Рынок недвижимости в Дубае: март 2025
Март 2025 года в Дубае стал очередным ударным месяцем для рынка недвижимости. Индекс цен ValuStrat подскочил до 210,8 пункта, что означает как рост по сравнению с февралем, так и заметное увеличение по сравнению с тем же месяцем год назад. Вижу, что вы наверняка задаетесь вопросом, что это всё значит для рынка? Давайте разбираться!
Цены на жильё в Дубае
Цены на жильё в Дубае не собираются останавливаться. В марте 2025 года они выросли на 1,6% по сравнению с февралем и на 25,9% по сравнению с мартом прошлого года. Это не просто цифры, это сигнал, что рынок недвижимости в эмирате стабильно растёт, а в некоторых сегментах — даже на глазах.
Квартиры: где самые крутые изменения?
Рост в месяц и год
Цены на квартиры тоже идут вверх. Если смотреть на март, то они подскочили на 1,2% по сравнению с февралем и на 21,4% за год. Как видите, показатели впечатляют!
Где цены взлетели?
Вот самые популярные районы, где годовой рост просто космический:
The Greens — +27,4%
Palm Jumeirah — +25,2%
Dubailand Residence Complex — +25,5%
Town Square — +24,4%
Вам не кажется, что эти цифры говорят о чём-то особенном? Такие районы уже давно зарекомендовали себя как топовые, и рост цен тут – логичный результат высокой востребованности.
Пандемия и пик рынка
А теперь давайте посмотрим, как всё выглядит по сравнению с прошлым: цены на квартиры в Дубае на 67% выше, чем до пандемии. Круто, да? Правда, для тех, кто ждал новых рекордов, есть момент — цены всё ещё на 8% ниже, чем на пике рынка.
Виллы: что творится в этих районах?
Месячный и годовой рост
Теперь давайте перейдем к виллам. В марте 2025 года они показали рост на 2% в месяц и 30,3% в годовом исчислении. Цифры впечатляют, а значит, эти домики по-прежнему остаются в топе покупок.
Где виллы взлетели?
Смотрим, в каких районах зафиксирован наибольший рост:
Jumeirah Islands — +42%
Palm Jumeirah — +41,5%
Emirates Hills — +30,5%
The Meadows — +29,6%
Если вы присмотритесь, все эти районы — это настоящие жемчужины рынка. Видимо, высокие цены не пугают покупателей, и они готовы инвестировать в эти эксклюзивные локации.
Виллы после пандемии
Что касается вилл, то их стоимость на 165% выше, чем до пандемии. Причем на 60% выше, чем на предыдущем пике рынка. Такое ощущение, что эти виллы стали не просто жильём, а настоящими активами, в которые стоит вкладываться.
В общем, рынок недвижимости в Дубае продолжает свой стремительный подъём, и если вы всё ещё размышляете, стоит ли входить в него, возможно, пора принимать решение. Дубай точно не сдаёт позиций!
