20/05/2025, 08:39

Кипр и Шенген: Планы на 2026 год

Президент Кипра Никос Христодулидис настроен оптимистично: по его словам, в 2026 году Кипр обязательно станет частью Шенгенской зоны. С его стороны звучит уверенность, что все технические и организационные шаги будут завершены до конца 2025 года, и к тому времени страна будет готова к полноправному вступлению в этот важнейший международный клуб.

Вступление в Шенген: Что это значит для Кипра?

Для Кипра это событие – настоящий рывок. Вступление в Шенген откроет новые горизонты не только для экономики, но и для многих секторов жизни страны. Туризм, который для Кипра всегда был одной из главных отраслей, получит дополнительный импульс для роста. Это не просто политическая победа – это шаг к улучшению жизни на острове, к увеличению числа туристов и инвесторов.

"Нашей целью является стать полноправным членом Шенгенской зоны в 2026 году. Мы делаем всё необходимое, чтобы к 2025 году быть полностью готовыми," — отметил президент.

Эти слова звучат уверенно, но за ними стоят недели, месяцы работы и многолетняя подготовка. И, безусловно, Кипру предстоит преодолеть немало препятствий, чтобы оправдать ожидания.

ЕС следит за процессом

Еврокомиссия, а именно комиссар ЕС по внутренним делам Магнус Бруннер, уже заявил, что активно следит за выполнением Кипром всех условий для вступления в Шенген. Кипр должен доказать свою способность обеспечивать безопасные границы, укрепить информационные системы, а также решить ряд других технических задач. Это — большая работа, которую нужно завершить в короткие сроки.

Кипр в ЕС: Шаги к интеграции

Когда Кипр вступил в Европейский Союз в 2004 году, это стало важным шагом для страны. За эти годы Кипр прошел долгий путь — реформы, улучшение внутренней структуры, правовой системы и экономики. И теперь остров, по сути, подходит к следующему этапу своего интеграционного пути: полное участие в Шенгенской зоне.

Но стоит понимать, что в процессе вступления в Шенген предстоит решать не только политические и экономические вопросы. Это будет и вопрос безопасности, и улучшения инфраструктуры, и качества систем контроля.

Что будет с программой ВНЖ?

Интересный момент: возможное вступление Кипра в Шенген может существенно изменить условия программы ВНЖ за инвестиции в недвижимость. На данный момент для получения вида на жительство нужно инвестировать минимум 300 000 евро в покупку нового жилого или коммерческого объекта. Такая схема предоставляет быструю возможность получить постоянное место жительства (ПМЖ) — всего за 6-12 месяцев. Но с вступлением в Шенген программа может измениться, а возможно, и вовсе быть отменена.

Возможные изменения в программе ВНЖ

  • Инвестиции: от 300 000 евро.

  • Срок получения ПМЖ: от 6 месяцев до года.

  • Что может измениться: ужесточение условий программы или её полная отмена.

Процесс вступления в Шенген несомненно повлияет на множество таких «крутых» программ, которые давали быстрый доступ к ПМЖ. Это надо учитывать, если вы планируете переезд или инвестиции на Кипре.

Переезд в 2025 году: что изменится?

Если вы думаете о переезде на Кипр в 2025 году, стоит учесть, что процесс может усложниться. Вся система, включая программы ВНЖ, может измениться в связи с подготовкой страны к Шенгену. Новые правила, жесткие требования и, возможно, дополнительные проверки — все это нужно учитывать при планировании будущего.

Так что, если Кипр для вас — это не только «тёплое место для жизни», но и шанс на выгодные инвестиции, лучше следить за новостями.



Германия. Реклингхаузен. Дом с доходом в год 56.394 евро.
650.000 €

Германия. Реклингхаузен. Дом с доходом в год 56.394 евро.

  • Объект м2: 1080
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Реклингхаузен. Дом с доходом в год 56.394 евро.
    Многоквартирный жилой дом с коммерческими помещениями в г.Реклинхаузен. Северный Рейн-Вестфалия.
    Здание было построено в 1929 году. Дом имеет четыре этажа, а также еще есть потенциал переделки мансарды под квартиры. Первый этаж используется в коммерческих целях. Отопление в доме осуществляется частично с помощью централизованного теплоснабжения и частично через газовые колонки в квартирах. В апартаментах есть большие балконы, которые выходят на заднюю часть дома и имеют красивый вид на церковь, окружённую зелёным участком. Все квартиры имеют ванные комнаты с окном. Окна современные пластиковые с термоизоляцией. На первом этаже коммерческие помещения имеют соответственно большие витринные окна. Большой магазин ковров и ковровых покрытий имеет лифт с 1-го этажа в подвальный этаж и соответственно своё отдельное подвальное помещение.
    Площадь земельного участка 496 кв.м.
    Жилая площадь составляет 1.080 кв.м. ( включая 90 кв.м. складское помещение ).
    Местоположение: Объект расположен в хорошем и тихом жилом районе. Магазины первой необходимости находятся в пешей доступности в нескольких минутах ходьбы. Школы и остановки общественного транспорта так же расположены в непосредственной близости от объекта.
    Хорошее транспортное сообщение с автобанами (A2) и (A43) буквально 5 минут езды.
    Доход от аренды в год : € 56.394,72.
    Продажная цена : € 650.000,-
    Рентабельность : 8,7 %
    Маклерская комиссия : 4,76 % ( вкл. НДС ).
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Земельный участок Греция Кавала
3.800.000 €

Земельный участок Греция Кавала

  • Объект м2: 180 000
  • Земля м2: 180 000
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Греция Кавала
    Остров в Кавале. Продажа
    Над прозрачными бирюзово-синими водами Средиземного моря, недалеко от берега оживлённого курортного города, возвышается живописный остров.

    Десять минут на катере или яхте – и вы попадаете в этот прекрасный мир уединения и покоя, радующий уютными пляжами и восхитительными видами на аквамариновое ласковое море и красочный берег материка.

    Остров относится к потрясающе красивому району Греции, обладающему развитой инфраструктурой, мягким и тёплым климатом и заслужившему любовь и популярность как у туристов, так и у местных жителей.

    Этот заманчивый кусочек благословенной греческой земли может стать вашим престижным приобретением, подчеркнув статус и высокое положение его обладателя.

    Площадь острова: 180.000 кв.м.
    Расстояние до аэропорта: 53 км
    Расстояние до порта: 10 мин
    Расстояние до города: 20 мин
Сдается в аренду торговая площадь
22 €

Сдается в аренду торговая площадь

  • Объект м2: 84
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 1
  • Описание: Предлагаем рассмотреть в аренду помещения расположенного по адресу:Волгоград,ул.Титова 19.Первый этаж,отдельный вход,общая площадь 84 кв.м.
    Сан.узел.
    Большой пешеходный и автомобильный трафик.
Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа
10.570.000 €

Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа

  • Объект м2: 5400
  • Земля м2: 6500
  • Комнат: 60
  • Описание: Германия. Отель около Дюссельдорфа, 4 звезды. Цена покупки: Евро 10.570.000, -
    Годовой оборот: € 2.600.000,00 - 3,700,000,00
    Комиссия немецкая: 5,95%, включая НДС
    Используемая площадь: 5400 кв.м.
    Площадь земельного участка: 6500 кв.м.
    Количество номеров: номеров: 60
    3 люкса 65-200 кв.м.
    25 номеров имеют вид на озеро (направление Дюссельдорф)
    31 номеров на северной стороне отеля (Дуйсбург)
    12 номеров с выходом на террасу и 21 номеров с балконами.
    33 номера с кондиционером.
    5 конференц-залов от 18 кв.м. до 140 кв.м.
    Все залы с дневным светом, кондиционерами и доступны для проведения мероприятий любого рода.
    30 подземных парковочных мест / открытая парковка 30
    Год постройки: 1997
    Полностью отремонтирован: 2006
    (Штаб-квартира итальянской национальной сборной по футболу)
    Частичный ремонт: 2011
    Отель был классифицирован с момента открытия как 4-звездочный отель первого класса и
    входит в сеть DEHOGA (ассоциация немецких отелей и гостиных дворов).
    Вся мебель в номерах - уникальные предметы из Италии в стиле "Arte Povera".
    В зону где располагается сауна имеется отдельный вход.
    Сауна 250 м2 на 2 уровнях и З различные типа (био, сухой, пар и большой тропический душ) приглашает гостей задержаться там и получить удовольствие. Небольшой, прекрасный тренажерный зал также находится на том же этаже.
    В отеле имеются: ресторан, бар и терраса. Ресторан славится своей великолепной кухней на всю
    Германию.
    Отель идеально расположен в Рейнско-Рурском районе Германии. Автобус имеет возможность
    останавливаться на территории отеля. Отличное транспортное сообщением с аэропортом и
    Международным выставочным комплексов города Дюссельдорф ( 12км) Аэропорт DUS (Дюссельдорф) в 15 мин от отеля.
    Прямые партнеры в Дуйсбурге: Дуйсбург Metro (Cash Сапу), Дуйсбург зоопарк, Гольф & More
    Дуйсбург маркетинг, Казино Дуйсбург, Lions Club Park.
    Основным источником прибыли является размещение гостей Международного выставочного
    комплекса Дюссельдорфа.
    Также , Отель является местом регулярных съездов команд – чемпионов Мира по каное, гребле
    , футбольных национальных команд - ФК Бавария, Боруссия Дортмунд, Шальке 04, Байерн
    Леверкузен, Айнтрахт Брауншвейг, Дуйсбург, Вольфсбурга, 1 FC Köln, Штутгарт TSV, 1860 Мюнхен,
    AS Монако, Fenerbahςe Стамбуд, Галатасарай Стамбул,
    Национальная футбольная сборная Италии - ltaly (WM2006.
    В Отели останавливались и останавливаются известные представители шоу-бизнеса (Карлос
    Сантана, Вольф Mahn, Гуидо Канц, Jürgen Hingsen, Норберт Dobeleit, Rafl Мёллер, Арнольд
    Шварценеггер), представители крупных компаний ( Siemens, Pfizer, BASF, Вауег AG, Heidelberger
    Druck, SAP, AOL Германия, немецкий Telekom, Hansa Chemie, ThyssenKrupp), известные
    политические деятели ( Ангела Меркель, Пеер Штайнбрюк, премьер-министр страны NRW Фр
    силы, министр-президент земли Бранденбург г. Платцек …..)
Земельный участок Россия Санкт-Петербург
11.375 €

Земельный участок Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 10
  • Земля м2: 10
  • Комнат: 0
  • Описание: Земельный участок Россия Санкт-Петербург
    Продается зем. участок в д. Клённо.
    Площадь участка: - 10 соток.
    Категория земли: - ИЖС.
    Чистый участок, без построек. Имеются эл. столбы. Чистый воздух и живописные места. Рядом речка и лес. Круглогодичный подъезд.

    Объект: № 2.402
Вилла в Мэйо, Ирландия
1.050.000 €

Вилла в Мэйо, Ирландия

  • Объект м2: 230
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 6
  • Описание: Дизайнерская вилла на острове Ахилл, западная часть Ирландии.
    Первая морская зона (рядом с песчаным пляжем), вид на Атлантический океан, выступающие из воды утесы и на горы.
    Тип объекта: дизайнерская вилла в стиле ирландского коттеджа из камня (3 спальни и 2 ванных комнаты).
    Год постройки: 2000.
    Месторасположения: остров Ахилл (Achill) - самый большой из островов в открытом океане, расположенный рядом с основным островом, где и расположено островное государство Ирландия, графство Мэйо (Mayo). Он соединен лишь автомостом с основным островом.
    Там жили известные писатели и художники.
    На острове развитая инфраструктура: магазины, пабы, рестораны и т.д.
    На острове можно ходить в горы, играть в гольф, заниматься виндсёрфингом, морской рыбалкой, а также верховой ездой по песчанным пляжам. Рядом с белоснежным песчанным пляжем.
    - до городка Клифден (турцентр) по шоссе Ballyconneely - 1 км
    - до международного аэропорта в Knock - 2 часа
    - до международного аэропорта в Дублине - 300 км
    Общая площадь дома: 230 кв.м, из них: холл - 9 кв.м, кухня, совмещенная с столовой - 16,2 кв.м, гостиная - 29 кв.м, 1-ая спальня со встроенным шкафом и кафельным полом - 18 кв.м, 2-ая спальня с кафельным полом - 12,5 кв.м, 3-я спальня со встроенным шкафом и видом на море - 9 кв.м, 4-ая спальня в мезонине и с видом на море - 14,5 кв.м, ванная комната с душем и ванной - 4,5 кв.м.
    Площадь земельного участка: 3 000 кв.м.
    Структура объекта: дизайнерская вилла, сочетающая стиль ирландского типичного коттеджа, построенного из местного камня и элегантного дизайнерского проекта, выполненного известным немецким архитектором и художником.
    Всего 5 комнат: огромный холл с большими панорамными стёклами, камином, нишей с пианино и прямым выход в сад, гостиная-столовая с большим открытым камином и огромными в пол окнами с видом на Атлантический океан, традиционно обставленная кухня, проходная комната - библиотека с входом в одну из спален, которая сейчас служит художественной мастерской, ещё 1 спальня и 1 свит - самая большая спальня площадью 40 кв. м, с видом на побережье, с открытым камином и с собственной ванной комнатой (свит), 1 гостевой туалет и кладовка (подсобка).
    Особенности внутри: система очистки сточных вод, сигнализация.
    Особенности снаружи: ухоженная и огороженная территория с небольшим садом из субтропических (падуб, агава) и местных растений, террасы, лестницы, забор - из местного камня, фасад полностью из натурального камня, крыша покрыта шифером.
    Мастерская может быть переоборудована в еще один свит (спальню с собственной ванной комнатой).
Греция. Афины. Коммерческий объект-ресторан около метро.
500.000 €

Греция. Афины. Коммерческий объект-ресторан около метро.

  • Объект м2: 327
  • Земля м2: 197
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция. Афины. Коммерческий объект-ресторан около метро.
    Код объекта 26199
    Арендный бизнес
    Цена 500 000 €
    Площадь 327 m2
    Площадь участка 194 m2
    Год постройки 2009
    Расст. от моря 8500 m
    Расст. до аэроп. 34 km
    Предлагается на продажу коммерческий объект, площадью в 327 кв.м в районе Гази, в 100 м от станции метро и центральной плошади района.
    Объект расположен на центральной улице района, на котрой очень много кафе, баров, ресторанов. Улица с большой проходимостью, поэтому данный объект будет всегда пользоваться высоким спросом у потенциальных арендаторов.
    Здание, площадью в 327 кв.м. сдано под ресторан до 2023 года по цене 24.000 евро в год. Цена на аренду возрастает каждый год на 8%
    Район Гази - один из знаменитых, молодежных районов Афин с развитой инфрастуктурой и насыщенной ночной жизнью. Это довольно внушительная территория, окружающая старый греческий газовый завод, так называемый Афинский технополис. Район граничит с такими известными историческими кварталами как Керамикос и Акрополь. Нынешний Гази строился в 1857 году, он постенно разрастался и в начале двадцатого века считался крупнейшим индустриальным афинским кварталом. Сегодня в Гази работает Промышленный музей современной архитектуры, а сам район активно застраивается. Это один из самых развивающихся районов Афин, знаменитый своей ночной жизнью, молодым населением и месторасположением. В районе много транспорта, магазинов, супермаркетов.
    Данный объект является инвестиционным.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
    При покупке-делаем получение ВНЖ.
Германия. Отель ресторан в Бад Белленбург
300.000 €

Германия. Отель ресторан в Бад Белленбург

  • Объект м2: 550
  • Земля м2: 2550
  • Комнат: 22
  • Описание: Германия. Отель - ресторан с прекрасным видом на горном курорте.
    Расположение: Бад Берлебург Зауэрланд.
    Земля Северный Рейн-Вестфалия.
    Отель - ресторан действующий
    Площадь помещения: 550 м²
    Площадь земельного участка: 2550 кв.м
    Год постройки: 1968
    Капитальный ремонт: 2015
    Покупная цена: 300.000 €
    Комиссия: 3,57%
    Полностью отремонтированный прекрасный отель – ресторан находится в старинном городе Германии Бад Берлебург, история которого известна с XIII века. Город расположен в южной части известного горного курорта Зауэрланд.
    Отель имеет прекрасный ресторан, а теплое время на огромной террасе открывается кафе на свежем воздухе, с террасы открывается потрясающий вид на горный курорт. За счет хорошего месторасположения, уютной атмосферы и прекрасной кухни отель пользуется заслуженной популярностью. Все комнаты в отеле имеют хорошо оборудованные ванные комнаты, большие балконы и огромные окна, которые были полностью заменены в 2015 году на современные стеклопакеты. К услугам клиентов имеется гараж.
    100 км до Кёльна и Дюссельдорфа.
    Можно под немецкую ипотеку под 1,5-2,5% с 50%-ти процентным финансированием.
Магазин Россия Кемерово
67.359 €

Магазин Россия Кемерово

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Кемерово
    Продам торгово-офисное помещение, находящееся на одной из главных автомобильных артерий города Кемерово, по ул. 50 лет Октября 13. Местоположение объекта характеризуется пешеходными потоками и мощным автомобильным трафиком. Возможны рекламные вывески на фасаде. Отличная видимость с проезжей части. Площадь объекта 46 кв.м., документы готовы. Помещение в хорошем состоянии, есть все необходимые коммуникации.
    Цена 4 900 000 рублей
    Бюро коммерческой недвижимости «Кузбасс-Эксперт»
    г. Кемерово, ул. Красная, 19 А, офис 215.
    8-903-909-02-37 Михаил Алексеевич
Квартира в Доминикане
49.118 €

Квартира в Доминикане

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Двухкомнатные стильные апартаменты в Доминиканской Республике в городе Сосуа. Одна спальная комната, гостиная комната, 1 ванная, терраса с шикарным видом на бассейн. Апартаменты полностью оборудованы. Вам необходимо только привезти свои чемоданы и начать наслаждаться прекрасным климатом и красотой тропической природы. Ближайший аэропорт- Пуэрто Плата. В комплексе имеется ресторан, бар на бассейне, мини-маркет, прачечная, бар в лобби, тренажерный зал. Ежемесячный платеж- 200$US. Администрация комплекса предлагает собственникам программы по сдачи апартаментов в аренду во время вашего отсутствия в стране.