KWARTIRA.DE
| Город: | Дюссельдорф , Германия |
|---|---|
| Тип компании: | Агентство недвижимости |
| Улица, дом | Lilienstr. 3, Neuss |
| Тел. | +491707577840 |
| факс | + |
| Skype kwartira | |
Описание агентства:
KWARTIRA.DE
Германия зарубежная недвижимость
Продажа жилой недвижимости
Аренда жилой недвижимости
Продажа/аренда коммерческой недвижимости
Юридические и консалтинговые услуги
Управление недвижимостью
Агентства недвижимости на карте: KWARTIRA.DE
699.999 €
Продам дом в Сингапуре
- Объект м2: 500
- Земля м2: 500
- Комнат: 5
- Описание: Продам дом в Сингапуре
Brand new development in the heart of the Financial District in Singapore - completing Dec 2017 V on Shenton is a residential and commercial development comprising 1 block of 54 storey flats(510units), 1 block of 23 storey office building, 2 basement (M&E, carparks and 7 storey podium (2 storey commercial, 5 storey carparks) with swimming pool and communal facilities. V on Shenton Types of Unit Floor Plan Type Sqft Total Studio 1 bdrm 484 & 506 40 1+S bdrm 2+S 3 bdrm Penthouses Key features: A/C Ready Double Glazing Fitted Bathroom Fitted Kitchen Gym Integrated Appliances Off-street parking Swimming Pool
299.000 €
Черногория. Добра Вода. Дом с бассейном с морской панорамой.
- Объект м2: 200
- Земля м2: 200
- Комнат: 5
- Описание: Черногория. Добра Вода. Дом с бассейном с морской панорамой. Обмен.
Продается дом на второй линии от моря с бассейном
На участке 363м2, находится замечательный дом, площадью (без террас) 136м2. Дом имеет отличный вид на море. До кромки воды менее 30м. Рядом есть маленькая бухточка с галькой.
На первом этаже – кухня/столовая, гостиная, с/у, кладовка. (пол с подогревом).
На втором этаже – 2 спальни и ванная, холл с камином. (пол с подогревом).
На третьем этаже – две спальни и ванная. (пол с подогревом).
В спальнях деревянный пол.
Каждый этаж имеет террасу с видом на море. Сад каскадный с различными фруктовыми деревьями. Бассейн заполняется морской водой.
Есть гараж с автоматическими воротами. Дом оборудован сигнализацией.
Подъехать к дому можно с двух сторон, а так же есть от магистрали вниз пешеходная дорожка к дому.
Торг. Возможен обмен на квартиру в Москве или Подмосковье.
Септик, эл-во, интернет, резервуар для воды.
Документы без обременений.
Цена : 299,000 евро.
33.500 €
Болгария. Большая трёхкомнатная квартира 105 кв.м.
- Объект м2: 105
- Земля м2: 105
- Комнат: 3
- Описание: Болгария. Большая трёхкомнатная квартира 105 кв.м. на Солнечном Берегу в жилом комплексе Sunset Kosharica.
Продажа от ирландцев.
Предлагаем на продажу трехкомнатную квартиру в комплексе "Sunset Kosharica" в поселке Кошарица.
Комплекс «Сансет Кошарица» построен на окраине поселка Кошарица, у подножия горы Стара планина, рядом от морского курорта Солнечный Берег.
Квартира расположена на третьем этаже, с видом на бассейн и на двор. Она немеблирована, с общей площадью 105 квадратных метров.
На фото показан вариант возможной меблировки на ваше усмотрение.
Квартира продается по цене 33 500 €.
• 5 бассейнов и 2 бара у бассейна
• Теннисный корт (который совмещает площадку для баскетбола/волейбола)
• Спортивный центр с тренажерным залом и залом для аэробики
• Современный велнесс центр с сауной, джакузи, паровой баней, солярием и массажем
• Два ресторана (открытый и крытый)
• Конференц-зал на 120 человек с аудио и видео аппаратурой
• Площадка для детей
• Мини-маркет
• Магазин и кафе бар
Рестораны:
- ресторан предлагает богатый выбор блюд международной кухни;
- бар предлагает разнообразные алкогольные и безалкогольные напитки и коктейли.
Пляж:
- городской песчаный пляж;
До пляжа постоянно курсирует автобус от комплекса.
Сансет Кошарица находится в заповедной эко зоне.
45.684 €
Продажа дома в Волгограде
- Объект м2: 147
- Земля м2: 1180
- Комнат: 5
- Описание: Продажа дома в Волгограде
Продаю дом в Волгограде. Общая площадь 147 м2. С телефоном. С мебелью.
Продается дом 2004 года постройки в городе Михайловка Волгоградской обл. на реке Медведица, близко реки Дон (50 км) и Хопер (80км) . Усадьба 11,8 соток.На цокольном этаже 4 помещения -высота 2,5м, полы деревянные, потолки пластик.На первом этаже прихожая, зал, спальня, душевая, лестничные марши в цокольный и на второй этажи.На втором этаже 2 комнаты, лоджия. С лоджии два выхода в две большие кладовые и на балкон. Отопление газовое, центральный водопровод. Гараж, сарай. Баня -3 помещения под дерево. Крыша-металлочерепица. Плодоносящий сад ( виноград, яблони,абрикосы, сливы, вишни, малина, клубника).
75.000 €
Черногория. Будва. Кримовица. Участки с фундаментами.
- Объект м2: 535
- Земля м2: 535
- Комнат: 5
- Описание: Черногория. Будва. Кримовица. Участки с фундаментами.
Участки в местечке Кримовица
Основная информация:
• Для строительства жилых домов
• Место – Кримовица
• площадь участков 535 м2 и 496 м2
• Стоимость 75.000 евро каждый
Информация:
Продается 2 участка в местечке Кримовица, пригород Будвы, площадь 1 участка 535 м2, площадь второго – 496 м2. Участок ровный. Имеется дорога до участка, электричество и вода находятся недалеко. На участках построены фундаменты (внесены в документы) и резервуары для воды.
Участок удален от моря 300 м, вид на море частичный.
Участки не урбанизированы
Стоимость каждого участка 75 000 евро.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
2.200.000 €
Чехия. великолепный доходный дом в Карловы Вары
- Объект м2: 973
- Земля м2: 376
- Комнат: 12
- Описание: Чехия. Karlovy Vary - Moskevska - 973 m2
Доходный дом находится в историческом центре курорта Карловы Вары, в 10 минутах от санаторного центра города и горячих источников минеральной воды. Рядом расположена пешеходная зона с множеством магазинов, банков, ресторанов и баров.
В 2014-2015 годах произведена полная реконструкция здания с использованием современных строительных материалов и технологий. Дом подключен ко всем техническим сетям – электричеству, газу, водопроводу и канализации.
В здании 4-ре магазина, двухуровневое офисное помещение и 4-ре просторные квартиры.
Первый этаж:
магазин 182 м2
магазин 50 м2
магазин 132 м2 (вход со двора)
магазин 59 м2 (вход со двора)
Второй этаж:
двухуровневое офисное помещение 160 м2
трёхкомнатная квартира 111 м2
Третий этаж: трёхкомнатная квартира 112 м2
трёхкомнатная двухуровневая квартира 106 м2
Четвёртый этаж: двухкомнатная квартира 59 м2
Доходность от сдачи всех помещений в долгосрочную аренду составляет 80.000 € за год.
При сдаче 4-х квартир туристам под апартаменты, прибыль можно увеличить до 100.000 €.
Общая площадь: 973 м2
Этажей: 1 подземный и 4-ре надземных
Участок: 385 м2
Цена: 2.200.000 €
Полное сопровождение сделки, прямая продажа, покупатель комиссию не платит.
350.000 €
Германия.Гельзенкирхен.Доходный дом в центре
- Объект м2: 625
- Земля м2: 700
- Комнат: 25
- Описание: Германия. Дом в г. Гельзенкирхен, 30 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.
Многоквартирный дом 1958 г. постройки
Количество этажей 4
Количество квартир 8
Гаража 4
Парковочных мест 2
Площадь участка 700 кв.м.
Жилая площадь 625 кв.м.
Отопление центральное газовое.
Дом расположен в одном из хороших районов г. Гельзенкирхен. Состояние дома хорошее,на данный момент не требуется проведения каких либо ремонтных работ. Внутренний двор находится в общем пользовании всех жильцов дома. Каждая квартира имеет своё отдельное подвальное помещение. Актуальный доход который приносит данный объект 35.260,- евро в год,однако средняя арендная плата в этом районе составляет 5.20,- Euro за кв.м.,что может увеличить годовой доход примерно до 39.000,-euro.
Холодная аренда, которая поступает от арендаторов ежемесячно:
WE1: EG links — KM 322,11,- / 75,21 m²
WE2: EG rechts — KM 350,- / 71,80 m²
WE3: 1OG links — KM 394,- / 80,05 m²
WE4: 1OG rechts — KM 394,-/ 79,89 m²
WE5: 2OG links — KM 289,-/ 80,26 m²
WE6: 2OG rechts- KM 390,-/ 79,73 m²
WE7: 3OG links-KM 300,-/ 71,34 m²
WE8: 3OG rechts-KM 370,-/ 88,43 m²
Garage 1: 30,- EURO
Garage 2: 30,-EURO
Garage 3: 30,-EURO
Garage 4: 40,-EURO
На данный момент дом (квартиры) полностью сданы в аренду,некоторые из арендаторов уже проживают длительное время в данном доме.Гаражи также сданы в аренду. Площадь квартир от 72 до 89 кв.м.. Кроме того у данного дома есть потенциал,крыша может быть перестроена под жилые кв.м. Данный дом расположен в хорошем центральном месте района Гельзенкирхен- Шальке (по названию известного футбольного клуба Schalke). В 5 минутах езды расположены выезды на автобаны A40 / A42.
Цена 350.000 €
Рентабельность 10%
4.120.000 €
Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом
- Объект м2: 2346
- Земля м2: 1761
- Комнат: 100
- Описание: Германия. Вупперталь. Здание с надёжным и постоянным доходом.
Город Wuppertal.
Арендатор здания - банк Sparkasse Wuppertal (очень надежно, т.к за этот банк отвечает государство)
- только что подписан новый договор аренды на 10 лет с опцией пролонгации на 5 лет
- банк сам себе меняет отопление и систему кондиционирования на 200.000 евро в ближайшее время
- возможно финансирование покупки
Год постройки 1985
Количество этажей 5
Площадь коммерческих помещений 2.346,00 qm
Площадь земельного участка 1.761,00 qm
Годовой доход настоящий
(после оплаты коммунальных платежей) 222.445 €
Годовой доход возможный
(после оплаты коммунальных платежей) 248.065 €
Рентабельность настоящая* 5,4 %
Рентабельность возможная* 6,0 %
Preis: 4.120.000,00 €
Рентабельность ** 9,7 %
* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.
10.570.000 €
Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа.
- Объект м2: 5400
- Земля м2: 6500
- Комнат: 127
- Описание: Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа.
Цена покупки: 10.570.000,00 €
Годовой оборот: 2.600.000,00 - 3.700.000,00 €
Комиссия немецкая, включая НДС: 5,95 %
Общие данные
Используемая площадь: 5400 кв.м.
Площадь земельного участка: 6500 кв.м.
Количество номеров: 60
3 люкса 65-200 кв.м.
25 номеров имеют вид на озеро
31 номер на северной стороне отеля
12 номеров с выходом на террасу и 21 номер с балконами.
33 номера с кондиционером.
5 конференц-залов от 18 м²до 140 м²
Все залы с дневным светом, кондиционерами и доступны для проведения мероприятий любого рода.
30 подземных парковочных мест / открытая парковка 30
Год постройки: 1997
Полностью отремонтирован: 2006
Частичный ремонт: 2011
Описание объекта
Отель был классифицирован с момента открытия как 4-звездочный отель первого класса и входит в сеть DEHOGA (ассоциация немецких отелей и
гостиных дворов).
Вся мебель в номерах - уникальные предметы из Италии в стиле "Arte Povera".
В отеле есть сауна 250 кв.м. на 2-х уровнях (био, сухой пар и большой тропический душ), которая имеет отдельный вход и приглашает гостей задержаться там и получить удовольствие.
Небольшой, прекрасный тренажерный зал также находится на этаже с сауной.
В Отеле имеются: ресторан, бар и просторная терраса. Ресторан славится своей великолепной кухней на всю Германию.
Прямые партнеры в Дуйсбурге: Дуйсбург Metro (Cash Сапу), Дуйсбург зоопарк, Гольф & More Дуйсбург маркетинг, Казино Дуйсбург, Lions Club Park.
Основным источником прибыли является размещение гостей Международного выставочного комплекса Дюссельдорфа (Messe Dusseldorf).
Расположение объекта:
Отель идеально расположен в Рейнско-Рурском районе Германии.
Автобус имеет возможность останавливаться на территории отеля.
Отличное транспортное сообщением с аэропортом и Международным выставочным комплексом города Дюссельдорф (12км).
Messe Dusseldorf - это крупнейший выставочный центр Европы, отвечающий самым последним стандартам международного бизнеса. Около 50-ти
международных выставок организуются Messe Dusseldorf ежегодно, примерно половина из них – мировые премьеры. Это означает, что почти
пятая часть всех важнейших мировых выставок проходят здесь, в Дюссельдорфе. Каждый год Центр посещают около 1 500 000 гостей, и
более чем 1 000 000 участвуют в разного рода конгрессах и форумах.
Аэропорт DUS (Дюссельдорф) в 15 мин от отеля.
2.210.000 €
Здание Чикаго США долгосрочная аренда кафе
- Объект м2: 2322
- Земля м2: 3000
- Комнат: 12
- Описание: Вашему вниманию предлагается здание в Чикаго, США.
Площадь – 2322 м2. 1 этаж. Парковка на 25 автомобилей.
Доходность объекта – 123750 USD/год. Рентабельность – 5 %.
Данный объект имеет в качестве арендатора международную сеть кофеен "Starbuks", рентабельность данного объекта выше среднерыночной для торговой недвижимости США (4,2%).
В аренде до 06.2027 года.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
