13/03/2025, 20:59

Строительство марины на Черепашьем острове

В апреле 2025 года Черепаший остров (Серанган) ждет серьёзные перемены: начнется строительство международной марины, рассчитанной на 140 яхт. И это не просто красивое место для прогулок на воде, а целый проект, который полностью изменит местный ландшафт. Новый порт разместится рядом с международным морским терминалом, и это создаст отличную базу для морских путешествий.

Кто стоит за этим проектом?

Девелопером проекта является компания Bali Turtle Island Development (BTID), которая управляет особой экономической зоной Kura-kura Bali. Они, по сути, переделывают этот остров в что-то совершенно новое. Это не просто строительство, а создание целой инфраструктуры, которая откроет новые горизонты для региона.

Kura-kura Bali: что нас ждёт?

Планируется, что Kura-kura Bali станет новым центром притяжения для инвесторов. В этом проекте не просто строят порт, здесь готовят огромную экосистему для того, чтобы привлечь людей со всего мира. Представьте: это не только марина, но и другие объекты, которые превратят остров в горячую точку для бизнеса и туризма.

Что здесь будет?

  • Торговый центр, где можно будет найти все от брендовых магазинов до местных сувениров.
  • Современный гостиничный комплекс с лучшими удобствами и видами на море.
  • Международная школа для тех, кто решит остаться здесь на долгое время.
  • Исследовательский центр — для любителей науки и инноваций.

И это не все! Сейчас на острове активно строятся отели и виллы, которые уже привлекают внимание инвесторов. Если вы когда-нибудь мечтали о собственном уголке на острове, может, это тот самый момент.

Черепаший остров действительно превращается в важную точку на карте, и не только для туризма, но и для международных бизнес-связей. Интерес к этому месту будет только расти, и можно не сомневаться, что проект выведет этот уголок на совершенно новый уровень.



Квартира возле моря и пляжа
2 €

Квартира возле моря и пляжа

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 10
  • Описание: Апартаменты находятся в центре г. Стоморска на о. Шолта (от Сплита 30 мин. на катамаране и 45 мин. на пароме) в 10 м. от моря и пляжа. Расстояние до продуктового магазина и кафе на набережной – 50 м. В апартаментах могут разместиться от 2 до 8 чел. , а во всем доме разместятся до 20 чел. Апартаменты А (2+1) -это 1-комн. квартира на 2-ом этаже, не имеющая вида на море, есть: кухня+ванная комната+большая терраса с выходом в сад. Апартаменты А (3+1) на 2-ом этаже с видом на море и имеют: спальня с 3 кроватями+гостиная с диваном+кухня+ванная комната+большая терраса с видом на море. Апартаменты А (4+1) в 2-комн. квартире на 2-ом этаже с видом на море, имеют: 2 спальни для 4 чел. +гостиная с диваном+две ванные комнаты+кухня+огромная терраса с видом на море. Апартаменты А (7+1) в 4-комн. квартире на 1 этаже с видом на море, там есть: 2 спальни по 2 чел. в каждой+1 спальня с 3 кроватями+гостиная с диваном+кухня+ванная комната+туалет+большая терраса с видом на море.

    Номера и комнаты:
    Цена на проживание:
    А (2+1) - 56 евро (июнь, сентябрь), 65 евро (июль, август)
    А (3+1) - 82 евро (июнь, сентябрь), 95 евро (июль, август)
    А (4+1) - 111 евро (июнь, сентябрь), 130 евро (июль, август)
    А (7+1) - 128 евро (июнь, сентябрь), 150 евро (июль, август)

    Большим преимуществом этих апартаментов является то, что в каждом апартаменте есть большая терраса с видом на море, с которой родители могут наблюдать за купающимися детьми - так близко расположена вилла от пляжа.

    Услуги и инфраструктура:
    Остров Шолта - один из самых живописных островов Хорватии и самый ближний остров от Сплита. Это идеальное место для любителей спокойного и умиротворенного отдыха, продолжительных прогулок и езды на велосипеде среди прекрасной и нетронутой природы. Остров с каждым годом принимает все больше путешественников разного возраста и из разных стран, хотя русскую речь услышишь здесь не часто. На острове несколько небольших городков, самые популярные из которых: Маслиница с недавно построенной новой пристанью для яхт, Рогач со своим портом и древними памятниками, Нечуям - новый центр туризма с комфортабельными апартаментами, отелями и бассейнами возле моря, Грохоте - административный центр острова, место проведения летних фольклорных праздников, Стоморска - известная своими рыбными фестивалями, многочисленными кафе и ресторанами вдоль моря, а также большим качественным теннисным кортом.

    Адрес:
    Riva Pelegrina 38, 21432 Stomorska, o. Solta
Ресторан с апартаментами
1.215.120 €

Ресторан с апартаментами

  • Объект м2: 803
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 6
  • Описание: Уникальный бизнес в столице для уникальных покупателей! На продажу предлагается один из самых известных ресторанов с апартаментами в Любляне. Комплекс площадью 803,43 м2, современно оборудован и готов к эксплуатации. На первом этаже находится ресторан, на втором и на мансарде комфортабельные номера для гостей. На территории комплекса есть летний сад площадью 118,05 м2 и охраняемая парковка. Ресторанно-гостиничный комплекс сдан в аренду.
    В непосредственной близости находятся коммерческие центры: Merkur и Lidl, также известный туристический маршрут в Шмарну Гору.

    Цена с учетом налога.
Германия. Аахен-Вальхайм. Двухэтажный дом с крытой парковкой
299.999 €

Германия. Аахен-Вальхайм. Двухэтажный дом с крытой парковкой

  • Объект м2: 127
  • Земля м2: 220
  • Комнат: 5
  • Описание: Германия. Аахен-Вальхайм. Двухэтажный дом с крытой парковкой и красивой внутренней отделкой.
    Aachen, Walheim
    Красивый семейный дом с 5 комнатами
    299,999 € + 3,75%
    5 комнат
    1 ванная, 1 WC
    Жилая площадь 127 кв.м.
    Участок 220 кв.м.
    Навес для автомобиля
    Открытый дом с 2-мя уровнями
    1990 год постройки.
    Аахен – один из наиболее живописных городов Северной Рейн Вестфалии. Этот городок расположился в низине в окружении полей, лугов, холмов и буквально утопает в зелени.
    Аахен граничит сразу с тремя государствами: Нидерландами, Бельгией и Люксембургом. Здесь расположен знаменитый бальнеологический курорт.
Готовый бизнес Россия Волгоград
960.000 €

Готовый бизнес Россия Волгоград

  • Объект м2: 1607,7
  • Земля м2: 8252
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Волгоград
    Сфера деятельности:
    Производство продуктов питания
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Причина продажи:
    Продажа непрофильных активов
    Месторасположение комплекса особенно походит для рыбоводной фермы: имеется газопровод, электропитание, скважины с артезианской водой, асфальтированные дороги, возможность устройства биологического пруда отстойника, равноудаленность от мест возможной реализации продукции. Вода для выращивания рыб поступает из скважин, в бассейнах установлено фильтрационное оборудование и оборудование обезжелезивания.
    Комплекс по выращиванию рыбы позволяет выращивать форель и осётр в течение круглого года. Состав имущества:
    - 2 здания для разведения рыбы площадью 1607,7 кв.м. каждое, расположенные на земельном участке площадью 8252 кв.м. по адресу: Волгоградская обл., Ольховский р-н, с. Зензеватка;
    - 2-этажное нежилое административное здание, общей площадью 55,4 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Зензеватка;
    - комплекс производства рыбы в установках замкнутого водоснабжения (УЗВ) и проточного водоснабжения (ПВ), состоящий из 23 полипропиленовых бассейнов, 6 бетонных бассейнов, 12 фанерных бассейнов, находящихся в закрытом помещении зданий для разведения рыбы. Установлены регуляторы подачи воды и воздуха, необходимая система фильтрации, в бассейнах с помощью технологического оборудования поддерживается необходимый уровень температуры воды: 41 механический фильтр, 39 оксигенаторов, 6 воздуходувок, насосы глубинные в количестве 4 шт., устройство газопровода в к комплексу и ШРП, газо-тепловые пушки в количестве 4 шт. Комплекс оборудован системой для обезжелезивания воды.
    Также к реализации предлагается имущество, не используемое для основного производственного процесса:
    - мелиоративный накопитель площадью 10360 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, х. Гурово;
    - земельный участок площадью 13628 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, в административных границах Гуровского сельского поселения, 500м. западнее х. Гурово;
    - водозаборные скважины в количестве 6 штук, расположенные по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, х. Гурово.
    Данное имущество может быть использовано в качестве диверсификации бизнеса – организации бизнеса по выращиванию карпа.
    Также к реализации предлагается следующее имущество:
    - Земельный участок площадью 96000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская обл., Ольховский район, в административных границах Липовского с.п.
    Земельный участок расположен рядом с озером. Вода озера подходит для выращивания форели и осетра в естественных условиях. На данном земельном участке можно организовать бизнес по организации досуга, платной рыбалке.
    Вблизи предлагаемого к реализации имущества, находится Свято-Троицкий Каменнобродский мужской монастырь, вековые дубы, меловые пещеры, которые являются предметом туристических паломничеств. Организация рыбного хозяйства вблизи данных туристических мест позволит получать дополнительный доход в виде платы за организацию экскурсий на ферму, а также в виде платы за рыбалку на территории озера
Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
6.000.000 €

Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.

  • Объект м2: 4250
  • Земля м2: 4250
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
    Стоимость 6 000 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7%
    Площадь участка 6300 м2
    Площадь объекта 4250 м2
    Год постройки 1996
    Сдан в аренду да
    Жилых единиц 11
    Коммерческих единиц 20
    Описание объекта:
    Объект находится в восточной части Лейпцига. Здание было построено в 1996 году и находится в отличном состоянии, т.к. ремонтные работы проводились при первой необходимости. В 2015- 2016 годах были обновлены коммуникационные системы здания и произведена модернизация лифтов. Якорные арендаторы находятся в здании с 1996 года, договоры аренды продлеваются каждые 2-5 лет. Объект располагает 11 квартирами и 20 коммерческими помещениями. К зданию прилагается подземный гараж и подвальные помещения.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 420 000 €
    Доход от аренды в год полный 420 000 €
    Доходность текущая 7%
    Доходность полная 7%
    Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония. Население около 550 тыс. человек. Город находится на пересечении важнейших магистралей Германии(A9, A14, А 38).
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Шикарный загородный дом
5.000.000 €

Шикарный загородный дом

  • Объект м2: 3601
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 21
  • Описание: Гостиничный комплекс расположен в Бохине. Бохинь является одним из самых красивых мест в сердце Юлийских Альп и национального парка Триглав. Природная красота высоких гор, зеленых лесов, довольно большого озера ледникового происхождения и культурно-исторических памятников, гарантирует посетителям приятное времяпрепровождение в этой красивой долине. Это идеальная отправная точка для однодневных поездок, походов, альпинизма и скалолазания. Во все сезоны он предлагает идеальные возможности для активного отдыха как для гостей, ищущих адреналин, так и для гостей, ищущих тишины и покоя.

    Бохинь имеет 2 сезона

    летний (походы, альпинизм, горный туризм, езда на велосипеде, туризм связанный с озером, катание на лодках, плавание, …)
    зимний (лыжи, зимний походный альпинизм) – в горнолыжном центре Вогел 3 км

    Расстояния от Бохиня:

    Блед 23 км
    Любляна (столица) 77 км
    Клагенфурт 100 км
    Венеция 300 км
    Международный аэропорт Любляна 56 км

    Описание объекта

    1.1.Отель

    Количество номеров


    21

    Количество апартаментов


    35

    Количество мест


    112+106 дополнительных

    Год постройки


    генеральный ремонт в 2003

    Площадь


    3601м2

    Разряд


    ***

    Направление деятельности отеля


    Велнес отель, высшего среднего класса



    1.2. Дополнительный корпус-Вилла

    Возможна адаптация ресторана или жилого дома, имеющего большое историческое значение, так как это была летняя резиденция королевской семьи Караджорджевичей.
    дисклеймер

    Содержание данного документа ставит своей задачей информирование о возможности инвестиции. Содержание документа не может быть использовано в других целях, копировaно или передано третьим лицам без уведомления брокера Mreža nepremičnin d.o.o., партнера Aarei в Словении. Содержание данного документа основывается на информации, полученной компанией Mreža nepremičnin d.o.o., партнером Aarei в Словении, от проверенного источника. Компания Mreža nepremičnin d.o.o., партнер Aarei в Словении, не несет ответственности и не дает гарантий точности и правильности данных в документе.

    Краткое содержание каких-либо правовых документов в данном брифе не дает исчерпывающего содержания того или иного документа, а дает только общее представление о главных положениях документа. Все, заинтересованные в инвестиции, должны провести собственный анализ объекта инвестиции.

    Заинтересованный инвестор должен провести собственный анализ в отношении инвестиции, который должен включать всю необходимую информацию о состоянии проекта. Такой анализ необходим для определения состояния объекта и факторов, непосредственно влияющих на его стоимость. Компания Mreža nepremičnin d.o.o., партнер Aarei в Словении, и ее официальные представители не предоставляют ни каких гарантий по данным вопросам. Отвечая на данный документ, инвестор соглашается принять на себя все или частичные расходы инвестиционного процесса.
доходный дом в Карловы Вары. Чехия
2.200.000 €

доходный дом в Карловы Вары. Чехия

  • Объект м2: 970
  • Земля м2: 970
  • Комнат: 12
  • Описание: Чехия. Доходный дом в Карловых Варах, в историческом центре.
    Находится в 10 минутах от горячих источников минеральной воды. Рядом расположены множество магазинов, банков, ресторанов и баров.
    В 2015 году произведена полная современная реконструкция здания. Дом подключен ко всем техническим сетям – есть электричество, газ, водопровод и канализация.
    В здании работают 4 магазина, двухуровневое офисное помещение и 4 большие квартиры.
    Доходность от сдачи только коммерческих помещений сейчас приносит 81.000 € за год.
    Дополнительно сдавая 4 квартиры туристам, доход можно увеличить до 101.000 €. ( только сделали ремонт полный квартир и полностью обставили их и ещё не сдавали)
    Общая площадь: 970 м2
    5 этажей с 1-м подземным
    Участок: 383 м2
    Цена: 2,2 млн. евро.
    Надёжное вложение денег с постоянным доходом.
Квартира Praha 3 - Zizkov, около остановки трамвая Husinecka
600 €

Квартира Praha 3 - Zizkov, около остановки трамвая Husinecka

  • Объект м2: 47
  • Земля м2: 47
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Praha 3 - Zizkov, около остановки трамвая Husinecka
    Планировка: 2кк
    Площадь: 47м2
    Мебель: есть
    Этаж: 3
    Техника: есть
    Балкон: нет
    Месячная арендная плата: 600евро
    Коммунальные платежи: входят в стоимость
    Месторасположение: Praha 3 - Zizkov, около остановки трамвая Husinecka
    С животными нельзя
    Свободна с 01.09.2016 (просмотры 1 сентября, забронировать можно и раньше)

    КОМИССИЯ НАШЕГО АГЕНТСТВА СОСТАВЛЯЕТ 600евро
Производственные помещения
35.346 €

Производственные помещения

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 10000
  • Комнат: 10
  • Описание: Продается 3 здания, 1 двух этажное 398кв\м, 490кв\м, 650кв\м на участке в 1га
    цена за все вместе.
    Находиться по адресу: Забайкальский край, пгт.Приаргунск, рядом с китайской границей, и городом Хейшантоу.
Магазин Россия Нижний Новгород
84.800 €

Магазин Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 111,9
  • Земля м2: 127
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Нижний Новгород
    Сфера деятельности:
    Торговая недвижимость
    Организационно-правовая форма:
    Индивидуальный предприниматель
    Ежемесячная прибыль:
    65 503 руб.
    Среднемесячные обороты:
    69 684 руб.
    Причина продажи:
    Бизнес создавался (приобретался) с целью продажи
    Перечень используемых объектов недвижимости:
    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Срок существования бизнеса (в годах):
    1
    Срок окупаемости:
    6
    Количество работающих:
    1
    Продаётся доходная недвижимость - очень привлекательный инвестиционный проект!

    Срок окупаемости даже без учёта предусмотренного договором аренды ежегодного увеличения арендной ставки - всего 76 месяцев!

    Здание 2013 года постройки находится в самом выгодном месте районного центра Пильна Нижегородской области - на Рыночной площади. Здание расположено в центре поселка, численность населения которого превышает 7,5 тыс. человек!
    Рядом просто нет магазинов такого уровня!

    На данный момент здание полностью сдано в долгосрочную (на 5 лет) аренду самой крупной специализированной оптово-розничной сети в Нижегородском регионе по продаже алкогольной и табачной продукции ООО «Альбион-2002» (сеть магазинов «Бристоль»), зарекомендовавшей себя на рынке как надежный партнер.

    Сумма ежемесячной арендной платы на сегодняшний день – 69 684,00 рубля или 623,00 рубля за 1 кв.м.

    Месторасположение:
    - Объект расположен в центре рабочего поселка Пильна Нижегородской области, на Рыночной площади, в непосредственной близости от всех посещаемых мест поселка: продовольственные магазины, аптека, гостиница, стадион, детские учреждения, железнодорожная станция, мемориальный комплекс и многое другое. Уникальность и стабильность арендатора - магазин "Бристоль" - в том, что такого класса и конкурентной ценовой категории магазинов рядом нет. Магазин имеет великолепную транспортную доступность. В помещение заведены все центральные коммуникации: водопровод, канализация, газоснабжение, электроэнергия.

    Окружение: в радиусе 100 м от магазина расположены: магазин мебели, магазин «Продукты», цветочный магазин, магазин компьютерной техники, Энергосбыт, магазин автозапчастей и многое другое. Магазин расположен на центральной площади поселка, которую ежедневно посещает практически каждый житель.

    Преимущества магазина:
    — Выгодное и удобное месторасположение;
    — Отсутствие рядом магазинов такого уровня;
    — Парковка;
    — Охрана, пожарная сигнализация;
    — Скоростной интернет, телефоны;
    — Состояние помещения – «с отделкой»;
    — Наличие зоны разгрузки и т.д.

    Общая площадь здания: 111,9 кв.м.
    Площадь земельного участка под зданием: 127 кв.м.
    Общая цена за объекты недвижимости: 5 300 000 руб.

    Заключен долгосрочный договор аренды, срок аренды 5 лет (с 31.10.2013 г.).

    Сумма аренды за месяц на октябрь 2014 года - 69 684 руб.

    Арендодателем является Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН. Единственные расходы по помещению - налог 6% - 4 181,00 руб./мес.
    Чистая прибыль на октябрь 2014 г. - 65 503 руб./мес.
    Индексации арендной ставки – процент инфляции, предусмотренный для сдачи в аренду коммерческой недвижимости, предоставленный по официальным данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

    Т.о., предполагаемая чистая прибыль за ближайшие 4 года составит: 3 713 946 руб.