Время Недвижимости
| Город: | Калининград, Россия |
|---|---|
| Тип компании: | Агентство недвижимости |
| Улица, дом | Московский пр-кт,40 |
| Тел. | +8 (4012) 65 80 93 |
| факс | +8 (4012) 56 66 92 |
| vnd@vnd39.ru | |
Описание агентства:
Время Недвижимости
Виды услуг: Купля-продажа и обмен жилья, Операции с загородной недвижимостью, Операции с бизнес-недвижимостью, Ипотека и страхование, Юридические и консалтинговые услуги, Другие услуги на рынке недвижимости
Описание услуг: Наше агентство предлагает услуги по покупке продаже квартир, участков, недвижимости, оформление наследства, приватизация
Купля-продажа - квартир, комнат, домов, дач, земельных участков, коммерческой недвижимости
работа с любыми сертификатами, "военной ипотекой", материнским капиталом
государственная регистрация, сопровождение сделок
Оформление наследства
Приватизация
Подбор банка из числа партнеров для получения ипотечного кредита
Любые вопросы, касающиеся недвижимости
Вводные юридические консультации бесплатно
Описание: Цель Агентства:
- Формирование цивилизованного и безопасного рынка недвижимости на территории Калининградской области и Российской Федерации.
Как мы планируем добиться цели:
- Просвещать население в правовых вопросах в сфере недвижимости,
- Оказывать высококачественные риэлтерские услуги в сфере недвижимости,
- Формирование, в том числе из числа агентов и сотрудников компании, среднего класса
- Просвещение населения в правовых вопросах в сфере недвижимости,
- Оказание высококачественных риэлтерских услуг,
- Помогать гражданам в реализации желания иметь свое собственное жилье или улучшить свои жилищные условия,
- Оказывать профессиональную помощь при реализации недвижимости.
А как результат:
- формировать в обществе уважительное, почтительное отношение к деятельности агентств по продаже недвижимости и профессии специалиста по продаже недвижимости (риэлтора) Что мы даем нашим клиентам (ценный конечный продукт): - Высококачественные риэлтерские услуги, решающие этичные задачи клиента в сфере недвижимости, в результате чего клиенты остаются довольны, желают вновь получить услуги компании и дают положительные рекомендации другим людям о нашем агентстве.
Агентства недвижимости на карте: Время Недвижимости
19.560 €
Квартира Россия Нижний Новгород
- Объект м2: 61
- Земля м2: 61
- Комнат: 3
- Описание: Квартира Россия Нижний Новгород
Населенный пункт: г. Шахунья
Район области: Шахунский
Адрес: Коминтерна, 60
Просторная трехкомнатная квартира. Удобное местоположение - близко к ЖД вокзалу, центру, все рядом.
Просторные зал и спальная совмещенные - 18 и 17 кв.м. (возможно расширить спальную за счет шкафа), третья комната может использоваться как детская, отдельная от остальных.
Раздельный санузел.
Все удобства - горячая и холодная вода, газовая плита.
Уютная кухня.
Один собственник, быстрый выход на сделку. Меньше 3х лет в собственности.
Низкий этаж, удобно для пожилых людей и семейных пар с колясками.
Площадь 61 кв.м.
Требует ремонта, поэтому цена снижена по сравнению с остальными вариантами.
110 €
Аренда квартир в Индии, Veera Strand Park Serviced Apartment
- Объект м2: 50
- Земля м2: 50
- Комнат: 2
- Описание: Аренда квартир в Индии, Veera Strand Park Serviced Apartment
До пляжа можно дойти всего за 12 минут. Комплекс апартаментов с обслуживанием Veera Strand Park расположен в городе Калангут в штате Гоа, в 1 км от ресторана Infantaria. В комплексе есть открытый бассейн и фитнес-центр. Клуб Tito's находится в 3,2 км. Гостям предоставляются бесплатный Wi-Fi на всей территории и бесплатная частная парковка.
Апартаменты оснащены кондиционером и телевизором с плоским экраном и спутниковыми каналами. В некоторых апартаментах есть гостиный уголок и обеденная зона. К услугам гостей кухня с микроволновой печью, тостером, а также холодильником и чайником. Собственная ванная комната укомплектована бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. Гостям предоставляется постельное белье.
Пляж Калангут расположен в 2,1 км от апартаментов Veera Strand Park. Расстояние до международного аэропорта Гоа составляет 18 км.
Это любимая часть города Калангут среди наших гостей согласно независимым отзывам.
Veera Strand Park Serviced Apartments принимает гостей Booking.com с 12 окт. 2015. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
Апартаментов: 15
21 €
Посуточно своя 1к.кв. в Центре Харькова
- Объект м2: 35
- Земля м2: 35
- Комнат: 1
- Описание: Посуточно своя 1к.кв. в Центре возле м. Университет, по ул. Чернышевской. Удобное месторасположение, вся инфраструктура рядом, до Центральной площади 5 минут пешком. Полный евроремонт, просторная светлая комната, застекленный балкон, встроенная кухня, удобная кровать и вместительный шкаф, вся техника для комфортного проживания. Интернет wi-fi, кабельное ТВ, кондиционер. Белье, полотенца, средства гигиены. Парковка во дворе.
12.800 €
Земельный участок Россия Нижний Новгород
- Объект м2: 1000
- Земля м2: 1000
- Комнат: 1
- Описание: Земельный участок Россия Нижний Новгород
Земельный участок под индивидуальную застройку в коттеджном поселке около деревни Медведково, 8 км. до Нижнего (на картах google 56.424559, 43.968520). Асфальтовая дорога (подъезд круглый год), газ, электричество, интернет 4g. В планах провести проводной интернет. Соседи построили дом и живут круглый год. Рядом несколько озер, лес, река Линда. По документам 10 соток, реально 20-25 соток (объясню по тел.). Рядом магазин, медпункт.
1.552.387 €
Большой дом (501 кв.м) в районе Беллевью-Лэйкмонт
- Объект м2: 501
- Земля м2: 501
- Комнат: 6
- Описание: Большой дом (501 кв.м) в районе Беллевью-Лэйкмонт
Большой дом (501 кв.м) в районе Беллевью-Лэйкмонт, с участком 0,32 акра. Построен в 1999 году, есть гараж на 3 машины. В доме 4 спальни, 4 ванные комнаты, столовая, гостиная, оборудованная кухня, комната отдыха. Есть 4 камина, кабельное ТВ, джакузи, охранная система. Вид на горы и озеро.
1.700.000 €
Отель гостиница Черногория --
- Объект м2: 660
- Земля м2: 660
- Комнат: 1
- Описание: Отель гостиница Черногория --
Отель в Крашичах. Продажа
Мини-отель, площадью 360 кв.м.+террасы - 300 кв.м., на первой линии моря, с собственным пляжем, в Крашичи (Тиват).
Вилла состоит из «хозяйской» части включающей большую гостиную с кухней, спальную комнату и ванную, а так же 8 независимых меблированных студио-апартаментов, каждый имеет свою ванную, небольшую кухню, и отдельную террасу с великолепным видом. Подведены все коммуникации, телефон, интернет, кабельное телевидение. Есть камин. На территории паркинг для 5 автомобилей.
Вилла располагает собственным пляжем (плита) - 20 метров. Из окон и с террас виллы открывается прекрасный вид на море.
На южной стороне Боко-Которской бухты расположено местечко Крашичи – это уединенный зеленый уголок на небольшой возвышенности, где практически каждый дом может похвастаться видом на море. Пусть здесь пока немного объектов инфраструктуры, но неподалеку расположен город Тиват – один из наиболее быстро развивающихся центров Черногории. Крашичи - место для тихого и уединенного отдыха и именно поэтому проекты по строительству коттеджей и коттеджных поселков обычно связываются с районом Крашичи и полуостровом Луштица в целом, ведь он практически неосвоен и является лакомым кусочком для инвесторов. Из Крашичей открывается необыкновенный вид на Тиватский залив. Это район заполнен теплым светом закатов и восходов над горами. Пляж Крашичи длиной 1500 метров находится в одноименном населенном пункте на полуострове Луштица со стороны Тиватского залива. Берег – сочетания бетонных, скалистых и галечных участков. Главные плюсы отдыха в Крашичах – свободность пляжей и большое количество зелени вокруг.
Вилла может использоваться как мини-отель или как просторный дом для большой семьи. Документы готовы к сделке.
Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
4.800.000 €
Доходный дом Германия Регенсбург
- Объект м2: 6900
- Земля м2: 1633
- Комнат: 106
- Описание: Доходный дом Германия Регенсбург
Доходный дом в Регенсбурге. Продажа
Доходный дом в городе Regen,Бавария.
Расположен в Баварском лесу .
Предложение включает в себя несколько жилых блоков.
Возможна частичная покупка.
Последняя реконструкция 2001 год.
Ремонт производился постоянно ,по мере необходимости.
Участок: 1633 м2
жилая площадь: 6900 м2
106 квартир (балкон/терасса)
-постройка 1966г.
-центральное отопление (газ)
-окна европакет
-дом теплоизолирован (2001г.)
Аренда: 360 000 евро
Цена:4 800 000 евро +3,57%комиссия +налог+нотариус.
4.000.000 €
Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель
- Объект м2: 3500
- Земля м2: 3500
- Комнат: 200
- Описание: Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель в районе Лихтенберг.
Коммерческая недвижимость в Берлине 13055 Berlin-Lichtenberg.
Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание в Берлине.
Общая площадь: около 2940 кв.м.
Количество комнат: 200
Количество этажей - 1-4
Имеется актовый зал со сценой
Стоимость объекта: 4.000.000,00 €
Комиссия: 7,14 % от стоимости объекта вкл.19 % НДС.
Вашему вниманию предлагается 2 доли из 3-х в уникальном коммерческом объекте на востоке Берлина (р-н Лихтенберг - 15 минут на автомобиле от Александерплатц) по приемлемой для Берлина цене. Здание ранее являлось частью комплекса для заключенных системы ШТАЗИ.
Площадь предлагаемых долей - ориентировочно 3500 м2. Разрешительная документация находится на утверждении в государственном органе по строительству.
Разрешение на строительство ожидается до конца летних месяцев.
В здании 4 этажа. На первом этаже располагается концертный зал с барным помещением, а так же запланированные под пункты питания помещения и рецепция хостела. На втором и
третьем этаже – комнаты Хостела. На четвертом этаже – офисные помещения.
Включены в стоимость парковочные места для ориентировочно 20-ти автомобилей. Частью здания является автоматическая бензоколонка, доход от которой составляет 1 200 Евро в месяц до налогов. Крыша находится в отличном состоянии, на объекте активно ведутся строительные работы. Необходимые коммуникации в доме проведены, электричество подключено, подключен интернет и оборудована комната для сервера.
Объект располагается в 50-ти метрах от мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin- Hohenschönhausen http://www.stiftung-hsh.de/ , посещаемость которого достигает 450 тысяч человек ежегодно. Развитие здесь отеля и различных досуговых опций, включая точки питания, будет, несомненно, востребовано. Конкуренции в этом районе нет.
Ведутся переговоры с руководством мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin-Hohenschönhausen о сотрудничестве в сфере туризма, размещения посетителей комплекса и предоставления им гастрономических услуг. Возможно включение части здания в экскурсионную программу.
Развитие и бюджет проекта:
На данный момент управляющей компанией реализовывается проект развития здания.
Проект включает в себя:
Развитие хостела 78 кроватей, 40 номеров.
Развитие зоны отдыха и досуга, включая спортивный зал (пивная сауна)
Развитие зала для проведения мероприятий исторического и культурного характера
Развитие пункта/ов питания для постояльцев хостела и гостей музейного комплекса ШТАЗИ.
После запроса и обоснования проекта, районная управа Лихтенберг в официальном письме выразила готовность размещения в помещениях хостела 78 человек с социальной
поддержкой. Это могут быть как беженцы, так и другие группы населения, например бездомные. Бюджет проекта рассчитывается следующим образом:
Доход от данного вида деятельности зависит от размера эксплуатационной квоты. Под эксплуатационной квотой подразумевается средства из городского бюджета, выделяемые на
одного человека на 6 кв.м. за одну ночь. При размещении в отеле, обычно рассчитывается цена за кровать за человека за ночь. В Берлине оплата за беженцев/бездомных, размещаемых в отелях, составляет от 30 до 50 Евро за ночь.
При использовании среднего показателя в 35 Евро, выходит следующий
среднемесячный доход:
35€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 79 170€ в месяц до налогов.
При использовании максимального показателя в 50€, среднемесячный доход до налогов составит:
50€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 113 100€ в месяц до налогов.
Данные доходы не облагаются НДС, но облагаются налогом на прибыль юридических и физических лиц, который составляет 15% от дохода. За вычетом эксплуатационных расходов на здание, возможно получение чистой прибыли в размере от 50 000 € до 80 000 € в месяц только от помещений хостела. Город готов начать реализацию проекта, сразу же после утверждения разрешительной документации компетентными органами.
Данный проект не исключает развитие Зала для проведения мероприятий, а также гастрономического предложения, потому что возможно изолирование помещения Хостела от остальных помещений.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.300.000 €
Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.
- Объект м2: 1055
- Земля м2: 6800
- Комнат: 23
- Описание: Германия. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто около Лейпцига.
Стоимость 1 300 000 евро.
Рентабельность инвестиций 7.66%.
Площадь участка 6137 м2
Площадь объекта 1055 м2
Год постройки 2004
Количество парковочных мест 68
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 19 500 €
Налог на покупку 65 000 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 78 000 €
Итого 162 500 €
Описание объекта:
Объект расположен в небольшом городе с населением около 10 тыс. человек вблизи Лейпцига. Супермаркет NETTO является арендатором с момента постройки здания. Договор аренды до 2024 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 99 600 €
Доход от аренды в год полный 99 600 €
Доходность текущая 7.66%
Доходность полная 7.66%
Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония.
245.000 €
Чехия.Доходный дом в Карловы Вары
- Объект м2: 359
- Земля м2: 260
- Комнат: 11
- Описание: Чехия. Доходный дом 11+3, 350м2, в Карловы Вары.
Продаётся доходный дом после комплексной реконструкции 2011-го года, недалеко от курортного центра Карловых Вар в частной собственности. На первом этаже находятся офисные помещения. На втором, третьем и четвёртом этажах - три трёхкомнатные квартиры, оборудованные новыми кухонными гарнитурами.
Цена: 245.000 €
Площадь: 350 м2
Участок: 260 м2
Этажность: 3
Адрес: Karlovy Vary - Rybaře.
