Рынок недвижимости Греции в 2024 году: что происходит?
Греция продолжает радовать ростом цен на недвижимость, но вот замедление темпов в конце 2024 года явно ощущается. Вроде бы все не так уж плохо, но если сравнить с прошлым годом, динамика уже не такая яркая. Давайте разберемся, что случилось на рынке и какие регионы пережили самый бурный рост.
Общее повышение цен
В IV квартале 2024 года, по данным Банка Греции, цены на жилье в стране поднялись на 6,6%. В столичной Аттике ситуация была немного скромнее — 6,2%. Это замедление вполне закономерно на фоне инфляции и общей экономической обстановки. Но всё равно эти цифры впечатляют! Они явно показывают, что рынок недвижимости продолжает оставаться крепким, даже если рост уже не такой «громкий», как пару лет назад.
Где ценники подскочили больше всего?
Цены на жилье в разных частях Греции не просто росли — они развивались с разной скоростью. Вот что можно выделить:
Аттика: Здесь рост составил 8,2% за год. Но если вспомнить 2023-й, когда цены прыгнули на 13,9%, становится понятно, что спад очевиден.
Салоники: В этом городе квартиры подорожали на 11,2%, хотя в 2023 году рост был аж 16,6%. Все ещё много, но уже не так бурно.
Другие регионы: В популярных туристических зонах повышение составило 10,6%, что тоже ниже 11,6% роста в прошлом году.
Не сказать, что везде всё тормознуло, но темпы действительно начали замедляться.
Новостройки vs вторичный рынок
Теперь давайте взглянем, как обстоят дела с ценами на разные типы жилья:
Новостройки: Это сегмент недвижимости, где цены выросли на 10,1%. Это немножко поменьше, чем 12,9% роста в 2023 году, но всё ещё довольно внушительно.
Вторичный рынок: А вот здесь повышение составило 7,8%. И это заметное сокращение по сравнению с 14,5% в прошлом году. Сказывается и общий тренд на замедление, и возможно, насыщение рынка.
Что из этого выходит?
В 2024 году рынок недвижимости Греции продолжил расти, но уже не с такой скоростью, как раньше. Особенно это видно в популярных регионах, как Аттика и Салоники. Если раньше покупатели привыкли видеть десятки процентов роста, то теперь всё становится чуть более стабильным.
