Дом в Тойтепа. 20 км от Ташкента в сторону Ташморя

Цена:	49.835 €
Cтрана:	Узбекистан

Продавец:	Дильшод
Email:	98(90)3724495
Телефон:	98(90)3724495

Комнат	9
Спальня
Ванная
Этаж	1
Этажность	2
Земля м2	600 кв. м
Объект м2	600 кв. м

Тип стен	кирпич

Недвижимость на карте: Дом в Тойтепа. 20 км от Ташкента в сторону Ташморя

Описание недвижимости:

Дом в Тойтепа. 20 км от Ташкента в сторону Ташморя
Дом в Тойтепа 20 км от г. Ташкента в сторону Ташморя. 500 м от центра Тойтепы. Все условия для проживания Газ, свет, вода. Дом находится в махале.

105.000 €

Венгрия. Будапешт. Квартира в центре со своим участком. 2-х

Объект м2: 39
Земля м2: 28
Комнат: 2
Описание: Венгрия. Будапешт. Квартира в центре со своим участком.
2-х комнатная квартира в новом здание в центре Будапешта с участком индивидуального пользования.
Район: 8
Метраж: 39 кв.м. + терраса.
Участок индивидуального пользования:28 кв.м.
Этаж: 1
Год строения: 2005
Отопление: центральное, теплосчетчик имеется
Все виды городского транспорта и различные университеты в пешей доступности.
Цена: 32 500 000 Фт (105 000 евро)
Код: D424932
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты

42.302 €

Квартира Россия Мурманск

Объект м2: 62
Земля м2: 62
Комнат: 3
Описание: Квартира Россия Мурманск
3-х комнатная квартира, комнаты раздельные, состояние хорошее, стеклопакеты, поменяна электрика, с/у совмещён кафель, поменены трубы, душевая кабина, встроенная кухня, полы выровнены ламинат и ковролин, поменены межкомнатные двери, установлена сигнализация.
Чистый отремонтированный подъезд, перепланировка узаконена, проведён интернет
Один собственник, пока объявление висит квартира не продана

171.000 €

Квартира-Студия в Мельбурне

Объект м2: 122
Земля м2: 122
Комнат: 3
Описание: Квартира-Студия в Мельбурне
Комплекс расположен среди парка, квартиры спроектированы по новейшим стандартам, со множеством интересных идей и возможностей, красивой отделкой. Помимо студий, есть квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, площадью до 122 кв. м.

11.311 €

Продам 3-х комнатную квартиру в Новомосковске

Объект м2: 66
Земля м2: 41
Комнат: 3
Описание: Продается квартира в хорошем состоянии по ул.Космонавтов д/22 счетчики на: свет,вода,газ,без долгов. Квартира отличается изумительной планировкой все комнаты раздельные, большая лоджия и балкон, соединяющий кухню с комнатой. По всем вопросам - звоните! Квартира своя (не посредники).Торг уместен!

19.500.000 €

Вилла Франция --

Объект м2: 680
Земля м2: 1800
Комнат: 9
Описание: Вилла Франция --
Вилла в Каннах. Продажа
Очаровательная вилла в провансальском стиле расположена в абсолютной тишине и с панорамным видом на залив Канн, Леринские острова и Эстерель на самой престижной улице красивого города Канны всего в 5 минутах езды до набережной Круазет.
Вилла имеет южное расположение.
На вилле: гостиная 100 кв.м. с выходом в сад, столовая, бильярдная, кухня с выходом на крытую террасу с летней кухней, девять спален с ванными комнатами, отдельные апартаменты, тренажерный зал, русская баня, сауна и джакузи.
Два гаража на пять автомобилей, подогреваемый бассейн.
Жилая площадь: 680 m2
Общая площадь: 1800 m2
Спальни : 9
Вид на море
Елена +7 926 917 13 39

144.500 €

Германия. Бонн. Коммерческое помещение в южной части города.

Объект м2: 130
Земля м2: 130
Комнат: 3
Описание: Германия. Бонн. Коммерческое помещение в южной части города.
Стоимость: 144 500 €.
Общая площадь, м2 130
Доп. Площадь 30
Комм. Площадь 100
Этаж 1-2
Кол-во комм. единиц 2
Год постройки 1975
Тип недвижимости Арендный бизнес
Состояние Хорошее
Отопление Газ
Удаленность от линий общественного транспорта, минут пешком-2
Удаленность от главного вокзала, минут проезд-2
Удаленность от автобана, минут проезд-10
Удаленность от аэропорта, минут проезд-30
Подвал Да
Коммерческий блок расположен в здании в одном из южных районов Бонна. Помещение расположено на 2
этажах. На каждом этаже 50 кв.м. Подвальное помещение 30 кв.м. Само здание представляет собой
офисное и жилое помещение. В целом помещения достаточно ухожены и само здание расположено в известной коммерческой зоне района, на пешеходной улице. Витрина занимает 5,5 метра. Помещение может быть свободно по договоренности.

915.914 €

Отдельно стоящее трехэтажное здание в Нью-Йорке

Объект м2: 234
Земля м2: 400
Комнат: 6
Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее трехэтажное здание в Нью-Йорке, США.
Площадь -234 м2. Объект смешанного типа использования, состоит из трех квартир и коммерческого помещения. Настоящему владельцу принадлежит бизнес, расположенный на первом этаже здания – прачечная «Laundromat».
Доходность объекта – 93120 USD/год. Высокая рентабельность – 9,08 %.
Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговой недвижимости США (3,09%), его ежегодный прирост стоимости достигает 2%. После продажи текущий собственник готов подписать договор долгосрочной аренды.

Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).

1.200.000 €

Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн

Объект м2: 2500
Земля м2: 3500
Комнат: 50
Описание: Германия. Вупперталь. Инвестиционный проект с доходом 1 млн евро за 18 месяцев.
Инвестиционный проект строительства жилья в 42349 Wuppertal, Cronenberg, участок 3500 м2
Тип объекта Земельный участок
Код объекта id4088
Цена объекта 1 200 000 €
Город Вупперталь
Год постройки 2018~2019 г.
Этаж 1-2-2.5
Общая площадь 2700 м2 жилья + участок 3500 м2
Статус объекта свободен
Годовой доход ожидаемый за 18 месяцев 1 000 000 €
Полное описание:
Участок удачно расположен в центре в немецком районе Croneberg города Wuppertal
Предлагается участок земли 3500 м2
Есть все согласования на строительство и все экспертизы по земле.
Мы предлагаем комплексное ведение проекта до его полного завершения.
С учетом продажи вновь возводимого жилья планируется построить около 20 квартир и 50 гаражей
Ожидаемая прибыль 1 000 000 евро ~ 1 150 000
- 15% от этой прибыли продажа и ведение проекта под ключ нашей компанией.
Мы рекомендуем входить в этот проект с суммой 2 200 000 евро (это достаточная сумма)
Участок и сопроводительные все документы и разрешения - 1 200 000 евро
На начало строительных работ потребуется 1 000 000 евро
Стоимость полная строительных работ 5 600 000 евро, но продажи мы начнем на нулевом цикле сразу.
По нашему опыту 30% квартир уже сразу продается на стадии строительства.
Пояснения!
Подсчет очень консервативен! В худщую сторону для инвестора!
В цену 5.600.000 евро входит строительство 20 квартир и 50-ти подземных гаражей!
Дом в 2.5 этажа.
Квартиры разные по площадям (часть 60-70 м2 и часть 100-120 м2)
Это жилье будет для людей с хорошим достатком, почти у всех есть по 2 машины, либо кабрио , либо мотоцикл и т.д. Есть спрос в этом районе на паркоместа в принципе, поэтому есть высокая вероятность того, что гаражи захотят снять и соседи. Возможна сдача части гаражей под склад с легкой перегородкой, например.
Гараж может стоить ок. 20.000 евро
Весь участок 3.448 м2 с коэф. застройки 0,8 = 2.750 м2
На генплане есть линия , по которой первоначально предусмотрено ок. 2.000 м2 жилья и ок. 700-800м2 под коммерцию.
Поэтому консервативно считаем минимум !! 2.000 м2 - жилье!
Но ! Возможно войти в переговоры с архитектурным отделом города Вупперталя и договориться перевести часть из участка под коммерцию под жилье. Есть варианты. В этом случае можно выйти на 2.300 - 2.500 м2, под жилье , например.
То, что останется под коммерцию, может рассматриваться как строительство офиса, магазинчика или детсада, например.
Примерная цена 1 м2 при работе с обычным немецким подрядчиком и архитектором
- 2000 евро с 50-ти подземными гаражами и с 2-3 лифтами
- 1.800 евро без лифтов
- 1.600 евро без лифтов и гаражей
Безусловно можно попытаться ( и мы это сделаем) удешевить строительство, но мы исходим из консервативных цифр!

8.300.000 €

Германия. Вупперталь. Три дома на 200 квартир.

Объект м2: 15000
Земля м2: 15000
Комнат: 600
Описание: Германия. Вупперталь. Три дома на 200 квартир.
Чистый рентный доход: около € 564 000,00 p.a. (доход актуальный)
Чистый рентный доход: около € 840 000,00 (доход возможный)
Цена покупки : 8.300.000,00 €
Данные объекта:
Год постройки - 1974 год
3 дома с 10 этажами
Жилая площадь: около 14 000 кв.м.
Коммерческая площадь: около 350 кв.м.
Полезная площадь: 500 кв.м.
200 квартир, 60 квартир отремонтированы, но не сданы т.к. новый хозяин возможно решит распродать дома по квартирно
200 квартир, 60 из них после ремонта, но без арендаторов. Новый владелец может продать их или найти арендаторов.
Коммерческое помещение: 1
Подземная парковка: 130 парковочных мест в подземном гараже
+ 54 парковочных мест возле домов
Квартиры отремонтированы в некоторых квартирах еще идёт ремонт.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

350.000 €

Производство Италия Милан

Объект м2: 300
Земля м2: 300
Комнат: 1
Описание: Производство Италия Милан
Производственное помещение в Милане. Продажа
Производство Резиновых и пластмассовых изделий

Юридическая форма: Полное товарищество
Оборот: 220 000 евро
Общая площадь: 300 кв.м.
Площадь компании: 228 кв.м.
Вместе с недвижимостью: Да
Количество сотрудников: 2
Стоимость бизнеса: 260.000 €
Стоимость недвижимости: 350.000 €
Производственная площадь 150 кв.м., офисы - 90 кв.м., бокс - 12 кв.м. квартира - 45 кв.м. Портфель постоянных клиентов, хорошее оборудование и высокий потенциал роста на внутреннем и международном рынке.