Дубай раскатал первую платформу токенизации недвижимости в MENA — и это реально меняет игру

Что происходит?

Представьте себе: теперь в Дубае можно инвестировать в недвижимость так же легко, как купить акцию. Первая в регионе MENA цифровая платформа по токенизации объектов уже в деле — и это не просто хайп, а реальный шаг к тому, чтобы недвижимость стала ближе и понятнее даже обычному инвестору с телефоном в руке.

Кто за этим стоит?

Большие дяди подключились

Тут всё по-взрослому. В проекте участвуют:

Земельный департамент Дубая (DLD) — они знают, где чей клочок земли.
Центральный банк ОАЭ — без него ни одна финтех-движуха не проходит.
Фонд будущего Дубая — поддерживают то, что звучит как из будущего.

Кто отвечает за пилот?

Prypco Mint — платформа, через которую можно будет гонять токены.
Zand Digital Bank — именно через него пойдут первые сделки.

Правила переписали — и вот почему это важно

VARA дала зелёный свет

19 мая Дубайский регулятор виртуальных активов VARA подогнал свежие правила, разрешив токенизировать реальные активы (вроде квартир и зданий) и продавать их на вторичке. Да, теперь этим можно торговать официально — не на коленке, не по серым схемам.

Теперь у этой истории есть легальный фундамент, и это уже не просто эксперимент.

А можно ли сюда вложиться?

Минимальный вход — почти как за кроссовки

Если ты думал, что недвижимость — это только для тех, у кого чемодан кэша, держись: войти можно с 2000 дирхамов (примерно $545). Да, это не шутка.

Как всё устроено?

Все сделки — в дирхамах (никаких крипты на первом этапе).
Участвовать могут только те, у кого есть удостоверение личности ОАЭ.
Но в планах — расширение на весь мир, так что не теряй надежду.

Что с реестрами?

Вся движуха теперь в цифре

В апреле DLD и VARA связали базы данных недвижимости с системой токенизации. Это звучит скучно, но на деле — реально крутая штука. Больше прозрачности, меньше бумажек, и не надо бегать по инстанциям.