Германия. Доходный дом в Гельзенкирхен с прибылью 29 760 евр
| Цена: | 385.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 24 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 4 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 330 кв. м |
| Объект м2 | 481 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Доходный дом в Гельзенкирхен с прибылью 29 760 евр
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Доходный дом в Гельзенкирхен с прибылью 29 760 евро.
Доходный дом в Гельзенкирхен. Северный Рейн-Вестфалия.
В настоящий момент полностью арендован социальными службами для размещения беженцев, но не заселён и стоит пустой. Договор с городом до 14.03.2019 и город платит аренду. В связи с этим новый хозяин может заселить дом новыми арендаторами и по цене выше чем платит город, тем самым увеличив годовой доход.
Площадь 481,80 m2
Участок 330,00 m2
Гаражей 4
Квартир 8
Год/Ремонт 1954/2014
Доход нынешний 29.760,00€
Доход возможный 32.472,00€
Цена 385.000,00 €
Комиссия 5,95% вкл. НДС
Рентабельность 7,7% - 8,4%
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
28 €
Квартира 2 +1
- Объект м2: 50
- Земля м2: 50
- Комнат: 2
- Описание: Наш дом находится в Старом городе, на острове Хвар.
Отель расположен в тихом районе, недалеко от центра города и близлежащих пляжей.
Апартаменты оснащены кондиционером, телевизором, спутниковой, беспроводной интернет, балкон и отдельный вход.
Парковка предоставляется.
Номера и комнаты:
В номере есть двуспальная кровать и диван-кровать для третьего человека или 2 детей. .
Услуги и инфраструктура:
В стоимость входит туристический налог, полотенца, постельное белье, кондиционер, беспроводной интернет, уборка и парковка
Адрес:
Emanuela Vidovića 9, 21460 Stari Grad
26.000 €
Италия. Скалея. Отличная недорогая квартира с 1 спальней.
- Объект м2: 52
- Земля м2: 52
- Комнат: 2
- Описание: Италия. Скалея. Отличная недорогая квартира с 1 спальней.
Апартаменты расположены в г. Скалея, район Петроза, от моря 500 метров (подъём) и столько же от пешеходной зоны города. Общая площадь 42 кв.м. (не включая балконы). Находятся в коттедже на втором этаже, на территории жилого комплекса со своей территорией. Апартаменты имеют отдельный вход, состоят из: гостиная совмещенная с кухней, спальня, ванная комната, 2 больших балкона ( панорамный вид на море и горы).
Меблирована, новая кухня, есть стиральная машина, холодильник, душевая кабинка, бронированная дверь. Есть собственное парковочное место во дворе. Море в пешей доступности 15 мин. (удаленность 1 000м). Рядом в соседнем доме продуктовый магазинчик и мясная лавка.
Цена 26 000 евро.
261.000 €
Квартира Германия Франкфурт-на-Майне
- Объект м2: 81
- Земля м2: 81
- Комнат: 3
- Описание: Квартира Германия Франкфурт-на-Майне
Квартира (апартамент) во Франкфурте-на-Майне. Продажа
Вашему вниманию предлагается 3-х комнатная квартира во Франкфурте-на-Майне
Квартира расположена на 3-м этаже дома
В квартире есть: прихожая, гостиная, жилая комната, кухня, спальня, туалет, ванная комната, балкон
В квартире есть видеодомофон, полы с подогревом
Квартире принадлежит подземная парковка
Квартира расположена в зеленом районе Франкфурта-Нидерурсель. Рядом есть остановка автобуса и вся инфраструктура
114.000 €
Венгрия. Будапешт. 3-х комнатная квартира во 2-м районе.
- Объект м2: 72
- Земля м2: 72
- Комнат: 3
- Описание: Венгрия. Будапешт. 3-х комнатная квартира во 2-м районе.
Цена продажи: 114 000 €
Описание: Готов к заселению
Площадь: 72 кв.м.
№ этажа / Всего этажей : 1 / 4
Кол-во комнат : 3
Кол-во ванных комнат: 1
WC : 1
Состояние недвижимости: очень хорошее
Тип отопления : газовое (конвектор )
Предлагаем приобрести в собственность 3-х комнатную квартиру во II районе г. Будапешта, Венгрия.
Цена: 114 000 € ( 34 900 000 фт)
В одном из самых престижных мест Будапешта, на склоне холма Роз (Rózsadomb), в доме 1960 года постройки, предлагается 3-х комнатная квартира. II район Будапешта.
Всё необходимое, на любые потребности, находится рядом, в шаговой доступности. Прекрасный рынок, гимназия, поликлиника, детский парк Millenáris, торгово-развлекательный комплекс Mammut со множеством магазинов, кинотеатрами и ресторанами с одной стороны и набережная Дуная и остров Маргит, где находятся парк, бассейны, теннисные корты с другой. Всё обновлено и содержится в порядке.
Квартира после капитального ремонта, в отличном состоянии, прекрасная планировка.
Отличные инфраструктура и транспортное сообщение (метро, трамвай, автобус).
Квартира уютная и светлая, отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
Жилая площадь : 68 кв.м.+ балкон 4 кв.м.
• Кухня + столовая + зал: 30,00 м2
• Кол-во комнат : 2 (17,50/9,50 м2)
• Кол-во ванных комнат: 1 ( 6,00 м2)
• WC : 1 ( 1,0 м2)
• Прихожая: 4,00 м2
• Балкон: 4,00 м2
1.802.406 €
Трехспальный двухэтажный пентхауз в Санья, Хайнань
- Объект м2: 248
- Земля м2: 248
- Комнат: 4
- Описание: Трехспальный двухэтажный пентхауз в Санья, Хайнань
Жилой комплекс Serenity coast (Сяо Дунхай)
Общая площадь 248 кв. метров
Этаж 12 (Penthouse), квартира имеет два этажа с террасой на втором этаже, здание построено и сдано в эксплуатацию в 2007 году.
3 спальные комнаты, три туалета и душа, две ванны. Зал, кухня в прихожей. Отделка элитного класса. Мебели нет, но при необходимости могут купить. Бытовая техника и оборудование на кухне высокого качества (Siemens).
Вид с террасы и окон квартиры на два залива СяоДунхай и Санья, рядом горы (хороший Фэн шуй).
В квартире никто не жил. Состояние отличное.
3-и больших балкона.
Цена продажи: 55 000 юаней за кВ. метр (торг возможен)
Цена аренды:
Если на целый год, то 25000 ю/мес, оплата возможна по три месяца. Минимум на 6 месяцев.
13.414.380 €
Великобритания.Лондон. Дом для инвесторов
- Объект м2: 3000
- Земля м2: 3000
- Комнат: 100
- Описание: Великобритания. Лондон.
Предложение для инвесторов. Kirkfield House
Комплекс расположенный в самом центре округа Harrow.
Яркий, живой и уникальный лондонский городской округ Harrow является смешением культуры, искусства и истории.
Округ Harrow славится своими прекрасными школами и колледжами, в том числе Marlborough First and Middle School, St Joseph’s Catholic Primary School и The Sacred Heart, Language College.
Дом удачно расположен, легко добраться к 45 университетам Лондона, среди которых самые престижные заведения в Великобритании.
От жд станций Harrow и Wealdstone 15 минут до центра Лондона.
Рядом рынок и множество магазинов, два современные торговых центра, кинотеатры, бары и рестораны, тренажерные залы.
Если захочется спокойствия – зелёные улочки и парк, красивая архитектура.
Предложение толькодля квалифицированных инвесторов
Возможность форвардной покупки - 45 студий
- Завершение в 2016 году (в мае / июне)
Аренда оценивается между 1100 -1200 фунтов за студию в месяц.
Предусмотрено 2 фазы застройки и планируется 3-я.
Фаза 1: Реконструкция 45 студий.
Фаза 2: 8 новых квартир при расширении (июль 2016)
Фаза 3: ещё 8 новых квартир (план ещё на утверждении)
Цена Kirkfield House 9,5 млн фунтов или 13.414.380 евро
(Здание продается целиком, оптовая покупка с целью инвестирования.)
2.087.000 €
Участок 3521 м2 под строительство Майами рядом университет
- Объект м2: 3521
- Земля м2: 3521
- Комнат: 1
- Описание: Вашему вниманию предлагается участок 3521м2 под строительство в Майами, Флорида, США.
Рекомендуем
Земельный участок площадью 3 521 кв.м. для девелопмента, асположенный в квартале Ponce Davis.
Участок расположен в тихом месте, недалеко от торгового центра Sunset Place, Dadeland Mall, парка Fairchild Tropical Garden (Фэрчайлд-Тропикал-Гарден).
Поблизости расположен университет Майами - 3,5 км.
На данном участке можно построить жилое здание.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
услуги управляющей компании;
развитую инфраструктуру.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на землю во Флориде.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
Кроме того, наша база насчитывает свыше 12 000 объектов, от более 3 500 партнеров со всего мира.
На любые вопросы, касающиеся недвижимости, Вам ответят наши специалисты.
Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
262.000 €
Германия. Дуйсбург. Доходный дом.
- Объект м2: 220
- Земля м2: 150
- Комнат: 12
- Описание: Германия. Дуйсбург. Доходный дом.
Северный Рейн-Вестфалия.
Цена: 262 000 €
Доход, евро 16 440 в год
Доходность (%) 6
Срок окупаемости, лет 15.9
Площадь участка, м2 150
Общая площадь, м2 220
Жилая площадь, м2 220
Всего этажей 4
Количество квартир 4
Год постройки 1956
Тип недвижимости Доходные дома
Санация дома 2015
Состояние Модернизирован
Отопление Газ
Предлагаемый 4 квартирный доходный дом расположен в одном из центральных районов Дуйсбурга. 4 квартиры по 55 кв.м. В каждой гостиная, кухня, 2 спальни, детская и ванная комнаты. Все квартиры сданы в аренду. Все квартиры полностью отремонтированы с 2006 по 2015 годы. Дом расположен в
центре района. До центра Дуйсбурга можно дойти пешком за 15 минут. Магазины находятся в пешей доступности, как и остальные объекты инфраструктуры и линии общественного транспорта. Остановки примерно в 100 метрах от дома.
9.000.000 €
Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
- Объект м2: 6500
- Земля м2: 6500
- Комнат: 45
- Описание: Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
Стоимость 9 005 000 евро
Рентабельность инвестиций 8%
Площадь участка 6673 м2
Год постройки 2005
Количество парковочных мест 72
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 1
Описание объекта:
Здание сдано в аренду сети элитных фитнес клубов, договор аренды подписан до 2031 года. Имеет благоприятное территориальное месторасположение, фитнес-центр находится в живописном районе Берлина. Клуб вмещает в себе все необходимое для комфортных тренировок: стильный, современный и модный дизайн клуба - open space, новейшее и высокоэффективное оборудование от лучших производителей.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 720 000 €
Доход от аренды в год полный 720 000 €
Доходность текущая 8%
Доходность полная 8%
Финансирование от немецких банков
Ставка по кредиту 2.3 %
Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
169.740 €
Черногория.Коммерческие площади в новом ТЦ в Будве
- Объект м2: 38
- Земля м2: 38
- Комнат: 2
- Описание: Черногория. Новый Торговый центр в Будве, открывает продажи коммерческих помещений
Комплекс «Порто Будва» начал свое строительство (25.04.16). Планируемая дата окончания 1-й фазы, а именно ТЦ – апрель/май 2017г.
Получено разрешение на строительство.
Торговый центр расположен на одной из самых оживленных улиц города. Вблизи торгового центра находятся: сети магазинов разного ассортимента и направления, отделения банков, рестораны, кафе и развлекательные центры. Торговый комплекс представляет собой монолитно - каркасную конструкцию. Здание состоит из 2 этажей в 4000 м2 каждый. Торговый центр оборудован всеми новейшими технологиями пожаротушения, сигнализации, охранной. Все коммерческие помещения имеют 2 выхода на променад и в само здание Торгового Центра. Здание окружено 4 улицами, которые являются самыми проходимыми в городе, 8-мь входов/выходов в здание со всех улиц. Для каждого коммерческого помещения, не зависимо от его площади, предусмотрены 2-а парковочных места, которые можно купить или арендовать. Коммерческие помещения можно переоборудовать на Ваше усмотрение под ресторан, кафе, банк, ювелирный магазин и т.п. Высота потолков 4.7 м
Отличное местоположение объекта, всего 20 метров до пляжа.
· Двухуровневый паркинг
· СПА-центр с широким сектором услуг, с открытым и закрытым бассейнами.
· Детская игровая площадка
· 9-ть жилых этажей с отделкой премиум – класса
· Восемь лифтов и восемь входов/выходов во всем здании
· Три лестницы
· Один эскалатор
На стадии строительства Торгового Центра у Вас есть возможность перепланировать коммерческие помещения по Вашему желанию.
Площади и цены:
118 кв.м. - 826 000 €
99 кв.м. - 643 500 €
96 кв.м. - 624 000 €
54 кв.м. - 351 000 €
82 кв.м. - 574 000 €
96,23 кв.м. - 673 610 €
151 кв.м. - 755 000 €
155,14 кв.м. - 775 700 €
47,52 кв.м. - 213 840 €
51,38 кв.м. - 231 210 €
51,38 кв.м. - 231 210 €
52,24 кв.м. - 235 080 €
50 кв.м. - 250 000 €
52,51 кв.м. - 315 060 €
288,48 кв.м. - 1 730 880 €
37,72 кв.м. - 169 740 €
78,58 кв.м. - 353 610 €
80,47 кв.м. - 362 115 €
75,65 кв.м. - 340 425 €
79,45 кв.м. - 357 525 €
78,56 кв.м. - 353 520 €
