«ПРОТОН»
| Город: | Воронеж, Россия |
|---|---|
| Тип компании: | Агентство недвижимости |
| Улица, дом | Ворошилова, дом 26 |
| Тел. | +7(4732) 969-409 |
| факс | +7(4732) 969-410 |
| anproton@yandex.ru | |
Описание агентства:
«ПРОТОН»
Агентство недвижимости «ПРОТОН» основано в 2000 году. С первого же дня работы мы придерживаемся основных принципов:
ЗАКОННОСТЬ всех операций в сфере недвижимости – это основной принцип работы нашей организации.
ЗАЩИТА от криминала и непрофессионализма. В России, где само понятие «сделки с недвижимостью» вошло в обыденную жизнь граждан не так давно, а в законодательстве много «белых пятен», приходиться сталкиваться с аферистами и безграмотностью. Разобраться во всех тонкостях и найти лучшее, а главное правильное и законное решение проблемы без участия специалиста, зачастую невозможно.
ЗАБОТА об интересах клиента. Агенство недвижимости «ПРОТОН» - сторонник проверенных временем принципов – доверие клиента тяжело заработать, но легко потерять; клиент всегда прав. Сотрудничество на доброжелательной и дружелюбной основе – это залог того, что вернется сам клиент и его знакомые, друзья.
Агентства недвижимости на карте: «ПРОТОН»
99.990 €
Греция. Олимпийская Ривьера. Коттедж в три этажа с садом.
- Объект м2: 270
- Земля м2: 600
- Комнат: 7
- Описание: Греция. Олимпийская Ривьера. Коттедж в три этажа с садом.
99.990 ЕВРО!!!
Код объекта 13508
Регион Олимпийская Ривьера
Цена 99 990 €
Площадь 270 m2
Площадь участка 600 m2
Год постройки 2007
Расст. от моря 3500 m
Расст. до аэроп. 75 km
Камин
Кол-во комнат 7
Паркинг
Продается 3-этажный коттедж площадью 270 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной. Коттедж имеет угловое расположение. Имеет вид на море, на горы, на город, также есть бронированные входные двери, камин, парковочное место, сад, газон, барбекю, отопление, подсобное помещение.
99.990 ЕВРО!!!
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Есть поездки за выбором и покупкой недвижимости.
Южнее города Салоники расположена живописная туристическая область Пиерия, которая известна также под названием Олимпийская Ривьера.
Удобное расположение региона и его прекрасная инфраструктура позволяют легко добраться до многочисленных исторических мест, находящихся в этой области. Именно здесь находится величественный Олимп, являвшийся обителью древнегреческих богов. Со склонов Олимпа открывается несравненный вид на море, поэтому приобретя недвижимость на Олимпийской Ривьере, вы сможете ежедневно открывать для себя новые изумительные места!
66.560 €
Болгария.Созополь.Квартира новая на берегу
- Объект м2: 76
- Земля м2: 76
- Комнат: 2
- Описание: Болгария. Созополь. Жилой комплекс Sozopoli Beach, первая линия пляж
Квартиры люкс на самом берегу моря пляж Харманите.
Новый комплекс в старинном городе Созополь, находится всего в 200 метров от центра города и в 10 метров от пляжа Харманите. Идеальный вариант для круглогодичного и сезонного проживания. Расположение комплекса непосредственно в самой городской части, а не за ее пределами, развитая городская инфраструктура всесезонного характера (почта, школы, магазины, супермаркеты, аптеки, банки, рестораны, музеи и пр.) делают возможным комфортное проживание в комплексе круглогодично.
Комплекс развернут на 4 наземных уровнях и состоит из 11 апартаментов. Все квартиры с полной отделкой, установлена кухня, кондиционеры в каждой комнате. Пластиковые оконные рамы с двойным остеклением. Полностью укомплектованные санитарные узлы – терракот и фаянс, облицовочная плитка, душ, умывальник, смеситель, двери из алюминиевого профиля со стеклянным орнаментом. Ламинированный паркет на полу в спальнях и гостинных, керамогранит на террасах. Установлена вся электропроводка: выключатели, розетки, осветительные приборы, проводка для кондиционеров в каждой комнате, а также специальные кабели для кабельного телевидения, интернета и телефона. В каждой квартире установлен бойлер /водонагреватель/ для горячей воды, индивидуальный счетчик воды и электросчетчик. В мезонетах есть два санузла. Территория с открытым бассейном и местами для парковки. Зона отдыха - турецкая баня, финская сауна, комната отдыха, барбекю.
Гарантированная сдача в аренду. Возможности круглогодичного проживания.
В стоимость квартир включен НДС по налоговой оценке недвижимости /стоимость БТИ/.
Акт 15. Апартаменты готовы к проживанию.
Общая стоимость обслуживания в год 7 Евро без НДС на квадратный метр собственности вместе с прилежащими общими частями.
Каждый владелец, приобретший апартамент или студио, имеет возможность предоставить его для управления в период, когда не использует его, посредством договора о менеджменте с нашей компанией. Все необходимые процедуры (поиск арендаторов, уборка апартаментов и т.д.) мы берем на себя. С владельцем недвижимости заключается договор, в котором оговариваются стоимость апартамента в сутки, не ниже которой обязуемся сдавать данный апартамент, а также дополнительные условия - количество проживающих, страховка апартамента, время пребывания хозяина и прочее.
Сезон сдачи апартамента на море в аренду длится с начала июня по конец сентября.
Квартиры :
88 кв.м. - 116.400 евро - 2 спальни.
76 кв.м. - 60.560 евро - 1 спальня.
и другие площади и цены.
Порядок расчетов :
- 2000 € сумма бронирования, эта сумма вычитается из последнего взноса при подписании нотариального договора.
- 50 % цены квартиры при подписании предварительного договора, которое состоится максимум через 14 рабочих дней после бронирования.
- остальную сумму в рассрочку – индивидуальная схема оплаты.
15.483.875 €
Дом Великобритания --
- Объект м2: 300
- Земля м2: 108000
- Комнат: 6
- Описание: Дом Великобритания --
Дом для продажи
Чистая Площадь300 m2
Участок108000 m2
Ванные комнаты4
Спальни6
20.839 €
Квартира Россия Тверь
- Объект м2: 48
- Земля м2: 48
- Комнат: 2
- Описание: Квартира Россия Тверь
Продается 2-х комнатная квартира по адресу: Тверская область, Кимрский район, д. Малое Василево, ул. Мира, д.1. Квартира расположена на 1-м этаже 3-х этажного панельного дома. Квартира общей площадью 48,6 кв.м., жилая – 27,2 кв.м., кухня – 8,5 кв.м. Квартира не угловая, теплая, уютная, комнаты изолированные, с/у раздельный, имеется лоджия 6,8 кв.м. (застеклена). Окна частично пластиковые. Коммуникации: центральные. Проводка новая. В шаговой доступности детский сад, школа, медицинский пункт, аптека, магазины. Хорошее транспортное сообщение, прямой маршрут автобуса ж/д Савёлово до центра д. Малое Василёво, рядом автодорога «Дубна-Кимры-Горицы-Тверь». Д.Малое Василево – это один из центров Кимрского района, в котором имеется вся развитая инфраструктура, в том числе телефон, Интернет. Отдаленность от г.Кимры составляет 20 км. В д.Малое Василево расположен Дом культуры, в котором проходят массовые мероприятия районного и областного масштаба. Одна из достопримечательностей д.Малое Василево - Троицкая церковь (1814) погоста Троице-Кочки (действующая церковь). К северо-западу от деревни протекает река Малая Пудица. Документы готовы к продаже (в собственности более 3-х лет).
147.000 €
Венгрия. Будапешт. Новая трёхкомнатная квартира
- Объект м2: 81
- Земля м2: 81
- Комнат: 3
- Описание: Венгрия. Будапешт. Новая трёхкомнатная квартира в историческом 9-м районе.
3-х комнатная квартира в новостройках г. Будапешта, Венгрия
Цена продажи: 147 000 €
Описание :
Готов к заселению 2017. 06.
Площадь : 80,33 кв.м.
№ этажа / Всего этажей : 4 / 6
Кол-во квартир : 16
Кол-во комнат : 3
Кол-во ванных комнат : 1
Состояние недвижимости: новое
Тип отопления : индивидуальное, газовое
Предлагаем приобрести в собственность 3-х комнатную квартиру в IX районе г. Будапешта, Венгрия.
Цена: 45 000 000 Ft ( 147 000 € )
В исторической части центра города, в шаговой доступности от великолепной набережной Дуная, предлагается на продажу новая трёхкомнатная квартира. На трёхэтажный дом 1910 года постройки надстраивается ещё три этажа, со сменой всех коммуникаций и лифта, обновлением фасада и подъезда в старой части дома.
В результате реализации данного проекта под названием Mester1 Residences, получатся 16 новых двух и трёх комнатных квартир, девять из которых будут с просторными лоджиями, что является большой редкостью в историческом центре г. Будапешта.
Сдача квартир запланированна до 31 мая 2017 г.
Оплата производится частями :
- 30% при заключении договора купли-продажи
- 30 % по завершению общестроительных работ
- 30% по завершению отделочных работ и установки встроенной мебели, машин и санитарии
- 10% после сдачи объекта в эксплуатацию
Дому принадлежит внутренний, ухоженный дворик.
Великолепная транспортная развязка.
Жилая площадь : 76,33 кв.м.+ терраса
• Зал + кухня американская : 26,30 м2
• Кладовая при кухне: 1,45 м2
• Кол-во комнат : 2 (13,01/12,04 м2)
• Кол-во ванных комнат : 1 ( 3,72 м2)
• WC : 2 (1,24/1,64 м2)
• Прихожая и коридоры: 8,50/4,58 м2
• Открытая терраса: 7,71 м2
3.500.000 €
Бельгия. Льеж. Вервье. Замок.
- Объект м2: 2818
- Земля м2: 11000
- Комнат: 30
- Описание: Бельгия. Льеж. Вервье. Замок.
Замок в Бельгии.
Предлагаемый замок принадлежит к одним из самых известных зданий во всей Бельгии.
Земельный участок: 11.000 кв.м.
Жилая площадь ( замка ): 2 818,89 кв.м.
Год постройки : 1893.
Цена закупки: 3 500 000 € + 5,95 % (вкл. НДС)
Данный замок может быть приобретён вместе с фирмой ( которая на данный момент ведёт управление ), либо на частное лицо, по желанию инвестора. При приобретении замка вместе с фирмой, компанией, Вы освобождаетесь от налога на приобретение земельной собственности (6,5%). Сам замок имеет подвальный этаж и 2 верхних этажа с мансардой. До 1993 был элитным отелем, потом был переделан и до 2012 года использовался как элитный ресторан. В настоящее время используется для проведения свадеб, корпоративов различных компаний с мировым именем и т.д. Буквально в 10 км. от замка находиться трасса ( Формула-1 SPA ). Регулярно после гонок Формула-1, устраиваются закрытые корпоративы в этом замке, включая элиту: шефов команды, менеджеров, спонсоров и самих гонщиков ( как пример даже Burni Eccelstone появлялся на этих корпоративах после гонок Формула-1 SPA ). Замок имеет собственную вертолётную площадку. Одноразово данный замок может проводить корпоративы,свадебные мероприятия, торжества от 500 до 750 человек из них 236-350 посадочных мест. Также при демонтаже и перестройки мансарды можно было бы сделать от 10 до 14 номеров свит прямо в замке. Все разрешения на это получены нынешним владельцем. Замок находится примерно 30-35 км около Аахена, Льежа и Маастрихта. Ближайший большой аэропорт - это Аахен Маастрихт. Небольшой спортивный аэродром находится также в небольшом удалении от замка недалеко от городка Verviers. Актуальный владелец намеревался построить ещё и 4-5 звёздочный отель от 80 до 120 комнат помимо самого замка (площадь участка позволяет) , чтобы иметь возможность размещать гостей, туристов, возможно проводить конференции, симпозиумы и т.д. Разрешение на строительство уже получено.
2.000.000 €
Германия. Эссен. Проект под гостиницу - отель.
- Объект м2: 2055
- Земля м2: 1055
- Комнат: 55
- Описание: Германия. Эссен. Проект под гостиницу - отель.
Здание в Эссене, его можно переделать под отель / хостел.
Есть все разрешения.
Гостиничный проект в г. Эссен.
Данный гостиничный проект в г. Эссен расположен – непосредственно недалеко от главного вокзала города. Данное здание с увеличенной площадью за счёт расширенной мансарды было построено в 1953 году. Величина земельного участка составляет примерно 1.150,00 кв.м. Жилая площадь составляет примерно 2.055 кв.м. Отопление от системы централизованного теплоснабжения, на окнах алюминиевые стекло-пакеты, есть лифт. На земельном участке находятся 25 парковочных мест. Здание регулярно модернизировалось, поэтому для начала строительных (переделочных) работ находится в очень хорошем состоянии. Каких либо проблем, недостатков в самом строении не зафиксировано. Ранее данное здание использовалось как офисное, на данный момент пустует. Необходимые разрешение на перестройку данного здания под отель на 55 комнат получены. Также имеется проект под перестройку. Расходы на реконструкцию оцениваются примерно в 1 млн. €. Объект находится в районе центрального вокзал на удалении 500-700 м. непосредственно к югу от центра города. Хорошее местоположение. Рядом находятся преимущественно офисные здания и многоквартирные дома, а также ведётся строительство новых офисных и жилых домов. Площадь участка 1.150 кв.м. Жилая площадь 2.055 кв.м. (без учёта подвальных помещений). Количество этажей 4.
Количество комнат 55.
Состояние ухоженное.
Цена: 2.000.000- € + 3,57% (вкл. НДС).
Указанная выше цена не включает в себя перестройку под отель оцененную примерно в 1.000.000,00- €.\
Здание пустое, готово к перестройке под отель.
850.000 €
Отель гостиница Черногория Святой Стефан
- Объект м2: 245
- Земля м2: 245
- Комнат: 1
- Описание: Отель гостиница Черногория Святой Стефан
Отель в Свети-Стефане. Продажа
Продаётся прибыльный действующий VIP апарт-отель 245 м2, непосредственно на берегу моря, в поселке Святой-Стефан в Черногории. Полный пакет лицензионный-разрешительной документации, обученный персонал, оснащение современной техникой и оборудованием, наличие спутникового телевидения, интернета, системы кондиционирования, обеспечен паркинг. Все номера имеют прямой, панорамный вид на море и остров-крепость Святой-Стефан. Объект может использоваться, как для корпоративного, так и для индивидуального и семейного отдыха. Также полностью оборудован и пригоден для круглогодичного проживания многочисленной семьи без использования в коммерческих целях, зарегистрирован, как жилой объект. На основе действующего законодательства дополнительно получено разрешение для приема туристов. Стоимость - 850 000 евро.
425.000 €
Германия. Вупперталь. Доходный дом. 30 000 евро в год доход.
- Объект м2: 350
- Земля м2: 392
- Комнат: 24
- Описание: Германия. Вупперталь. Доходный дом. 30 000 евро в год доход.
Северный Рейн-Вестфалия.
425 000 €
Доход, евро 30 000 в год
Доходность (%) 7
Срок окупаемости, лет 14.1
Площадь участка, м2 393
Общая площадь, м2 350
Жилая площадь, м2 350
Количество квартир 8
Финансовая стратегия Высокий доход
Год постройки 1981
Тип недвижимости Доходные дома
Санация
Полностью отремонтирован
Состояние Отличное
Отопление Газ
Количество парковочных мест 1
Внутренний двор Да
Балкон Да
Прачечная Да
Парковка Да
Подвал Да
Лифт Да
Доходный дом расположен в одном из центральных районов Вупперталя. Весь дом как и квартиры находятся после ремонта в отличном состоянии. Внутри дома ухоженный сад. Есть постирочная и сушильная комнаты. Гараж сдается в аренду. Дом находится на тихой улице, вблизи всех объектов
инфраструктуры. За несколько минут можно добраться до центра города. Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.
3.650.000 €
Испания. Майорка. Соллер. Отель. Инвестиция
- Объект м2: 1300
- Земля м2: 1300
- Комнат: 24
- Описание: Испания. Майорка. Соллер. Отель.
Инвестиция: действующий отель на Майорке
Балеарские острова, Майорка
Цена : 3 650 000 €
ID объекта EVH1390
Состояние недвижимости
Вторичный рынок
Тип недвижимости - Коммерческая недвижимость
Особенности
земельный участок
вид на море
бассейн
гараж/парковочное место
терраса
мебель
кондиционер
охрана
сад
Этот элегантный отель находится в 2 минутах ходьбы от главной площади города Соллер и в 7 минутах езды на трамвае от пляжа Пуэрто-де-Соллер. К услугам гостей открытый бассейн и бесплатный Wi-Fi.
Отель занимает столетний особняк с роскошным эклектичным декором. Все номера отеля оснащены кондиционером и телевизорами. В каждом из них постелен деревянный пол и установлены большие комфортабельные кровати. Гостям предоставляются тапочки. Из большинства номеров открывается великолепный вид на горы.
В числе удобств отеля сезонный бассейн и терраса для загара с шезлонгами и барным обслуживанием.
На свежем воздухе у бассейна сервируют обед из бистро. В отеле также работает лаундж-бар.
До города Пальма-де-Мальорка можно с легкостью доехать на традиционном трамвае с деревянными вагонами, который курсирует между городами Пальма и Пуэрто-де-Соллер. Сотрудники организуют прокат автомобилей и трансфер от/до аэропорта.
Дата постройки здания 1907 год – прочные метровые в толщину стены, высокие под 5 метров потолки, здание отделано самым дорогим и редким морским камнем тоска.
В отеле имеется ресепшн, бар, зал для завтраков и обедов, кухня, 12 номеров, зона отдыха, бассейн, мини спорт зал.
Отель работает 10 месяцев в году, средняя годовая заполняемость до 86%, средняя годовая цена за комнату в сутки 242 евро
Номера:
2 ЛЮКС СВИТА – имеют вид на горы, каждый по 45 м2 с очень просторными ванными комнатами
2 ДЖУНИОР СВИТА – с видом на сад и бассейн, каждый по 30 м2
2 СУПЕРИОР ДВУХСПАЛЬНЫЕ – с видом на горы и с кроватями кинг сайз, каждая комната по 25 м2
2 ДВУХСПАЛЬНЫЕ С БАЛКОНАМИ – имеют шикарный выход на террасу с видом на бассейн, каждая комната по 24 м2
2 КОМНАТЫ В САДУ – имеют приватный выход к саду и бассейну, отделаны тоской, каждая по 20 м2
2 ДВУХСПАЛЬНЫЕ ДУПЛЕКС – с мини лаунж зоной и видом на сад и бассейн, каждая по 26 м2
