Иностранцы и недвижимость на Балеарских островах
Доля нерезидентов в покупках недвижимости
По данным Экономического и социального совета (CES), на Балеарских островах самая высокая доля нерезидентов среди покупателей недвижимости в Испании — 25%. Однако только каждый третий иностранный покупатель жилья на Майорке в 2023 году являлся постоянным жителем региона. Это указывает на то, что большинство покупок связано с приобретением курортной недвижимости.
Рост интереса среди иностранцев
Национальный институт статистики (INE) отмечает стабильный рост интереса к недвижимости среди покупателей-нерезидентов. Если в 2007 году их доля составляла 8,7%, то к концу прошлого года этот показатель вырос до 25%.
Важные данные
- 13% сделок приходятся на иностранцев с видом на жительство, которые постоянно проживают на островах.
- Таким образом, общая доля иностранных граждан среди покупателей составляет 38%, что значительно выше среднего показателя по Испании — 19,3%.
Влияние спроса на цены
Рост интереса к недвижимости на Балеарах, особенно среди иностранцев, приобретающих курортные дома, стал одним из факторов увеличения цен на жильё. Однако это не единственная причина.
- Цены на недвижимость увеличились на 4,1% по сравнению с предыдущим годом.
- Новостройки подорожали на 9,3%.
- Вторичное жильё выросло в цене на 3,4%.
Индекс цен достиг наивысшего уровня с 2008 года.
Политические дискуссии
В ответ на рост цен региональные политики предлагают меры по ограничению продаж недвижимости иностранцам, которые не являются резидентами Балеарских островов. Их цель — повысить доступность жилья для местного населения.
