Andris Immobilien

Город:	, Германия
Тип компании:	Агентство недвижимости
Улица, дом	Колпингштрассе 14
Тел.	+4922411682822
факс	+4922411682822
Email	irinaandris@web.de

Описание агентства:

Andris Immobilien
Офис: Германия, Троисдорф, Колпингштрассе 14
Наша компания специализируется на продаже и сдаче в аренду недвижимости в Германии (регион Кёлн и Бонн). Все операции с жилой и коммерческой недвижимостью, сопровождаем на всех этапах, начиная с заключения сделки купли-продажи до последующего управления.Предоставляем так же услуги в оформлении ипотечного кредита через немецкий банк.
Кроме того, мы занимаемся инвестиционными проектами и оказываем помощь в их разработке (выгодное приобритение недвижимости с последующей сдачей в аренду и получением прибыли).

Агентства недвижимости на карте: Andris Immobilien

257.000 €

Дом Великобритания --

Объект м2: 99
Земля м2: 99
Комнат: 3
Описание: Дом Великобритания --
Великобритания/ Западный Дамбартоншир / Alexandria - ID 158677 / Ref - 00309
Дом для продажи
Площадь 99 m2
комнат 3
Ванные комнаты 2
Частный жилой комплекс расположен в курортном городе Кальпе, провинция Аликанте. Резиденция состоит из 82 двухэтажных особняков жилой площадью от 99 кв.м. до 143 кв.м. Апартаменты с 3мя спальнями, 2мя полностью оборудованными сантехникой ванными комнатами, ванна с гидромассажем, туалет. Также апартаменты имеют уютную гостиную, столовую с кухней в американском стиле и закрытую террасу на крыше. Во всем доме установлена система горячего и холодного кондиционирования воздуха. На территории комплекса имеется общий плавательный бассейн, индивидуальные сады и частная парковка.

175.000 €

Квартира Черногория Тиват

Объект м2: 70
Земля м2: 70
Комнат: 3
Описание: Квартира Черногория Тиват
Черногория. Квартиры в новом мини комплексе, Тиват
Находятся в местечке Джурашевичи. Мини комплекс состоит из 2-х домов.
Есть квартиры 2х площадей 70м2 и 74м2. Каждая квартира имеет: гостиную, объединенную с кухней, 2 спальни, 1 санузел и террасу (3 m2) с видом на Тиватский залив. Все квартиры сдаются полностью с высококачественной внутренней отделкой. Плитка уложена на кухне, террасе и в ванной. Паркетная доска (дуб) уложена в 2-х спальнях. Горячая вода подается через бойлер, расположенный в санузле. Окна: стеклопакет с алюминиевыми жалюзи. Кабельное телевидение и интернет. Двери: Стальные входные двери, высококачественные межкомнатные двери. За будущим собственником остается оснащение только кухонным интерьером и 2-х спален мебелью на свой вкус. Есть бассейн (6,5х8,5) Глубина от 1,4 м до 1,9 м. Парковка. До моря около 300м. Городские коммуникации.
1 этаж:
1 кв. – 175.000 € - 70 м2
2 кв. – 195.000 € - 74 м2 (полностью меблирована)
2 этаж:
1 кв. – 175.000 € - 70 м2
2 кв. – 185.000 € - 74 м2
3 этаж:
1 кв. – 185.000 € - 70 м2
2 кв. – 190.000 € - 74 м2

411.400 €

Квартира (84 кв.м) с 5 комнатами

Объект м2: 84
Земля м2: 84
Комнат: 5
Описание: Квартира (84 кв.м) с 5 комнатами
Апартаменты (84 кв.м) с 5 комнатами, двумя ванными, на 11 этаже дома с парковкой.

38.500 €

Испания. Торревьеха. Недорогая квартира в 500 метрах от моря

Объект м2: 35
Земля м2: 35
Комнат: 1
Описание: Испания. Торревьеха. Недорогая квартира в 500 метрах от моря.
Цена 38 500 евро.
Параметры объекта
ID объекта VIVLE1293
Состояние недвижимости: Вторичный рынок
Кол-во спален 1
Кол-во ванных 1
Площадь дома 35 кв.м.
Расстояние до моря 500 метров.
Расстояние до аэропорта 45 км.
До центра города 1 км.
Особенности
бассейн
гараж/парковочное место
терраса
мебель
кондиционер
охрана
Рядом море, супермаркеты, школа, фитнес центр, гольф
Отличная квартира-студия рядом с пляжем представляет собой однокомнатный апартамент в городе Торревьха. Квартира находится на третьем этаже жилого комплекса на крыше которого имеется плавательный бассейн. Квартира достаточно просторная: кухня американского типа со всеми необходимыми бытовыми приборами, ванная комната, светлый салон с обеденной зоной и выходом на террасу. Обратите внимание, что терраса переделана под небольшую, но комфортную спальную комнату. Квартира-студия идеально подойдет как для собственного отдыха в Испании, так и для сдачи в аренду.
Есть ипотека испанская.
* Данная стоимость рассчитана при следующих условиях:
- Цена квартиры 38.500 Евро ;
- Первоначальный взнос 40%, т.е 15.400 € (без учета официальных налогов и расходов);
- Годовая процентная ставка 3%;
- Срок ипотечного кредита 15 лет с возможностью досрочного погашения;
- Ежемесячная выплата по ипотеке - 159€/месяц или ≈ 5€/день
- Примерная стоимость аренды в неделю: 120€ в низкий сезон, 140€ в средний, 180€ в высокий;

190 €

Аренда квартир в Исландии, Gamli Skólinn Húsavík

Объект м2: 50
Земля м2: 50
Комнат: 2
Описание: Аренда квартир в Исландии, Gamli Skólinn Húsavík
Комплекс апартаментов Gamli Skólinn Húsavík расположен в городе Хусавике. На всей территории комплекса действует бесплатный Wi-Fi.

В числе удобств каждых апартаментов — гостиный уголок, кухня с посудомоечной машиной, духовкой тостером, холодильником и чайником, а также собственная ванная комната с ванной или душем и феном. Гостям предоставляются полотенца.

Кроме того, в апартаментах бесплатно предлагается кофе и чай. Гости могут воспользоваться стиральной машиной.

Gamli Skólinn Húsavík принимает гостей Booking.com с 4 июня 2015. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
Апартаментов: 2

4.000.000 €

Офисные помещения в Гааге Высокая рентабельность

Объект м2: 3228
Земля м2: 3228
Комнат: 16
Описание: Продам офисные в Гааге, Нидерланды. 4,5 км от центра города. Площадь – 3228 м2. Надежный арендатор – сеть независимых аудиторско-консалтинговых компаний Stichting Fondsenbeheer Waterbouw, Leegstand, BDO Holding, TNO Pensioenfonds. В аренде – до 12/2020 года. Имеется парковка на 63 автомобиля.
Доходность объекта – 420013 EUR/год. Высокая рентабельность до – 10,5 %. Объект обладает рентабельностью более, чем вдвое высокой по сравнению с среднерыночной для офисных помещений Нидерландов (5%), и имеет стабильных арендаторов.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).

160.000 €

Кафе ресторан Кипр Пафос ---

Объект м2: 250
Земля м2: 250
Комнат: 3
Описание: Кафе ресторан Кипр Пафос ---
Продажа бизнеса на Кипре, Возможность покупки действующего ресторана в Пафосе. Удачно расположенный в туристической зоне - прямо напротив 5* отеля и рядом стоящих 3-4* отелей, работающих круглогодично, и большого жилого района. Ресторан также работает круглогодично, не требуя закрытия на зимний сезон, так как ориентирован на 3 различные категории клиентов: 1) туристы из гостиниц и близлежащих апартаментов, 2) семьи англичан, приезжающих в собственные апартаменты несколько раз в год на каникулы, 3) англичане, постоянно проживающие в Пафосе. Среди последних 2 категорий ресторан имеет хорошую репутацию и уже наработанную клиентуру.

Заведение позиционируется как ресторан-бар, где в любое время дня доступны все блюда меню и большая карта бара. Меню предлагает традиционную местную и интернациональную кухню, авторские блюда от шеф-повара, а также специальные пакеты для праздничных мероприятий (воскресные английские обеды, корпоративы, европейские праздники). Вне зависимости от сезона в ресторане есть живая музыка и музыкальные шоу.

Имеется веб-сайт и странички в соцсетях. Реклама в прессе и интернет-ресурсах. Ресторан открыт для посетителей с 10.00 и до последнего клиента.

Ресторан имеет три зоны: 1) Внутреннее помещение на 45-55 стационарных посадочных мест с камином. Интерьер основного зала выполнен в традиционном кипрском стиле - каменная кладка стены, камин, медные светильники, деревянная мебель (что очень привлекает туристов). 2) Веранда с баром на 30-35 посадочных мест оформлена в средиземноморском стиле: патио с плетеной мебелью. Имеет распашные стеклопакеты и используется круглогодично (зимой как общая закрытая теплая зона ресторана, летом как открытая затененная часть). 3) Уличная территория рассчитана на 50-60 мест и частично покрыта шатрами.

Всего в ресторане 125-150 стационарных посадочных мест (в зависимости от сезона или мероприятия мы делаем перемещение столов). Полный ремонт помещений и изменение внутреннего и внешнего дизайна (период с октября 2012 по январь 2013) был произведен непосредственно перед запуском работы ресторана.

Здание представляет собой комплекс из 3 блоков, один из блоков – наш ресторан, средний небольшой блок – ирландский паб (еду не продает, только напитки), третий блок – кипрская таверна, существующая в этом месте почти 19 лет (с момента постройки здания). От ресторана до моря – примерно 400 метров, ресторан находится недалеко от пешеходного перехода, по которому проходит значительный поток туристов из всех окрестных гостиниц, которые направляются на пляж, расположенный сразу за гостиницей напротив.

В данный момент по линии, где расположен ресторан, ведется реконструкция дороги с созданием новой мощеной пешеходной зоны, ведущей в центр города, с велодорожками, озеленением и удобным бесплатным паркингом вплотную к ресторану. Ожидается, что это привлечет дополнительное количество туристов (совместный проект Евросоюза и Кипра). После окончания работ в соответствии с планом строительства уличная зона ресторана будет частично сокращена и будет вмещать 30-40 мест, что дает значительное преимущество перед конкурирующими заведениями, которые по плану должны быть сокращены практически полностью. После завершения строительства дороги потребуются дополнительные вложения в виде обустройства полов на оставшейся уличной территории (примерно 60 кв.м) и заборов (или зеленой изгороди).

Кроме того, расположение ресторана позволяет произвести расширение вбок, т.е. стать угловым рестораном (буквой "Г").

На 2м этаже – большая терраса с панорамным видом на море примерно 60 кв. м, при желании можно присоединить к клиентской зоне ресторана и создать дополнительные посадочные места. Также на 2м этаже имеется жилое помещение с отдельным входом около 30 кв. м, используемое как квартира или офис. В подвале - склады и раздевалка для персонала. Большая кухня (по условиям Кипра). Внутренний двор. Офис и дополнительный склад (который в будущем мы планировали перестроить в винный погреб). Персональный паркинг для клиентов и работников (6 мест) позади ресторана. Ресторан имеет также клиентский вход с паркинга и служебный вход. Над рестораном нет никаких помещений (всего в здании 2 этажа).

Ресторан имеет орг.-прав. форму LTD (соотв. ООО) и все необходимые лицензии (основная лицензия на ведение ресторанного бизнеса – 85 евро в год, лицензия на воспроизведение живой музыки (бесплатно, продлевается в муниципалитете при наличии основной лицензии), лицензия на соблюдение авторских прав – 350 евро в год, лицензия на право продажи алкоголя – 140 евро в год + 40 евро за прием заявки). Помещение находится в долгосрочной аренде (1700 €/мес., на зимние периоды мы договариваемся с арендодателем о снижении аренды). Есть возможность выкупить помещение у собственника, в т.ч. с переводом кредита банка на нового владельца.

В стоимость входит оперативный товарный запас, оборудование и мебель (вся мебель приобреталась новая при открытии ресторана). Укомплектованный персонал. Задолженностей нет. Налаженные связи с поставщиками. Имеется НДС к возмещению в сумме примерно 4000 евро, подтвержденный налоговой инспекцией. Пройдена налоговая проверка по НДС (ставка НДС для ресторанов 9%). Помощь и обучение от собственника после продажи.

Общая площадь

• 250 м2 (включая внешнюю территорию)

Количество посадочных мест

• 110-120 посетителей

Расположение

• - в черте города Пафос, туристическая зона
• - 300 м до моря
• - прямо напротив отеля 5* и городского пляжа
• - рядом отели 4* и 3*
• - городской музейный комплекс
• - вокруг большие комплексы с апартаментами и мини-отелями
• - до аэропорта 20 км
• - до пляжа 300 м
• - до большого супермаркета 100 м

Стиль заведения и меню
• Mediterranean (средиземноморское)
• По классу фактически относится к ресторану, не являясь традиционной кипрской таверной, но в меню обширно представлены кипрские блюда

700.000 €

Греция. Афины. Гостиница в великолепном состоянии.

Объект м2: 580
Земля м2: 580
Комнат: 21
Описание: Греция. Афины. Гостиница в великолепном состоянии.
Гостиница
Продажа
Цена 700 000 €
Площадь 580 m2
Год постройки 1974
Расст. от моря 10000 m
Расст. до аэроп. 33 km
Лифт
Предлагается на продажу гостиница в центре Афин. Гостиница состоит из 6-ти этажей. На первом этаже находится ресепшн. На втором ресторан. На 3, 4, 5 этажах расположено по 4 номера. На 6 этаже 3 номера и на 7 два и на 8 один. Всего 6 одноместных номеров, 10 двухместных и 2 трехместных. Ресторан на 12 мест. На 5, 6 и 7 есть большие терассы. В подвальном помещении есть большие кладовые. Отель расположен рядом с метро.
Гостиница в данный момент сдана в аренду международной компании по цене 6.000 евро в месяц на 10 лет.
Есть поездки за выбором и покупкой жилой и коммерческой недвижимости.

4.500.000 €

Отель гостиница Италия Турин

Объект м2: 4000
Земля м2: 4000
Комнат: 1
Описание: Отель гостиница Италия Турин
Отель в Турине. Продажа
Отель недалеко от Турина, выгодное расположение отеля, гарантированная рентабельность бизнеса

2.480.000 €

Германия. Бонн. Жилой дом 1100 кв.м. с магазинами.

Объект м2: 1100
Земля м2: 1100
Комнат: 45
Описание: Германия. Бонн. Жилой дом 1100 кв.м. с магазинами. Постоянный доход.
Доходный дом с магазинами в Бонне.
Северный Рейн-Вестфалия.
2 480 000 €
Доход, евро 137 628 в год
Доходность (%) 5.5
Площадь участка, м2 300
Общая площадь, м2 1100
Жилая площадь, м2 539
Доп. Площадь 138
Комм. Площадь 423
Год постройки 1960
Тип недвижимости Доходные дома
Состояние Хорошее
Отопление Газ
Балкон Да
Подвал Да
Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком 1
Предлагаемый доходный дом в пригороде Бонна имеет 2 торговые площади и 6 квартир 70-108 кв.в. В магазинах на первом этаже большие витринные окна. Все помещения модернизированы за последние годы. Санации проводились по мере потребности. В окнах двойные стеклопакеты. 4 квартиры имеют балконы. Полы из ламината, плитки, паркета. Подвальное помещение для складских потребностей. Все площади сданы в долгосрочную аренду с хорошей структурой арендаторов. Сам дом имеет классификацию по расположению категории А. Дом находится в центре на одной из основных пешеходных улиц.