Рынок жилья в Хорватии в 2025 году: что ждать?

Как изменились цены на жильё?

Если вы планируете покупку недвижимости в Хорватии, то в 2025 году нужно быть готовыми к небольшому шоку — цены на жильё на первичном рынке выросли. Средняя стоимость квадратного метра в первой половине года составила 2766 евро, что на 11,8% больше, чем за тот же период в 2024 году. Кстати, по сравнению с последними полгода прошлого года рост составил 4,3%. Это не шутки — если бы вы покупали квартиру в прошлом году, сэкономили бы немалые деньги.

Загреб и другие города: есть ли разница?

Загреб, как и ожидалось, оказался дорогим городом для покупки недвижимости. Средняя цена квадратного метра здесь — 2964 евро. Согласитесь, за такие деньги хочется получить не просто квартиру, а, возможно, целую виллу с видом на город. Но не всё так грустно для тех, кто не готов выкладывать такие суммы. В других городах Хорватии, например в Сплите или Риеке, цены существенно ниже — около 2528 евро за квадратный метр. Это уже выглядит гораздо более привлекательно, не правда ли?

Продажа недвижимости: как идут дела?

Хорватский рынок недвижимости не стоял на месте в первой половине 2025 года. За это время было продано 2073 новых объекта недвижимости. Из них 1202 квартиры и дома были реализованы в Загребе, а оставшиеся 871 объект — в других городах. Это показывает, что спрос на новостройки в столице остаётся высок, но и в регионах наблюдается интерес.

Важные цифры:

1. Цена в Загребе — 2964 евро за кв. м.

2. Цена в других городах — 2528 евро за кв. м.

3. Продано всего объектов — 2073.

Как купить жильё в Хорватии?

Если вы настроены на покупку квартиры или дома в Хорватии, то нужно учитывать несколько моментов, которые могут повлиять на ваш бюджет и время:

• Налоги и дополнительные расходы: Расходы при покупке недвижимости не ограничиваются только ценой за квадратный метр. Придётся заплатить налог на покупку (порядка 3% от стоимости объекта) и другие сборы, включая нотариальные услуги.

• Юридические особенности: Хорватия, как и многие другие страны, имеет свои нюансы в юридических вопросах. Например, для иностранных граждан существуют ограничения на покупку недвижимости в некоторых регионах, так что стоит заранее проверить, что разрешено.

• Мелочи, о которых нужно помнить: Даже если вы всё понимаете и готовы к сделке, могут возникнуть мелкие проблемы с документами или процессом оформления. Лучше быть готовым к таким неожиданностям, чтобы не попасть в неловкую ситуацию.

Не забывайте, что в Хорватии можно не только приобрести квартиру у моря, но и целую виллу с видом на скалы или пляжи, так что в плане выбора у вас точно будет раздолье.