Печать

Швейцария. Логистический центр в Лозанне

Цена: 7.282.678 €
Cтрана: Швейцария
Продавец:Юрий
Email:
Телефон:79219067377
Комнат 50
Спальня
Ванная
Этаж 3
Этажность
Земля м2 16637 кв. м
Объект м2 10309 кв. м
Тип стен

Коммерческая недвижимость на карте: Швейцария. Логистический центр в Лозанне

Описание коммерческой недвижимости:

Логистический центр в Лозанне, Швейцария.
Логистический центр находится в 10 км от Лозанны, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
- Общая площадь земельного участка – 16 637 кв. м
- Логистическая площадь - 4 950 кв. м
- Площадь здания - 4 009 кв. м
- Площадь офисного помещения – 1350 кв. м
- Паркинг для 60 автомобилей
- Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
• Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
• Отличная система противопожарной безопасности
• Центральная система отопления • Хорошая термическая изоляция
В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
Основные финансовые показатели
Рентабельность
Цена объекта 7 938 000 CHF или 7 282 678 евро
Арендный доход (в год) 564 828 CHF или 518 198 евро
Рентабельность 7,1 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 17,8 %
Финансирование
Цена объекта 7 938 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 175 200 CHF
Размер кредита 4 762 800 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль) создает отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Возможные цели использования
1. Сдача в аренду логистического центра.
2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Разрешена продажа иностранным покупателям.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).

Villa Florence это закрытый 4 эт комплекс район г Варна Болг
61.594 €

Villa Florence это закрытый 4 эт комплекс район г Варна Болг

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 1
  • Описание: "Villa Florence" – это закрытый 4 – этажный комплекс, расположенный в тихой и зеленой местности – Евксиноград, которая находится в 4 км севернее от центра города Варны и в непосредственной близости от бывшей царской и настоящей правительственной резиденции „Евксиноград”.

    Расстояние от здания до морского берега – 176 метров, которое представляет собой парк резиденции с селектированной вековой растительностью. Транспортная связь с городским центром и с международными курортами „Св. Константин и Елена” и „Золотые Пески”, которые расположенны севернее, осуществляется по находящейся в близости, главной дороге Варна – Золотые Пески.
    "Villa Florence" расположена в среде тишины, спокойствия и зелени и идеально подходит для полноценного отдыха и постоянного проживания.

    В интерьере здания присутствуют 25 просторных апартаментов, площадью от 50.90 до 133,26 квадратных метров с оптимальной планировкой помещений и каждый апартамент предлагает невероятную морскую панораму.
    Материалы, предвиденные для использования в строительстве, отличаются первоклассным качеством, а дизайнерские решения в полном соответствии с последними тенденциями и практикой в строительстве.Все апартаменты на первом этаже имеют свой собственнный озелененный дворик.
    На четвертом этаже, на расположение собственников, находятся большой басейн, открывающие красивый вид на Евксиноград и на плаж.
    КОМПЛЕКС ИМЕЕТ
    Здание располагает:
    - парковкой;
    - открытым бассейном;
    - круглосуточной охраной;
    - видеонаблюдение;

    СХЕМА ОПЛАТЫ
    Вариант 1
    - 2000 ЕВРО Резервационная такса;
    - 40% При подписании предварительного договора;
    - 60% При подписании нотариального акта (Акт 14 и 15);

    Вариант 2
    - 2000 ЕВРО Резервационная такса;
    - 50% При подписании предварительного договора;
    - 50% При подписании нотариального акта (Акт 14 и 15);

    НАЧИН ЗАВЕРШЕНИЯ
    Все апартаменты будут с чистовой отделкой, отделанные до степени „ до ключа”, с один кондиционером.

    ПОДДЕРЖКА КОМПЛЕКСА
    Содержание подержка 8 евро для кв.м без НДС Цена от 61 594 евро

    Инвестируйте в солнечной Болгарии! Ваш кусочек рая в Европе!
    Новые предложения на сайте более: 781 проектов на побережье
    - 193 первоклассных проектов на первой линии моря!
    - 559 готовы к заселению!
    Продажа от Застройщика Без комиссии для Покупателя, видео карта комплекса по ссылке
    http://volgabulgaria.ru/ru/1/2-i819.htm
Аренда квартиры в Индонезии, The Legian Sunset Residence
36 €

Аренда квартиры в Индонезии, The Legian Sunset Residence

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартиры в Индонезии, The Legian Sunset Residence
    До пляжа можно дойти всего за 6 минут. Комплекс The Legian Sunset Residence расположен в 10 минутах езды от пляжей Семиньяк и Дабл-Сикс. К услугам гостей полностью меблированные апартаменты-студио с видом на открытый бассейн. На всей территории комплекса предоставляется бесплатный Wi-Fi.

    Отель The Legian Sunset Residence находится в 15 минутах езды от улицы Легиан, известной своей оживленной ночной жизнью, а до международного аэропорта Нгурах-Рай можно доехать на автомобиле за 30 минут.

    На 1 этаже всех современно оформленных двухуровневых апартаментов-студио находится мини-кухня, гостиная и обеденная зона, а на 2 этаже – спальня с кондиционером и телевизором с плоским экраном и кабельными каналами, а также собственная ванная комната с душем, халатами и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. На полу уложено деревянное покрытие.

    В комплексе работает круглосуточная стойка регистрации, предоставляются охранные услуги и услуги горничной. Сотрудники туристического бюро помогут гостям взять напрокат автомобиль и заказать экскурсии. На территории комплекса работает прачечная. Гостям также предоставляется трансфер от/до аэропорта.

    Каждое утро в кафе подают завтрак.

    The Legian Sunset Residence: гостей Booking.com здесь принимают с 24 сент. 2013.
    Апартаментов: 53
Болгария. Солнечный Берег. Недорогая двухкомнатная квартира
23.000 €

Болгария. Солнечный Берег. Недорогая двухкомнатная квартира

  • Объект м2: 51
  • Земля м2: 51
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Недорогая двухкомнатная квартира, 51 кв.м. на Солнечном Берегу в комплексе Лагуна 3.
    Недорогая двухкомнатная квартира в Солнечном берегу
    Местоположение : Солнечный берег
    Тип недвижимости : Апартамент
    Вид : Вторичный рынок
    Площадь: 51m2
    Такса обслуживание: 300 евро в год.
    Цена: €23000
    Спальни: 1
    Ванных: 1
    Удаленность от моря : 400м.
    Предлагаем на продажу отличную квартиру с отделкой „под ключ“ в 400 м от моря в Солнечном берегу. Апартамент расположен на 2 этаже ,есть вид на бассейн, хорошая планировка, общая площадь 51 м2.
    Апартамент состоит из коридора, просторной гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с туалетом, балкона с видом на бассейн.
    Установлены кондиционеры.
    Комплекс Лагуна 3 расположен в тихой парковой зоне в Солнечном берегу,подходит для постоянного проживания, хорошая поддержка и низкая такса на обслуживание.
Черногория. Бар, Шушань. Дом с тремя апартаментами.
75.000 €

Черногория. Бар, Шушань. Дом с тремя апартаментами.

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 3
  • Описание: Черногория. Бар, Шушань. Дом с тремя апартаментами.
    Симпатичный домик с тремя апартаментами, Шушань
    Участок 300м2, сам дом общей площадью 100м2. Состоит из трех апартаментов. Каждый из них представляет собой студию с кухней и ванной. Небольшой двор впереди дома – беседка с роштилем, и больше пространства сзади дома, там есть каменная округлая терраса и старое оливковое дерево. Дом после капитального ремонта.
    До моря по дороге 800м. Парковка в 30м от дома.
    Городские коммуникации.
    Дом зарегистрирован в свидетельстве о собственности.
    Цена: 75 000 евро.
    Вид на жительство при покупке.
Двухкомнатная квартира в 8 районе г. Будапешт, Венгрия
125.800 €

Двухкомнатная квартира в 8 районе г. Будапешт, Венгрия

  • Объект м2: 74
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Двухкомнатная квартира в историческом центре г. Будапешт, Венгрия
    Цена продажи : 125 800 €
    Описание: Готов к заселению
    Жилая площадь : 62 m²
    № этажа / Всего этажей : 1/4
    Кол-во комнат : 2
    Кол-во ванных комнат c WC: 1 + 1 WC
    Состояние недвижимости: отличное
    Лифт: нет
    Тип отопления : индивидуальный газовый котёл.
    Предлагаем приобрести в собственность двухкомнатную квартиру в VIII районе г. Будапешт, Венгрия.
    Цена: 125 800 евро (39 000 000 ft)
    В исторической части центра города, в 5-ти минутах ходьбы до ст. метро Astoria,
    в доме 1880 года постройки, предлагается на продажу двухкомнатная квартира.
    Дом расположен на тихой улице Szentkirályi u, в 10-ти минутах прогулочным шагом от знаменитой Vaci utca и одной из самых красивейших частей набережной Дуная, через мост Erzsébet находятся знаменитые турецкие термальные купальницы Rudas , а так же Gellért, панорамная Будапештская Цитадель и прочие достопримечательности.
    Фасад дома и подъезд в идеальном состоянии. Добропорядочные соседи.
    Квартира расположенна на первом этаже, высокие потолки – 4 м, просторные помещения, половое покрытие – натуральный паркет, кухня имеет отдельное окно с видом на ухоженный, тихий внутренний дворик.
    В 2015 году в квартире произведён капитальный ремонт с заменой всех проводов (электро-, водо- , тепло-, канализации), сантехники, новая ванная комната, новая кухня.
    Отопление – индивидуальный газовый котёл, низкие коммунальные платежи.
    Квартира отлично подходит для проживания или для сдачи в долго- либо краткосрочную
    аренду. Вблизи расположенны университеты, гимназии и другие учебные заведения.
    Великолепная транспортная развязка, музеи, театры, рестораны, бутики.

    Жилая площадь : 62 m²
    • Кухня: 6 м2
    • Зал: 27 м2
    • Спальная комната : 18 м2
    • Ванная комната с WC: 4 м2
    • WC: 1 м2
    • Гардеробная: 2,5 м2
    • Прихожая: 3,5 м2
    • Галерея: 12 м2
    Полезная площадь : 74 m²
    Стоимость: 39 000 000 фт (125 800 €)
Франция. Лазурный Берег. Кап-д’Ай. Инвестиционный проект
9.500.000 €

Франция. Лазурный Берег. Кап-д’Ай. Инвестиционный проект

  • Объект м2: 2500
  • Земля м2: 2500
  • Комнат: 300
  • Описание: Франция. Лазурный Берег. Кап-д’Ай. Инвестиционный проект-новое жилое здание с видом на море и Монако.
    Инвестиционный проект S. Возведение нового здания под жилые квартиры.
    Франция/ Лазурный берег/ Cap D’Ail.
    1500 кв.м + 1000 кв м террасы (все террасы с видом на море, Монако).
    54 парковочных (крытых) мест, бассейн, частная территория кондоминиума.
    Все разрешение на строительство получены. Проект готов к строительству.
    Три этажа, на каждом этаже по 4 квартиры с террасами. Вся документация в наличии и согласована. Строительство можно начинать на следующий день после покупки.
    Сделана независимая экспертиза риэлторов.
    Оценка недвижимости составила 24 800 000 евро.
    Срок продажи до 18 месяцев.
    Запрашиваемая цена 9 500 000 евро.
    Возможно предоставление кредита.
    Строительство под ключ 5 000 000 евро.
    Срок строительства под ключ 12-14 месяцев.
    Итого рентабельность данного проекта в районе 10 000 000 евро.
    При просмотре объекта будет показана вся документация по строительству, обустройству и отделке.
Кафе ресторан Россия Казань
472.500 €

Кафе ресторан Россия Казань

  • Объект м2: 775
  • Земля м2: 775
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Россия Казань
    Продается действующее кафе. Общая площадь 775 кв.м., площадь торговых залов более 360 кв.м. Возможно пролонгирование договора аренды. Удачное расположение: большой пешеходный и автомобильный трафик, в шаговой доступности множество ВУЗов, административных и культурно-развлекательных объектов.
Салон
96.000 €

Салон

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Предлагаем универсальное торгово-офисное помещение в центре Любляны.Ранее был уютный косметический и массажный салон, возможна продажа с оборудованием. Первая линия, в шаговой доступности от ж/д вокзала. Помещение расположено на первом этаже здания на одной из более главных дорог, ведущих к центру. Здание было построено известным архитектором,в прошлом получило награду от всемирного конкурса. Удобная планировка: рецепсия, 2 комнаты, с/у,возможна реконструкция. Помещение были полностью отремонтировано в 2013 году. Низкие ежемесячные коммунальные расходы. Можно использовать в качестве магазина, офиса, салона, служебных помещений и т.д.

    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха
8.403.486 €

Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха

  • Объект м2: 5186
  • Земля м2: 8986
  • Комнат: 50
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
    Швейцарии, рядом с г. Цюрих.
    Коммерческое здание расположено в кантоне Золотурн, в 49 км от г. Цюрих.
    Площади:
    Коммерческая площадь – 5 168 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 8 986 кв. м
    Год постройки – 1970
    Год реновации – 2001
    Арендаторы:
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP Bau+Hobby – сети магазинов стройматериалов для дома и сада. Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
    Срок действия договора аренды:
    Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией пролонгации на 7 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта.
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность
    Цена объекта 9,100,000 CHF или 8,403,486 евро
    Арендный доход (в год) 556,850 CHF или 514,228 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 15,3 %
    Финансирование
    Цена объекта 9 100 000 CHF или 8,403,486 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 640 000 CHF или 3,361,394 евро
    Размер кредита 5 460 000 CHF или 5,042,091 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка: 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Офис Италия Милан
2.575.000 €

Офис Италия Милан

  • Объект м2: 330
  • Земля м2: 330
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Италия Милан
    Офис в Милане. Продажа
    Офисное помещение, общей площадью 330 кв.м., в историческом центре Милана.
    Помещение расположено на первом этаже, в историческом палаццо 1800 года постройки. Помещение имеет 4 независимых входа.
    Оплата услуг кондоминиума составляет 1 200 евро в месяц. Стоимость объекта - 2 575 000 евро. Комиссионное вознаграждение включено в стоимость объекта. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.