2-х комнатная квартира ЦЕНТР

Цена:	22 €
Cтрана:	Абхазия

Продавец:	Ник
Email:	mmulatov@list.ru
Телефон:	79407157557

Комнат	2
Спальня
Ванная
Этаж	3
Этажность
Земля м2	38 кв. м
Объект м2	38 кв. м

Тип стен	кирпич

Недвижимость на карте: 2-х комнатная квартира ЦЕНТР

Описание недвижимости:

В центре г. Сухум сдается 2-х комнатная квартира для проживания гостей со всеми удобствами. (кондиционер, стиральная машина, газ. плита).
Суточная оплата 1500 rub.
Месячная 18. 000 руб.
тел. : +7 (940)715-75-57 (Viber Whatsapp)
mmulatov@list. ru

Услуги и инфраструктура:
Двухкомнатная квартира в центральной части города, в шаговой доступности от пляжа и набережной. В квартире соблюдены все необходимые условия для достойного проживания. Из техники телевизор, стиральная машина, холодильник, утюг. Оборудованная кухня. В распоряжении квартиросъемщиков предоставляется посуда с приборами, газовая, электрическая плита, электрочайник.

Комнаты просторные, с ремонтом.

Развитая инфраструктура района. В шаговой доступности вы найдете множество кафе, ресторанов и других заведений, располагающих к приятному времяпровождению как внутри помещения так и на открытом воздухе. Здесь, на расстоянии прогулочного шага, доступны наиболее известные достопримечательности города, это: Обезьяний питомник, ботанический сад, государственный музей и сама набережная - одна из главных достопримечательностей Столицы.

367.498 €

Апартаменты Германия --

Объект м2: 85
Земля м2: 85
Комнат: 3
Описание: Апартаменты Германия --
Квартиры в Германии.
Инвестиционный проект из 8 доходных квартир в Германии.
Все квартиры подобраны в таких городах и районах
чтобы обеспечить высокую доходность и легкость в нахождении квартирантов.
Все квартиры расположены в северной Рейн Вестфалии
самого богатого и густонаселенного района Германии.
Все квартиры находятся рядом друг с другом, что
упрощает управление.
Все квартиры находятся в отличном техническом состоянии.
Комнат: 3
Новостройка: нет

375.000 €

Черногория.Будва.Новый дом

Объект м2: 240
Земля м2: 300
Комнат: 5
Описание: Черногория. Дом новый в Будве, в черте города.
Дом площадью 240м2, находится на участке 230м2. Имеет гараж.
На первом этаже дома расположена одна спальня (с ванной) с выходом в маленький дворик, гараж, техническая комната.
На втором этаже: гостиная с камином, кухня, спальня со своей ванной.
На третьем этаже: 2 спальни в каждой есть гардеробная и одна ванная.
На крыше дома терраса с небольшим видом на море и отличным видом на горы.
Городские коммуникации, отопление, подогрев полов, спутниковое тв, интернет, камин, кондиционеры, центральный бойлер.
В этом доме есть все для жизни.
25.03.16 идет окончание отделочных работ.
Цена: 375,000 евро.
Вид на жительство при покупке.

250.000 €

Дом на продажу с прекрасным садом в Дурресе

Объект м2: 200
Земля м2: 400
Комнат: 4
Описание: Дом на продажу с прекрасным садом в Дурресе
Вилла на продажу с прекрасным садом в Дурресе, Албания. В 35 минутах езды от международного аэропорта Тираны. Вилла находится примерно в 15 минутах езды к югу от города Дуррес.
Особенности
Вилла - 200м2
Вилла в очень хорошем состоянии
3 спальни.
2 ванные комнаты.
Площадь участка-400м2.
Сад окружает виллу.
Все окна пластиковые.
Нагрев воды солнечной панелью.
Деревянная лестница
Кондиционер
24 часа охрана с системой камер.
Парковка на 2 машины.

470.050 €

Квартира на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство

Объект м2: 113
Земля м2: 113
Комнат: 3
Описание: Квартира на продажу Варшава, Мазовецкое воеводство

Элегантный пентхаус расположен в одном из лучших районов в Poland.After переступив порог, мы входим элегантный и мелко закончил интерьер. Большие панорамные окна ведут из гостиной на просторную террасу, которая является продолжением живой части квартиры. Солнечный гостиной делится на гостиную и столовую, которая плашки с прекрасно разработанной кухне. В просторном зале, есть гостевой туалет и прачечная. В приватной части квартиры, есть две спальни, каждая из них с собственной ванной комнатой. В квартире есть подвесной потолок, в который был распространен в систему кондиционирования воздуха двухзонный. В интерьере также были использованы высококачественные материалы. Под ярким мраморным полом, есть подогрев полов распределены. В спальнях есть элегантные паркетные полы. Мебель таких брендов, как Хульст, Rolf Benz и BoConcept прекрасно сочетаются с этим замечательным пространстве. К квартире принадлежит две широкие парковочных мест в гараже и две комнаты хранения.

1.400.000 €

Греция. Афины. Вилла с бассейном. Вилла Paschou. 470 кв.м.

Объект м2: 470
Земля м2: 2000
Комнат: 7
Описание: Греция. Афины. Вилла с бассейном.
Вилла Paschou.
470 кв.м.
4 этажа.
Парковка. Кладовая.
Бассейн.
5 спален.
Цена： 1,400,000 евро
В южной части Афин расположено много пляжей, пристаней и мест для проведения досуга. Морской берег находится на расстоянии 800 м от объекта.
Объект окружен разнообразной инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Автобусная остановка находится на
расстоянии 850м, на расстоянии 950м расположены супермаркеты и поликлиника.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

275.000 €

Венгрия. Будапешт. Новый мини отель по отличной цене.

Объект м2: 140
Земля м2: 140
Комнат: 5
Описание: Венгрия. Будапешт. Новый мини отель по отличной цене.
В центральной части Будапешта, недалеко от проспекта Андраши и большого бульварного кольца, продается новый мини-отель, состоящий из 5-ти квартир-студий, площадью 16-27 м2.
Красивый дом, в мансардной части дома строят новые квартиры.
Наружный фасад дома был отремонтирован в прошлом году, сейчас подходит к концу застройка мансарды новыми квартирами, летом текущего года будет завершен ремонт внутренней части дома и встроят новый лифт, внутренний двор также получит новую каменную отмостку.
Владелец на месте большой квартиры ( по листу владельца 127, на деле 140 м2) в 2016 году построил 5 квартир с отдельными входами, выходящими в общий коридор, окна квартир выходят на тихую улицу.
Коммуникации, штукатурка на стенах, все было заменено на новое, квартиры полностью оборудованы, подготовлена проводка для кондиционеров. Вход в квартиры по карточке, в коридоре установлена камера наблюдения.
Отличная доходность: недвижимость сдана в долгосрочную аренду иностранным студентам на учебный период, арендная плата в это время ок 2000 евро/мес./5 квартир.
В летние туристические месяцы ее сдают в посуточном режиме, тогда выручка достигала от 4-5000 евро/мес.
Цена: 275 000 евро.
Наша фирма предлагает услугу по эксплуатации, готовы вести долгосрочную сдачу.
Предложение на наш взгляд интересное, его рассматривают многие местные и зарубежные инвесторы.

4.500.000 €

Отель гостиница Испания Пальма-де-Майорка

Объект м2: 540
Земля м2: 540
Комнат: 40
Описание: Отель гостиница Испания Пальма-де-Майорка
Отель в Пальма-де-Майорке, остров Майорка. Продажа
Отель в отличном состояние, 3 звезды, 40 комнат, расположен в центре города Пальма де Майорка (Испания) за два километра от гольф поля.

1.680.000 €

Офис Италия Милан

Объект м2: 490
Земля м2: 490
Комнат: 1
Описание: Офис Италия Милан
Офис в Милане. Продажа
Коммерческое помещение, площадью 490 кв.м., в центре Милана.
Помещение расположено в 350 метрах от собора Дуомо. Помещение находится на первом и 2 подвальных этажах, на первом этаже имеется антресольный этаж, второй подвальный этаж используется как складское помещение. Витрина и вход выходят на улицу с высокой проходимостью людей, вторая витрина и второй вход выходят во двор палаццо.
Помещение может быть использовано для ресторана, бара, клуба, self-service. Оплата кондоминиума составляет 650 евро в месяц. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Стоимость объекта - 1 680 000 евро.

369.400 €

Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом на 8 квартир и 4 гаража.

Объект м2: 407
Земля м2: 561
Комнат: 24
Описание: Германия. Гельзенкирхен. Жилой дом на 8 квартир и 4 гаража.
Ухоженный жилой дом с солнечными батареями
Adresse: Gewerkenstraße 74 45881 Gelsenkirchen
Описание: Жилой дом на 8 квартир и 4 гаража
Год постройки: 1956
Жилая площадь: 461,44 кв.м.
Земельный участок: 407,00 кв.м.
Годовой найм нетто: 28.350,91 €
Цена закупки: 369.400€ + 3,57% (вкл. НДС)
Рентабельность: 7,7 %

2.300.000 €

Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес

Объект м2: 6000
Земля м2: 6000
Комнат: 34
Описание: Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто.
Стоимость 2 300 000 евро.
Рентабельность инвестиций 8.54%
Площадь участка 6000 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 80
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 34 500 €
Налог на покупку 149 500 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 138 000 €
Итого 322 000 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.3 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 25 499 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 161 910 €
Доход от аренды в год полный 161 910 €
Доходность текущая 7.04%
Доходность полная 7.04%
Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек просто сумасшедшая.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.