Уникальный дом с большим участком в престижном районе
| Цена: | 5.000.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | ADVECS INTERNATIONAL |
| Email: | office@advecs-zn.com |
| Телефон: | 7 812 322 52 46 |
| Комнат | 6 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 1 |
| Этажность | 2 |
| Земля м2 | 3262 кв. м |
| Объект м2 | 1084 кв. м |
| Тип стен | кирпич |
Недвижимость на карте: Уникальный дом с большим участком в престижном районе
Описание недвижимости:
Уникальный дом с большим участком в престижном районе
Этот роскошный дом был построен примерно в 1920 году в классическом стиле с элементами классического декора, имеются три камина; высота потолка до примерно 3,70 м
1,084 м ² - полезная жилая площадь.
В 2012 году проведен капитальный ремонт, включая гостевой домик с гаражем на 2 авто. Вся система отопления была заменены, все кабели, трубы, электрическая проводка обновлены, установлены новые окна. Крыша была изолирована и покрыта черепицей.
Интерьер дома можна сделать по индивидуальному вкусу и требованиям клиента.
Оборудование:
очень большой участок
капитальный ремонт в 2012 году
установлено напольное отопление
электрические жалюзи
3 камина
частично кондиционировано
подвал
Винный погреб
Двойной гараж
2 постройки на участке
106.000 €
Квартира Черногория Котор
- Объект м2: 61
- Земля м2: 61
- Комнат: 3
- Описание: Квартира Черногория Котор
Черногория.
Квартира в Доброте с двумя спальнями, Котор
Квартира площадью 61м2, состоит из гостиной/кухни, 2-х спален, ванной, коридора и террасы. Находится на первом этаже пятиэтажного дома. До моря около 100 метров. Вида на море нет. Вид на зеленые насаждения. Рядом начальная и средняя школы, магазин и т.д.
Продается с мебелью. Городские коммуникации. Рядом парковка.
Стоимость: 106.000 евро.
2.450.000 €
Дом (вилла) в Сосуа
- Объект м2: 150
- Земля м2: 150
- Комнат: 4
- Описание: Проект Ocean High состоит из совершенно новых современных пяти двухэтажных вилл класса «Люкс». Кухни оборудованы современной техникой и обеденной зоной с выходом на террасу с отличными бассейнами. Виллы состоящих из 3 спальных комнат, гостиной, просторной террасы,встроенной кухни, отдельной обеденной зоной, бассейна. Так же отдельной комнаты для стиральной машины, крытой парковки для двух автомобилей. В непосредственной близости супермаркеты, школы, медицинский центр и аэропорт. Виллы находится в 100 метрах от пляжа Атлантического побережья.
800.000 €
Вилла в 20 км от Валенсии, Торрент.
- Объект м2: 480
- Земля м2: 3000
- Комнат: 7
- Описание: Общая площадь 480 м2. Нулевой этаж: гараж, просторное помещение, которое можно использовать, как тренажерный зал, кладовая, холодильная камера, погребок для хранения вина. Первый этаж: гостиная с камином для приема гостей, столовая, кухня, застекленная терраса, ванная комната. Второй этаж: 4 спальные комнаты ( мастер спальня , 2 детских, комната для гостей), 2 ванные комнаты. Масляное (дизельное )отопление. Земельный участок 3000м2. Придомовая зона: бассейн, бунгало ( кухня, ванная, гостиная, спальная комната), можно использовать , как домик для гостей. Продается с мебелью.
51.851 €
Продаю бельэтажный дом в Сухуме
- Объект м2: 150
- Земля м2: 600
- Комнат: 5
- Описание: Продаю бельэтажный дом в Сухуме, 100 метров до моря, экологически чистое место,10 минут до центра города. 6 соток земли , на которых растут дающие хороший урожай деревья - хурма нескольких сортов, включая плоскую японскую, лимон, яблони, фейхоа, виноград
Дом бельэтажный, под домом гараж на два автомобиля, подвал высотой 1,85. Коридор обит деревом, 5 комнат , все условия в доме , на крыше мансарда , сверху закрыта шифером,виден берег моря .
В доме вся мебель, пианино, холодильник.
Тихая улица, сосед только с одной стороны.
164.000 €
Черногория. Бар. Квартира 82 кв.м. со стильным дизайном
- Объект м2: 82
- Земля м2: 82
- Комнат: 3
- Описание: Черногория. Бар. Квартира 82 кв.м. со стильным дизайном с видом на море.
Продается квартира со стильным дизайном в Баре, 100м от моря
Площадь: 82м2
Спальни: 2
Ванная комната: 1
Этаж: 2/6
Вид: на море
Расстояние до моря: 100м
Замечательная квартира в Баре, Шушань. Новый дом в 100м от моря и набережной.
Квартира расположена на втором этаже, шестиэтажного дома. Лифт, гостевая парковка. Площадь квартиры 82м2. Две спальни, ванная, гардеробная, кухня-гостиная, терраса. Гостиная и терраса ориентированы на море, имеют вид на море. Отличный дизайн и ремонт. Теплые полы. Меблирована.
До центра города 2 км.
164,000 евро.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
79.000 €
Магазин Болгария Варна
- Объект м2: 113
- Земля м2: 113
- Комнат: 1
- Описание: Магазин Болгария Варна
Магазин в Варне. Продажа
Представительный торговой объект, расположенный в сердце исторического центра города Варны, на 110 м от пешеходной торговой зоны бульвара Князь Борис 1-ого, городской площади, древных римских термы и на 320 м от Приморского парка. Магазин состоит из торгового зала на цокольном этаже с привлекательной витриной, площадьи 69 кв м и склодовое помещение в сутерене, с застроенной площадью 39 кв.м. Предлагается в законченом виде, частично оборудован. Торговый объект подходит для зала экспозиций или салон красоты.
В здании предлагается для продажи самостоятельный жилой этаж над магазином, представляющий многокомнатная квартира, которая используется для офисных помещений. На четвертом этаже в том же здании предлагается для продажи и просторное студио, с возможносью для обустройства как двух комнатная квартира. Отличная инвестиция в наиболее центральной части города.
При запросе по данному предлажению, укажите Ref. No 4148
39.940 €
Другое Россия Белгород
- Объект м2: 36
- Земля м2: 36
- Комнат: 1
- Описание: Другое Россия Белгород
Нежилое помещение в центре по ул. 3-го Интернационала, д.25. Общая площадь 36 кв.м. Находится на первом этаже нового кирпичного жилого дома, отдельный вход. Документы готовы к продаже. Помещение под самоотделку. Стоимость 2 900 000 рублей. Возможен торг.
83.050 €
Земля Россия Краснодар
- Объект м2: 44000
- Земля м2: 44000
- Комнат: 1
- Описание: Земля Россия Краснодар
Продам ферму в Краснодарском крае. Ферма предназначена для птицеводства и животноводства. Площадь земельного участка 4.4 га. На участке расположены 2 производственных корпуса общей площадью 3200 м. кв. Кроме этого на территории плодоносящий сад. Свободная территория 2,5 га для выпаса или дополнительной застройки. Коммуникации: подстанция на 100 кВт, собственная водонапорная башня и артезианская скважина 170 метров. На въезде – санпропускник. Цена 5500 тыс. рублей. См. фото: альсион. рф Подробная информация по тел. 8-918-047-80-19
1.850.000 €
ОФИСЫ С 4 АРЕНДАТОРАМИ В СОВРЕМЕННОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ
- Объект м2: 1322,40
- Земля м2: 0
- Комнат: 20
- Описание: ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: КРАНЬ
СТОИМОСТЬ: 1 850 000 €
АРЕНДА 8 347 € в месяц / при полной сдаче комплекса аренда составит 13 600 € в месяц / 163 200 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 9 % / 11 лет
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 322,40 м2
ИПОТЕКА: от 3% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Помещения располагаются с первого по третий этаж бизнес-центра в городе Крань.
ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА:
5 парковочных мест в подземном гараже здания.
Офисы обладают всеми функциональными помещениями (мини-кухни, туалеты, архивы).
Крыша тепло- и гидроизолирована, фасад Demit, окна Termopan двойного остекления, межкомнатные деревянные двери.
Отопление центральное - радиаторы с клапанами терморегуляторов. Кондиционирование.
Видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
Бизнес центру присвоен класс энергоэффективности C (85 kWh/m2).
Удобное транспортное расположение.
РЕМОНТ: Здание построено в 2009 году и в ремонте не нуждается.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: В данный момент офисные помещения занимают 4 якорных арендатора:
"NLB BANK" (самый большой государственный банк Словении) - площадь 600 m2 - аренда в месяц 6 900 € - договор до 31.12.2022 без возможности отказа.
"NLB LEAZING" - площадь 45 m2 - аренда в месяц 354 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа
+ аренда 2 парковочных мест "NLB LEAZING" - 40 € в месяц.
"Европейский Институт Психотерапии" - площадь 60 м2 - аренда в месяц 590 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.
Адвокат Роблек - 47 м2 - аренда в месяц 470 € - договор бессрочный с 12 месячным сроком отказа.
Помимо этого часть площадей (582 m2) еще не сданы в аренду. Если исходить из того, что средняя аренда в этом регионе 9 €/м2, то мы получаем дополнительно 5 200 € аренды в месяц.
ИТОГО при полной сдаче всех помещений аренда составит 13 600 € в месяц.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
6.000.000 €
Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
- Объект м2: 4 000
- Земля м2: 17 763
- Комнат: 185
- Описание: Отель гостиница Греция п-ов Кассандра
Отель в Кассандре. Продажа
Отель "четыре звезды", площадью 4000 кв.м., на полуострове Халкидики (Кассандра). Отель всего в 150 метрах от моря. Собственный песчаный пляж, до него можно добраться через пешеходный мост, на лифте или спустившись по лестнице. Панорамный вид на Торонический залив. Расстояние от аэропорта - 73 км., расстояние от Салоник - 83 км.
Отель построен в 1991 году, обновлен в 2007 году и в настоящий момент находится в хорошем состоянии. Отель состоит из 14 трехэтажных зданий, с подвалом, первого и второго этажей, общей площадью 4 000 кв.м. Площадь земельного участка - 17762,74 кв.м.
В отеле 185 одно, двух и трехместных номеров (600 мест). Площадь номеров от 25 до 70 кв.м. В номерах: спутниковое телевидение и радио,внутренняя и внешняя телефонные линии, мини-холодильник, фен, сейф, кондиционер автономного управления, детская терраса, балкон или терраса. Производится ежедневная уборка.
Услуги отеля: обслуживание 24 часа, 7 дней в неделю, бесплатный беспроводной Интернет и DSL - интернет, почтовые услуги, спутниковое телевидение, услуга пробуждения по утрам и такси, прокат автомобилей, мини-автобус, сейф, врач и мини-аптека, центральная рецепция, бассейн с многоуровневой глубиной (от 0,9 до 3 метров), закрытый бассейн с фиксированной глубиной 1,2 метра. Буфет с континентальным завтраком.
Развлечения и спорт: сауна; спортзал; джакузи; водные лыжи; водное поло; прогулки на лодках и катамаранах; каноэ; баскетбольная площадка; волейбольная площадка; теннисный корт; настольный теннис. Для детей: няня; детская кроватка; детское меню в ресторане; детская площадка; детский бассейн; детский клуб. Рестораны, бары: ресторан с греческой и международной кухней; бар, предлагает большой выбор различных напитков; бар у бассейна; бар на пляже.
Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка.
Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Предложение уникально тем, что отель реализуется с аукциона от банка всего за 6 млн евро (хотя коммерческая докризисная стоимость отеля более 17 млн евро). На сегодняшний день минимальная стоимость отеля составляет 12,5 млн евро. Чистая прибыль отеля в год: 1,5-2 млн евро. Имеется возможность приобретения расположенного рядом с отелем участка для строительства СПА-центра, а также возможность получения безвозмездной дотации в размере 40% от размера строительных затрат.
