Что происходит с загородной недвижимостью в Греции: взгляд на 2025 год
Кто скупает дома у моря? Да всё больше не греки!
иностранцев. Разве что в каких-нибудь далёких уголках Аттики ещё можно встретить греческого покупателя, но это редкость.
Спрос просто не унимается. Особо охотятся за недвижимостью у воды. Море, солнце, оливки — кто откажется? Германия, Австрия, Швейцария, Штаты, Израиль — вот откуда едут люди, мечтающие просыпаться под стрекот цикад. Даже из Ливана и Турции инвесторы не отстают.
Цены растут, но без истерики
стоимость недвижимости хоть и растёт, но без резких скачков. Никакой лихорадки. Нет этих панических "покупай сейчас, завтра будет дороже". Просто стабильный, уверенный рост — и это, честно, многих подкупает.
Пляжные виллы или уютные квартиры с видом на залив — всё это нарасхват, особенно в тех районах, где инфраструктура уже давно «на мази». Арендный потенциал? Да, он там есть, и немалый.
Кто и зачем сюда вкладывается?
Кто на чемоданах?
Вот список тех, кто особенно активно берёт:
🇩🇪 Германия
🇦🇹 Австрия
🇨🇭 Швейцария
🇺🇸 США
🇱🇧 Ливан
🇮🇱 Израиль
🇹🇷 Турция
🇷🇸 Балканские страны — от Сербии до Албании
А что им нужно?
Хм, ну, не просто «домик в деревне». Запросы серьёзные:
Виллы с бассейном — без него вообще не считается.
Квартиры у моря — чем ближе, тем лучше.
Прямой выход к пляжу — особенно ценится среди тех, кто готов платить за премиум.
Где сейчас жарко?
Вот список мест, где недвижимость улетает, как горячие пирожки:
Идра и Спеце — острова с характером и историей
Миконос — тусовки, белые дома и вино на закате
Парос — спокойный, но с характером
Санторини — инстаграмная мечта, но и арендный рай
Родос — семейно, солнечно и практично
Халкидики — недооценённый рай для тех, кто хочет зелени и уединения
Порто-Хели — элитная гавань для «своих»
Тут тебе и дороги нормальные, и магазины под боком, и до пляжа — тапочками дойти. А главное — сдавать можно круглый год. Туристы ведь не кончаются.
Что будет в 2025?
Ну, давайте честно — на хрустальном шаре пыли много, но кое-что уже понятно:
«Золотая виза» продолжает делать своё дело. Получил ВНЖ — и живи с видом на море.
Аренда бьёт рекорды в сезон. Спрос не утихает.
Инвесторы продолжают залетать, причём не только физики, но и крупные фонды подбирают лакомые участки.
Мечтаете о своём уголке в Греции? Вы не одни. Рынок кипит, и, похоже, остывать пока не собирается.
