Албания закручивает гайки: налог на «вторичку» растёт

💼 Что там задумали в правительстве?

Премьер-министр Эди Рама вышел к людям с новостью, от которой у многих челюсть поехала вниз: теперь за недвижимость, которая не является вашим основным жильём, придётся платить больше. Да, если у тебя в Албании не один, а два, три, а то и пять домиков — готовься раскошелиться.

📊 Кого прижмёт налогом?

Ждёте гостей на море? А вот и налог!

Новая ставка коснётся тех, у кого:

• Второй дом — будь то в городе, в горах или на побережье;

• Третья, четвёртая и прочая «запаска» — привет, любители собирать квартиры как марки;

• Инвестжильё, особенно на море — если покупал, чтобы сдавать туристам и «капало» — добро пожаловать в налоговую реальность.

Премьер прямо заявил, что цель всей этой затеи — подтянуть налоговую систему к европейским стандартам. Ну, как говорится, «живём как в Европе» — вот только начнём с налогов.

🎯 Зачем это всё?

Идея вроде понятна, но есть нюансы

Официально звучит красиво: привести всё в порядок. А по сути — вот основные мотивы:

1. Поднять доходы в местные бюджеты. Деньги нужны — это факт.

2. Убрать спекулянтов с рынка. Чтобы не было так, что у одних по пять квартир, а у других — ни одной.

3. Заставить жильё работать — а не простаивать как мёртвый груз. Купил? Живи или сдавай. И плати!

Казалось бы, логика есть. Но это Албания, ребята — тут без эмоций не разберёшься. Кто-то рад, кто-то уже паникует и считает убытки.

👀 Кто под прицелом?

Кому стоит волноваться уже сейчас?

• Иностранцам, вкладывающимся в побережье — туристы идут, спрос растёт, но теперь выгода уже не такая жирная.

• Местным с несколькими объектами — если сдаёшь в аренду, считай, что часть прибыли уже ушла в бюджет.

• Бизнесу, который держит жильё под сдачу — придётся пересчитывать математику.

А вот тем, кто живёт в своей квартире и никуда не спешит — можно пока выдохнуть. Нововведения на них не катят. Но надолго ли?..

🤔 Что дальше?

Налоговый манёвр — вещь не новая. Подобное уже делали во многих странах Европы. Вопрос только в том, как именно всё это сработает по-албански. Одно ясно: держать недвижимость просто так теперь — удовольствие не из дешёвых.

Так что если у вас там квартирка у моря — не удивляйтесь, если скоро придёт письмо «с приветом» от налоговой.