28/07/2025, 15:48

Онлайн-конференция для застройщиков и брокеров: не пропусти!

30 июля в 11:00 (по Москве) будет происходить нечто важное для всех, кто работает с международной недвижимостью. Это бесплатная онлайн-конференция от MIPIF, на которой обсудят, как застройщикам и брокерам расти, несмотря на нестабильность рынка. Ты ведь не хочешь упустить такой шанс, правда?

Что ждет участников?

Круглый стол

Как находить нестандартные решения для старых проблем

Задача круга — понять, какие подходы могут помочь справиться с многолетними трудностями на рынке недвижимости. Ты думаешь, что все уже перепробовали? Возможно, но не все знают, где искать и как найти новые решения. Здесь будут настоящие инсайды.

Презентация

Как сделать 240 сделок в год, когда рынок падает?

Да, ты не ослышался. На падающем рынке Турции реально выйти на уровень в 240 сделок за год. Презентаторы расскажут, как это сделать за короткий срок, несмотря на все сложности. И ты сможешь использовать эти идеи у себя, ведь нет непреодолимых препятствий.

Дискуссионный клуб: маркетинг

Все о продвижении на зарубежных рынках недвижимости

Забудь старые схемы! В этом блоке будут раскрываться секреты того, как правильно работать с маркетингом на международных рынках недвижимости. Сергей Рымов, руководитель портала HomesOverseas.ru, поделится своими проверенными фишками. Он точно знает, как сделать так, чтобы твои предложения заметили.

Дискуссионный клуб: продажи

Как увеличить продажи за рубежом?

Продажа недвижимости за границей — это не просто искусство, но и бизнес. Эксперты обсудят, как выйти на новый уровень продаж и какие подходы реально работают на международной арене. Это не просто теория — это то, что уже приносит результаты.

Для кого эта конференция?

Ты можешь быть застройщиком, брокером, юристом или маркетологом — эта конференция будет полезна всем, кто работает с зарубежной недвижимостью. Здесь ты получишь реальные советы и проверенные методы, которые помогут тебе ускорить рост и улучшить результаты на международных рынках.

Не тяните с регистрацией!

Ты ведь понимаешь, что информация из первых уст — это нечто другое? Не теряй времени, регистрируйся прямо сейчас и будь в числе тех, кто получит все нужные инструменты для работы в условиях неопределенности.



Аренда квартир, Марокко, Adrar Apartment
50 €

Аренда квартир, Марокко, Adrar Apartment

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Марокко, Adrar Apartment
    Апартаменты Adrar, в которых допускается размещение гостей с домашними животными, находятся в местечке Аджариф, в 7 км от города Агадира и в 25 км от села Тагазут. Из окон апартаментов открывается вид на сад, гостям предоставляется бесплатный Wi-Fi.

    Кухня апартаментов оборудована духовкой, микроволновой печью, чайником и кофемашиной. К услугам гостей также телевизор с плоским экраном. Автомобиль можно бесплатно оставить на частной парковке.

    В апартаментах действует пункт проката велосипедов и автомобилей. В окрестностях можно заняться игрой в гольф, а также такими видами активного отдыха, как верховая езда и виндсерфинг. Расстояние до аэропорта Аль-Массира составляет 12 км.
Германия. Вупперталь. Красивый дом с садом и гаражом
373.919 €

Германия. Вупперталь. Красивый дом с садом и гаражом

  • Объект м2: 220
  • Земля м2: 700
  • Комнат: 6
  • Описание: Германия. Вупперталь. Красивый дом с садом и гаражом в отличном состоянии.
    Дом в Германии, 42115 Wuppertal, 220 кв.м.
    Код объекта 373 919 €
    Цена за м2 1700 €
    Город Вупперталь
    Год постройки 1925 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 220 м2
    Статус объекта свободен
    Большой трехэтажный дом с гаражом на 2 машины, а также красивым садом.
    На первом этаже расположена гостиная и столовая с выходом в сад, кухонный блок, а также гостевая ванная комната с душем.
    На втором этаже расположены 3 спальни. Есть небольшой балкон и просторная ванная комната.
    На мансарде расположены 2 спальни и душевая.
    Есть подвальные помещения и котельная.
    В доме высокие потолки. Пластиковые окна с двойными стеклопакетами.
    Недавно был капитальный ремонт дома.
ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ
1.850.000 €

ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ

  • Объект м2: 1322,40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 20
  • Описание: ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ

    СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €

    АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год

    ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.

    ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
    5 парковочных мест в подземном гараже здания.
    Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
    Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
    Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
    Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
    Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
    Удобное транспортное расположение.
    РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.

    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:

    "NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.

    "NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа

    + аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.

    "Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.

    Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.

    ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Германия. Бохум. Доходный дом с сетевым магазином и клиникой
4.980.000 €

Германия. Бохум. Доходный дом с сетевым магазином и клиникой

  • Объект м2: 2793
  • Земля м2: 3712
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Бохум. Доходный дом с сетевым магазином и клиникой.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    30 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Цена: 4 980 000 €
    Доход, евро 312 948 в год
    Доходность (%) 6
    Срок окупаемости, лет 15.9
    Площадь участка, м2 3740
    Общая площадь, м2 2793
    Жилая площадь, м2 1641
    Комм. Площадь 1152
    Количество квартир 25
    Кол-во комм. единиц 2
    Финансовая стратегия - Сбалансированный доход
    Год постройки 1984
    Тип недвижимости Магазины
    Санация 2015 год
    Состояние После ремонта
    Отопление Центральное
    Количество парковочных мест 74
    Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
    Удаленность от главного вокзала, минут проезд 5
    Удаленность от автобана, минут проезд 5
    Удаленность от аэропорта, минут проезд 25
    Балкон Да
    Парковка Да
    Предлагаемый доходный дом с сетевым магазином на первом этаже расположен в самом центре Бохума, недалеко от центрального вокзала и пешеходных и торговых зон. В объекте 25 квартир различной площади, коммерческое помещение арендуемое одним из известных сетевых магазинов Penny и
    стоматологический кабинет. В 74 парковочных места включены: 15 гаражей, 25 подземных парковочных мест, 34 места на стоянке перед магазином. Все квартиры имеют балконы. В доме 3 лестничных проема.
    Магазин Penny был открыт в 2015 году после полной реконструкции и ремонта. Общая площадь магазина
    примерно 800 метров и 200 метров прилегающая площадь. Договор с магазином рассчитан до 2025 года с
    опцией пролонгации 3 х 5 лет. Стоматологическая клиника 152 кв.м и договор до 31.12.2025 года также с
    опцией продления 3 х 5 лет. В целом объект благодаря систематическим своевременным санациям
    находится в очень хорошем и ухоженном состоянии. За последние годы были проведены следующие
    работы. В магазине в 2015 году: новые полы, электропроводка, новая система вентиляции и охлаждения,
    новые двери, техника, новое покрытие стен и потолков. В квартирах: отремонтированы фасады и лестничные клетки, кровля, стоки, часть террас, в 18 квартирах ванные комнаты и многое другое.
    Расположение дома - идеально относительно всего. В пешей доступности можно попасть на главный
    вокзал Бохума. Прямые выезды на автобаны. Автобусные и трамвайные линии непосредственно перед объектом. Зона граничит с территорией Вестпарка с его велосипедными и пешеходными дорожками, детскими площадками. Все объекты инфраструктуры в пешей доступности, а также центр Бохума, с его пешеходными улицами, магазинами ресторанами и кафе. Маклерские услуги за ведение сделки 5,95 % с НДС не включены в стоимость покупки объекта.
Вилла в Понизовке
343 €

Вилла в Понизовке

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 12
  • Комнат: 5
  • Описание: Вилла в поселке Понизовка, Ялта находиться в 5 минутах ходьбы от пляжа.
    На вилле есть открытый бассейн, детская площадка, беседка для отдыха, качели, озелененная территория, стоянка для авто.
    Первый этаж дома :
    большая прихожая, кухня и банкетный зал с вторым выходом к бассейну.
    На втором этаже виллы: большая гостиная, отдельная спальня с ванной комнатой и лоджия с видом на море и горы.
    На третьем этаже: холл- столовая, большой зал с диванами и телевизором, спальня с балконом и ванной комнатой, сауна.
    На четвертом этаже дома находятся две спальни, игровая детская комната, большой зал для отдыха, лоджия с видом на море и горы.
    Возле виллы находиться небольшой коттедж, для проживания гостей или прислуги.
    Дом сдается посуточно- круглогодично.
Болгария. Солнечный берег. Жилой комплекс Majestic
74.400 €

Болгария. Солнечный берег. Жилой комплекс Majestic

  • Объект м2: 79
  • Земля м2: 79
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Солнечный берег. Жилой комплекс Majestic Hotel & Residence на первой линии моря.
    Продажа от ирландцев.
    Площадь : 79 m2
    Стоимость : € 74 400.
    1 спальня.
    Меблирована : Да.
    Второй этаж / Вид на парк.
    2005 год постройки.
    Собственный песчаный пляж в 50 метрах от отеля.
    Majestic Hotel & Residence расположен на первой линии, в непосредственной близости от пляжа и пeшеходной аллеи. Комплекс класса люкс “Majestic” расположен в северной части Солнечного берега на участке площадью 45 000 кв.м., общей площадью застройки 56 000 м2.
    4 уникальных ресторана:
    Основной ресторан;
    Терраса основного ресторана;
    Тематический ресторан (а la carte);
    Ресторан – бассейн мест.
    4 бара:
    Lounge bar;
    Бар-терраса;
    Лобби бар;
    Pool bar.
    Зона бассейна:
    Основной бассейн;
    Солярий;
    Детский бассейн.
    Детская зона:
    Мини клуб (детский сад);
    Хобби клуб;
    Игровая зона.
    Спортивная зона:
    Многофункциональная площадка;
    Теннисный корт;
    Площадка для пляжного волейбола.
    SPA:
    Зал для фитнесса;
    Турецкая сауна;
    Финская сауна;
    Массаж;
    Джакузи;
    Центр красоты;
    Парикмахерская;
    Косметический салон.
    Другие услуги:
    3ал для конференций;
    Игровой зал для взрослых;
    Парк;
    Парковка;
    Мини-гольф.
Аренда квартир, Манила, BSA Tower Serviced Residences
37 €

Аренда квартир, Манила, BSA Tower Serviced Residences

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Манила, BSA Tower Serviced Residences
    Отель BSA Tower расположен в Макати, в 15 минутах ходьбы от торговых центров Landmark и Glorietta, а также в 5 метрах от торгового центра Greenbelt. На крыше отеля разбит ландшафтный сад, а в просторных апартаментах к вашим услугам полностью оборудованная кухня.

    Расположение Расстояние от отеля Tower BSA до Всемирного торгового центра составляет 4 км, а до Набережной - 4,5 км. Международный аэропорт Ниной Акино расположен в 30 минутах езды от отеля.
    Внутри номеров Элегантные апартаменты в отеле BSA с деревянными полом оформлены в современном стиле и оборудованы большими окнами, которые пропускают много естественного света в помещение. Во всех апартаментах в вашем распоряжении микроволновая печь, холодильник, рисоварка и столовая посуда. Вы также сможете посмотреть программы кабельного телевидения.
    Особенности варианта размещения В отеле вы сможете заказать сеанс расслабляющего массажа. Также к вашим услугам прокат автомобилей и экскурсионное бюро. По запросу предоставляются услуги прачечной и гладильные услуги.
    Макати — отличный выбор, если вам интересны природа, покупка одежды и бизнес.

    Это любимая часть города Манила среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    BSA Tower Serviced Residences: гостей Booking.com здесь принимают с 5 авг. 2010.
    Апартаментов: 75
Германия. Оберхаузен. Дом с хорошим доходом
520.000 €

Германия. Оберхаузен. Дом с хорошим доходом

  • Объект м2: 818
  • Земля м2: 818
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Дом в г. Оберхаузен.
    20 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Год постройки 1962.
    Площадь участка 340 кв.м.
    Жилая площадь 516 кв.м.
    Коммерческая площадь 302 кв.м.
    Общая площадь 818 кв.м.
    Предлагаемый дом расположен в центре г.Оберхаузен (Altstadt-Süd). Дом очень удобно расположен для арендаторов. В нескольких минутах ходьбы расположен центральный вокзал и центральная улица с различными магазинами. Остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости, выезд на автобан находиться в нескольких минутах езды. Дом полностью сдан в аренду. На первом этаже расположено 5 коммерческих помещений,на 2-ом и 3-ем этажах расположено по четыре квартиры на этаже. Площади квартир 53 кв.м. и 75 кв.м. Так как дом угловой, вход в дом имеет два различных входа с разных улиц. Десятки лет данный дом принадлежал только одним хозяевам которые проводили необходимые работы по модернизации дома, так в частности было сделано 2 входа с разных улиц, полностью переделана лестница. Во всём доме установлены пластиковые стеклопакеты. Последняя модернизация 2015 год: в четырёх квартирах на 1-ом и 2-ом этаже был заменен ламинат, поклеены новые обои и покрашены потолки.
    Годовой доход 48.444 €.
    Цена 520.000 €.
    Рентабельность 9,3%.
Черногория. Ораховац. Просторная современная вилла.
550.000 €

Черногория. Ораховац. Просторная современная вилла.

  • Объект м2: 350
  • Земля м2: 687
  • Комнат: 6
  • Описание: Черногория. Ораховац. Просторная современная вилла.
    Продажа изумительного дома в Ораховце
    Одно из интереснейших предложений по Боко-Которскому заливу. Просторная современная вилла ждет своих новых хозяев
    Главной идеей архитектурного замысла было создание комфортной и теплой атмосферы для большой дружной семьи.
    Здесь все продумано до мельчайших деталей:
    - общий стиль всего ансамбля
    - обособленные входы на первый и второй этажи основного здания, позволяющие всем членам семьи находится рядом и в то же время иметь возможность отдохнуть, побыть в тишине, заняться своими делами, не мешая другим
    - открытая видовая терраса третьего этажа –
    прекрасное место для принятия солнечных ванн и занятий йогой, а в вечернее и ночное время, когда прямо над вами зажигаются южные звезды, это пространство наполняется особой атмосферой романтики.
    - большой средиземноморский сад с инжиром, лимонами, мандаринами, роскошными кустами гортензии добавляет колорита и уюта
    - отдельно стоящий летний дом-веранда с оборудованными кухонной и барбекю зонами, видовой площадкой-солярием – лучшее место для дружной компании на свежем воздухе
    Первый этаж (90 м2) –
    2 спальные, гостиная, кухня, санузел, 2 кладовые, техническая комната – резервуар с запасом воды, насос, прачечная, летняя кухня.
    Второй этаж (90 м2) –
    кухня, санузел с выходом на балкон, две спальные комнаты, светлая гостиная с панорамными окнами.
    Третий этаж – открытая видовая терраса (90 м2)
    Отдельно стоящий дом с верандой (80 м2).
    Участок правильной формы – 687 м2. Недвижимость внутренняя площадь – 227м2, общая 260м2 + терраса 90м2
    Пять парковочных мест.
    До моря 400м по дороге.
    Ораховац (Orahovac) - спокойный немноголюдный курорт, самое зеленое место в Боко-Которской Бухте с густым дубовым лесом и горным гранатом.
    Поселок ориентирован на юг. Пляж Ораховца, входящий в десятку лучших пляжей Черногории, остается на солнце на протяжении всего дня.
    С горных склонов в море стекают пресные ручьи и реки, благодаря чему вода в Ораховце приобретает удивительный бирюзовый оттенок и отличается необычайной прозрачностью и чистотой.
    550,000 евро.
Дачные дома Кармод в Азербайджане
5.115 €

Дачные дома Кармод в Азербайджане

  • Объект м2: 1
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 1
  • Описание: Строительство дачных домов в Азербайджане под ключ ― одно из приоритетных направлений деятельности компании «Кармод». Компания Кармод строит небольшие дачные дома по модульному принципу. Это не привычные всем здания из кирпича. Мы выбираем и предлагаем клиентам купить готовый дом для дачи.
    Что же представляет из себя сборный дачный дом? Это каркасно-щитовая конструкция, состоящая из нескольких разборных модульных секций. В её основе ― металлический каркас. Установка дачных домов в Азербайджане и по такому принципу гарантирует прочность и долговечность конструкции, ведь металл обрабатывается антикоррозийным покрытием и изначально рассчитывается нагрузка наружной отделки дома, окон и дверей.
    Все работы проводятся опытными специалистами, с помощью профессионального инструмента, что позволяет добиться высокого качества работ и быть уверенными в долговечности и надежности дачных домиков. Специалисты компании "Кармод" изготавливают комфортабельные современные дачные домики, используя соответствующие строительные материалы.
    Дачные домики могут иметь множество вариантов исполнения, от самых простых дачных бытовок до стационарных двухэтажных дачных домов. Дачные домики подбираются или разрабатываются исходя из Ваших пожеланий и требований, а также от особенностей Вашего дачного участка. Готовые дачные домики могут комплектоваться отопительным оборудованием, кондиционером, санузлом и другим оборудованием.