«Маяк»

Город:	Запорожье, Украина
Тип компании:	Агентство недвижимости
Улица, дом	Победы, 40
Тел.	+38(067) 612-48-88
факс	+
Email	eugenia@majak.zp.ua

Описание агентства:

«Маяк»
Вы хотите продать или купить жилье в Запорожье? Ищете компанию, обладающую хорошей репутацией? Вы не хотите переплачивать за срочную помощь в подборе жилья?
Обращайтесь в агентство недвижимости "Маяк»! Специалисты компании имеют многолетний опыт работы в подборе жилья. Вам достаточно описать желаемую квартиру, указать параметры требуемой недвижимости. Вы так же можете проконсультиро- ваться у специалистов «Маяк» по различным вопросам рынка недвижимости и не беспокоиться о юридической чистоте сделки.

«Маяк» не просто помогает всем желающим купить квартиру в Запорожье. Сегодня компания работает с крупнейшими девелоперами и участвует в реализации всех знаковых проектов города.

«Маяк»- единственное агентство Запорожья, с которым сотрудничают все новостройки города, ведь многолетний опыт директора Евгении Тимофеенко говорит сам за себя. Вместе с тем, компания располагает эксклюзивными предложениями элитных квартир от продавцов и может предложить своим клиентам варианты, которых они не найдут ни в одном другом агентстве города.

Уровень предоставляемого нами сервиса достаточно высок. Мы берем на себя все мелочи в оформлении бумаг, брокерские услуги так же предоставляем. Инвестиционная привлекательность элитного жилья оценивается экономистами с положительными рекомендациями и практическим опытом.

В «Маяк» действует уникальная система скидок, подарков. Периодически проводятся акции. Наши специалисты постоянно информируют клиентов об изменениях на рынке недвижимости города, строящихся зданиях и новшествах безопасности, комфорта. Все наши клиенты доверяют выбор квартиры в элитных домах, расположенных в центре города, нашим специалистам и рекомендуют «Маяк» друзьям, партнерам и родственникам, которые решили купить элитное жилье в Запорожье.

Агентства недвижимости на карте: «Маяк»

795.000 €

Уютный дом в сельской местности

Объект м2: 230
Земля м2: 1471
Комнат: 7
Описание: Уютный дом в сельской местности
Нидерланды, г. Девентер. Уютная вилла в сельской местности. Уютная семейная вилла в очень красивой сельской местности на востоке Голландии, в посёлке из 75 домовладений, в 18 км от г.Девентер, в 100 км (1 час езды) от центра Амстердама и международного аэропорта Амстердама Схипхол (Schiphol), в 1 часе езды от г.Дюссельдорф (Германия) и международного аэропорта.

Площадь земельного участка: 1471 кв. м.
Жилая площадь виллы: 230 кв. м
Площадь дополнительных помещений: 46 кв. м
Год постройки виллы: 1985
Реконструкция и капитальный ремонт: 1999 г.

При строительстве и отделке виллы использовались материалы высокого качества. У виллы удобная планировка - 2 "крыла". Вокруг виллы - ухоженный сад с деревянной беседкой, цветочными клумбами, газоном, солнечными террасами. Вилла идеально подходит для жизни и работы, вдали от городского шума и суеты.

Характеристика виллы: 2 этажа + мансарда 7 комнат (4 спальные комнаты), 2 ванные комнаты с ванными, душевыми кабинами и туалетами, 1 отдельный туалет, механическая вентиляция, наружные жалюзи на окнах, сарай для хранения инвентаря, отапливаемый гараж на 1 автомобиль, автоматические гаражные ворота.

Первое крыло: 1 этаж - просторный вестибюль, отдельный туалет, лестница на второй этаж, комната для игр и занятий музыкой, кухня, совмещённая с большой гостиной с открытым камином, светлая комната-студия с выходом во внутренний дворик, просторный кабинет, кладовое помещение с гардеробной, современная кухня; 2 этаж - коридор, ванная комната, подсобное помещение, спальная комната со встроенным шкафом; 2 детские спальные комнаты. Второе крыло: 1 этаж - отдельный вход с прихожей, дверь в кабинет, гараж; 2 этаж - над гаражом - коридор, спальная комната, ванная комната. Цена: 795 000 евро.

155.601 €

Продам 3-х этажный дом в Севастополе

Объект м2: 180
Земля м2: 800
Комнат: 7
Описание: Продам!
3-х этажный дом в Балаклаве. Построен на участке 8 соток. Панорамный вид.
На участке: дом, сауна с басейном, гараж + стоянка, летний домик, беседка, капитальный мангал, декоративный фонтан, фруктовый сад.
До моря и набережной 3 мин. на авто.
ТОРГ
Звоните, отвечу на все Ваши дополнительные вопросы!

92.933 €

Дом Россия Санкт-Петербург

Объект м2: 23
Земля м2: 41
Комнат: 1
Описание: Дом Россия Санкт-Петербург
Предлагается отличная квартира в кирпичном доме 2006 года постройки малоэтажной застройки района Коломяги. Ул. Главная д. 35. Просторная комната 23 м2, кухня 10,5 м2. Квартира расположена на 6 этаже. Лифт есть. Квартира с ремонтом, заходи и живи. Окна квартиры выходят на южную сторону. Ремонт сделан. Стеклопакеты. Высота потолков 2.8 м. Хорошая техника. Совмещенный санузел в кафеле. Большой 5,4 м2 застекленный балкон. Встроенную кухню и огромный шкаф с большой кроватью оставим в подарок. Первая продажа после договора долевого участия. Территория комплекса огорожена и находится под видеонаблюдением. Проход на территорию с помощью электронного ключа, сидит охранник. На территории комплекса имеется подземный паркинг. Удобная транспортная доступность до метро Удельная, Пионерская 15-20 минут пешком. Документы готовы, срочно! Однородная социальная среда, развитая инфраструктура района, есть все необходимое для жизни - поликлиники, фитнесс центр с бассейном, аптеки, салоны красоты, детские сады, школы, открывается магазин Лента. Срочно. Документы готовы! Торг возможен. В собственности более 3 лет, под ипотеку подходит. Звоните, все покажем и расскажем!

204 €

Сдам 1-ком квартиру ул. 9 Мая, 20а

Объект м2: 42
Земля м2: 42
Комнат: 1
Описание: Сдам 1-ком квартиру в Советском районе, мкр. Северный, ул. 9 Мая 20а. Этаж 2/10, кирпичного дома. Общая площадь 42м2. В квартире сделан косметический ремонт. Металлическая входная дверь. Из коридора вход во все комнаты: с левой стороны санузел – совмещённый 4,4м2, полностью в кафеле (полы, стены), большая ванная, есть раковина, также стоит стиральная машинка, всё установлено очень удобно, много пространства и никакого стеснения; прямо из коридора кухня – 11,5м2, из мебели: кухонный гарнитур, холодильник, плита, СВЧ, кухонный стол, диван и вся необходимая кухонная утварь, из кузни выход на лоджию 6м2, она как дополнительная летняя комната, можно поставить стол, можно диван, размером чуть меньше кухни; дальше идёт комната 18,3м2, планировка самой комнаты очень удобная, поэтому мебель можно расставлять как угодно, из мебели там находится: диван, платьевой шкаф, телевизор и кресло; дальше идёт гардеробная комната 3м2, она находится в с правой стороны из коридора, с такой гардеробной комнатой не нужны никакие шкафы и комоды, всё умещается в ней, от гладильной доски и пылесоса, до верхней зимней одежды и пастельного белья. Высота потолков 2,80м. Тихие соседи, неслышно вообще никого… Во дворе детская площадка, больное место – парковка, с ней у вас голова болеть не будет, есть свободные места всегда, а для тех, у кого нет машины, остановка сразу за домом с 15 маршрутами в разные точки города.
Инфраструктура: Сбербанк в соседнем доме – 1 минут ходьбы; Красный Яр в соседнем доме – 1 минут ходьбы; поликлиника в соседнем доме – 3 минут ходьбы; ТЦ Комсомол – 5 минут ходьбы; ТРЦ Планета – 4 остановки или 20 минут ходьбы; библиотека – 5 минут ходьбы… перечислять можно до бесконечности, кому что нужно, всё можно найти.
Дополнительную информацию Вы можете получить по телефону.
Арендная плата + счётчики.

25.600 €

Испания. Торревьеха. Недорогая квартира с видом на море

Объект м2: 25
Земля м2: 25
Комнат: 1
Описание: Испания. Торревьеха. Недорогая квартира с видом на Средиземное море в комплексе с бассейном.
Цена 25 600 евро.
ID объекта VIVES1123
Состояние недвижимости - Вторичный рынок
Тип недвижимости Апартаменты
Кол-во спален 1
Кол-во ванных 1
Площадь квартиры 25 кв.м.
Расстояние до моря 400 м.
Расстояние до аэропорта 55 км.
До центра города 900 м.
Особенности
вид на море
бассейн
гараж/парковочное место
терраса
мебель
Рядом море
супермаркеты
школа
фитнес центр
гольф
Просторная квартира студия с видом на Средиземное море по отличной экономной цене всего за 26.500 евро.
Квартира-студия расположена на территории жилого комплекса в Торревьехе на Коста Бланка. Жители резиденции могут пользоваться бассейном, который находится во внутреннем дворике.
Квартира имеет хорошее месторасположение: до пляжа Playa del Cura можно дойти всего за несколько минут, в окружении имеется множество ресторанов, баров, кафе, магазинов и так далее.
При необходимости Вы можете оформить ипотечный кредит на покупку квартиры на сумму 50-60% от стоимости под 3-3,5% годовых сроком до 20 лет.

350.000 €

Германия.Гельзенкирхен.Доходный дом в центре

Объект м2: 625
Земля м2: 700
Комнат: 25
Описание: Германия. Дом в г. Гельзенкирхен, 30 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Многоквартирный дом 1958 г. постройки
Количество этажей 4
Количество квартир 8
Гаража 4
Парковочных мест 2
Площадь участка 700 кв.м.
Жилая площадь 625 кв.м.
Отопление центральное газовое.
Дом расположен в одном из хороших районов г. Гельзенкирхен. Состояние дома хорошее,на данный момент не требуется проведения каких либо ремонтных работ. Внутренний двор находится в общем пользовании всех жильцов дома. Каждая квартира имеет своё отдельное подвальное помещение. Актуальный доход который приносит данный объект 35.260,- евро в год,однако средняя арендная плата в этом районе составляет 5.20,- Euro за кв.м.,что может увеличить годовой доход примерно до 39.000,-euro.
Холодная аренда, которая поступает от арендаторов ежемесячно:
WE1: EG links — KM 322,11,- / 75,21 m²
WE2: EG rechts — KM 350,- / 71,80 m²
WE3: 1OG links — KM 394,- / 80,05 m²
WE4: 1OG rechts — KM 394,-/ 79,89 m²
WE5: 2OG links — KM 289,-/ 80,26 m²
WE6: 2OG rechts- KM 390,-/ 79,73 m²
WE7: 3OG links-KM 300,-/ 71,34 m²
WE8: 3OG rechts-KM 370,-/ 88,43 m²
Garage 1: 30,- EURO
Garage 2: 30,-EURO
Garage 3: 30,-EURO
Garage 4: 40,-EURO
На данный момент дом (квартиры) полностью сданы в аренду,некоторые из арендаторов уже проживают длительное время в данном доме.Гаражи также сданы в аренду. Площадь квартир от 72 до 89 кв.м.. Кроме того у данного дома есть потенциал,крыша может быть перестроена под жилые кв.м. Данный дом расположен в хорошем центральном месте района Гельзенкирхен- Шальке (по названию известного футбольного клуба Schalke). В 5 минутах езды расположены выезды на автобаны A40 / A42.
Цена 350.000 €
Рентабельность 10%

1.300.000 €

Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.

Объект м2: 1055
Земля м2: 6800
Комнат: 23
Описание: Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.
Стоимость 1 300 000 евро.
Рентабельность инвестиций 7.66%.
Площадь участка 6137 м2
Площадь объекта 1055 м2
Год постройки 2004
Количество парковочных мест 68
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 19 500 €
Налог на покупку 65 000 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 78 000 €
Итого 162 500 €
Описание объекта:
Объект расположен в небольшом городе с населением около 10 тыс. человек вблизи Лейпцига. Супермаркет NETTO является арендатором с момента постройки здания. Договор аренды до 2024 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 99 600 €
Доход от аренды в год полный 99 600 €
Доходность текущая 7.66%
Доходность полная 7.66%
Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония.

312.398 €

Склад Россия Брянск

Объект м2: 1873
Земля м2: 1873
Комнат: 1
Описание: Склад Россия Брянск
Продается производственно-складское помещение с офисной пристройкой. высота потолков до 7 м. Адрес: Брянск, ул. Литейная, д.15 Назначение: Объект подходит для организации складов, логистического центра, таможенного терминала, производства. Объект находится на пересечении двух основных городских магистралей с интенсивным автомобильным движением. Остановки всех видов общественного транспорта в шаговой доступности. Общая площадь 1873,2 кв.м - основная 1337,2 кв.м. Возможно приобретение по ипотечному кредитованию. Со всеми предложениями по продаже объектов недвижимости можете ознакомиться на нашем UKRE.ru

2.700.000 €

Чехия. Карловы Вары. Коммерческое здание с высоким доходом

Объект м2: 1400
Земля м2: 1400
Комнат: 50
Описание: Чехия. Карловы Вары. Коммерческое здание с высоким доходом под кредит.
Закрытая продажа. Предложение эксклюзивное.
Общая площадь - 1400 кв.м.
Продажа коммерческого здания, 1 000 кв.м. которого снимает очень известный банк.
Стоимость - 2,7 млн. евро.
Доходность дома - 150 000 евро в год, или 5,55% ( до 6-7% с финансированием) чистыми.
Большой плюс, что с арендаторами заключены многолетние договора аренды.
Есть вся документация и экономика.
Вероятен некий торг, но нежелателен.
Есть расчёт и возможность получения кредита в Чехии для иностранцев.
При цене дома в 65 млн крон (2,5 млн. евро), банк может дать кредит в размере 30-40 млн чешских крон с процентной ставкой 2-3% годовых на срок от 12 до 20 лет.
Для примера, при получении кредита размером 35 млн крон с процентной ставкой 2,5% на срок 15 лет, ежемесячный платёж составит 235 000 крон (9 000 евро). А доходность на сегодня составляет около 15 000 евро в месяц. Т.е. 6 000 евро будет оставаться. Таким образом мы получим более 6% от вложения в 30 млн. крон (1,150,000 евро).
( Более подробно индивидуально )

270.000 €

Германия. Бохум. Доходный дом, 22560 евро в год.

Объект м2: 402
Земля м2: 402
Комнат: 12
Описание: Германия. Бохум. Доходный дом, 22560 евро в год.
Северный Рейн Вестфалия.
Цена : 270 000 €
Доход, евро 22 560 в год
Доходность (%) 8
Срок окупаемости, лет 11.9
Площадь участка, м2 500
Общая площадь, м2 402
Жилая площадь, м2 302
Доп. Площадь 100
Всего этажей 2+1
Количество квартир 5
Кол-во комнат 12
Количество спален 6
Количество ванных 5
Год постройки 1951
Тип недвижимости Доходные дома
Санация дома 2010/2016
Состояние Очень Хорошее
Отопление Центральное
Количество парковочных мест 6
Парковка Да
Подвал Да
Доходный дом расположен в восточном районе Бохума. На 1 этаже две однокомнатные квартиры, на 2 этаже 4 комнатная, на мансардном этаже 2 однокомнатные. Дом полностью модернизирован. Подвальное помещение просторное и большое. В текущем ремонте потребностей нет. Также в квартирах двойные
стеклопакеты, ламинат. Межкомнатные двери из массивного бука. Ванные комнаты современные и яркие.
Дом расположен в пешей доступности от всех объектов инфраструктуры. Также рядом находятся спортивные сооружения в виде спортивной площадки и и теннисного корта.
Обращаем внимание, что стоимость маклерских услуг не включена в цену предложения.