Венгерский рынок недвижимости: тенденции и перспективы 2025 года

Текущая динамика

1,5% по сравнению с прошлым годом. И это при том, что власти стараются подогреть интерес покупателей разными мерами поддержки. Кажется, спрос подталкивают, но он не спешит разгоняться.

Причины замедления

Высокая база прошлого года

плюс 34,7% год к году. По масштабу прироста Венгрия тогда уступила только Люксембургу. Логично, что после такого бурного скачка поддерживать темп тяжело.

Особенности учета

Есть и ещё один момент, который сбивает статистику. Когда речь идёт о новостройках, сделки учитываются только после передачи ключей. А это обычно происходит не раньше, чем через пару лет после подписания договора. Получается, что значительная часть реального спроса пока «зависла» в невидимых цифрах.

Роль государственной поддержки

Программа Otthon Start

Otthon Start. Звучит заманчиво, правда? Эксперты ждут, что к концу года рынок оживится: люди любят такие условия и не хотят упускать шанс взять кредит дешевле.

Прогнозы и риски

Ожидания экспертов

скачок покупательской активности ближе к зиме. Многие семьи, которые планировали покупку на 2026 год, скорее всего, ускорят решение, чтобы не потерять льготные ставки.

Возможные последствия

И вот здесь есть нюанс: когда слишком много покупателей выходят на рынок сразу, наступает эффект «опустошения будущего». То есть сделки совершаются раньше, чем планировалось, и в 2026-м активность может просесть.

Итоги

На старте 2025 года рынок идёт сдержанным шагом. Всё внимание приковано к запуску Otthon Start: именно от того, насколько программа зацепит покупателей, зависит, будет ли конец года активным или всё останется вялым.

Хотите, я перепишу этот текст ещё более живо — в стиле делового блога, где автор будто ведёт разговор с читателем?