Прогнозы для рынка жилья Германии в 2025 году

Рынок недвижимости Германии переживает не самые лучшие времена, но есть хорошие новости — в ближайшие пару лет ситуация может измениться к лучшему. Эксперты уверены, что снижение процентных ставок Европейским центральным банком сыграет свою роль в восстановлении рынка. Но вот что важно: рост цен на жильё может быть не таким бурным, как многие ожидают. И есть несколько причин, почему стоит подходить к прогнозам с осторожностью.

Восстановление, но не на 100%

После двух лет, когда рынок жилья в Германии переживал настоящую турбулентность, 2025 год может стать поворотным. Эксперты прогнозируют рост цен на жильё на 3,5%. Это неплохо, но важно понимать, что реальные цифры могут оказаться скромнее, чем обещают аналитики. Почему? Всё дело в политической и экономической нестабильности, которая продолжает давить на рынок.

Почему всё так неясно?

Что влияет на такие скромные прогнозы? Всё упирается в неопределённость, которая царит не только внутри страны, но и за её пределами. Давайте разберёмся:

1. Выборы в Германии — да, это не просто событие для политиков, но и серьёзный фактор для экономики. Кто победит, какие решения будут приняты? Всё это влияет на будущее рынка недвижимости.
2. Экономическая политика США — с её нестабильностью не так легко строить прогнозы для Европы. Как повлияет американская экономика на Германию? Это непонятно, а значит, и доверие инвесторов снижено.

Карстен Бжески, руководитель макроэкономического отдела ING, говорит, что такие перемены порождают у людей сомнения и страх. А это уже означает, что многие инвесторы будут откладывать свои решения до тех пор, пока ситуация не прояснится. Это точно не способствует стремительному росту цен.

Мнения аналитиков

В опросе Reuters приняли участие 13 экспертов, и все они, как один, соглашаются, что рост цен на жильё будет, но не такой стремительный. Да, цены могут вырасти, но ситуация с политикой и экономикой остаётся на первом плане, и она может очень быстро изменить картину.

Так что, если кто-то ожидает, что в следующем году цены на жильё вырастут на 10% или больше, то, похоже, его мечты не сбудутся. Эксперты уверены: скачков не будет.