08/07/2025, 15:20

Салон зарубежной недвижимости: шанс для инвесторов и покупателей

Если вы когда-нибудь мечтали о недвижимости за рубежом или просто хотите разобраться, как инвестировать в международный рынок — не пропустите уникальную возможность посетить Салон зарубежной недвижимости. Это событие пройдет в рамках Петербургской Ярмарки недвижимости и будет действительно интересным как для тех, кто уже имеет опыт, так и для новичков, только начинающих свой путь в сфере международных инвестиций.

Когда и где?

Салон откроет свои двери с 5 по 7 сентября 2025 года в КВЦ «Экспофорум» в Санкт-Петербурге. Место, где пересекаются идеи, множественные интересы и реальная практика.

Что вас ждет?

Вас ждут три дня, которые могут стать настоящим открытием для вашего инвестирования в недвижимость за границей. Что вас ждет на этих днях?

  1. Гроза всех сравнений — вы сможете посмотреть предложения от разных компаний и на месте оценить, что из этого вам подходит. Прямо на выставке вы сможете делать выбор, исходя из объективных сравнений. Это не просто реклама, а реальный шанс увидеть всё своими глазами.

  2. Прогнозы от экспертов — расскажут, что происходит на зарубежных рынках недвижимости. Какие страны сейчас "горят"? Где интересный рост цен и спрос? Эти прогнозы помогут вам настроиться на правильный курс и понимать, что будет дальше.

  3. Жизненно важная информация — юристы расскажут о нюансах сделок, о том, как правильно оформить покупку, что важно знать о налогообложении и на что обращать внимание при получении вида на жительство за границей.

  4. Консультации специалистов — если у вас есть вопросы по юридическим моментам, которые могли бы затруднить ваш выбор, на выставке будут работать опытные юристы и консультанты. Вопросы по правам собственности, налогам, наследству — всё под контролем.

Кто будет участвовать?

Участниками станут:

  • Застройщики и строительные компании с предложениями на самых разных рынках.

  • Риелторы и брокеры — как местные, так и зарубежные компании из Турции, ОАЭ, Грузии, Кипра, Юго-Восточной Азии.

  • Консультанты и компании, которые помогут вам разобраться в юридических тонкостях.

Не обойдется без специальных предложений от застройщиков. Будут скидки, акции и даже эксклюзивные условия для тех, кто решит инвестировать сразу. У вас будет шанс не только увидеть недвижимость, но и узнать, как это может приносить доход — например, за счет аренды квартир или вилл с гарантированным доходом.

Программа мероприятия

На лектории, помимо всего прочего, вас ждут:

  • Анализ рынков недвижимости в разных странах, включая Россию.

  • Прогнозы доходности: какие объекты принесут наибольший доход в ближайшие годы.

  • Презентации новостроек, которые только начинают продаваться — первыми увидите всё самое новое и интересное.

  • Важнейшие встречи с экспертами, аналитиками и популярными блогерами, которые расскажут о том, как не попасть в ловушку рынка и на что важно обратить внимание при выборе.

Не упустите шанс понять, как реально работает рынок и какие объекты могут стать источником стабильного дохода.

Как получить пригласительный билет?

Чтобы попасть на Салон, просто посетите сайт Y-EXPO.RU. Там вы найдете все подробности: программу, список участников и сможете получить пригласительный билет.



Германия. Вупперталь. Дом с коммерцией в центре города.
3.300.000 €

Германия. Вупперталь. Дом с коммерцией в центре города.

  • Объект м2: 2941
  • Земля м2: 880
  • Комнат: 150
  • Описание: Германия. Вупперталь. Дом с коммерцией в центре города.
    Жилой дом с коммерческими площадями в центре г. Вупперталь.
    2 941 кв.м.
    Год постройки 1960
    Площадь участка 917 кв.м.
    Жилая площадь 880 кв.м.
    Коммерческая площадь 2.081 кв.м.
    Арендаторы в первом здании:
    Бар , MC´Donalds (арендует 1 и 2 этаж), киоск, бар, парикмахерская, игровой салон (зал игровых аппаратов).
    2 и 3 этажи помещения бывшего кинотеатра арендует город Вупперталь для репетиций театра танцев.
    Подвальное помещение раннее занимал кегельбан, на сегодня не сдано в аренду (196 кв.м. ).
    Арендаторы во втором здании: С 1 по 5 этаж расположено 10 квартир (3-4 комнаты) все имеют площадь 86-90 кв.м.Одна квартира площадью 90 кв.м. на 1-ом этаже не сдана в аренду.
    В середине 90-ых годов дом был модернизирован (к примеру были заменены все стекло пакеты и витринные окна на первом этаже, обновлён фасад дома, проведены ремонтные работы крыши, заменены все стекло пакеты в квартирах и т.д.). В жилом доме лифт. В MC´Donalds также имеется грузовой лифт. Отопление газовое центральное. MC´Donalds и зал игровых аппаратов имеют долгосрочные договора аренды.
    Актуальный доход 270.905,36 - € (без учёта коммунальных платежей)
    Доход возможный 276.200,36 - € (без учёта коммунальных платежей)
    Цена 3.300.000, - €
    Рентабельность 8,2%
    Маклерская комиссия 5,95% (вкл. НДС)
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Доходный дом Испания --
750.000 €

Доходный дом Испания --

  • Объект м2: 1090
  • Земля м2: 1090
  • Комнат: 1
  • Описание: Доходный дом Испания --
    Доходный дом на Ибице, остров Ибица. Продажа
    Ибица, Santa Eulalia. Развлекательный центр для продажи 750 м2 + 340м2 частный дворик на передней и задней на двух этажах с лифтом Climatised бассейн с сауной 2 джакузи ледяная комната 2 турецкие бани 2 массажных кабинета Hammah номеров полностью оборудованы промышленные кухни из нержавеющей стали с пешеходная холодильнике ресторана на первом этаже, нижнем этаже спа тренажерные залы дамы комната с душем cubicals 8, туалеты и шкафчики мужские комната с душем cubicals 8, туалеты и шкафчики 15 минутах ходьбы от приморской.
Ресторан
280.000 €

Ресторан

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Локация: От Прешернового памятника через Тримостовье, только в шаге к старой части города Любляны, зажатой между Грайскими горами и рекой Любляницей. Вход в средневековую часть города стоит под защитой двух дворцов: Филипов дворец и Кресия.

    Серия живописных небольших рынков, которых стоят в окружении интересных фасадов домов, которые вдохновляют каждого посетителя с его многовековым наследием.

    Городская площадь с ее Роташем и знаменитым Роббовым Водняком трех кранских рек, по мнению многих создателей барокко в Европе, является одним из крупнейших рынков в этой части города. Жителям старого города напоминает студенческая узкая улица, ведущая к Грайским горам.

    Ресторанно- администротивный объект расположен в центре города Любляны. В непосредственной близости находится вся инфраструктура (почта, магазины, Национальная библиотека, медицинский центр. Грайские горы предназначен любителям спорта. Также, в непосредственной близости, находится Любляний замок, старая церковь св. Флориана, дискотеки (Циркус, Скелет, Top Шесть). Вокруг старой части города течет река Любляница. Локация безопасная и ухоженная. Не говоря уже о Словения третья страна безопасной в мире. Таким образом, это отличная возможность для инвестирования.

    О бизнес-объекте с арендаторами:

    Объект размером 150 м2. Он состоит из прихожей, где по левую и правую сторону расположены столы для гостей, коридор ведет в кухню. В подвале есть дополнительное пространство 50м2 для закрытого общества.Дому также принадлежит склад. Снаружи есть возможность постановки столов для гостей.

    Цена включает в себя оборудование.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Магазин Украина Донецк
304.988 €

Магазин Украина Донецк

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Украина Донецк
    Продажа торгового помещения-100м2.Ворошиловский р-н,ул.Университетская(Донну). Фасадное помещение в 2-х уровнях,вход с ул.Университетской.Действующий магазин-бутик женской одежды,после капитального ремонта,сигнализация,ролеты, кондиционирование,тёплый пол,2 входа. Возможно с мебелью.Центр города,Большой пешеходный и автомобильный трафик.Цена-380 000$.Торг.
    Название: Продажа торгового помещения-100м2
    Состояние: отличное
Черногория. Утеха. Дом с бассейном и садом на второй линии
450.000 €

Черногория. Утеха. Дом с бассейном и садом на второй линии

  • Объект м2: 240
  • Земля м2: 240
  • Комнат: 5
  • Описание: Черногория. Утеха. Дом с бассейном и садом на второй линии моря.
    Синий дом с бассейном, Утеха, вторая линия
    Дом площадью 240м2, расположен на участке 600м2. Вторая линия от моря. Просторные 4 спальни, отдельный апартамент для гостей, сауна, бассейн. Сад с фруктовыми деревьями (мандарины, гранаты, хурма, виноград, киви.
    Дом очень уютный и в отличном состоянии. Камин, кондиционеры и конвекторы. Паркет/плитка.
    450,000 евро.
Германия. Дюссельдорф.Квартира 3 комнаты, в малоэтажном доме
177.352 €

Германия. Дюссельдорф.Квартира 3 комнаты, в малоэтажном доме

  • Объект м2: 71
  • Земля м2: 71
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Квартира 3 комнаты, в малоэтажном доме в районе Унтербах.
    Квартира в Германии в 40627 Düsseldorf, 71 m2
    Квартира
    Код объекта id3485
    Цена объекта 177 352 €
    Цена за м2 2498 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки и ремонта 1974/2013 г.
    Этаж 2-й, 3-х этажного дома
    Общая площадь 71 м2
    Статус объекта свободен
    Кол-во комнат 2 комнаты
    Дом в красивом и уютном районе Unterbach
    Рядом озера, любимое место отдыха жителей Дюссельдорфа летом.
    Район с чистым воздухом всегда ценится.
    Дом ухожен.
    Год постройки 1974
    Отличное состояние
    Центральное газовое отопление
    Energieverbrauchskennwert 231 kWh/(m²*a)
Великобритания.Лондон. Дом для инвесторов
13.414.380 €

Великобритания.Лондон. Дом для инвесторов

  • Объект м2: 3000
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 100
  • Описание: Великобритания. Лондон.
    Предложение для инвесторов. Kirkfield House
    Комплекс расположенный в самом центре округа Harrow.
    Яркий, живой и уникальный лондонский городской округ Harrow является смешением культуры, искусства и истории.
    Округ Harrow славится своими прекрасными школами и колледжами, в том числе Marlborough First and Middle School, St Joseph’s Catholic Primary School и The Sacred Heart, Language College.
    Дом удачно расположен, легко добраться к 45 университетам Лондона, среди которых самые престижные заведения в Великобритании.
    От жд станций Harrow и Wealdstone 15 минут до центра Лондона.
    Рядом рынок и множество магазинов, два современные торговых центра, кинотеатры, бары и рестораны, тренажерные залы.
    Если захочется спокойствия – зелёные улочки и парк, красивая архитектура.
    Предложение толькодля квалифицированных инвесторов
    Возможность форвардной покупки - 45 студий
    - Завершение в 2016 году (в мае / июне)
    Аренда оценивается между 1100 -1200 фунтов за студию в месяц.
    Предусмотрено 2 фазы застройки и планируется 3-я.
    Фаза 1: Реконструкция 45 студий.
    Фаза 2: 8 новых квартир при расширении (июль 2016)
    Фаза 3: ещё 8 новых квартир (план ещё на утверждении)
    Цена Kirkfield House 9,5 млн фунтов или 13.414.380 евро
    (Здание продается целиком, оптовая покупка с целью инвестирования.)
Аренда квартир, Нидерланды, Little Grand
185 €

Аренда квартир, Нидерланды, Little Grand

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Нидерланды, Little Grand
    Комплекс Little Grand расположен в центре Эйндховена, в 600 метрах от железнодорожного вокзала и в 900 метрах от стадиона «Филипс». На всей территории комплекса предоставляется бесплатный Wi-Fi.

    Внутри номеров В номерах имеются гостиная и обеденная зона, телевизор с плоским экраном и 2 отдельные кровати Делюкс. В распоряжении гостей сейф для ноутбука. Кухня оборудована посудомоечной машиной, микроволновой печью и духовкой.
    Особенности варианта размещения В числе удобств комплекса Little Grand — фитнес-центр, где проводятся индивидуальные тренировки и косметические процедуры. Круглосуточно и без выходных предлагаются услуги дворецкого. Гости могут заказать блюда по специальному диетическому меню.
    Расположение Комплекс Little Grand находится в 2,7 км от национального центра плавания Tongelreep и в 100 метрах от казино Holland Eindhoven. Расстояние от комплекса Little Grand до ближайшего аэропорта в Эйндховене составляет 6 км.
    Эйндховен - центр города — отличный выбор, если вам интересны ночная жизнь, посещение баров и покупка одежды.

    Это любимая часть города Эйндховен среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Little Grand: гостей Booking.com здесь принимают с 9 нояб. 2015.
    Апартаментов: 2
Квартира в Лиссабоне Wasabi Blue
59 €

Квартира в Лиссабоне Wasabi Blue

  • Объект м2: 69
  • Земля м2: 69
  • Комнат: 3
  • Описание: Приезжайте в прекрасный город Лиссабон. Красивые пейзажи, исторические места, вкусная еда и чудесная музыка. Апартаменты Wasabi Blue подходят вам, если вы хотите насладиться всем этим.
    Wasabi Blue находятся в одном здании с остальными Апартаментами типа Wasabi. Так что смело приезжайте сюда с компанией друзей!
    В этой квартире есть две комнаты на двоих, с отдельным туалетом, а также удобная диван-кровать. 6 человек может разместиться в этих Апартаментах.
    Квартира располагается в одном из самых старинных и самобытных районов города. Прямо на улице жарят сардины и вы можете их попробовать в одном из традиционных маленьких ресторанчиков.

    Кухня в квартире располагает всеми средствами для приготовления пищи. Можете сами попробовать приготовить типичные португальские блюда!
    Варианты Аренды: Сутки€ 59 - € 130
    Неделя€ 370 - € 820

    Номера и комнаты:
    Две двуспальные кровати и одна диван-кровать. Есть бесплатный беспроводной интернет, оборудованная кухня, детская кроватка, фен, блендер, гладильная доска, микроволновка. Рядом парковка. Предоставляются полотенца и постельное белье. Check in: 15: 00, Check out: 12: 00

    Страховой депозит: 150€
    Способ оплаты: наличными при заселении
    Где забрать ключи: вам передадут их при заселении
    Возможно организовать трансфер из аэропорта
    Уборка апартаментов: бесплатно

    Услуги и инфраструктура:
    На такси вы доберетесь быстрее всего. Ориентировочная стоимость 15 евро.
    Также рядом находится станция Santa Apolonia, метро. Также до апартаментов можно доехать до остановки "Museu do Fado" на 759 или 28 маршрутах, а затем пройти 10 минут пешком.
    Описание местности:
    Обзорная площадка Санта Лузия и 28 маршрут трамвая всего в нескольких метрах от вас! Всего пара минут и вы у замка Святого Жоржа (один из старейших замков в мире). Недалеко собор Se, блошиный рынок "Feira da Ladra", в пешей доступности районы Байша и Шиаду.
Германия. Бавария. Бургембрах. Супермаркет Нетто
1.611.848 €

Германия. Бавария. Бургембрах. Супермаркет Нетто

  • Объект м2: 1048
  • Земля м2: 4564
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Бавария. Бургембрах. Супермаркет Нетто и производство.
    Коммерческая недвижимость в Германии в Burgebrach, 1046 m2 (участок земли 4757 м2)
    Код объекта id2932
    Цена объекта 1 611 864 €
    Цена за м2 1541 €
    Город Бургебрах
    Год постройки 2008 г.
    Этаж 1
    Общая площадь 1046 (участок земли 4757 м2) м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход 117 740 €
    Доход с аренды в год 117 740 €
    Земельный участок 4757 м2
    Площадь объекта 1 046 м2
    Парковка на 70 мест
    Год постройки 2008
    Доход в месяц 9 812 €
    Аренда евро/м2 9 €
    Арендаторы: Netto - продовольственный дискаунтер и дочернее предприятие EDEKA и E. ON Bayern AG (солнечные батареи)
    Общий фактический годовой доход от аренды: (Netto и E. ON Bayern AG) 117.740,00 ЕВРО
    Срок действия договоров аренды: Netto - 15 + опцион пролонгации 3 х 5 лет; E. ON Bayern AG -20 лет.
    Земельный участок расположен в месте с отличной транспортной доступностью. Он примыкает к магистральной улице города.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
    Для тех кто хочет инвестировать с прибылью выгоднее чем в банке.