30/06/2025, 15:56

Ужесточение правил получения гражданства в Португалии: что нас ждет?

Португалия решилась на серьезные изменения в своей иммиграционной политике. Если ты давно задумывался о гражданстве этой страны, возможно, тебе предстоит немного подождать. Правительство страны планирует ввести новые, более строгие требования, которые затронут не только сроки, но и критерии для получения гражданства. Давай разберемся, что именно может измениться.

Сколько лет нужно прожить в Португалии для гражданства?

Одним из главных изменений станет увеличение срока проживания на 5 лет. Сейчас для того, чтобы подать заявление на гражданство, нужно прожить в Португалии минимум 5 лет. Но теперь, похоже, этот срок могут удлинить до 10 лет! Это, конечно, огорчит многих, кто уже давно живет в стране и ждал лишь момента для официального получения гражданства. Но не забывай, что в случае принятия этих изменений период ожидания вида на жительство (если ты его уже получил) скорее всего не засчитается в общий срок. А значит, тебе придется ждать еще дольше.

Что с иммиграцией по воссоединению семей?

Для тех, кто планирует переехать в Португалию, чтобы воссоединиться с близкими, тоже есть новости. Правительство собирается усложнить процедуру иммиграции по этому направлению. Это значит, что теперь нужно будет пройти дополнительные проверки и выполнить более строгие требования, чтобы твои родственники могли переехать к тебе. Не совсем ясно, какие именно будут новшества, но все указывает на то, что процесс станет дольше и сложнее.

Рабочие визы: только для профи

Португалия больше не собирается раздавать рабочие визы всем подряд. В новом порядке визы будут выдаваться только высококвалифицированным специалистам. Если ты — настоящий профессионал в своей области, то у тебя есть шанс, а вот новичкам будет сложнее пройти отбор. Также стоит ожидать, что для получения рабочей визы будет требоваться знание португальского языка. Это, конечно, может стать барьером для тех, кто только начинает свой путь в стране.

И что же нам с этим делать?

  • Гражданство — теперь придется ждать еще дольше.

  • Воссоединение семей — процесс станет более сложным, с дополнительными требованиями.

  • Рабочие визы — только для тех, кто по-настоящему подходит по квалификации и знает язык.

Эти изменения не из легких, но они показывают, что Португалия намерена держать руку на пульсе и усилить контроль за тем, кто получает право на постоянное проживание и работу в стране. Для кого-то эти меры могут стать серьезным препятствием, но для тех, кто настроен серьезно, шанс стать гражданином Португалии не исчезнет — просто теперь путь будет чуть длиннее и сложнее.



Германия. Дуйсбург. Три дома с доходом 97 000 евро  в год.
1.310.000 €

Германия. Дуйсбург. Три дома с доходом 97 000 евро в год.

  • Объект м2: 1266
  • Земля м2: 1139
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Три дома с доходом 97 000 евро в год.
    Три доходных дома в в г. Дюйсбург
    Год постройки 1961
    Количество этажей 4
    Количество квартир 24
    Количество коммерческих помещений 1
    Жилая площадь 1.266,00 кв.м.
    Площадь земельного участка 1.139,00 кв.м.
    Отопление газовое центральное
    Годовой доход настоящий 97.000 € (после оплаты коммунальных платежей)
    Годовой доход возможный 97.000 € (после оплаты коммунальных платежей)
    Рентабельность настоящая* 7,4 %
    Рентабельность возможная* 7,4 %
    Цена 1.310.000,00 €
    Очень ухоженный полностью сданный в аренду многоквартирный жилой дом. Дом постоянно модернизировался, своевременно проводились все необходимые ремонтные работы. Данный объект не нуждается в проведении каких либо дополнительных ремонтных работ. Дома находятся в хорошем, спокойном и тихом месте прямо напротив расположен небольшого садово-огородный участок (дачи). Объект очень ухожен и отличаются хорошей и продолжительной структурой квартиросъемщиков. В каждом доме расположено по 8 квартир, общее количество квартир 24. Кроме того одна квартира совмещена с коммерческим помещением (киоск по продаже напитков, сигарет и т.д.). Объекту принадлежит 13 гаражей расположенных в заднем дворе. В домах было установлено новое современное газовое центральное отопление, горячее водоснабжение было заменено во всех квартирах с газовых колонок на проточный нагреватель. В связи с этим во всех квартирах был обновлён электромонтаж. Так же все ванные комнаты были обновлены и выложены белым кафелем. Каждая квартира располагает присоединением стиральных машин в квартире, дополнительно имеется общая прачечная комната.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Продается от собственника земля с  2 строениями

Продается от собственника земля с 2 строениями

  • Объект м2: 645,2
  • Земля м2: 282
  • Комнат: 1
  • Описание: Дом + здание
    1 Дом 120,6 кв.м на земельный участок 0,0331 га
    2 Здания из двух этажей 524,6 кв.м на земельном участке 0,0301 га
    3. Земельный участок 0,0282 га
    Общий земельный участок 0,914 га
    Можно использовать как гипермаркет, ресторан, морозильник, мини - отель, склад, офис – центр, детский сад. А можно и жить!
    Оформлено на 1 человека при взаимной симпатии собственник сделает большой % скидки.
    гео 50.406626, 80.256633 (копируйте в гугл карту)
Греция.Отель в Северной Греции
340.000 €

Греция.Отель в Северной Греции

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 230
  • Комнат: 10
  • Описание: Греция. Северная Греция.
    Гостиница.
    Цена 340 000 €
    Площадь 400 m2
    Площадь участка 230 m2
    Год постройки 2008
    Расстояние до ближ. города 35 km
    Расст. до аэроп. 215 km
    Лифт
    В районе Северной Греции, в 10 км от горнолыжного курорта продаётся гостиница, которая состоит из пяти этажей (с лифтом), пятый этаж является мансардным.
    В подвальном помещении расположены прачечная, гидромассаж, сауна и общее помещение для отдыха. На первом этаже расположены ресепшн, 2 общественных туалета и 2 номера. На втором этаже находятся лобби и 2 номера. На третьем этаже утренняя столовая, кухня и 2 номера. На последнем мансардном этаже расположены кухня, туалет и одна большая спальная комната. С балконов некоторых номеров открывается захватывающий вид на горы и горнолыжный курорт или на лес и деревушку.
    Есть поездка за 1, 150 и 250 евро за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Квартира, Бангкок, Банг Капи
52.908 €

Квартира, Бангкок, Банг Капи

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира, Бангкок, Банг Капи
    Этаж - 8
    Спальни - 1
    Санузлы - 1
    Бассейн: общий
    Охрана 24ч

    Кондиционеры - 1
    Меблировка полная
    Кухня
    Микроволновка
    Эл/газ плита
    Холодильник
Центр, Первая линия, Адекватные Хозяева
45 €

Центр, Первая линия, Адекватные Хозяева

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 3
  • Описание: Посуточно сдается квартира в на ул. Амиряна.
    3 минуты от Площади Республики. Рестораны Кавказская пленница и Таверна Ереван находятся через дорогу. В квартире есть интернет, кабельное телевидение, Отопление, предоставляется постельное белье и полотенца. Спальных мест 4. Стоимость 40-60$ в зависимости от количества жильцов и срока.
    Смотрите фотографии
Квартира в Канберре в аренду, Realm Residences
260 €

Квартира в Канберре в аренду, Realm Residences

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Канберре в аренду, Realm Residences
    Современные апартаменты находятся в самом центре города Канберра, всего в 4 минутах езды от здания Парламента и 5 минутах езды от Национальной библиотеки Австралии.

    После целого дня изучения всего того, что может предложить туристам столица Австралии, гости, вернувшись в свои автономные апартаменты, могут отдохнуть на собственном балконе. Все апартаменты располагают полностью оборудованной кухней и телевизором с плоским экраном.

    Апартаменты Accommodate Canberra - Realm Residences находятся в 7 минутах езды от гольф-клуба Federal и в 9 минутах езды от национального зоопарка и аквариума.

    Accommodate Canberra - Realm Residences: гостей Booking.com здесь принимают с 2 окт. 2014.
    Апартаментов: 4
Офис Россия Санкт-Петербург
993.850 €

Офис Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 4037
  • Земля м2: 6285
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Санкт-Петербург
    Продам помещение 4037 м.кв .

    Объект недвижимости:Отдельно стоящее кирпичное здание 1988 г. постройки.

    Адрес: г. Санкт-Петербург, Выборгский район, поселок Осиновая роща, Приозерское шоссе.Здание находится в частной собственности физического лица.

    Объем: 13 720 куб.м.

    Общая площадь: 4036,6 кв.м.

    Этажность:4, подвал

    Площадь земельного участка: 6285,0 кв.м. - земли населенных

    пунктов. Земельный участок и здание в собственности

    физического лица.

    Коммуникации: Объект находится в районе с развитой инфраструктурой, есть возможность подключения к городским сетям. (водопровод, канализация, телефония, интернет)

    Электричество – 15 кВт, газ: есть, элект-во: есть, канализация: есть, водоснабжение: есть
Германия. Вупперталь. Дом с коммерцией в центре города.
3.300.000 €

Германия. Вупперталь. Дом с коммерцией в центре города.

  • Объект м2: 2941
  • Земля м2: 880
  • Комнат: 150
  • Описание: Германия. Вупперталь. Дом с коммерцией в центре города.
    Жилой дом с коммерческими площадями в центре г. Вупперталь.
    2 941 кв.м.
    Год постройки 1960
    Площадь участка 917 кв.м.
    Жилая площадь 880 кв.м.
    Коммерческая площадь 2.081 кв.м.
    Арендаторы в первом здании:
    Бар , MC´Donalds (арендует 1 и 2 этаж), киоск, бар, парикмахерская, игровой салон (зал игровых аппаратов).
    2 и 3 этажи помещения бывшего кинотеатра арендует город Вупперталь для репетиций театра танцев.
    Подвальное помещение раннее занимал кегельбан, на сегодня не сдано в аренду (196 кв.м. ).
    Арендаторы во втором здании: С 1 по 5 этаж расположено 10 квартир (3-4 комнаты) все имеют площадь 86-90 кв.м.Одна квартира площадью 90 кв.м. на 1-ом этаже не сдана в аренду.
    В середине 90-ых годов дом был модернизирован (к примеру были заменены все стекло пакеты и витринные окна на первом этаже, обновлён фасад дома, проведены ремонтные работы крыши, заменены все стекло пакеты в квартирах и т.д.). В жилом доме лифт. В MC´Donalds также имеется грузовой лифт. Отопление газовое центральное. MC´Donalds и зал игровых аппаратов имеют долгосрочные договора аренды.
    Актуальный доход 270.905,36 - € (без учёта коммунальных платежей)
    Доход возможный 276.200,36 - € (без учёта коммунальных платежей)
    Цена 3.300.000, - €
    Рентабельность 8,2%
    Маклерская комиссия 5,95% (вкл. НДС)
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Венгрия.Дом на Балатоне
849.000 €

Венгрия.Дом на Балатоне

  • Объект м2: 400
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 7
  • Описание: Венгрия. Балатон.
    Площадь дома 300 м2 плюс 100 м2 терраса и балконы.
    Площадь участка 1050 м2, берег озера Балатон, жилой дом, можно в нём жить круглогодочно.
    Отопление с печкой Висман, охлаждаюшая и отопительная система.
    Снаружи есть 10 сентиметровая изоляция и облицовка , внутри в целом доме мраморные облицовки, мраморный камин и лестницы. Стальные и стеклянные барьеры и лестницы.
    В доме на 3 этажа есть 5 комнат, 4 ванных высшего качества, 5 туалетов и стенные шкафы.
    На нижнем этаж находится гостевая комната, которую можно открыть вместе с кухнёй. На кухне оборудование Сименс, плита, духовка. На этом же этаже есть ещё ванная, кладовка и 70 м2 терасса.
    В саду работает поливная система, для вечнозелёных растений и есть места для 4 машин.
    Стоимость: 849.000,- евро
ТОПовый фасадный магазин-кафе с ремонтов в проходном месте
80.529 €

ТОПовый фасадный магазин-кафе с ремонтов в проходном месте

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Фасадный офис-магазин-кафе в ТОПовом месте Одессы на пересечении основных магистралей- проспекта Гагарина и ул. Среднефонтанской, ведущей к ЖД вокзалу. Очень оживленное место, круглосуточный траффик . Видовый фасад, высокий 1-й этаж, свой фасадный вход с отдельным крыльцом, фасадные дверь и окно. Нежилой фонд в жилом доме. Высокие потолки 3,4 м. Полный пакет всех юридических и разрешительных документов. Полная юридическая история.Отделка фасада панели серебристый евробонд, роллеты, место под световую рекламу. Дизайнерский ремонт сделан в начале 2016 года, 3 кондиционера, 2 комнаты=кабинета, подвесные потолки, освещение, кафель, санузел, мини-кухня, подсобное помещение. Есть также второй вход со двора дома, что очень удобно для подвоза товара и вещей. Сейчас кафе-кондитерская с домашней выпечкой и столиками. Рядом огромный круглосуточный супермаркет Виртус, Аптека низких цен, Сбербанк России, цветочный рынок и ресторан «Пекинская утка». В 5 метрах остановка маршруток и автобусов, недалеко ЖД вокзал. Продажа от собственника без посредников и без комиссий! Место очень перспективное. Рядом строится большой жилой комплекс , недалеко ЖК Чудо-город.Идеально под почтовое отделение, банковское отделение, стоматологический кабинет, зоомагазин, ветеринарную клинику, можно аптеку, оптику, турагентство и др. Можно рассматривать вариант оплаты в рассрочку до года и продажу с арендаторами. Помещение никогда не пустовало. Звоните-договоримся!