Печать

Описание агентства:

Estate Sale
Недаром Одессу принято называть «жемчужиной у моря». С каждым годом это название всё более оправдывает себя. Стремительно разрастающаяся инфраструктура, в которую входят новые жилые строения, торговые центры, бизнес - центры, пляжные и развлекательные комплексы, плюс, прекрасный мягкий климат, помноженный на живописное морское побережье, делают Одессу очень привлекательной не только для туристов, но и для потенциальных владельцев недвижимости.

Если рассматривать цены на недвижимость в Одессе, то на них оказывают влияние множество факторов, таких как район, близость к морю или парковой зоне, этажность, планировка, возраст здания и прочие моменты. За последнее время в сфере купли-продажи недвижимости в Одессе, как впрочем, и в других регионах, был замечен спад, как в цене, так и в спросе, однако на данный период ситуация стабилизировалась и аналитики прогнозируют дальнейший рост. В связи с такими благоприятными прогнозами застройщики уже не так опасаются попасть впросак и новые жилые комплексы разрастаются прямо на глазах. Удобная планировка и автономное обеспечение очень выгодно отличают такие новостройки от прочих жилых строений.

Наибольшим спросом на данный период пользуются однокомнатные квартиры из-за их относительно доступных цен. Но также появляется всё больше желающих купить элитную недвижимость Одессе. Для таких покупателей предусмотрены отличные проекты квартир с улучшенной, комфортной планировкой в самых престижных районах города, либо коттеджные посёлки закрытого типа. Также в Одессе наблюдается подъём деловой активности, в связи с чем растёт количество продающейся и сдающейся в аренду коммерческой недвижимости.

Агентства недвижимости на карте: Estate Sale

Просторный дом
100.000 €

Просторный дом

  • Объект м2: 190.95
  • Земля м2: 12
  • Комнат: 5
  • Описание: Продается дом в Вильнюсе, в одном из самых зеленых микрораенов столицы Литвы – Григишкес. Дом с полной внешней отделкой, просторный, функционально распланированный, с двумя гаражами, двумя террасами и балконом. Внутренняя отделка на Ваш вкус!
    Просторный участок 12 аров. Год постройки – 2014. Стены с керамзитных блоков. Общая квадратура 227,51 кв.м, из них гараж – 36,56 кв.м.
    2 этажа, 5 комнат, на обоих этажах по проэкту сан узлы. Деревянная конструкция крыши, покрытие – железные листы, на утепление предусмотренно 30 см ватоволоконного покрова . Окна пластиковые, четырехкамерные и два стеклопакета. В гостинной витринновые окна. Предусмотренна кательня возможно оборудовать отопление как твердым топлевом так и геотермическое Разрешение на подключение к скважине и местной канализации. Электричество – 15 киловатт.
    Вокруг в радиусе 1 км три озера, река – Нерис.


    http://www.aruodas.lt/namai-vilniuje-grigiskese-uosiu-g-parduodamas-su-pilna-isorine-apdaila-naujai-2-931679/
Квартира Россия Улан-Удэ
32.970 €

Квартира Россия Улан-Удэ

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Улан-Удэ
    Продается на ул. Тобольская ост. магазин Люкс
    2-х комнатная, 50 кв.м., 5/5 этажного, кирпичного, с балконом, улучшенной планировки, санузел и комнаты раздельные, косметический ремонт,
    цена - 2050 000руб.
    Дара
Дом в п. Ариндж г. Ереван
135.526 €

Дом в п. Ариндж г. Ереван

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 6
  • Описание: Дом в п. Ариндж г. Ереван
    Продается дом в пос. Ариндж г. Ереван. Общая площадь 200 кв. м., 6 комнат, кухня, сан. узел, газ, вода, канализация. Подведено 3-х фазное электричество. Общая площадь земельного участка 2000 кв. м., сад с плодовыми деревьями. Во дворе имеется бассейн, гараж, хозяйственная постройка, летняя кухня ( с газом, водой, канализацией), под всем периметром летней кухни имеется подвал пл. 50 кв. м. Все в отличном состоянии. Удачное расположение. Торг.
Аренда квартир, Подгорица, Nikić Boutique Apartments
33 €

Аренда квартир, Подгорица, Nikić Boutique Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир, Подгорица, Nikić Boutique Apartments
    Апартаменты в стиле бутик Nikić расположены в городе Подгорица. В комплексе возможно размещение с домашними животными. В числе удобств апартаментов кондиционер и гидромассажная ванна. До часовой башни Подгорицы — 200 метров. На всей территории комплекса можно пользоваться бесплатным Wi-Fi.

    Внутри номеров Во всех апартаментах имеется обеденная зона и гостиный уголок с телевизором с плоским экраном. Кухня оснащена посудомоечной машиной, духовкой, микроволновой печью, тостером и чайником. В собственной ванной комнате с феном установлена ванна или душ. Предоставляются полотенца.
    Расположение Апартаменты в стиле бутик Nikić находятся в 300 метрах от здания Парламента Черногории. Расстояние до международного аэропорта Подгорицы составляет 9 км.
    Это любимая часть города Подгорица среди наших гостей согласно независимым отзывам.

    Nikić Boutique Apartments: гостей Booking.com здесь принимают с 19 нояб. 2015.
    Апартаментов: 3
Квартира Россия Новороссийск
49.425 €

Квартира Россия Новороссийск

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 54
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Россия Новороссийск
    На продажу выставлена Трехкомнатная квартира в городе Новороссийске,Центральный район.
    Квартира находится в пятиэтажном доме, на 3м этаже,по адресу ул. Губернского дом 37. Общая площадь 54м2.
    Состояние квартиры среднее, жилое. Окна частично заменены на металлопластиковые.(требуется ремонт санузла),балкон застеклен по системе "вагон".
    расположение комнат : на две стороны.
    Дом окружают вечнозеленые деревья и кустарники. Достаточно приложить немного усилий, чтобы взамен получить уютное жилье.
    В пешей доступности все центральные объекты инфраструктуры необходимые для комфортного проживания.
    Расстояние до моря 100 метров.
    Все правоустанавливающие документы на руках.
    Цена 3 100 000 рублей.
Готовый бизнес Россия Волжский
530.038 €

Готовый бизнес Россия Волжский

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 1
  • Описание: Готовый бизнес Россия Волжский
    Продам автомобильную базу, состоящую из:

    - оборудованной заправки ( 3 емкости по 25 тонн и 1 емкость по 50 тонн для различного вида топлива);

    - зимняя отапливаемая мойка для грузовых авто;

    - утепленные ангары ( 2 шт ) с установленной кранбалкой;

    - ремонтные мастерские ( 6 шт ),оборудованных подъемниками и смотровыми ямами;

    - кузница;

    Имеется 2-х этажн.здание АБК ( административно-бытовой комплекс )с пластиковыми окнами,электричеством,санузлом.

    Возможна сдача в аренду на продолжительный срок.
Германия. Баден-Баден. Гостиница и 20 га виноградников.
8.500.000 €

Германия. Баден-Баден. Гостиница и 20 га виноградников.

  • Объект м2: 1000
  • Земля м2: 200000
  • Комнат: 60
  • Описание: Германия. Баден-Баден. Гостиница и 20 га виноградников.
    Проект развития гостиницы для проведения семинаров и винодельческого предприятия в Баден-Баден.
    Уникальный и единственный в своем роде проект строительства небольшой, но в то же время уютной гостиницы, а также возможность занятия виноделием
    Объект расположен непосредственно среди виноградников и находится лишь в нескольких минутах езды от Баден-Бадена.
    Гостиничных номеров: 30-60
    Площадь виноградников: 20 гектаров
    Стоимость проекта: 8,5 млн. евро
Греция.Отель на горнолыжном курорте в Ксироливадо
368.000 €

Греция.Отель на горнолыжном курорте в Ксироливадо

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 10
  • Описание: Греция. Олимпийская Ривьера
    Гостиница на горнолыжном курорте.
    Цена 368 000 €
    Площадь 600 m2
    Расстояние до ближ. города 18 km
    Расст. до аэроп. 100 km
    Продается двухзвездочный мини-отель в Ксироливадо, рядом с популярным горнолыжным центром Сели и музея Вергина. Отель состоит из 10 полностью меблированных номеров, есть возможность увеличить до 21 номера. На первом этаже располагается ресепшен, кафе, ресторан и гостиная комната.
    Отель функционирует в настоящее время, номера продаются как зимой, так и летом. Летом сюда приезжают из-за прохладного горного воздуха, леса и верховой езды, а зимой для горнолыжного спорта. Торг уместен.
    Есть поездки платные и бесплатные, за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Чехия. Карловы Вары. Гостевой дом
240.000 €

Чехия. Карловы Вары. Гостевой дом

  • Объект м2: 850
  • Земля м2: 690
  • Комнат: 13
  • Описание: Чехия. Вилла 9+4, 850 м2, Карловы Вары.
    Продаётся вилла начала 19-го века, вблизи курортного центра Карловых Вар, в частной собственности. На первом этаже находится два гаража, офисные и технические помещения. На втором - размещаются две отдельные квартиры планировкой 2+1. На третьем этаже одна квартира 2+1, финская сауна, большая ванная и комната отдыха. Тут же находится просторная терраса 42 м2. Четвёртый этаж занимает большая трёхкомнатная квартира с камином. На участке дома находится природный бассейн и скала. В доме современная система отопления (тепловой насос). Подведены все коммуникации. Дом находится прямо на дороге, ведущей в Прагу. Можно использовать как мини отель или гостевой дом.
    Цена: 240.000 €
    Площадь: 850 м2
    Участок: 696 м2
    Этажность: 4
    Адрес: Karlovy Vary.
Швейцария. Логистический центр в Лозанне
7.282.678 €

Швейцария. Логистический центр в Лозанне

  • Объект м2: 10309
  • Земля м2: 16637
  • Комнат: 50
  • Описание: Логистический центр в Лозанне, Швейцария.
    Логистический центр находится в 10 км от Лозанны, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
    Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 16 637 кв. м
    - Логистическая площадь - 4 950 кв. м
    - Площадь здания - 4 009 кв. м
    - Площадь офисного помещения – 1350 кв. м
    - Паркинг для 60 автомобилей
    - Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
    • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
    • Отличная система противопожарной безопасности
    • Центральная система отопления • Хорошая термическая изоляция
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Цена объекта 7 938 000 CHF или 7 282 678 евро
    Арендный доход (в год) 564 828 CHF или 518 198 евро
    Рентабельность 7,1 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 17,8 %
    Финансирование
    Цена объекта 7 938 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 175 200 CHF
    Размер кредита 4 762 800 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль) создает отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Возможные цели использования
    1. Сдача в аренду логистического центра.
    2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Разрешена продажа иностранным покупателям.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).