22/08/2025, 17:30

Новые правила для операций с криптовалютой в Турции

С 28 июня 2025 года в Турции вступили в силу новые правила, касающиеся операций через местные криптобиржи. Эти меры, по сути, стали ответом на необходимость борьбы с отмыванием денег и повышением прозрачности финансовых потоков.

Что изменилось?

Временной интервал для операций

Одно из самых заметных нововведений — это обязательные сроки между зачислением средств на криптокошелёк и их выводом. Не думайте, что это просто формальность, теперь нужно будет ждать:

  • 48 часов — это стандартный срок;

  • 72 часа — если это ваш первый перевод.

Почему это важно? Всё просто: с помощью этих мер Турция пытается не допустить быстрых и подозрительных транзакций. Это не просто бюрократия, а реальная борьба с финансовыми махинациями.

Указание данных получателя при переводах

Теперь для любого перевода криптовалюты вам нужно будет предоставить гораздо больше информации о получателе. Требования такие:

  • ФИО получателя;

  • Номер паспорта;

  • Адрес (домашний или рабочий);

  • Страна назначения;

  • Описание назначения платежа (не более 20 символов).

Конечно, это неудобно для тех, кто привык к быстроте операций. Но в таких ситуациях важно понимать, что эти меры введены для того, чтобы контролировать потоки и исключить теневые транзакции.

Лимиты на вывод и поступление криптовалюты

С такими лимитами ежедневные и месячные операции будут ограничены:

  • 3000 USDT — максимум на вывод в сутки;

  • 50 000 USDT — максимум на вывод в месяц.

Да, эти ограничения действительно будут сдерживать тех, кто привык проводить крупные операции без лишних проверок. Но, согласитесь, для борьбы с незаконными средствами эти меры имеют смысл.

Как это повлияет на рынок недвижимости?

Криптовалюта в Турции давно была популярным способом оплаты недвижимости. Покупатели из разных уголков мира использовали её, чтобы сделать сделки быстрее и удобнее. Но с введением новых правил ситуация сильно изменится.

Комментарий эксперта

AlanyaPropertySales, делится своими мыслями:

«Раньше у нас иногда проходили сделки с использованием криптовалюты, так как многие застройщики и продавцы имели криптокошельки на турецких биржах. Но теперь на вторичном рынке такие сделки точно не будут возможны — продавцы не согласятся ждать 2-4 месяца, пока покупатель переведёт нужную сумму. С застройщиками, возможно, получится договориться, если речь идет о частичных платежах по графику рассрочки».

Проблемы для россиян и украинцев

Для граждан России и Украины, использующих криптобиржи для перевода средств в Европу, новые ограничения могут стать настоящей проблемой. Ранее они могли выводить деньги через турецкие криптобиржи, особенно после продажи недвижимости в Турции. Но теперь, с новыми правилами, это уже не так просто, ведь перевести деньги через турецкие банки за пределы страны россияне и украинцы не могут.

В общем, для тех, кто планировал использовать криптовалюту для международных переводов или покупок, ситуация меняется. Но что поделаешь, Турция хочет зафиксировать финансовые потоки и сделать всё более прозрачным.



Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.
1.590.000 €

Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.

  • Объект м2: 2640
  • Земля м2: 4000
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.
    Предложение для инвесторов и желающих надёжно вложить капитал и заработать.
    Модернизированный офисный центр в отличном месте в Koln-Godorf, 2.640,00 кв.м
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 1 594 000 €
    Цена за м2 603,78 €
    Город Кёльн
    Год постройки 1973-2012 г.
    Этаж 1-2-3-4
    Общая площадь 2.640,00 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход
    Mieteinnahmen p.a. (Soll): 149.400,00 EUR €
    Положение
    Продающийся бизнес-центр находится в области промышленности Bunsenstraße в районе Köln-Godorf. Инфраструктура места замечательна. Въезд на автостраду в A 1, A 4 и A 555, Innenstadte от Koln и Бонна, а также аэропорт Koln / Бонн быстро могут быть достигнуты машиной. Автобусные остановки расположены на удалении нескольких минут от объекта. Все необходимые объекты расположены в шаговой доступности.
    Объект полностью с подвалом и располагает лифтом. Недвижимость находится в очень хорошем состоянии, постоянно было внутренне и внешнее обновление объекта. Есть столовая и кафе. Парковка на территории на 80 мест.
    Выписка из строительного описания и постановочного описания:
    Стены: железобетон
    Фасад: Моющий бетон
    Форма крыши: Плоская крыша
    Потолки: Железобетон
    Окно: стеклопакеты (isolierverglast)
    Отопление: Газовое центральное отопление
    Двери: Древесина, сталь
    Сдаваемая в наем площадь: 2 640,00 кв.м.
    Цена закупки: 1 594 000,00 евро
    Цена закупки за метр ²: 603,78 евро
    Площадь земельного участка: 4 000,00 кв.м.
    Площадь бизнеса около: 2 160,00 кв.м.
    Прочая площадь около: 480,00 кв.м.
Сдам квартиру на побережье
2.870 €

Сдам квартиру на побережье

  • Объект м2: 0
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Уютная квартира с двумя спальнями, полностью меблирована, встроенная кухня, обновленные ванные комнаты. рядом расположены много ресторанов и магазинов, через дорогу от пляжа. Обращайтесь и мы Вам перезвоним.
    LRE03
Германия. Штутгарт.Строительство гостиницы на 80 номеров
4.500.000 €

Германия. Штутгарт.Строительство гостиницы на 80 номеров

  • Объект м2: 1920
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 80
  • Описание: Германия. Земля Баден-Вюртемберг. Город Штутгарт.
    Проект строительства гостиницы вместе с землёй в 10 км от аэропорта и в 2 км от автобана.
    Центральное отопление.
    Все коммуникации подведены.
    Количество комнат 80
    Подземный гараж на мест 30
    Стоянка на улице на мест 10
    Этажность 2,5
    Площадь участка 2.000 кв.м.
    Общая площадь 1.920 кв.м.
    Лифт
    Конференц зал
    Стоимость земли 1.250.000 €
    Стоимость проекта под ключ 4.500.000 €
Черногория. Добра Вода. Мини отель на 9 номеров.
370.000 €

Черногория. Добра Вода. Мини отель на 9 номеров.

  • Объект м2: 361
  • Земля м2: 156
  • Комнат: 11
  • Описание: Черногория. Добра Вода. Мини отель на 9 номеров.
    Отель в Добра Вода, 9 номеров, 200 м от моря
    Отель расположен в курортном поселке Добра Вода, рядом с городом Бар. Находится на расстоянии 200м (ниже магистрали) от галечно-песчаного пляжа. Общая площадь (с террасами) 361м2, участка 156м2. На первом этаже есть две комнаты, кухня и ванная. Далее расположены номера. Всего 9 номеров. Большие террасы на каждом этаже.
    Установлены (но не подключены) солнечные панели для нагрева воды.
    На туристическом рынке присутствует 5 лет, есть свой сайт и постоянные клиенты.
    Вода – резервуар 6м3, септик, эл-во, интернет, спутниковое тв.
    Здание зарегистрировано в свидетельстве о собственности.
    370,000 евро.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Болгария. Солнечный берег. Квартира с 1-й спальней
34.000 €

Болгария. Солнечный берег. Квартира с 1-й спальней

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Солнечный берег. Квартира с 1-й спальней в комплексе Романс Марин.
    Апартамент
    Вторичный рынок, Недвижимость для инвестиции
    Площадь: 53m2
    Такса обслуживание: 10E/m2
    Цена: €34 000
    Спальни: 1
    Ванных: 1
    Удаленность от моря : 450м.
    Предлагаем на продажу отличный апартамент в красивом комплексе Романс Марин. Апартамент расположен на 3 этаже, есть вид на курорт, продается полностью меблированным. Состоянии квартиры на продажу – отличное.
    Комплекс Романс Марин построен в средиземноморском стиле, окрашеном мягкими пастельными тонами, купавшиеся в зелени орнаментов. Опираясь на архитектурное богатство французской Ривьеры, следуя каждую детали, застройщик постарался чтобы собственики в Romance Marine были обнятыми уютным шармом Сен Тропе или другого райского уголка около Ниццы. Арки, пастельные цвета, остаревший стиль кирпичей, цветы, пальмы, оливки и башня с часами – это дух Romance Marine.
    Для собствеников и гостей:
    • Детский аквапарк,
    • Бассейн тип морской пляж
    • Крытый бассейн,
    • Спа, сауна, турецкая баня, фитнес,
    • Итальянский ресторан,
    • Традиционный болгарский ресторан.
    • Караоке
    • Супермаркет
    • Детский уголок с аниматором
    • Внешнее Джакузи
    • Площадка для пляжного футбола и волейбола
    • Мини Гольф
    • Мокрый POOL –бар
    • Массажные
    • Бильярд
    • Лобби бар
    • ATM и CHANGE
    • Возможность пользоваться пляжа на перваой линии у комплекса Golden Rainbow
    • Собственнoе охотничье хозяйство в 60 км. от Romance Marine с имением для гостей.
    Комплекс со всеми его закрытыми удобствами работает круглогодично при этом крытый бассейн имеет южное расположение, с подогревом в стиле утонченный авангард. Здания открываются на юге с красивым садом в гармонией с двумя открытыми бассейнами, декоративной пляжной полосой, внутренним бассейном, детским аквапарком.
    Комплекс введен к эксплуатацию – Есть Акт 16.
Италия.Кастильончелло.Вилла с бассейном
2.200.000 €

Италия.Кастильончелло.Вилла с бассейном

  • Объект м2: 360
  • Земля м2: 1250
  • Комнат: 5
  • Описание: Италия. Роскошный дом на пляже в Кастильончелло.
    Дом мечта с бассейном в Кастильончелло.
    В Тоскане, в прекрасном Кастильончелло, выставлена на продажу элегантная роскошная вилла с видом на море и с бассейном.
    Эта современная роскошная вилла полностью обставлена роскошной мебелью. Общая площадь виллы около 360 кв.м., окружена очаровательным садом 1250 кв.м. Снаружи дома находится большой бассейн из натурального камня с солярием, два парковочных места и подсобные помещения; здесь можно проводить приятные расслабляющие дни во время жаркого лета и весной.
    Регион: Тоскана
    Провинция: Ливорно
    Район: Кастильончелло
    Тип: вилла класса люкс с бассейном
    Площадь здания: 360 кв. м.
    Площадь участка: 1 250 кв. м.
    2 этажа
    3 спальни
    3 ванные
    Бассейн
    Площадка для загара
    Вид на море
    Отдельная квартира
    Аэропорт Пизы 40 км - Автострада 5 км - Порт Ливорно 22 км - Туристический порт 2 км - Вокзал 300 м - Теннисные корты 500 м - Площадка для гольфа 35 км - Термальные источники 50 км.
    Цена: € 2,200,000
Германия. Дюссельдорф-Меттман. Квартира 86 кв.м. с подземным
49.990 €

Германия. Дюссельдорф-Меттман. Квартира 86 кв.м. с подземным

  • Объект м2: 86
  • Земля м2: 86
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Дюссельдорф-Меттман. Квартира 86 кв.м. с подземным гаражом.
    Квартира в Германии в 40822 Mettmann, 86 m2 (id2478).
    7 км от Дюссельдорфа.
    Тип объекта Квартира
    Код объекта id2478
    Цена объекта 49 990 €
    Цена за м2 581,3 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1974 г.
    Этаж 6 (5OG)
    Общая площадь 86 м2
    Статус объекта свободен
    Кол-во комнат 3 комнаты
    Годовой доход
    4569 € возможен при сдаче в аренду
    Квартира на 6-м этаже, с чуланом в подвале.
    Площадь - 86 квадратных метров.
    Квартира состоит из трех комнат, кухня, прихожая и ванная комната, туалет, две кладовые и лоджий.
    Жилой комплекс был построен в 1970 году и состоит из трех жилых зданий с 181 жилых квартирами и подземной автостоянкой.
    Квартира с подземным гаражом.
Здание в центре Будапешта
1.300.000 €

Здание в центре Будапешта

  • Объект м2: 750
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 34
  • Описание: Вашему вниманию предлагается здание в центре Будапешта, Венгрия. Первая линия. Три этажа. Площадь – 750 м2.
    Данный дом расположен в 6 районе (центр города), нуждается в ремонтных работах. Получено разрешение под переоборудование здания в отель, возможна достройка 1 этажа.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды). Ждем Ваших запросов по адресу: realtyworld64@gmail.com.
Испания. Бенидорм. Таунхаусы с видом на море, жилой комплекс
440.000 €

Испания. Бенидорм. Таунхаусы с видом на море, жилой комплекс

  • Объект м2: 122
  • Земля м2: 122
  • Комнат: 4
  • Описание: Испания. Бенидорм. Таунхаусы с видом на море, жилой комплекс La Ermita del Mediterráneo.
    Новые таунхаусы с видом на море в Бенидорме.
    Коста Бланка (север), Бенидорм
    от 440 000 €
    Параметры объекта
    ID объекта TM1430
    Состояние недвижимости - Новый объект
    Тип недвижимости Бунгало
    Кол-во спален 3
    Кол-во ванных 2
    Площадь дома от 122 кв.м
    Расстояние до аэропорта 60 км.
    Год постройки 2018
    Особенности
    земельный участок
    вид на море
    бассейн
    гараж/парковочное место
    терраса
    мебель
    кондиционер
    охрана
    сад
    Рядом
    море
    супермаркеты
    школа
    фитнес центр
    гольф
    Таунхаусы с видом на море в Бенидорме
    Жизнь с высоты прибрежного оазиса
    Жилой комплекс La Ermita del Mediterráneo. В современных апартаментах с отделкой премиум-класса имеются просторные балконы, на которых вы с удовольствием будете наслаждаться солнечной погодой.
    На территории комплекса находится панорамный бассейн, при купании в котором создается ощущение, будто вы плаваете в море. Забудьте о стрессе и расслабьтесь в большом джакузи с гидромассажем. Этот проект выделяется не только своим эксклюзивным дизайном, но и спокойной обстановкой, ведь здесь всего лишь 10 квартир.
    Срок окончания строительства: Октябрь 2018
    Стоимость от: 440.000 €
Греция. Гостиница на 47 номеров  в Олимпии
3.800.000 €

Греция. Гостиница на 47 номеров в Олимпии

  • Объект м2: 2800
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 99
  • Описание: Греция. Олимпийская Ривьера.
    Гостиница действующая.
    Цена 3,8 млн. евро.
    Площадь 2800 m2
    Площадь участка 2500 m2
    Год постройки 2008
    Расст. от моря 450 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Пляж многокилометровый песчаный
    Кол-во номеров 47, из них 42 двухместных номера и 5 трехместных номеров.
    Вид на море красивый
    Паркинг
    Продается гостиница площадью 2800 кв.м в Пиерии. Находится в 450 м от песчаного берега с пляжем. Район имеет развитую инфрастуктуру круглый год. Расстояние от аэропорта г. Салоники 90 км.
    Гостиница располагает участком 1700 кв.м на котором построены бассейны для взрослых и детей, беседка с черепичным навесом и pool bar.
    Здание гостиницы имеет четыре уровня: Первый уровень состоит из подвального помещения, где расположен спа-центр, джакузи и баня с душевыми комнатами, тренажерная комната с душевыми, санузел для инвалидов, прачечное с сушилкой и котельное помещения. А также комната с холодильниками. На втором уровне, т.е. на первом этаже находится ресепшн, ресторан, кафетерий и семь номеров. И на остальных двух этажах 40 номеров. Гостиница имеет вид на море и все ее номера имеют свои балконы и красивые санузлы. Все помещения полностью меблированы и оснащены бытовой техникой. Гостиница функционирует по настоящий день.
    Вид на жительство.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости, как коммерческой, так и жилой.