Реформа жилья в Испании: Правила для выселения захватчиков
В Испании прошёл важный голосование, которое может сильно изменить рынок жилья. Теперь владельцы пустующих домов смогут выселять захватчиков, или как их называют, сквоттеров, всего за 24-48 часов. Законопроект поддержали 180 депутатов, а 162 были против.
Как это всё будет работать?
После долгих четырёх лет обсуждений парламент наконец-то одобрил инициативу Народной партии (Partido Popular, PP), которая ставит борьбу с незаконным захватом жилья на первое место. Новый закон даст шанс быстрее и проще решать вопрос с теми, кто без разрешения заселяется в пустующие квартиры или дома.
Что нового в законе?
Кроме выселения сквоттеров, закон включает и другие важные шаги, которые должны улучшить доступность жилья в стране. Вот что нас ждёт:
- Государственная земля для строительства доступного жилья — планируется выводить такие участки на рынок, чтобы строить больше доступных квартир.
- Сокращение сроков перевода земли в категорию для жилищного строительства — теперь этот процесс займет не 12 лет, а всего 6.
- Упрощение градостроительного планирования и запрещено аннулировать генеральные планы по формальным причинам.
Эти меры направлены на то, чтобы сделать жильё более доступным для всех — не только для тех, кто уже имеет недвижимость, но и для тех, кто ещё не может себе позволить приобрести или арендовать квартиру.
Сквоттинг — больная тема для Испании
Сквоттинг — это когда люди незаконно занимают чужие дома или квартиры, и эта проблема в Испании уже давно выходит за рамки просто досадного случая. По данным Министерства внутренних дел, на конец 2023 года более 15 000 квартир были захвачены сквоттерами. И, что уж говорить, процесс их выселения — это долгое и дорогое дело.
Но с новыми законами ситуация должна кардинально измениться. Теперь, если кто-то захватит пустующую квартиру, его можно будет выселить очень быстро — буквально за пару дней.
Как был принят закон?
Ещё в ноябре 2024 года конгресс пытался принять похожий закон, но сенат его отклонил. В этой версии учли все ошибки и добавили важные поправки, чтобы закон работал быстрее и лучше. В общем, похоже, что теперь действительно начнётся борьба с этим социальным явлением.
