28/07/2025, 19:31

Поправки в закон «Об иностранцах» в Черногории

Черногория на пороге серьёзных изменений в своём законодательстве, и это затронет не только тех, кто уже живёт в стране, но и тех, кто планирует перебраться сюда. В первую очередь, нововведения могут серьёзно повлиять на инвесторов, предпринимателей и пенсионеров, которые решат сделать Черногорию своей новой домом.

Что изменится для инвесторов?

Для инвесторов, которые уже находятся или только собираются в Черногорию, могут быть введены новые условия для получения разрешения на временное пребывание и работу. Давайте разберемся, о чём идет речь.

Разрешение для IT-специалистов и малых компаний

Те же IT-шники, что работают в стартапах или просто имеют небольшие компании, будут иметь шанс на более гибкие условия. Если у тебя есть команда из 1–2 человек, то можно будет получить разрешение на год с возможностью продлить его ещё на один-два года. Это удобный вариант для тех, кто хочет работать на себя или продолжать развивать небольшой бизнес в Черногории.

Для владельцев крупных компаний

Если у тебя есть бизнес, где ты владеешь более 51% капитала, а также занимаешь должность исполнительного директора, то ситуация для тебя будет ещё более гибкой. Разрешение на пребывание можно будет продлить, пока ты соблюдаешь все законы Черногории и продолжаешь вести дела честно.

Что предложили для пенсионеров?

Интересно, что Черногория начала вводить новые возможности для иностранных пенсионеров, которые могут себе позволить проживать здесь и не становиться «тяжёлым» финансовым бременем для государства. Введён новый тип разрешения, который рассчитан на тех, кто обеспечен финансово.

Условия для получения разрешения

Итак, пенсионеры, чтобы получить разрешение, должны будут доказать, что у них есть стабильный доход — минимум 2000 евро в месяц. А разрешение на пребывание в стране смогут выдать на срок до 4 лет. Согласись, это достаточно удобный вариант для тех, кто ищет спокойную жизнь на пенсии вдали от суеты.

Почему не будут ограничивать стоимость недвижимости для ВНЖ?

Долгое время обсуждали предложение ограничить стоимость недвижимости, необходимую для получения вида на жительство. Но это решение было отклонено. Властям показалось, что такие ограничения могут привести к тому, что цены на недвижимость начнут расти. К тому же, возникли сложности с определением того, что считать «стоимостью недвижимости». Ведь каждый объект уникален, и легко назначить какую-то среднюю цену сложно.

Это было достаточно спорное предложение, и, видимо, на данный момент оно не получило поддержки.

Что ждёт в будущем?

Пока поправки в закон «Об иностранцах» не приняты, и всё ещё продолжаются обсуждения. Это значит, что впереди могут быть ещё изменения или корректировки. Поэтому, если ты планируешь переезд в Черногорию, стоит следить за развитием событий.



Аренда квартир в Рейкьявике, Theater Row Apartments
414 €

Аренда квартир в Рейкьявике, Theater Row Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Рейкьявике, Theater Row Apartments
    Situated 600 metres from Hallgrímskirkja Church in Reykjavík, this apartment features a balcony with sea views. The unit is 400 metres from Harpa Concert Hall & Conference Centre. Free WiFi is featured throughout the property.

    There is a seating area, a dining area and a kitchen complete with a dishwasher and an oven. A flat-screen TV with satellite channels is provided. There is a private bathroom with a shower.

    Laugavegur is 900 metres from Theater Row Apartments, while National Museum of Iceland is 1.1 km away. Reykjavík Domestic Airport is 2 km from the property.

    Это любимая часть города Рейкьявик среди наших гостей согласно независимым отзывам.
Гостиница, кафе, СТО Высокая рентабельность Камышин, Россия
454.764 €

Гостиница, кафе, СТО Высокая рентабельность Камышин, Россия

  • Объект м2: 993
  • Земля м2: 9000
  • Комнат: 20
  • Описание: Вашему вниманию предлагается комплекс в составе: гостиница, кафе, шиномонтаж, автомойка, автостоянка. Камышин, Волгоградская область.

    РЕКОМЕНДУЕМ!

    Гостиница – 2 этажа, 20 номеров. Кафе на 70 мест. Шиномонтаж, автомойка. Площадь 992,5 метра. Все коммуникации. Участок -19 соток, в собственности. Все помещения после ремонта, в отличном состоянии. Имеется возможность разместить летнее кафе. Асфальтированный подъезд. Большая автостоянка. Вся территория под видеонаблюдением.
    Комплекс придорожного сервиса расположен на трассе Сызрань-Саратов-Волгоград.
    Действующий бизнес сразу приносит стабильный доход.
    Загруженность летом превышает 100 процентов. Хорошо известен и, к тому же, хорошо заметен. Окупаемость - три года. Срочно! Торг. Без комиссии.
    Мы предлагаем:
    бизнес с впечатляющим инвестиционным доходом;
    удобное месторасположение;
    развитую инфраструктуру.
    Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости.
    Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться.
    Возможность кредитования.
    Кроме того, наша база насчитывает свыше 12 000 объектов, от более 3 500 партнеров со всего мира.
    На любые вопросы, касающиеся недвижимости, Вам ответят наши специалисты.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
    Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
Черногория. Столив. Квартира в 50 метрах от моря.
83.800 €

Черногория. Столив. Квартира в 50 метрах от моря.

  • Объект м2: 46
  • Земля м2: 46
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Столив. Квартира в 50 метрах от моря.
    Продажа квартиры в Столив, 50м от моря
    Квартира находится на последнем третьем этаже, малоквартирного дома. Площадь 46м2. Одна спальня, гостиная-кухня, ванная и балкон. Квартира меблирована. Вид на море. Рядом пляж. Есть необходимая инфраструктура.
    Цена: 83,800 евро.
Греция. Крит. Вилла с бассейном
185.000 €

Греция. Крит. Вилла с бассейном

  • Объект м2: 125
  • Земля м2: 125
  • Комнат: 3
  • Описание: Греция. о. Крит
    Коттедж с бассейном
    Цена 185 000 €
    Площадь 125 m2
    Площадь участка 300 m2
    Год постройки 2008
    Расст. от моря 3700 m
    Расст. до аэроп. 43 km
    Бассейн
    Камин
    Кол-во комнат 4
    Паркинг
    Продается 2-этажный коттедж площадью 125 кв.м на острове Крит. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй уровень состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Имеет вид на горы, на лес, также есть мебель, солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, бассейн, парковочное место, отопление, подсобное помещение.
    Есть поездки для покупки недвижимости за 1 евро и 250 евро.
Квартира Россия Нижний Новгород
32.600 €

Квартира Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 65
  • Земля м2: 65
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Нижний Новгород
    Продаю просторную благоустроенную 3х-комнатную квартиру улучшенной планировки 65/38/10 в центре г.Навашино ул.Лепсе на 1/3эт. пан. дома в хорошем состоянии. До пл. Ленина 2 минуты. Комнаты изолированные, на разные стороны дома, стеклопакеты, новые межкомнатные двери. Большая квадратная прихожая 12, 6 кв.м., санузел раздельный, ванная - современная плитка, подвесной потолок, новая душевая кабина. Квадратная просторная кухня, в кухне есть удобная кладовка. Новые трубы. Застекленная лоджия. В коридоре тамбур на 2 квартиры, можно хранить велосипед, коляску, санки. Более 3 лет в собственности. Чистая продажа. Работаем с ипотекой и материнским капиталом. 2 млн.руб.
Венгрия. Будапешт. Современный семейный дом с красивым садом
473.800 €

Венгрия. Будапешт. Современный семейный дом с красивым садом

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 1108
  • Комнат: 6
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Современный семейный дом с красивым садом и гаражом.
    Просторный семейный дом в Будапеште, Венгрия.
    Основные характеристики объекта
    • Местоположение: Будапешт, Венгрия
    • Тип недвижимости: Семейный дом
    • Операция: Продажа
    • Площадь: 250 м2
    • Общая стоимость: 473 800 €
    • Комнат: 6
    • Расположение: В городе
    Описание объекта
    Дом в Будапеште. Продажа
    Венгрия. Будапешт. Просторный семейный дом.
    Адрес : Будапешт, ХХII район, Венгрия
    Цена продажи: 145 000 000 фт (473 800 € )
    Описание : Подготовлен к заселению
    Тип недвижимости: семейный дом
    Стеновые материалы : крупно-габаритные керамические блоки.
    Год постройки: 2007 г.
    Система отопления: персональный газовый котёл.
    Состояние недвижимости: отличное.
    Жилая площадь : 190 кв.м.
    • Кухня: 15,12 м2
    • Зал + столовая: 38,36 м2
    • Кладовая при кухне: 2,20 м2
    • Рабочий кабинет- гостевая: 11,84 м2
    • Кладовая: 2,50 м2
    • Кол-во ванных комнат с WC : 2 (4,32/ 12,00 м2)
    • Хозяйственного назначения комната: 4,32 м2
    • Прихожая с гардеробной: 6,23 м2
    • Коридоры: 14,00 м2
    • Гараж: 39,50 м2
    • Открытая терраса: 1 (33,50 м2)
    • Спальная родителей совмещённая с душевой комнатой: 15,00 + 4,50 м2
    • Кол-во детских спальных комнат : 2 (17,00/14,50 м2)
    • Холл: 22,50 м2
    • Гардеробная: 3,50 м2
    Полезная площадь : 240 м2
    Участок: 1 108 м2
    Прекрасное местоположение дома среди нововыстроенных домов в холмистой части Буды, чистый загородный воздух. Хорошо развитая инфраструктура, 20 минут общественным транспортом до исторического центра города, 5 минут на а/м до торговых центров (Ашан, Теско, Метро).
    Собственный участок (1 108 м2): уютный, ухоженный сад с автоматической поливальной системой. На крыше дома установленны солнечные батареи.
    Дом спроектирован и построен серъёзной компанией из современных и качественных материалов. В уютном, просторном и солнечном доме, 2007 г. постройки, имеются прихожая, просторный зал с столовой + американская кухня ( 55 м2), оборудованная современными кухонными машинами и совмещённая с кладовой, рабочий кабинет / гостевая, ванная комната с WC, кладовая, комната хозяйственного назначения, гараж на две машины. Из зала выход на просторную террасу.
    На верхнем этаже расположенны просторный холл и ванная комната с WC, две детские комнаты, спальня родителей, совмещённая с ванной комнатой с WC, гардероб, балкон.
Венгрия Коммерческое помещение в Будапеште
602.600 €

Венгрия Коммерческое помещение в Будапеште

  • Объект м2: 586
  • Земля м2: 586
  • Комнат: 17
  • Описание: Венгрия Коммерческое помещение в Будапеште
    Венгрия. В 8 районе Будапешта, в студенческом квартале (рядом унивеситет), вдоль главной дороги, в кирпичном доме предлагается на продажу недвижимость после капитального ремонта.
    Отлично подходит под офисы или для хостела.
    До исторической части города - 4 остановки на метро. Хорошая инфраструктура и удобное транспортное сообщение.
    Площадь: 586 кв.м.
    Количество комнат: 17
    Этаж: 1 (русский второй)
    Система отопления: современная, газовое
    Кондиционеры
    Цена: 185 миллионов форинтов (602 600 евро, согласно актуальному курсу)
Склад Россия Белгород
41.317 €

Склад Россия Белгород

  • Объект м2: 497
  • Земля м2: 5000
  • Комнат: 1
  • Описание: Склад Россия Белгород
    Продается здание
    поселок Томаровка, Промышленная, д. 21
    Белгородская область, Яковлевский район
    Назначение складское
    Сведения о правах собственность
    Год постройки 1967
    Ремонт в помещении нет
    Этажность здания 1
    Количество помещений 1
    Общая площадь помещений 496.5 м²
    Площадь земельного участка 50 соток
    Сведения о правах з.у. собственность
    Остекление: деревянные окна
    Вход отдельный
    Территория вокруг здания: огороженная
    Продается нежилое здание-склад общей площадью 496,5 кв.м., расположенное на земельном участке в 50 соток
    Помещение состоит из склада - 465,4 кв.м. и 7-ми подсобных помещений.
    Есть удобные подъездыне пути с асфальтобетонным покрытием
    Помещение и земля в собственности.

    8-919-221-30-49
Квартира Черногория Бар
35.000 €

Квартира Черногория Бар

  • Объект м2: 30
  • Земля м2: 30
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира Черногория Бар
    Солнечная ухоженная квартира 30м2 в 300 метрах от моря и чистейшего песочно-галечного пляжа, рядом расположен сосновый бор. В квартире был сделан косметический ремонт, в ванной заменена вся сантехника, включая трубы, установлена просторная душевая кабина, новый большой бойлер нагрева воды. В квартире есть застекленный балкон, переоборудованный под кухню, и просторная терраса с панорамным видом на море и порт. Расположена на 4-м этаже. До пляжа и сосновой рощи 5 минут пешком, до центра города 10 минут пешком. В шаговой доступности от квартиры продуктовые магазинчики, супермаркеты, спортивный центр, рестораны, рынок, теннисные корты. В квартире проведен высокоскоростной интернет, частично меблирована. Уникальное сочетание морского, горного и хвойного воздуха!
Германия. Дуйсбург. Дом с 5 гаражами с доходом 29 592 евро
460.000 €

Германия. Дуйсбург. Дом с 5 гаражами с доходом 29 592 евро

  • Объект м2: 375
  • Земля м2: 551
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Дом с 5 гаражами с доходом 29 592 евро в год.
    Многоквартирный жилой дом в г. Дюйсбург с пятью гаражами
    Дом расположен в районе ( Mittelmeiderich ) на маленькой пешеходной улочке с разрешённой скоростью движения 30 км/ч. Окружающая застройка состоит преимущественно из двух - трёх этажных домов частично с небольшими частными магазинами. Магазины для удовлетворения повседневных потребностей, а также учреждения (школы, детские сады, врачи, аптеки, пекарни с кафе, банки и т. д.) находятся неподалёку. Кроме того удобное сообщение с общественным транспортом ( автобус,метро ), а также с автобаном A59.
    Объект находится в отличном состоянии, регулярно проводились необходимые ремонтные работы и модернизация. В квартире на первом этаже справа в 1991 году был пристроен зимний сад, обновлена полностью ванная в 2005 году и заменена электропроводка. В квартире на 2-ом этаже справа проводилось обновление и ремонт в 2004 году. Также в 2011 обновлялась ванная комната на последнем этаже ( мансарда ) с правой стороны.
    Год постройки 1955
    Площадь участка 551 кв.м.
    Жилая площадь 375 кв.м
    Оборудование
    Теплоизоляция крыши
    Бетонные перекрытия
    Пластиковые стеклопакеты с двойным остеклением
    Полы ламинат и плитка
    Центральное отопление - мазутное ( установлено новое в 2006 году с баком на 6.000 литров )
    Каждая квартира имеет собственное подвальное помещение
    Стиральная комната с сушкой
    Квартиры
    1 этаж справа 2 комнаты 74 кв.м. + 14 кв.м. ( зимний сад )
    1 этаж слева 2 комнаты 55 кв.м.
    2 этаж справа 3 комнаты 75 кв.м. с балконом
    2 этаж слева 2 комнаты 55 кв.м.
    Мансарда справа 2 комнаты 55 кв.м.
    Мансарда слева 3 комнаты 61 кв.м.
    Цена 460.000,- €
    Доход в год 29.592,- €
    Рентабельность актуальная 6,4%
    Маклерская комиссия 5,95%
    Дом полностью сдан в аренду
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.