Продается роскошный 5* отель в Дюссельдорфе

Цена:	110.000.000 €
Cтрана:	Германия

Продавец:	Олег
Email:	op_berezin@mail.ru
Телефон:	79272793098

Комнат	303
Спальня	303
Ванная
Этаж	19
Этажность	19
Земля м2	450 кв. м
Объект м2	20070 кв. м

Тип стен	монолитно-кирпичный

Коммерческая недвижимость на карте: Продается роскошный 5* отель в Дюссельдорфе

Описание коммерческой недвижимости:

Продается роскошный 5* отель в Дюссельдорфе, Северный Рейн-Вестфалия. Один из наиболее экономически развитых городов Рейнско-Рурского региона. Отель расположен в центре города на берегу Рейна. Площадь – 20700 м2.
19-ти этажная стеклянная башня высотой 65 м.
Номеров – 303. Год постройки – 2011. В аренде до 01.2032 г. Доходность – 6158631 EUR в год. Рентабельность – 6,5%. Качественные конференц-площади 1125 м2. Рестораны -2, бары и комнаты отдыха – 4. Роскошный СПА и фитнес центр – 800м2 на 2-х уровнях. Из ресторана на крыше –потрясающий вид на гавань Рейна и старый город. Отель управляется известной компанией Chicagoer Grupp Hiatt Intermational. Высокое качество обслуживание соответствует потребностям деловых людей и туристов. Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%).

53.000 €

Однокомнатная квартира в XIII районе г. Будапешт, Венгрия

Объект м2: 39
Земля м2: 0
Комнат: 1
Описание: Однокомнатная квартира в XIII районе г. Будапешт, Венгрия
Цена продажи : 53 000 €
Описание : Готов к заселению
Жилая площадь : 39 m²
№ этажа / Всего этажей : 4/5
Кол-во комнат : 1
Кол-во ванных комнат c WC : 1
Тип отопления : газовой конвектор .
Состояние недвижимости: хорошее
Лифт: есть

Предлагаем приобрести в собственность однокомнатную квартиру в XIII районе г. Будапешта, Венгрия.
Цена: 53 000 евро (16 500 000 ft)
В одной из самых развивающихся, молодёжных и зелённых частей XIII района г. Будапешта, в равной шаговой удалённости от великолепной набережной Дуная, острова Маргит и площади Героев, а так же других достопримечательностей Будапешта, в доме 1911 года постройки, предлагается на продажу однокомнатная квартира.
Квартира расположенна на четвёртом этаже, в пятиэтажном доме с лифтом, высокие потолки – 4 м. Из окон квартиры открываются красивые виды на город.
Отопление – газовой конвектор, низкие коммунальные платежи.
Квартира отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
Отличные инфраструктура и транспортное сообщение, музеи, театры, прекрасная возможность для занятий спортом и оздоровлением.
Жилая площадь : 39 m²
• Прихожая + кухня: 8 м2
• Комната : 26 м2
• Кладовая: 2 м2
• Ванная комната с WC : 3 м2
Полезная площадь : 39 m²
Стоимость: 16 500 000 фт (53 000 €)

259.000 €

Квартира Германия Франкфурт-на-Майне

Объект м2: 72
Земля м2: 72
Комнат: 3
Описание: Квартира Германия Франкфурт-на-Майне
Квартира (апартамент) во Франкфурте-на-Майне. Продажа
Вашему вниманию предлагается 3-х комнатная квартира во Франкфурте-на-Майне

Квартира расположена на 2-м этаже дома

В квартире есть: прихожая, гостиная, жилая комната, кухня, спальня, туалет, ванная комната, балкон

В квартире полы из натурального дерева, окна в пол

Квартире принадлежит подземная парковка

Дом будет сдан в 2014 году

Квартира расположена в зеленом районе Франкфурта-Нидеррад. Рядом есть гольф клуб, рестораны и магазины

100.000 €

Кипр. Полис. Таунхаус с рассрочкой

Объект м2: 92
Земля м2: 100
Комнат: 3
Описание: Кипр. Полис. Таунхаус в комплексе Акамас Гарденс от застройщика.
Идеальное расположение данного 2-х спального углового мезонета 84 кв.м. + открытая терраса 8 кв.м., обусловлено пешей доступностью Полиса и набережной Лачи. Обладая завораживающими видами на море и горы, недвижимость состоит из 2-х больших спальных комнат со встроенными шкафами, ванной комнаты, гостиной/столовой открытой планировки с двойными раздвижными дверями, ведущими на балкон, а также кухни итальянского дизайна и гостевого туалета. Комплекс дополнен большим общим бассейном, благоустроенным садом и просторной парковкой.
Две просторные спальни
Большая ванная комната и гостевой туалет
Вид на полуостров Акамас
Законченный проект
Востребованное местоположение
Обширная парковка
Благоустроенный сад
Сад
Большая общая территория
Большой общий бассейн
Парковка частная
Пешая доступность объектов инфраструктуры и побережья
Идеальная недвижимость для выгодного инвестирования, проведения отпусков и постоянного проживания.
НДС не облагается.
Цена: 100.000 евро.
Титул.
6 таунхаусов в наличии.

90.388 €

Продаю 2-хэтажный дом во Владикавказе

Объект м2: 400
Земля м2: 200
Комнат: 5
Описание: Продаю 2-хэтажный дом во Владикавказе
Продается двухэтажный дом во Владикавказе в Садовочестве.Рухс без отделочных работ.Общая площадь 400м2.В доме есть цокольный этаж полуподвал 100м2.На первом этаже большой зал 30 м2,.спальня 20 м2, .кухня 30 м2., с.у. совмещен.На втором этаже 3 комнаты по 20 м2.большой балкон.с.у совмещен.Пластиковые она.Крыша сделана из проф настила.Коммуникации подведены. все сделано для себя и от души.За домом есть небольшой участок.Перед домом двор. Дом находится на 4 линии.

295.000 €

Недвижимость в Испании, Новая вилла в Бенидорм

Объект м2: 91
Земля м2: 442
Комнат: 4
Описание: Новые виллы с видами на море в новом комплексе в городе Бенидорм. В комплексе есть 40 разных недвижимостей и 3 типа вилл класса люкс. Виллы состоят из 3 или 4 спален,2 ванных комнат, подвального помещения. На участке предусмотрен бассейн и парковка. В доме — подогреваемые полы. До пляжа 3 км.
• Новая недвижимость Виллы
• Цена от: 295,000 Евро
• Площадь: 91 m2 общая
• Терраса: 84 m2
• Участок: 442 m2
• Спальни: 3
• Ванные: 2
• Кондиционер: Да
• Бытовая техника: Нет
• Гараж: Да
• Собственный бассейн
• Виды на море
Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 2.5% - 4.5% годовых.

Наша компания может вам предложить около 1000 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также мы ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.

Форма оплаты

1.3000 евро первый взнос за то чтобы забронировать недвижимость
2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
3.Остальная сума платится при подписании купчи.
4. В испанском банке можно оформить ипотеку 50%-60% от стоимости недвижимости.На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
5. До момента подписания оформляется номер иностранца -НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в своей стране. Без него невозможно нотариально оформить сделку купли -продажи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
6.Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта. Все документы должны быть переведены на испанский язык.
Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, тоже должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.

2.200.000 €

Германия. Золинген. Офисное помещение с банком.

Объект м2: 935
Земля м2: 935
Комнат: 30
Описание: Германия. Золинген. Офисное помещение с банком.
Северный Рейн Вестфалия.
Цена : 2 200 000 €
Доход, евро 121 000 в год.
Ипотека.
Доходность (%) 6
Срок окупаемости, лет 18.2
Общая площадь, м2 935
Комм. Площадь 935
Всего этажей 1
Год постройки 1995
Тип недвижимости Арендный бизнес
Состояние Отличное
Отопление Центральное
Количество парковочных мест 29
Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
Удаленность от главного вокзала, минут проезд 2
Удаленность от автобана, минут проезд 5
Удаленность от аэропорта, минут проезд 60
Парковка Да
Предлагаемое офисное помещение находится в ухоженном здании в одном из районов Золингена. Общая
площадь состоит из двух частей сдаваемых банков и финансовому консультанту. К объекту принадлежат 7 подземных гаражей и 22 парковочных места. Высота потолков около 3 метров. Просторная входная зона, светлые окна, высококачественный каменный пол, встроенные элементы освещения. Сам объект расположен в самом центре района. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

759.238 €

Отель гостиница Россия Краснодар

Объект м2: 650
Земля м2: 450
Комнат: 22
Описание: Отель гостиница Россия Краснодар
Подам новый 3-х этажный дом + мансарда с евроремонтом под гостиницу. Жилая площадь 650 кв. м., участок 4.5 сотки. Материал здания - кирпич. Двор - плитка, парковка на 15 машин. Кирпичный забор с 2 автоматическими воротами. В доме 22 комнаты + мансарда. 20 номеров с собственным санузлом и кондиционером. Удобное расположение - 20 м от улицы Северной. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Продаю вместе с рентным бизнесом - в настоящее время в доме расположена действующая гостиница.
Комнат: 22
Этажность: 3
Стены: кирпич
Новостройка: да
Название: Новый дом под гостиницу с готовым рентным бизнесом
Окна: стеклопакет, двойные стекла
Стены: обои, кафель
Пол: ламинат, линолеум, кафель
Отопление: газовый котел
Рядом: детский сад

26.473.396 €

Швейцария. Торговый комплекс в Сьон

Объект м2: 5418
Земля м2: 5104
Комнат: 50
Описание: Коммерческий центр во французской части Швейцарии, рядом с г. Сьон. Коммерческое здание расположено в кантоне Вале, в 5 км от г. Сьон.
Площади:
Коммерческая площадь – 5 418 кв. м.
Площадь прилегающего участка – 5 104 кв. м
Год постройки – 2013
Арендаторы:
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании LIPO – одному из крупнейших операторов на швейцарском рынке розничной торговли. Компания представляет собой популярную сеть магазинов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже мебели и товаров для дома.
Срок действия договора аренды:
Договор аренды заключен до 2027 г. с опцией пролонгации на 5 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта:
Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
Рентабельность:
Цена объекта: 28,700,000 CHF или 26,473,396 евро
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 14,29%.
Финансирование:
Цена объекта 28 700 000 CHF или 26,473,396 евро
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 11 480 000 CHF или 10,589,358 евро.
Размер кредита 17 220 000 CHF или 15,884,037 евро.
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5 - 2,17%
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Информация является строго конфиденциальной, и может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.

258.000 €

Отель гостиница Болгария Варна

Объект м2: 700
Земля м2: 500
Комнат: 30
Описание: Отель гостиница Болгария Варна
Отличный объект для инвестиций в Болгарии - действующий отель, который расположен между двумя курортами Балчик и Албена, до которых всего несколько минут езды, до моря 800 метров.
Отель, площадью 700 м2, а фактически 900 м2, расположен на холме, с которого открывается просто шикарный вид . Территория 500 м2 огорожена, есть свой паркинг, зона барбекю, есть возможность постройки бассейна. К отелю асфальтовый подъезд.
Отель рассчитан на прием 40 человек (есть возможность увеличения). Во всех номерах телевизор, холодильник, кондиционер, интернет, мебель, санузел.
На первом этаже ресторан на 50 мест (лицензирован), полностью оборудованная кухня, бар. В ресторане есть камин, которого достаточно для обогрева всего первого этажа, а это дает возможность использовать его круглогодично.
В отеле есть просторный погреб, который можно использовать для хранения вин.
ЦЕНА - 258000 евро
Агентство недвижимости РАНКОМ (RUNWAY COMPANY) подберет для вас любую недвижимость в Болгарии

2.900.000 €

Отель гостиница Греция о. Санторини

Объект м2: 15 000
Земля м2: 15 000
Комнат: 40
Описание: Отель гостиница Греция о. Санторини
Отель на острове Санторини. Продажа
На острове Санторин продаётся незаконченный 4-звёздочный гостиничный комплекс в одном из самых живописных мест на острове. Разрешение позволяет законное строительство 40 комнат, из них 37 обыкновенных и 3 суиты, ресторан, бассейн и других общественных мест. Общая площадь участка равна 15000кв.м., но на данный момент разрешено использование только 8000кв.м. В дальнейшем можно будет получить разрешение и на остальные метры. Имеется лицензия на водозабор. Такой вид лицензии есть только у ещё двух участков на этом острове. Объективная стоимомость участка равна 1 700 000Евро. Фундамент и каркас, которые были возведены недавно- 4850 куб. метров равны 1 000 000Евро, разрешение на бурение и на строительство равны 735 000Евро. Для завершения всех работ понадобится ещё около 1 000 000 Евро.
Остров Санторин считается одним из самых посещаемых островов туристами со всего мира. Уже второй год занимает второе место как самый красивый в мире у читателей американского журнала Travel & Leisure. Замечательный шанс для выгодного капиталовложения! Возможен торг.