Резкий рост цен на недвижимость в Пирее

Цены на недвижимость

Во втором квартале 2024 года стоимость недвижимости в Пирее возросла почти на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 2470 евро за квадратный метр. Арендные ставки также увеличились на 14,3%, до 10 евро за квадратный метр. Такие данные приводит Spitogatos Property Index (SPI).

Причины роста спроса

Всплеск интереса к покупке недвижимости в Пирее обусловлен возможностью получения вида на жительство по программе "Золотая виза" для инвесторов не из ЕС, которые могут приобрести недвижимость за 250 000 евро. С 1 сентября минимальная сумма для участия в программе вырастет до 800 000 евро по всей Аттике, а также в Салониках и на островах с населением от 3100 постоянных жителей.

Влияние увеличения порога инвестиций

Ожидаемое повышение порога инвестиций вызвало ажиотажный спрос, что позволило владельцам недвижимости резко поднимать цены на свои объекты, даже если их стоимость явно ниже.

Общая тенденция роста цен

В Аттике цены на жильё продолжают расти, несмотря на то что в августе прошлого года минимальная сумма для получения "золотой визы" была увеличена до 500 000 евро в центре Афин, а также в северных и южных пригородах.

Пример в центре Афин

В центре Афин средняя запрашиваемая цена во втором квартале составила 2120 евро за квадратный метр, что на 12,4% выше по сравнению с прошлым годом. Арендные ставки в этой зоне также выросли, достигнув 10,6 евро за квадратный метр, что на 11% больше, чем в прошлом году.