Ситуация на рынке жилья Италии в 2025 году: что нас ждёт?
Рынок недвижимости в Италии по-прежнему держится на плаву, и первые данные 2025 года подтверждают это. Как показали результаты опроса Fimaa-Confcommercio, в начале года не было сильных колебаний — стабильность чувствуется, но с несколькими интересными нюансами.
Старт года: спокойно, но не без изменений
По словам Сантино Таверны, президента Fimaa, первый квартал 2025 года прошёл относительно спокойно. Но вот что важно: на фоне стабильных показателей в целом заметно сокращается предложение жилья. Это, в свою очередь, начинает толкать цены вверх. Спрос на квартиры растёт, а вот новых объектов на рынке становится всё меньше. Неужели нас ждёт рост цен?
Цены растут неравномерно
И вот тут начинается самое интересное. Цены на жильё, как и на всё остальное, не одинаковы для всех категорий. Если в среднем по рынку рост составил 4,5%, то разбежка между новыми и старыми объектами просто впечатляющая. По словам Андреа Олива, руководителя исследовательского центра Fimaa, разрыв между ценами на новое и старое жильё стал ещё заметнее.
Новое vs старое жильё: разница в цифрах
Цены на новые квартиры выросли на 9,4% — солидный рост, согласитесь.
Цены на старые квартиры увеличились всего на 3,4% — похоже, старики всё же не так привлекательны.
Если взглянуть на цифры за последние четыре года, разница ещё более ощутима. Новые дома и квартиры подорожали почти на 30%, а вот старые объекты недвижимости за тот же период прибавили лишь 12,4%. Интересно, что же движет этим трендом?
Энергоэффективность: выиграют те, кто "зеленый"
Оказывается, будущее рынка всё больше будет зависеть от... энергоэффективности. В ближайшие годы выигрывать будут те, кто вложился в недвижимость с современными стандартами по энергоэффективности. Такие объекты становятся всё более привлекательными для покупателей и арендаторов. И, похоже, цены на такие квартиры будут только расти. Кто-то может сказать, что это тренд, а кто-то — что это необходимость. В любом случае, те, кто вкладывается в энергоэффективность, могут ожидать прибыли.
Так что, если вы планируете купить квартиру или дом в Италии, возможно, стоит обратить внимание на современные жилые комплексы с высоким уровнем энергоэффективности. Это не просто модный тренд, а вполне реальная возможность не только сэкономить, но и выиграть на будущем росте цен.
