Дом в Марокко
| Цена: | 400.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Марокко |
| Продавец: | ADVECS-international |
| Email: | office@advecs-zn.com |
| Телефон: | 7 (812) 322 52 46 |
| Комнат | 5 |
|---|---|
| Спальня | 4 |
| Ванная | |
| Этаж | 1 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 650 кв. м |
| Объект м2 | 650 кв. м |
| Тип стен | кирпич |
Недвижимость на карте: Дом в Марокко
Описание недвижимости:
Дом в Марокко
Вилла класса люкс на четыре спальни, на первой линии поля для гольфа, в Марракеше.Риад - это дом и сад. Одно слово - Риад, сразу подразумевает обязательное сочетание комфортного дома и красивого сада.
Дом, приют, очаг, убежище, место для размышлений и придавание мечтам, именно такие мысли одолевают посетителей, когда они попадают в уникальное место, сад и дом под названием Риад.
Этот Риад это метафора Марракеша и в свою очередь Марракеш это этот великолепный Риад..
25 €
Квартира эконом класса 5мин. от центра Tallinna
- Объект м2: 31
- Земля м2: 31
- Комнат: 1
- Описание: Квартира эконом класса 5мин. от центра Tallinna
Сдаётся посуточно однакомнатная квартира, в квартире имеется: газовая плита, душ, центральное отопление, холодильник, Интернет, кабельное телевидение, бесплатная парковка, кухонная мебель, телевидение, мебель, балкон 3 m², бронированная дверь, лестничная площадка запирается, находится в центре города, дороги в хорошем состоянии.
Номера и комнаты:
Квартира в хорошем состоянии этаж 4\5 (лифта нет), общая площадь 31м2, имеется балкон, из окон хороший вид на порт и море.
Услуги и инфраструктура:
Квартира, вмещает до 4 гостей включительно, дом в 5 минутах ходьбы от остановки трамвая и автобуса, до центра города ехать 5-10 мин, рядом магазины, парк, недорогие места общественного питания, до моря 15-20 мин. ходьбы прогулочным шагом. Имеется двуспальный диван кровать, односпальная кровать (при желании можно добавить ещё одно односпальное место +10 eur/сутки), постельное бельё, полотенце, стол, шкаф. Кухня: газовая плита, холодильник, электрический чайник, микроволновая печь, кастрюля, сковорода, тарелки, столовые принадлежности. Ванная комната: туалет, душ.
Интернет: бесплатно Wi-Fi, кабельное телевидение
Парковка перед домом бесплатная
Адрес:
Tallinn Põhja-Tallinn Tööistuse 87
210.000 €
4-комнатная квартира в новостройке вблизи центра Братиславы
- Объект м2: 108
- Земля м2: 108
- Комнат: 4
- Описание: 4-комнатная квартира в новостройке вблизи центра Братиславы
4-комнатная квартира с большой лоджией на ул. Kresankova в запрашиваемом для жилья тихом зеленом районе над Дунаем в новом жилом комплексе
4 комнаты
2-й этаж в 8-этажном доме
Жилая площадь: 97 м2
Общая площадь: 108 м2
Лоджия: 11 м2
Парковочное место на закрытой парковке напротив балкона
Большая гостиная: 28,56 м2
разделена на 2 комнаты 16,12 м2 и 12,44 м2
(при необходимости можно комнаты снова объединить в большую гостиную).
Площадь комнат
• 1-я комната - гостиная, объединенная раздвижной стеной с кухней 29,67 м2, из которых кухня 13,55 м2. Если в гостиной ночуют гости, кухню можно полностью отгородить.
• 2-я комната: 12,44 м2
• 3-я комната: 15,51 м2
• 4-я комната: 14,02 м2
• прихожая: 14,38 м2
• ванная комната: 6 м2
• туалет с умывальником: 1,9 м2
• лоджия: 10,85 м2
• французский балкон
• кладовка возле кухни: 2,5 м2
• кладовая на 1-м этаже: 2 м2, может служить для хранения велосипедов.
• парковочное место напротив балкона на закрытой автостоянке входит в цену квартиры, есть возможность купить место в гараже
Элегантные раздвижные двери в прихожей и гостиной позволяют экономить место. Раздвижная стена между кухней и гостиной позволяет их отделять или соединять.
Собственный газовый бойлер. Автоматическое регулирование температуры в квартире.
Все коммунальные сети (электричество, газ, вода, интернет, ТВ).
Коммунальные услуги для 4-х членной семьи: 200 евро/месяц.
Напротив дома находится маленький продуктовый магазин TESCO Express.
Недалеко расположен комфортный супермаркет TERNO с красивой детской площадкой на крыше и различными услугами.
Перед домом находится тихий зеленый двор с игровой площадкой для детей, блинной, кафе, пицерией, бутиком, маникюрным и массажными салонами, ателье различных услуг.
Жилой комплекс находится возле нового парка над Дунаем - чистое, ухоженное место с детскими площадками и огороженной площадкой для тренировки собак.
Окрестности
Жилой комплекс "Новый Братиславский Центр" расположен в современном резидентном районе Длге Диелы над Дунаем. Ареал хорошо обустроен: супермаркеты BILLA, TERNO, TESCO express, почту, отделения банков, школы, детские сады, магазинчики разных типов, множество кафе, ресторанов, бассейн, фитнесс-центр. Большие возможности для отдыха и спорта.
Вблизи находится лес, Дунай с зоной отдыха и велосипедной дорожкой вдоль реки в Австрию, историческая крепость королей Девин, ботанический сад и зоопарк.
Поездка в центр города занимает автомобилем или автобусом 10 минут. Автобусы ходят каждые 10 минут.
237.593 €
Дом Белоруссия Гомель
- Объект м2: 190
- Земля м2: 190
- Комнат: 5
- Описание: Дом Белоруссия Гомель
Продается жилой дом в Гомеле, Лещинский пр-д,45
Общая площадь дома - 190 кв.м
5 комнат, столовая -35 кв.м, 2 сан.узла
Земля -5 соток
На участке: баня, гараж - 50 кв.м, терраса
46.355 €
Продается дом в Тайланде. В новой части Русского поселка
- Объект м2: 138
- Земля м2: 240
- Комнат: 3
- Описание: Продается дом в Тайланде. В новой части Русского поселка. Возможна рассрочка на год. Первоначальный взнос 658 тысяч бат. Готовность дома 60%. Площадь участка - 240м2. Площадь дома - 138м2. Три комнаты. Один этаж. Цена 3 200 000 бат. Контактный телефон:kvtai.ru, +7(926)599-76-19, +7(925)581-51-61 Елена.
39.000 €
Германия. Крефельд. Квартира 42 кв.м. с постоянным доходом.
- Объект м2: 42
- Земля м2: 42
- Комнат: 2
- Описание: Германия. Крефельд. Квартира 42 кв.м. с постоянным доходом.
Квартира в Германии в в 47805 Krefeld 42 m2
Код объекта id2780
Цена объекта 39 000 €
Цена за м2 928,57 €
Город Крефельд
Год постройки 1967/2000 г.
Этаж 10 (9OG)
Общая площадь 42 м2
Статус объекта - в аренде
Кол-во комнат 2 комнаты
Годовой доход (3060) ~ 7,84% €
Квартира в современном доме с лифтом, на 10 этаже в самом центре Крефельда, рядом ж/д вокзал 5 мин
в 19 км от Дюссельдорфа,
в 30 мин от международного аэропорта в Дюссельдорфе.
Дом в хорошем состоянии, удобно расположен в центре города Крефельд.
В доме центральное отопление.
Рядом магазины, школы и университет.
Сейчас квартира приносит фактически 3060 евро в год ~ 7,84%
Аренду нужно после покупки поднимать до текущих рыночных цен
и тогда квартира будет приносить 3360 евро в год!
Аренда - ситуация:
Квартира снимается на следующих условиях:
Домовые деньги 145 €
Холодная аренда 270,00 € (Soll 280)
Дополнительные расходы 130,00 €
Общая арендная плата 400,00 € (номинальная стоимость 425)
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.000.000 €
Венгрия. Будапешт. Ресторан в самом центре города.
- Объект м2: 275
- Земля м2: 275
- Комнат: 8
- Описание: Венгрия. Будапешт. Ресторан в самом центре города.
Продается ресторан, расположенный в 5-ом районе, в историческом сердце Будапешта.
Цена: 1 000 000 евро.
Тип недвижимости: Коммерческая/Инвестиционная
Тип коммерческой: Бары, кафе, рестораны
Площадь (м2): 275
Продается ресторан, расположенный в 5-ом районе, в историческом сердце Будапешта. Популярный ресторан с венгерской и международной кухней, был отремонтирован в 2008 году. Продается вместе с расположенным рядом винным и деликатесным магазином (45 м2).
Отличное расположение: внутри малого бульварного кольца.
В шаговой доступности: 4 крупнейших столичных университета, 3 крупных отеля, множество небольших пансионов и квартир Airbnb, сдающихся туристам в посуточную аренду. До станции метро, улицы Ваци, набережной Дуная - 5 минут ходьбы.
Площадь ресторана: 230 м2 + летние террасы + 45 м2 деликатесный магазин.
Мanagement team выразил желание продолжить свою работу в ресторане. Они хотели бы подписать договор на долгосрочную аренду, минимум на 5+5 лет. Предлагаемая арендная плата: 5000 евро в месяц.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.294.000 €
Венгрия.Дёнешдиашь. торговые площади в ТЦ
- Объект м2: 2672
- Земля м2: 2672
- Комнат: 55
- Описание: Венгрия
Месторасположение: Дьёндьёш. Будапешт (пригород)
Тип недвижимости: Коммерческая/Инвестиционная
Тип коммерческой: Торговое помещение
Площадь (м2): 2678.
В 70 км от Будапешта, в г. Дьёндьёш, в центре города предлагаются на продажу (оптом) торговые площади в торговом центре.
Торговый центр расположен в недвижимости, имеющей статус ТСЖ, разделена на кадастровые номера.
Предлагаемая на продажу недвижимость составляет 68% площадей (31 кадастровый номер), принадлежащих торговому центру Эти площади представляют собой: в сумме 2180 кв.м. торговых площадей, 67 парковок и помещений общей площадью 95 кв.м.
52% предлагаемых к продаже площадей сдана в аренду. Годовая арендная ставка составляет 23,3 миллиона форинтов (75.600 евро)
Дьёндьёш находится в 70 километрах к северо-востоку от Будапешта и в 35 километрах к юго-западу от города Эгер. Рядом с городом проходит автотрасса Будапешт — Мишкольц — Кошице (E71), другие дороги ведут в Эгер и Хатван.
Основные инвестиционные аргументы
• год постройки 2006
• хорошее техническое состояние здания
• собственные парковки
• введённый торговый центр
• хорошая локация и лёгкая доступность, хорошая видимость торгового центра
• возможность увеличения доходности
Площадь участка: 2678 кв.м.
Площадь торгового центра: 10.190 кв.м.
Цена: 398,5 миллионов форинтов (1.294.000 евро)
8 €
Аренда помещения в Торгово-развлекательном центре "3 желания
- Объект м2: 4386,0
- Земля м2: 329
- Комнат: 4
- Описание: Приглашаем к бронированию площади в Торгово-Развлекательном центре "3 желания", 2-ой этаж.
В действующем ТРЦ "3 желания" находятся:
Супермаркет "Мир Продуктов №3"
кафе-бистро "3 Минуты"
Площади для сдачи в аренду:
1400 м.кв.-2-ой этаж
270 м.кв.-2-ой этаж
19,1 м.кв.-2-ой этаж
Преимущества аренды у нас:
Здание находится на пересечении одних из главных улиц города: Шоссейная и Полевая, по которым проходит большой поток автомобилей с крупнейших предприятий города;
долгосрочная аренда;
удобный проезд;
вместительная парковка;
низкие эксплуатационные расходы;
наличие индивидуальных приборов учета электроэнергии
299.000 €
Универсальное помещение
- Объект м2: 220
- Земля м2: 0
- Комнат: 2
- Описание: Идеальный вариант для различных видов деятельности: школа балета, фитнес - зал, бутичный магазин и т.д.
Объект был построен в 1980 году . Фасад со стороны улицы здания представляет собой большие витрины.
Коммерческое помещение двухэтажное. На первом этаже: зал (подходит для торговли, деятельности услуг, офисы ...) ,отдельная ванная комната и с/у. На подвальном этаже: ванная комната, с/у, большая комната. Помещение полностью было обновлено в 2013 г.
Цена 299.000,00 EUR + 2% налог на продажу недвижимости.
5.498.386 €
Швейцария.Фрибург. Логистический центр
- Объект м2: 7100
- Земля м2: 11500
- Комнат: 50
- Описание: Логистический центр во Фрибурге, Швейцария.
Логистический центр находится в 10 км от Фрибурга, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
- Общая площадь земельного участка – 11 986 кв. м.
- Логистическая площадь – 4 540 кв. м.
- Площадь офисного помещения - 2 560 кв.м.
- Паркинг для 60 автомобилей
- Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
• Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
• Отличная система противопожарной безопасности
• Центральная система отопления
• Хорошая термическая изоляция
В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
Основные финансовые показатели:
Рентабельность
Цена объекта 5 969 000 CHF или 5 498-386 евро
Арендный доход (в год) 403 356 CHF или 371 554 евро
Рентабельность 6,76 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,9 %
Финансирование
Цена объекта 5 969 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 2 387 600 CHF
Размер кредита 3 581 400 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль), нахождение объекта в приграничной зоне рядом с Германией, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Возможные цели использования
1. Сдача в аренду логистического центра.
2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Разрешена продажа иностранным покупателям.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
