Цены на жилье в США начинают снижаться
Рынок на стороне покупателей
Покупатели жилья в США начали замечать положительные изменения на рынке, поскольку цены на дома и квартиры падают самыми быстрыми темпами за последние два года. Согласно данным платформы Realtor, опубликованным Business Insider, рынок недвижимости начинает смещаться в пользу покупателей.
Падение цен и его причины
В июле доля недвижимости, на которую были снижены цены, выросла до 18,9%, что на 3,4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя стоимость жилья в США в прошлом месяце упала с 445 000 до 439 950 долларов, говорится в отчете портала.
Влияние снижения спроса
Основной причиной снижения цен стало уменьшение спроса на жилье. Это помогло смягчить дисбаланс между спросом и предложением, что ранее привело к резкому росту цен на недвижимость в течение прошлого года.
Факторы снижения активности покупателей
Ральф Маклафлин, старший экономист Realtor, отметил несколько ключевых факторов, которые повлияли на активность покупателей:
- Высокие ставки: Ставки по ипотечным кредитам остаются выше ожидаемого уровня, что сдерживает активность покупателей.
- Ожидания снижения ставок: Ожидание возможного снижения ставок по ипотечным кредитам этой осенью, вероятно, побудило некоторых покупателей занять выжидательную позицию.
Влияние на поведение продавцов
Эти факторы вынуждают продавцов снижать цены, чтобы привлечь больше потенциальных покупателей. На прошлой неделе фиксированная ставка по 30-летним ипотечным кредитам немного снизилась до около 6,7%, однако покупатели надеются на еще более благоприятные условия, особенно в свете возможного снижения процентных ставок Федеральной резервной системой (ФРС) в сентябре.
