Шикарная квартира в Дании
| Цена: | 280.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Дания |
| Продавец: | Елена Викторовна |
| Email: | 1luxinvest@gmail.com |
| Телефон: | (34)618685551 |
| Комнат | 3 |
|---|---|
| Спальня | 2 |
| Ванная | 1 |
| Этаж | 1 |
| Этажность | 4 |
| Земля м2 | 129 кв. м |
| Объект м2 | 129 кв. м |
| Тип стен | кирпич |
Недвижимость на карте: Шикарная квартира в Дании
Описание недвижимости:
Шикарная квартира в Дании
Восхитительные апартаменты в Дении!
В собственности есть просторная гостиная, кухня, прачечная и большая крытая терраса.
Жилой комплекс расположен рядом с пляжем Cala d'Or и лесопарковой зоной, лесом и горами.
17.500 €
Квартира Болгария Благоевград
- Объект м2: 45
- Земля м2: 45
- Комнат: 2
- Описание: Квартира Болгария Благоевград
Квартира (апартамент) в Банско. Продажа
Полностью мебелированная и оборудованная 2 - комнатная квартира в жилом доме, находящийся в 10 мин ходьбы от лыжного подъемника. Квартира находится на 4 этаже и состоит из гостинной с кухненским боксом, спальни, бани и туалета.
23.000 €
Турция/Аланья/Махмутлар. Продаётся квартира , 2+1
- Объект м2: 75
- Земля м2: 75
- Комнат: 3
- Описание: 81,000 TL
№ объявление 3378548 F
Требуется косметический ремонт
город Antalya
район Alanya
местность Mahmutlar Mahallesi
квадратных метров 75
количество комнат 2+1
количество ванных комнат 1
возраст здания 18
этажность здания 5
этаж 3
Подходит для кредита
особенности:
-беседка
до моря 150м
118.000 €
Дом Турция Анталья
- Объект м2: 250
- Земля м2: 250
- Комнат: 6
- Описание: Дом Турция Анталья
Дом в Анталии. Продажа
Дом 5+1, 250 м2, цена 118000 евро
На продажу предлагается вилла в Анталии в районе Лара/Гюзелоба. На участке стоит 3 дома, территория участка огорожена, у каждого дома отдельный вход, свой отдельный садик, общий бассейн. Дом расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой, продуктовые магазины, банки, больница, рынок в радиусе 200-500 м, расстояние до моря 650 м.Дом в 3 этажа, кухня совмещенная с салоном. установлены кухонные шкафы, шкаф в прихожей и в спальных комнатах, 3 сан узла, в одной ванной комнат установлена ванная, роль ставни на окнах, кондиционеры во всех комнатах, есть складские помещения на последнем этаже.Дом вторичное жилье, нужен косметический ремонт.
11.948 €
Продаётся дом
- Объект м2: 60
- Земля м2: 5
- Комнат: 4
- Описание: Продам дом в Горняцком районе. Хоз.постройки,гараж,центральная канализация, рядом проходит газ, вода в доме, паровое отопление, дом утепленный, обложен сайдингом, уютные комнаты.
105.280 €
Венгрия. Кестхей. Дом с садом у озера.
- Объект м2: 180
- Земля м2: 600
- Комнат: 4
- Описание: Венгрия. Кестхей. Дом с садом у озера.
180 кв.м.
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Газовое отопление
• Канализация onsite
• Электричество onsite
Особенности
• Дополнительная парковка
• Кабельное телевидение
• Телефон
• Площадь участка: 600 m2
• Спальни: 3
• Ванные: 2
• гостиная: 1
• кухня: 1
• кладовая: 2
• этажность: 2
• Построен: 1995
• От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
• От курорта Хевиз: 7.2 km, 11 min
Стоимость: 105 280 €
2.300.000 €
Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес
- Объект м2: 6000
- Земля м2: 6000
- Комнат: 34
- Описание: Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто.
Стоимость 2 300 000 евро.
Рентабельность инвестиций 8.54%
Площадь участка 6000 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 80
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 34 500 €
Налог на покупку 149 500 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 138 000 €
Итого 322 000 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.3 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 25 499 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 161 910 €
Доход от аренды в год полный 161 910 €
Доходность текущая 7.04%
Доходность полная 7.04%
Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек просто сумасшедшая.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
2.000.000 €
Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды
- Объект м2: 1200
- Земля м2: 1200
- Комнат: 12
- Описание: Венгрия. Предложение для инвесторов.
Покупка доли бизнеса или всего и инвестиция в развитие
Работающий завод по добыче и бутилированию минеральной воды расположен в Венгрии, в 3-х километрах от венгерско-словенской-хорватской границы.
Отличная логистика: трасса находится в 4 километрах от завода.
Изначально бутылирование воды производилось в бутыли объёмом 5 и 19 литров. В начале 2015 года была введена в строй новая поточная линия, где бутылирование происходит уже и в бутылки от 0,2 до 2 литров. Минеральная вода поступает из скважины с большой глубины под напором, то есть для её добычи не нужны насосы. Запасы воды, согласно заключению экспертов, достаточны как минимум на 100 лет. Качество воды - исключительное.
Потенциал скважины 35.000 литров в час и вопрос стоит только о введении современной техники, чтобы производственные мощности достигли объёмов готовой продукции - 2 рефрижератора/день.
Недавно был подписан договор со Словенией на большие объёмы продукции.
Имеются все разрешения на добычу воды, разрешения даются сроком на 10 лет. До истечения последнего разрешения осталось 5 лет, по истечению его продлят.
Число рабочих: 5
Состав минеральной воды подробно можно показать отдельно. Рассчитана на 4 сегмента спроса.
Бизнес-предложение:
Производство - бутилирование и реализация - функционирует давно, но для настоящего прорыва на международный рынок необходимо привлечение инвестора, поэтому встал вопрос о продажи доли собственности.
Сверх стоимости доли собственности двум владельцам нужно вложить в развитие производства 1-1,2 миллиона евро в виде займа акционеров (но есть реальная надежда получить грант от Евросоюза и получить банковский кредит с низкой процентной ставкой от венгерского банка, что уменьшит сумму займа)
После проведения развития производства прогнозируемый доход составит 1,2 - 2 миллиарда форинтов (4 - 6,6 миллионов евро) в год, при 40 - 45% чистой прибыли.
1. Покупка 51% бизнеса за 2 миллиона евро. Продавец и, одновременно, совладелец, и в дальнейшем ведёт менеджмент. На основании предварительных подсчётов инвестиция и приходящийся на покупателя 0,6 миллионов евро займ акционера на развитие, совместно, окупятся в течение 3-4 лет.
2. Покупка 100% бизнеса за 3,2 миллиона евро. В этом случае владельцу необходимо вложить дальнейшие 1,2 миллионов евро собственных средств или средств, полученных по гранту от Евросоюза, или средств - банковский кредит. И в этом случае возможно привлечение продавца для менеджмента в рамках соответствующей зарплаты с условиями дальнейшего вознаграждения в зависимости от результативности. Возврат инвестиции и в этом случае прогнозируется 3-4-мя годами, однако продавец как менеджер, но уже не хозяин бизнеса, не готов это гарантировать, так как решения по бизнесу в этом случае во многом уже будут зависеть не от него.
3. Возможны и другие пропорции продажи доли бизнеса, но продавец не рассматривает варианты продажи доли ниже 25%.
73.700 €
Многофункциональное помещение
- Объект м2: 106
- Земля м2: 0
- Комнат: 3
- Описание: Коммерческое помещение (может функционировать как квартира) расположилось на 1 -ом этаже. В помещении: 3 большие комнаты и комната поменьше. Пол в передней: керамическая плитка, в жилых помещениях ‒ натуральный паркет. Потолки и стены оштукатурены и окрашены. Окна ПВХ заменены в 2005 году.В доме все коммунальные подлючения.
Цена с учетом налога.
2.782.700 €
Производство Россия Владимир
- Объект м2: 7600
- Земля м2: 1520
- Комнат: 5
- Описание: Производство Россия Владимир
Продам производственный комплекс / металлообрабатывающий завод во Владимире 7600 кв.м на 1,52 га. Производственный корпус 6170 кв.м: 4 пролета по 96х18, высота 14 до перекрытий, кран-балки по 5 тн. Крановая эстакада (разгрузка машин) с краном 10 тн. Офис 1100 кв.м — 3 этажа и подвал. КПП. 800 кВА, своя ГРП, отопление воздушное, вода-канализация центральные. Цена недвижимости и оборудования 210 млн.р (продажа ООО или имущества). См. сайт.
300.000 €
Германия. Бохум. Ухоженный дом с надёжной прибылью
- Объект м2: 325
- Земля м2: 450
- Комнат: 16
- Описание: Германия. Бохум. Ухоженный дом с надёжной и постоянной прибылью.
Северный Рейн-Вестфалия.
300 000 €
Доход, евро 15 996 в год
Доходность (%) 5
Срок окупаемости, лет 18.9
Площадь участка, м2 473
Общая площадь, м2 325
Жилая площадь, м2 266.2
Доп. Площадь 58.8
Всего этажей 4
Количество квартир 3
Финансовая стратегия Сбалансированный доход
Год постройки 1929
Тип недвижимости Доходные дома
Состояние Хорошее
Балкон Да
Внутренний двор Да
Доходный дом расположен водном из южных районов Бохума. Всего 3 квартиры, сдаваемые в аренду и мансардная квартира, нуждающаяся в небольшом ремонте, которая также может быть сдана, что увеличит доходность объекта. Сад, окна, балконы выходя на юг. Квартира на первом этаже имеет сад и террасу. Все
квартиры располагают просторными комнатами. Все квартиры 3 комнатные, площадью 87,6-89,3 кв.м.
Мансардное помещение 58,8 кв.м. Красивое ухоженное здание, с хорошей историей арендаторов. Дом расположен в популярном районе у арендаторов жилья. Хорошая инфраструктура и близость всех объектов, транспортных развязок.
