Продам дачу в Армении

Цена:	118.729 €
Cтрана:	Армения

Продавец:	Владимир Аракелян
Email:	374(77)330377
Телефон:	374(77)330377

Комнат	7
Спальня
Ванная
Этаж	1
Этажность	2
Земля м2	3500 кв. м
Объект м2	240 кв. м

Тип стен	кирпич

Недвижимость на карте: Продам дачу в Армении

Описание недвижимости:

Продам дачу в Армении
Продам дачу в Птхни. Имеется постоянная вода, газ и свет. Состоит из двух объеденённых частей. Возможна частичная продажа или обмен на квартиру в Ереване с предоплатой.
Общая площадь: 3500 м2
Жилая площадь: 240 м2
Площадь земли: 35 соток
Этажность:

Этажность здания: 2 этажей
Информация о комнатах:

Жилых комнат: 7
Отдельных ванных комнат: 2
Отдельных туалетов: 2
Балкон
Описание дома:

Сад на территории
Бассейн

680.000 €

Греция. Афины. Новая квартира у моря с бассейном на крыше.

Объект м2: 126
Земля м2: 126
Комнат: 3
Описание: Греция. Афины. Новая квартира у моря с бассейном на крыше.
Цена 680 000 €
Площадь 126 m2
Год постройки 2013
Расст. от моря 160 m
Расст. до аэроп. 25 km
Кол-во комнат 3
Продается квартира площадью 126 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Квартира имеет угловое расположение. Имеет вид на море, также есть мебель, бронированные входные двери, кондиционер, тенты, подсобное помещение.
Комплекс "Изумрудные террасы" в Глифаде - стильный комплекс из девяти квартир, трех таунхаусов и четырех пентхаусов недалеко от моря в Глифаде, одном из самых элитных районов столицы Греции, города Афины. Красивая набережная с кафе и ресторанами располагает к наслаждению солнечными днями и закатами солнца. Расположенный в 250 метрах от набережной, комплекс имеет выгодное расположение рядом с крупнейшими маринами и быстрым доступом к центру. Также поблизости находятся гольф-поля Глифады, радующие глаз зеленым ландшафтом.
Каждый дом имеет индивидуальный дизайн, удовлетворяющий запросам каждого клиента. Резиденции распределяются между двумя зданиями, объединенными целостностью архитектурного замысла. Широкое использование стекла позволяет сделать конструкцию легкой и дает возможность наслаждаться прекрасными видами.
Также продаются:
Таунхаус А1 на первом этаже 351 кв.м - 1.700.000 евро.
Квартира А3 на втором этаже 193 кв.м - 990.000 евро.
Квартира А4 на третьем этаже 162 кв.м - 1.050.000 евро. - ПРОДАНО!
Квартира А5 на третьем этаже 193 кв.м - 1.250.000 евро. - ПРОДАНО!
Пентхаус А6 на четвертом этаже 246 кв.м - 1.970.000 евро.
Пентхаус А7 на четвертом этаже 292 кв.м - 2.380.000 евро.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

75.330 €

Квартира в городе Дуррес

Объект м2: 81
Земля м2: 81
Комнат: 2
Описание: Новая квартира в Албании, Дуррес. Площадь квартиры - 81 m2
2 спальни
1 ванная комната.
Балкон
Расположена на втором этаже резиденции.
Пять Этажей в резиденции.
Бесплатный доступ в бассейн.
Высокое качество строительства
Резиденция расположена на первой линии.
Пластиковые окна и балконные двери.
Парковочные места в наличии для продажи.
В 10 метрах от пляжа.
10 минут от центра города Дуррес.
Бары и рестораны поблизости.

54 €

Квартира у моря

Объект м2: 70
Земля м2: 70
Комнат: 3
Описание: сдается квартира для отдыха или лечения в тель авиве 5-10 мин. ходьбы к пляжу, рядом большой магазин овощей и фруктов, продукты, аптека, старый город яфо, порт яфо, все автобусы подходит к приезжающим на лечение в больницу "ихилов" помогу или подскажу как оргаизовать лечение в израиле это не трудно, помогу организовать поездки на мертвое море или иерусалим, подскажу как дешевле!

Номера и комнаты:
квартира домашнего вида! ! ! ! )))) спальня, зал, лоджия, столовая, кухня. русские каналы телевидения, wi fi, всё есть посуда, стиральная машина, телевизор, пастель.

Адрес:
тель авив иерушалаим 50

1.370.000 €

Вилла Франция --

Объект м2: 475
Земля м2: 2546
Комнат: 10
Описание: Вилла Франция --
Франция.
Современная вилла c бассейном на берегу озера
Прекрасная современная вилла расположена в небольшом уютном городке Толлон-ле-Мемиз, недалеко от г. Эвиан-ле-Бан, на берегу Женевского озера. Вилла построена по эксклюзивному проекту и находится в отличном состоянии. При строительстве и отделке были использованы самые высококачественные материалы. Вилла окружена красивым хорошо ухоженным садом с бассейном. Удачное нахождение виллы на возвышенности обеспечивает великолепный панорамный вид на Женевское озеро и окрестности из всех комнат.
Вилла состоит из просторной гостиной, столовой, кухни, 6 спален с большими панорамными окнами, 6 ванных комнат, , хозяйственного помещения и солнечной террасы. Жилая площадь виллы – 475 кв. м.
Площадь земельного участка – 2542 кв. м.
Количество комнат - 10
Стоимость – 1 370 000 евро.

212.182 €

Просторная квартира в Халландейле в ЖК Avant Garde

Объект м2: 92
Земля м2: 0
Комнат: 3
Описание: Просторная квартира в Халландейле в жилом комплексе Avant Garde, расположена на 8-м этаже, включает гостиную, кухню, 2 спальни, 2 ванные комнаты, гардеробные, открытый балкон. Предлагаются различные сервисы: бассейн, теннисный корт, тренажерный зал, кондоминиум расположен на противоположной стороне улицы от пляжа. Площадь: 92 кв. м. Цена: $235,000

Denis Smykalov
Broker
Wolsen Real Estate
323 Sunny Isles Blvd #105
Sunny Isles Beach FL 33160
Mob: +1.305.333.1122
Viber, WhatsApp
Office: +1.305.333.4555
Email: dsmykalov@gmail.com
www.smykalov.com
www.wolsenrealestate.com

4.000.000 €

Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель

Объект м2: 3500
Земля м2: 3500
Комнат: 200
Описание: Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель в районе Лихтенберг.
Коммерческая недвижимость в Берлине 13055 Berlin-Lichtenberg.
Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание в Берлине.
Общая площадь: около 2940 кв.м.
Количество комнат: 200
Количество этажей - 1-4
Имеется актовый зал со сценой
Стоимость объекта: 4.000.000,00 €
Комиссия: 7,14 % от стоимости объекта вкл.19 % НДС.
Вашему вниманию предлагается 2 доли из 3-х в уникальном коммерческом объекте на востоке Берлина (р-н Лихтенберг - 15 минут на автомобиле от Александерплатц) по приемлемой для Берлина цене. Здание ранее являлось частью комплекса для заключенных системы ШТАЗИ.
Площадь предлагаемых долей - ориентировочно 3500 м2. Разрешительная документация находится на утверждении в государственном органе по строительству.
Разрешение на строительство ожидается до конца летних месяцев.
В здании 4 этажа. На первом этаже располагается концертный зал с барным помещением, а так же запланированные под пункты питания помещения и рецепция хостела. На втором и
третьем этаже – комнаты Хостела. На четвертом этаже – офисные помещения.
Включены в стоимость парковочные места для ориентировочно 20-ти автомобилей. Частью здания является автоматическая бензоколонка, доход от которой составляет 1 200 Евро в месяц до налогов. Крыша находится в отличном состоянии, на объекте активно ведутся строительные работы. Необходимые коммуникации в доме проведены, электричество подключено, подключен интернет и оборудована комната для сервера.
Объект располагается в 50-ти метрах от мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin- Hohenschönhausen http://www.stiftung-hsh.de/ , посещаемость которого достигает 450 тысяч человек ежегодно. Развитие здесь отеля и различных досуговых опций, включая точки питания, будет, несомненно, востребовано. Конкуренции в этом районе нет.
Ведутся переговоры с руководством мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin-Hohenschönhausen о сотрудничестве в сфере туризма, размещения посетителей комплекса и предоставления им гастрономических услуг. Возможно включение части здания в экскурсионную программу.
Развитие и бюджет проекта:
На данный момент управляющей компанией реализовывается проект развития здания.
Проект включает в себя:
Развитие хостела 78 кроватей, 40 номеров.
Развитие зоны отдыха и досуга, включая спортивный зал (пивная сауна)
Развитие зала для проведения мероприятий исторического и культурного характера
Развитие пункта/ов питания для постояльцев хостела и гостей музейного комплекса ШТАЗИ.
После запроса и обоснования проекта, районная управа Лихтенберг в официальном письме выразила готовность размещения в помещениях хостела 78 человек с социальной
поддержкой. Это могут быть как беженцы, так и другие группы населения, например бездомные. Бюджет проекта рассчитывается следующим образом:
Доход от данного вида деятельности зависит от размера эксплуатационной квоты. Под эксплуатационной квотой подразумевается средства из городского бюджета, выделяемые на
одного человека на 6 кв.м. за одну ночь. При размещении в отеле, обычно рассчитывается цена за кровать за человека за ночь. В Берлине оплата за беженцев/бездомных, размещаемых в отелях, составляет от 30 до 50 Евро за ночь.
При использовании среднего показателя в 35 Евро, выходит следующий
среднемесячный доход:
35€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 79 170€ в месяц до налогов.
При использовании максимального показателя в 50€, среднемесячный доход до налогов составит:
50€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 113 100€ в месяц до налогов.
Данные доходы не облагаются НДС, но облагаются налогом на прибыль юридических и физических лиц, который составляет 15% от дохода. За вычетом эксплуатационных расходов на здание, возможно получение чистой прибыли в размере от 50 000 € до 80 000 € в месяц только от помещений хостела. Город готов начать реализацию проекта, сразу же после утверждения разрешительной документации компетентными органами.
Данный проект не исключает развитие Зала для проведения мероприятий, а также гастрономического предложения, потому что возможно изолирование помещения Хостела от остальных помещений.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

299.000 €

Универсальное помещение

Объект м2: 220
Земля м2: 0
Комнат: 2
Описание: Идеальный вариант для различных видов деятельности: школа балета, фитнес - зал, бутичный магазин и т.д.

Объект был построен в 1980 году . Фасад со стороны улицы здания представляет собой большие витрины.

Коммерческое помещение двухэтажное. На первом этаже: зал (подходит для торговли, деятельности услуг, офисы ...) ,отдельная ванная комната и с/у. На подвальном этаже: ванная комната, с/у, большая комната. Помещение полностью было обновлено в 2013 г.

Цена 299.000,00 EUR + 2% налог на продажу недвижимости.

1.737.000 €

Венгрия.Пакш. Торговый центр

Объект м2: 3120
Земля м2: 3120
Комнат: 55
Описание: Венгрия
Тип недвижимости: Коммерческая/Инвестиционная
Тип коммерческой: Торговое помещение
Площадь (м2): 3120
В городе Пакш, расположенном в 110 км к югу от Будапешта и хорошо известном в связи с находящейся в нём атомной станцией, предлагается на продажу торговый центр. Регион отличается своей прогрессивностью. Недвижимость расположена в торговой части города, в непосредственной близости к складским территориям, торговому центру Tesco, термальной купальне. Близость автотрассы. В 2006 году недвижимость перестроили в торговый центр, проведя капитальный ремонт. Торговые помещения различной площади расположены вдоль пешеходной зоны в форме буквы „L”. Высота потолков варьируется между 5,5 - 6,5 метрами, поэтому большая часть помещений имеет навесные потолки. Справа от главного входа, на втором этаже находятся: офисы, раздевалки, социальные и технические помещения. Основные арендаторы: JYSK (994 кв.м.), Deichmann (470 кв.м.), Medicover (610 кв.м., Horváth Sport: (137 кв.м.) Площадь участка: 8500 кв.м. Площадь здания: 3120 кв.м. Парковок: 110 Сдано в аренду: 88% площадей Основные инвестиционные аргументы • год перестройки 2006 • хорошее техническое состояние здания • собственные парковки • введённый торговый центр • хорошая локация и лёгкая доступность, хорошая видимость торгового центра • возможность увеличения доходности
Цена: 530 миллионов форинтов (1.737.000 евро)

270.300 €

Германия. Доходный дом в Штейнфурте.

Объект м2: 320
Земля м2: 320
Комнат: 15
Описание: Германия. Доходный дом в Штейнфурте.
Северный Рейн-Вестфалия.
Стоимость: 270 300 €.
Доход 17 668 евро в год.
Доходность (%) 6,5
Срок окупаемости 15,4
Многоквартирный дом расположен округе Штейнфурт, земле Северная Рейн-Вестфалия. У всех квартир
есть парковочное место и подвальное помещение. Новое газовое отопление с 2015 года. Квартира на
верхнем этаже создана только в 2009 году и совсем новая. Большая площадь у дома в виде участка.
Многолетняя история всех арендаторов. Сам город небольшой и очень уютный. Дом находится
непосредственно в пешей доступности от линий общественного транспорта, торговых улиц. Вблизи все
объекты инфраструктуры. В округе много спортивных сооружений и широкий диапазон возможностей для
отдыха.
Площадь участка, м2 1021
Общая площадь, м2 320
Жилая площадь, м2 320
Всего этажей 3
Количество квартир 5
Год постройки 1962
Тип недвижимости Доходные дома
Состояние Хорошее.
Если кому то хочется надёжно и с доходом выше чем в банке вложить свои сбережения, то это отличный вариант.

76.552 €

Coca - cola

Объект м2: 249.9
Земля м2: 5
Комнат: 1
Описание: С товаром, с торговым оборудованием, отдельная входная группа.
Магазин в отличном состоянии, в магазине есть: 3 - склада, комната отдыха для продавцов, офис. + есть отдельное помещение без ремонта. На ваше усмотрение. Актуально открыть аптеку. Если есть вопросы звоните на телефон или пишите в комментарии. Остальные фото могу отослать на почту.