04/12/2024, 18:37

Программа по снижению туризма в Амстердаме

Амстердам внедряет ряд новых мер для ограничения потока туристов. Местные власти намерены уменьшить количество посетителей города, что вызвано перегрузкой инфраструктуры и растущими проблемами, связанными с массовым туризмом.

75 новых мер для ограничения туризма

В 2023 году количество туристов в Амстердаме значительно возросло, и на каждого местного жителя города приходится десять путешественников. В ответ на эту ситуацию муниципалитет города разработал серию из 75 новых ограничений.

Запреты и ограничения

Некоторые из мер уже вступили в силу. Например, были сокращены речные круизы, введён запрет на строительство новых отелей, а также введены ограничения на употребление алкоголя и марихуаны в знаменитом квартале Красных фонарей. Эти шаги направлены на снижение туристической активности в популярных местах города.

Запрет на новые отели и увеличение числа кроватей

Одним из новых важных решений является запрет на размещение дополнительных кроватей в уже существующих гостиницах. Сложившаяся ситуация такова, что, поскольку власти не разрешают строить новые отели, многие гостиничные комплексы находили способы увеличивать количество мест, расширяя и реконструируя свои здания. Теперь это больше не будет возможно.

Изменения в ресторанах и кафе

Также в планах города — законодательно утвердить более раннее закрытие кафе и ресторанов. Это изменение направлено на уменьшение ночной активности в центре города и улучшение качества жизни местных жителей.

Перераспределение кафе по району

Кроме того, в городе планируется перераспределить количество кафе и кофеен. В настоящее время они сосредоточены в центре Амстердама, что приводит к переполненности и повышению цен. Теперь власти хотят, чтобы такие заведения были расположены более равномерно по всему городу, чтобы снизить нагрузку на центральные районы.

Реакция и дальнейшие шаги

Эти меры являются частью широкой программы по улучшению качества жизни в Амстердаме и созданию более комфортных условий для местных жителей. Важно отметить, что город продолжает работать над другими инициативами, направленными на управление туристическим потоком и обеспечение устойчивого развития.



АН ВАРИАНТ. Продажа дома по ул.Шелгунова 75000 уе.Район Мала
75.000 €

АН ВАРИАНТ. Продажа дома по ул.Шелгунова 75000 уе.Район Мала

  • Объект м2: 150
  • Земля м2: 4
  • Комнат: 4
  • Описание: АН ВАРИАНТ. Продажа дома по ул.Шелгунова 75000 уе.Район Малахова, Ленинский район.

    Продам капитальный дом в Ленинском районе. С мебелью и техникой. В доме имеются 2 кондиционера, 3 спальни, гостиная, столовая, проведена канализация, газ, вода, душевая кабина с гидромассажем. Два этажа, 2 санузла. Во дворе беседки, качели, садик, хоз.постройки, летняя кухня, мангал-камин. Подогрев пола в доме в ванной комнате и в прихожей.Просмотр возможен в удобное для вас время.

    участок 4 сотки, 150 м2 площадь, кухни 18 м2, жилая 100 м2,

    +380638521622 лайф
    +380713112683 феникс
Трехкомнатная квартира София, Болгария
79.998 €

Трехкомнатная квартира София, Болгария

  • Объект м2: 98
  • Земля м2: 98
  • Комнат: 3
  • Описание: Трехкомнатная квартира София, Болгария
    Квартира расположена у Пяти Углов. Планировка: большая светлая гостиная, две спальни, кухня, ванная комната, отдельный туалет.

    Полы и паркет - лакированные и окрашенные, CGH.

    Есть 2 чердака 18 и 10 кв. м , которые могут быть присоединены к квартире. Исключительные права на продажу.
Греция. Афины. Жилое здание с доходом 78 000 евро в год
825.000 €

Греция. Афины. Жилое здание с доходом 78 000 евро в год

  • Объект м2: 410
  • Земля м2: 410
  • Комнат: 15
  • Описание: Греция. Афины. Жилое здание с доходом 78 000 евро в год c получением ВНЖ.
    Здание
    Код объекта 22336
    Цена 825 000 €
    Площадь 410 m2
    Расст. от моря 12000 m
    Расст. до аэроп. 33 km
    Лифт
    Паркинг
    Предлагается на продажу жилое здание в районе Н. Филотеи - Афины, построенное по последним технологиям и соответствующее высоким требованиям.
    Расположение:
    Здание расположено на вершине холма, недалеко от центра Афин и перекрестка Катехаки. Вблизи расположен главный проспект, который простирается до северных пригородов Афин (Психико, Филофеи, Кифисия) и дает доступ к южным пригородам (Алимос, Глифада, Вула). Этот район особенно предпочитают молодые предприниматели, так как это сочетание тишины и близости к деловому центру Афин и его оживленным барам и ресторанам. В нескольких минутах ходьбы от здания есть городской автобусный вокзал, также много автобусных остановок и есть станция метро.
    Конструкция
    Основы построения
    Твердая кирпичная и бетонная конструкция, соответствующая последним стандартам и статическим правилам. Фундамент здания закреплен на прочной подземной конструкции, что делает здание чрезвычайно сейсмоустойчавым и безопасным. Кроме того, находясь на вершине холма, здание не подвержено опасности затопления.
    Энергоэффективность
    Здание считается ориентированным на энергоэффективность, так как вся конструкция защищена специальной изоляционной оболочкой, а внешние окна и двери с тепловой идентификацией туалета, балкон с видом на Парфенон, Lycabetus, остров Саламину и панораму Афин.
    Каждой квартире принадлежит кладовая, в то время как к пентхаусу прилагается паркинг 30 кв.м для размещения до 3 автомобилей или для возможного коммерческого использования (под офис, магазин) или для жилого использования (под однокомнатную квартиру).
    Согласно текущим договорам аренды, годовой доход составляет 54 000 евро. Также еще 24 000 евро в год приносит аренда крыши под телеантены знаменитой компании телекоммуникаций.
    Данный объект идеален для инвестиций высокого дохода и для комфортного проживания в одном из лучших центральных районов Афин.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Четырёхкомнатная квартира в XII районе г. Будапешт, Венгрия.
274.000 €

Четырёхкомнатная квартира в XII районе г. Будапешт, Венгрия.

  • Объект м2: 118
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Четырёхкомнатная квартира в XII районе г. Будапешт, Венгрия.
    Цена продажи : 274 000 €
    Описание : Готов к заселению
    Жилая площадь : 98 m²
    № этажа: 1
    Кол-во комнат : 4
    Кол-во ванных комнат с WC : 2 + 1 WC
    Тип отопления : центральное с индивидуальным счётчиком.
    Состояние недвижимости: отличное, обновлённое

    Предлагаем приобрести в собственность четырёхкомнатную квартиру в одном из самых зелённых и тихих частей ХII района г. Будапешт, Венгрия.
    Цена: 274 000 евро (84 900 000 ft)
    В Будайских горах, в одном из самых зелённых и тихих кварталов- Mártonhegy ХII района г. Будапешта, предлагается на продажу четырёхкомнатная квартира с неповторимой панарамой на Будайские горы, вокруг лесной массив, чистый горный «загородный» воздух. До исторического центра столицы 10 минут езды на общественном транспорте.

    Квартира расположенна на первом этаже penthouse, 1960 года постройки. Просторная и уютная кухня имеет собственное окно и выход на остеклённую лоджию. Из родительской спальни имеется выход на просторную террасу, откуда открывается прекрасная панорама.
    Квартире принадлежит опция на приобретение стояночного места в гараже за 2 000 000 фт (6 500 €)
    Фасад дома и подъезд в идеальном состоянии. Добропорядочные соседи.

    Квартира отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
    Жилая площадь : 98 m²
    • Кухня + столовая: 10 м2
    • Зал: 23 м2
    • Спальные комнаты: 2 (19/8 м2)
    • Рабочий кабинет: 6 м2
    • Ванная комната с WC: 12 м2
    • Душевая комната: 2 м2
    • WC: 1,5 м2
    • Гардеробные: 2 (4/1,7 м2)
    • Прихожая: 5 м2
    • Остеклённая лоджия: 6 м2
    • Балкон: 7 м2
    • Терраса: 13 м2
    Полезная площадь : 118 m²
    Стоимость: 84 900 000 фт (274 000 €)
Отель гостиница Россия Нижний Новгород
224.000 €

Отель гостиница Россия Нижний Новгород

  • Объект м2: 568
  • Земля м2: 568
  • Комнат: 14
  • Описание: Отель гостиница Россия Нижний Новгород
    Организационно-правовая форма:
    Общество с ограниченной ответственностью
    Ежемесячная прибыль:
    350 000 руб.
    Среднемесячные обороты:
    1 000 000 руб.
    Причина продажи:
    Необходимость инвестиций в основной вид бизнеса
    Срок существования бизнеса (в годах):
    1
    Срок окупаемости:
    3.5
    Количество работающих:
    8
    Юридическое лицо: ООО (один собственник)
    Долгосрочный договор аренды до 2020 года(зарегистрирован в ФРС, преимущественное право пролонгации)
    Площадь: 568 кв.м.
    Этажность: 4
    Количество номеров: 14
    Категории: эконом, стандарт, студио, люкс

    Преимущества:

    • отдельно стоящее здание с красивым белым фасадом
    • мы находимся в самом центре Нижнего Новгорода, у стен нижегородского Кремля, в месте пересечения второй по значимости в городе ул. Рождественской и Зеленского съезда.
    • превосходный вид из окон (нижегородский Кремль и «Стрелка»-слияние рек Оки и Волги)
    • собственная газовая котельная (горячее водоснабжение, регулируемое отопление)
    • собственная огороженная парковка на 15 машин
    • подсобные помещения на каждом этаже (офис, комната отдыха для администраторов, помещение для горничных, мини-кухня)
    • конференц-зал на 25-30 человек
    • наличие подвала (70 кв.м.), можно оборудовать под собственную прачечную/сауну/SPA-зону
    • объект находится под охраной, тревожная кнопка, видеонаблюдение
    • эквайринг (оплата банковскими картами), интернет-эквайринг
    • автоматизированная система учета гостей, channel manager
    • отлаженные механизмы взаимодействия с федеральными властями
    • наработанная клиентская база
    • эксклюзивный брэнд-бук
    • собственный сайт (модуль бронирования, обратный звонок, адаптация под мобильные устройства)
    • агентские договора (заключено более 30 агентских договоров)
    • размещен на всех международных сайтах онлайн-бронирований
    • договора с обслуживающими организациями (прачечная, вывоз ТБО, охрана)
    • сформировано предложение для франчайзи (бизнес готов к маштабированию)

    Персонал:

    • 4 администратора
    • 1 менеджер
    • 2 горничные
    • 1 бухгалтер (аутсорс)
    • 1 ответственный за надлежащее состояние номеров (аутсорс)
    • 1 ответственный за коммуникации (аутсорс)
    • 1 дворник

    С сентября 2013 года по февраль 2014 года были проведены ремонтно-строительные работы на всех этажах (до этого в здании эксплуатировался только один этаж): возведение перегородок, новая сантехника, электрика, кондиционирование, телевизионная, телефонная разводка, интернет. Новая мебель и техника (действует гарантия).

    Успешно работает с марта 2014года.
    Ежемесячная выручка: 1 000 000руб.
    Ежемесячная чистая прибыль: 350 000руб.

    На начальных этапах обеспечиваем полное сопровождение, помощь и обучение особенностям ведения данного бизнеса.
    Наработанная клиентская база обеспечит эффективную заполняемость.

    Звоните, задавайте вопросы, приезжайте на встречу!
    От собственника:
    Да
    Без посредника:
    Да
Кафе ресторан Швейцария --
2.350.000 €

Кафе ресторан Швейцария --

  • Объект м2: 550
  • Земля м2: 550
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Швейцария --
    Ресторан в Сент-Гингольфе. Продажа
    Ресторанно-гостиничный комплекс ‘Villa Eugénie’ расположен в живописном месте у подножья горы, на берегу Женевского озера, напротив швейцарского курорта Монтрё.

    Здание находится в идеальном состоянии.

    Уникальный комплекс на берегу озера состоит из 4 этажей, общей площадью 549,94 м2:
    • первый этаж — технический, здесь расположен винный погреб и необходимое оборудование для обеспечения работы заведения;
    • второй этаж — ресторан (рассчитан на 135 мест:
    45 мест в помещении и 90 мест на двух открытых терассах). Кухня отеля-ресторана оснащена современным немецким оборудованием; на баре установлена система кассового учета и многофункциональный кофейный аппарат. В зале ресторана есть камин и пианино.
    • третий и четвертый этажи — это 5 гостиничных номеров, которые сочетают в себе роскошь и комфорт: три номера эконом-класса, один номер стандарт и один элитный апартамент с панорамными окнами, который занимает весь четвертый этаж (в апартаменте есть кухня).Существует два входа: отдельно в ресторан и отдельно в гостиничные номера, что обеспечивает автономную работу комплекса.

    Интерьер ресторанно-гостиничного комплекса выполнен в коричнево-бежевых тонах, что создает особую атмосферу традиционного уюта, комфорта и роскоши.

    Возможности использования отеля-ресторана ‘Villa Eugénie’
    • организация конференций;
    • организация бизнес-ланчей;
    • организация торжественных мероприятий;
    • проведение закрытых вечеринок и barbecue parties непосредственно на пляже гостиницы;
    • возможность работы комплекса в режиме non-stop.
    Выгодное географическое расположение ресторанно-гостиничного комплекса заключается в следующем:
    • 1,5 км от границы с Францией;
    • рядом проходит оживленная автомагистраль;
    • в 5 минутах от яхт-клуба, поля для гольфа, конного клуба и аквапарка;
    • рядом с вокзалом и портом.
Многоквартирный жилой дом  Веттер, Северный Рейн-Вестфалия
338.000 €

Многоквартирный жилой дом Веттер, Северный Рейн-Вестфалия

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 20
  • Описание: Вашему вниманию предлагается многоквартирный трехэтажный жилой дом в г. Веттер, Северный Рейн-Вестфалия, Германия.
    Кирпичный дом 1900 года постройки. Площадь - 450 м2.
    На 3 этажах расположены 6 квартир общей площадью 335 м2.
    В доме также расположены коммерческие помещения площадью 70 м2. У всех квартир имеются подвальные помещения.
    Дом очень удобно расположен как по отношению к маршрутам общественного транспорта, так и сети скоростных автодорог. Школьные, дошкольные, банковские и медицинские учреждения, как и всевозможные магазины, расположены либо в пешей доступности, либо в нескольких минутах езды.
    РЕКОМЕНДУЕМ!
    Рентабельность с учётом финансирования - 13,1 %.
    Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей) - 27.720 €.
    Финансирование возможно при стоимости приобретения от 60.000 €. В случае достижения этой суммы путём одновременного приобретения двух или более квартир, условием для финансирования является их расположение в одном доме.
    Фирма готова оказать содействие в переговорах с немецкими банками.


    Квартиры в этом городе с 2017 года начали подниматься в цене.
    Здание поддерживается в отличном состоянии.
    Мы предлагаем:
    устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
    удобное месторасположение;
    услуги управляющей компании;
    развитую инфраструктуру;
    возможность получения вида на жительство в Германии.
    Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
    Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
    Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
Отдельно стоящее трехэтажное здание в Нью-Йорке
915.914 €

Отдельно стоящее трехэтажное здание в Нью-Йорке

  • Объект м2: 234
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 6
  • Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее трехэтажное здание в Нью-Йорке, США.
    Площадь -234 м2. Объект смешанного типа использования, состоит из трех квартир и коммерческого помещения. Настоящему владельцу принадлежит бизнес, расположенный на первом этаже здания – прачечная «Laundromat».
    Доходность объекта – 93120 USD/год. Высокая рентабельность – 9,08 %.
    Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговой недвижимости США (3,09%), его ежегодный прирост стоимости достигает 2%. После продажи текущий собственник готов подписать договор долгосрочной аренды.

    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Кипр. Вилла Амальфия в элитном комплексе Минтис Хиллс
2.020.000 €

Кипр. Вилла Амальфия в элитном комплексе Минтис Хиллс

  • Объект м2: 370
  • Земля м2: 1300
  • Комнат: 5
  • Описание: Кипр. Вилла Амальфия в элитном комплексе Минтис Хиллс, около Пафоса.
    Покупка виллы и инвестиции для Гражданства и вида на жительство на Кипре.
    Делаем весь комплекс процедур для получения гражданства и ВНЖ.
    Площадь: 243 кв. м+ веранды 126 кв. м.
    Участок 1272 кв. м.
    4 спальни, 4 ванные комнаты.
    Цена 2 020 000 евро.
    Один из самых популярных дизайнов в Минтис Хиллз. Попасть на виллу можно пройдя по маленькому очаровательному мостику, расположенному над внутренним двориком. На верхнем этаже Вас ждут просторная гостиная и кухня открытой планировки, а также главная спальня, из которой через гардеробную можно попасть в большую ванную комнату. На нижнем уровне расположены 3 спальни, уютный внутренний дворик и панорамный бассейн. Зону отдыха у бассейна и дворик разделяет стеклянная галерея, открыв высокие двери которой можно полностью стереть границы пространств. Летняя кухня, зона барбекю и летний камин способствуют приятному времяпровождению на свежем воздухе
    Спроектированные всемирно известной архитекторской компанией "Вудс Багот" резиденции Минтис Хиллс представляют собой лучший комплекс зарубежной гольф недвижимости, которые отличаются непринужденной элегантностью. Все виллы обустроены просторными террасами, уличными каминами и панорамными бассейнами. На выбор представляется несколько вариантов исполнения, каждый из которых может быть приспособлен к требованиям покупателя.
Угловая квартира в стиле лофт в Майами
309.096 €

Угловая квартира в стиле лофт в Майами

  • Объект м2: 95
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Угловая квартира в стиле лофт в Майами с видами на город и залив Бискейн, расположена на 14-м этаже жилого комплекса The Loft Downtown, включает большую гостиную, 2 спальни, 2 ванные комнаты, открытую кухню с приборами из нержавеющей стали, высокие потолки. Здание расположено в самом сердце деловой части Майами, находится в шаговой доступности от магазинов и остановок общественного транспорта. Год постройки: 2005. Адрес: 234 NE 3rd St #1401. Площадь: 95 кв. м. Цена: $329,000