Германия.Дюссельдорф.Земельный участок с разрешениями
| Цена: | 260.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 30 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 3 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 520 кв. м |
| Объект м2 | 520 кв. м |
| Тип стен |
Недвижимость на карте: Германия.Дюссельдорф.Земельный участок с разрешениями
Описание недвижимости:
Германия. Дюссельдорф. Большой земельный участок под застройку шестиквартирного жилого дома.
Площадь участка - 520 м2
Состояние - не застроен
Стоимость объкта - 2.600.000,00 €
Комиссионные немецкие - 3,57%
Месторасположение.
Лорик, это район города Дюссельдорф областного значения Северной Вест Фалии и граничит с Нидеркассель, Оберкассель, Херд а также с пригородами Меербуш-Бюдерихь.
Район Лорик, весьма пользующийся спросом, находится непосредственно на обширном лугу прибрежной зоны Рейна.
Лорик существенно выделяется в Дюссельдорфе своими частными постройками высшего стандарта.
Старый центр Лорика носит деревенский характер.
Новые постройки должны соответствовать сформировавшемуся характеру застроек.
Главная привлекательность - открытый общественный пляж на побережье Рейна и шикарный причал яхтенного клуба.
До делового центра Дюссельдорфа можно добраться за несколько минут на общественном транспорте или автомобиле (максимум 3 км).
Имеются в наличии торговые точки, рестораны, врачи, аптеки, школы, детские сады и т.п.
Отсюда, через 2 дюссельдорфских моста Вы без проблем доберётесь до автобанов А44, А52, А57 ведущих в окрестные известные города (Кёлн, Нойс, Ессен и т.д.)
Условия застройки:
Заранее определён тип постройки, который гармонично впишется в общую картину.
Возможна постройка жилого дома на 3,5/4 этажа, площадь которого составляет примерно 810 м2.
Для этого участка архитектурным бюро спроектирован шестиквартирный дом.
1. Полуподва́льный эта́ж - квартира с садом-131,14 м2
2. Первый этаж - квартира с балконом - 163,16 м2
3. Второй этаж - квартира с балконом - 102,28 м2
4. Второй этаж - квартира с балконом - 91,05 м2
5. Третий этаж - квартира с террасой - 167,16 м2
6. Третий этаж - квартира с террасой - 154,58 м2
Общая площадь: - 809,37 м2
4 Парковочных места
Цена:
В стоимость этого лота входит:
Земельный участок;
Проектирование;
Разработка проекта;
Разрешение на застройку;
Налог, уплачиваемый при покупке земельного участка;
Услуги нотариуса;
Земельный кадастр;
- около 2.600.000,00 €
Педполагаемая продажа
Продажа 6-и квартир и 4-х гаражей
около 3.900.000,00 €
Цена за квадратный метр жилой площади установлена в размере 4.400 - 4.800 €
Предварительное планирование была одобрено.
Разрешение на строительство для спроектированного недвижимого имущества будет предоставлено в марте 2016 года.
Все коммуникации к участку полностью подведены.
2.329.000 €
Квартира Великобритания Лондон
- Объект м2: 96
- Земля м2: 96
- Комнат: 2
- Описание: Квартира Великобритания Лондон
Комплекс расположен в одном из самых престижных районов Лондона и предлагает на выбор жилья. Самые известные магазины и торговые улицы находятся поблизости: Harrods, Harvey Nichols, Слоун-Стрит Кенсингтон-Черч-Стрит.
Жилой комплекс включает в себя 3 отдельных здания. Отдельные объекты комплекса будут сдаваться на протяжении с 2014-2016 года.
Все апартаменты и пентхаус отличаются дизайнерским интерьером в сочетании с эстетическим и проницательным чутьем на детали. Кухни с полным комплексом интегрированных приборов. Спальни с собственными ванными и гардеробными.
Вокруг комплекса красиво озелененный сад.
Услуги:
24 часа консьерж
плавательный бассейн, спа-центр, сауна и фитнес-студия
Частный кинотеатр
Бизнес-люкс
Охраняемая подземная парковка
3.500.000 €
Черногория. Режевичи. Вилла люкс класса.
- Объект м2: 552
- Земля м2: 697
- Комнат: 6
- Описание: Черногория. Режевичи. Вилла люкс класса.
Вилла в Режевичи с бассейном, рядом с пляжем Дробни Песак.
На участке 696м2, находится вилла, общей площадью 552м2, а жилой 425м2.
Есть вся документация.
Одной из важных составляющих внешнего облика виллы является белый мрамор. Его особенность заключается в том, что он был доставлен из македонского города Прилеп, в котором добыча этого материала началась две с половиной тысячи лет назад. Ставший в последствии известным на весь мир, данный мрамор обладает уникальными качествами – ослепительной белизной и удивительно низкой теплопроводностью.
В подвале дома находится станция фильтрации воды грубой и тонкой очистки. Управление практически всеми функциями микроклимата в доме (в каждой комнате отдельно) можно осуществлять через компьютер, планшет или телефон. Вход электричества в дом организован через трехфазный стабилизатор напряжения Ortea Orion Y 80 (Италия), оснащенный интеллектуальной защитой от внезапных скачков напряжения. Для автономного электроснабжения в гараже установлен дизельный генератор Caterpillar GEP 65-9 Olimpian суммарной мощностью до 48 кВт.
Любители водных процедур в любое время года также не будут чувствовать себя обделенными – на территории имеется прекрасный бассейн объемом 80 кубических метров, оборудованный павильоном с раздвижным механизмом, тепловой станцией Colorex PPT45BLY и системой фильтрации и дезинфекции воды. Исполненный в соответствии с высочайшими мировыми стандартами, бассейн обладает богатым функционалом и способен удовлетворить самый изысканный вкус.
Вилла находится под круглосуточной охраной оперативно реагирующей вневедомственной службы. К пульту охраны подключены несколько тревожных кнопок на случай экстренной ситуации. Охранная система включается при малейшем движении внутри виллы в отсутствие ее обитателей. 10 профессиональных видеокамер распределены по всему участку и на прилегающей территории.
Дом оборудован автономной станцией-септиком Topas 10 (Чехия) – высокотехнологичной системой аэробной очистки канализационных стоков, рассчитанной на 10 человек. В систему теплотехники дома интегрированы 6 солнечных батарей Weishaupt (Германия).
Всего в вилле 4 спальни, 5 ванных комнат, 3 гардеробные комнаты, прачечная, просторная гостиная, столовая и кухня.
Можно много писать об этой вилле, но лучше увидеть лично.
Цена: 3,500,000 евро.
79.900 €
Испания. Торревьеха. Ориуэлла Коста. Недорогой таунхаус
- Объект м2: 70
- Земля м2: 70
- Комнат: 3
- Описание: Испания. Торревьеха. Ориуэлла Коста. Недорогой таунхаус с бассейном.
Коста Бланка (юг), Ориуэлла Коста
79 900 €
ID объекта PVB1510
Вторичный рынок
Кол-во спален 2
Кол-во ванных 1
Площадь дома 60 м² + террасы
Расстояние до моря 3 км.
Расстояние до аэропорта 65 км.
Особенности
земельный участок
бассейн
гараж/парковочное место
терраса
мебель
охрана
сад
Рядом
море
супермаркеты
школа
фитнес центр
гольф
Прекрасный дом в Orihuela Costa по типу бунгало расположен в очаровательном и живописном городке Playa Flamenca. Здесь Вы найдете абсолютно все для комфортного отдыха и жизни. В нескольких минутах ходьбы от урбанизации находиться большой спортивный комплекс, торговый центр Zenia Boulevard, сетевые продуктовые супермаркеты, огромный выбор ресторанов и баров на любой вкус, и, конечно, отменный пляж и теплое Средиземное море.
Бунгало на нижнем этаже со своим двориком-террасой жилой площадью 60 м². Светлый, просторный холл с кухней-студией открытого плана. Кухня полностью укомплектована бытовой техникой (холодильник, стиральная машинка, духовой шкаф, керамическая варочная поверхность, вытяжка) и шкафчиками с автоматической системой доводки, есть обеденная зона. Две спальные комнаты со встроенными шкафами для хранения вещей и ванная комната с душевой кабиной. В доме выполнен качественный дизайнерский ремонт под ключ, продумана каждая мелочь! Немаловажный аспект : дом имеет южную ориентацию.
Стоимость 79.900€
Есть ипотека и банковское финансирование 50-60% от стоимости объекта на 15-20 лет под 2,9-3,2% годовых на все объекты.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
355.000 €
Дом Испания Таррагона ---
- Объект м2: 201
- Земля м2: 250
- Комнат: 5
- Описание: Дом Испания Таррагона ---
Продаётся недорого эксклюзивный дом возле моря в курортном городе Камбрильсе, Испания.
Этот объект расположен возле моря в эксклюзивном районе города Камбрильс «Эль-Дорадо, Ла-Льоса», в 50 метрах от прекрасного песчаного пляжа. Очень тихое место, идеально для проведения высококачественного летнего отдыха с детьми, а также для постоянного проживания.
Ликвидность недвижимости в этом районе очень высокая, так как он очень популярен и востребован среди местных и иностранцев.
Расстояние до моря: 50 м.
Год постройки: 2005.
Этажность: 2 + цокольный этаж.
Общая площадь: 201 кв. м.
ЦЕНА: 365 тыс. + налоги. НЕ ДОРОГО!!!
В доме: 4 спальни, гостиная, оборудованная кухня, 3 санузла, 2 террасы, гараж на 3 машины, сад.
Дом оборудован системой кондиционирования воздуха, отоплением, двойным остеклением, сигнализацией...
Свяжитесь с нами!!!!
Тел, VIBER: +34639927662. Мы говорим по-русски.
2.500.000 €
Уникальный дом в 6 округе Парижа
- Объект м2: 700
- Земля м2: 700
- Комнат: 7
- Описание: Уникальный дом в 6 округе Парижа
Дом расположен в одном из самых престижных районов Парижа в нескольких минутах от Jardins de Luxembourg и St Germain. 4-этажный таунхаус имеет в своем распоряжении двор с парковкой, сад и солнечную террасу на крыше.
История этого роскошного здания уходит корнями к началу 19 века. Сейчас оно полностью преобразовано в соответствии с современными стандартами. Интеллектуальный дом с системой Domotic, сигнализацией, кондиционером.
Уникальный дом для особенных владельцев. Частный доступ через внутренний двор. Тщательно продуманный дизайн понравится нескольким поколениям.
Частный сад и терраса на крыше создают ощущение гармонии загородного дома в центре города. Парковка во внутреннем дворе обеспечивает безопасность автомобилей.
368.377 €
Магазин Россия Владимир
- Объект м2: 540
- Земля м2: 540
- Комнат: 1
- Описание: Магазин Россия Владимир
Продам отдельностоящее торговое здание 540 кв.м., в г.Курлово, находится на центральной площади, сдано в эксплуатацию в 2015 году, арендатор - федеральная сеть, окупаемость менее 6 лет.Договор аренды на 15 лет с повышающим коэффициентом. Всё в собственности.
5.250.000 €
Чехия. Karlovy Vary - Hotel Heluan, 4 звезды.
- Объект м2: 3200
- Земля м2: 675
- Комнат: 39
- Описание: Чехия. Karlovy Vary - Hotel Heluan, 4 звезды.
Отель расположен в историческом здании 1715 года постройки напротив замковой Колоннады. Здание после реконструкции 2008 года.
Апартаменты отеля оформлены со вкусом и декорированы красивой потолочной лепниной. В некоторых номерах есть печка, облицованная кафелем, балкон с видом на город. В отеле 15 двухместных апартаментов, с удобствами, минибаром, сейфом, спутниковым телевидением, а также 4 нежилых помещения, которые в настоящее время сданы в долгосрочную аренду. Беспроводной доступ в Интернет предоставляется бесплатно в зонах общественного пользования. Функционирует массажный кабинет с квалифицированными специалистами.
Ресторан вместимостью 30 мест, для гостей отеля сервируются завтраки в виде шведского стола. Есть прачечная, технические и складские помещения, установлен лифт. Действует круглосуточный рецепшн, пункт обмена валют.
Площадь: 3 200 м2
Этажей: 5 надземных
Участок: 638 м2
Цена : 5.250.000 €
1.474.801 €
Германия.Эссен. Общежите с постоянным доходом
- Объект м2: 1250
- Земля м2: 1250
- Комнат: 37
- Описание: Германия. Общежитие. г. Эссен.
Ранее это было студенческое общежитие. На сегодня данный объект используется городом Ессен как общежитие для временных переселенцев. Договор о найме данного объекта с городом был заключен и подписан в Октябре 2015 сроком на 10 лет,таким образом город является новым съемщиком (арендатором). Тем самым это гарантированная оплата аренды как минимум на 9,5 лет. Кроме того есть вероятность продления договора аренды с городом.
Объект находится в отличном состоянии ( во внутренних помещениях всё новое) . Такие договора город заключает только с отремонтированными объектами,поэтому в 2013-2014 был проведён полный ремонт внутренних помещений. По истечении договора о найме данное строение должно быть передано хозяину также отремонтированное в таком виде как его принимал город всё это оговорено в договоре (ремонт должен быть произведён съемщиком данного объекта, т.е. городом Эссен).
Фотографии сделаны до и во время ремонтных работ.
Данные по объекту:
Цена 1 494 801,- €
Строительство или Ремонтные работы 2013-2014
Срок договора о найме в течение лет 10
Площадь аренды 1.250 кв.м.
Площадь земельного участка в 2.400 кв.м.
Ранее: Студенческие жилые строения
Настоящее время: Общежитие для переселенцев
Чистая аренда в месяц: 9.812,50- €
Аренда с коммунальными платежами: 2.500- €
Общая сумма аренды: 12.312,50- €
Чистый годовой доход: 117.800,- €
Рентабельность: 7,9%
1.750.000 €
Офис Германия --
- Объект м2: 1354
- Земля м2: 1354
- Комнат: 1
- Описание: Офис Германия --
Современный стильный офисный центр, построенный в 1997 году с общей площадью 1354 кв.м., полностью сданный в аренду 5 фирмам и 2 врачебным
практикам.
Арендные договоры: 3 арендатора до 2023 года, 4 арендатора до 2017 года.
Центр находится в 15 минутах от главного вокзала города и центра города, 9 минут от аэропорта.
3 этажа и подвальный этаж. Построен с учетом всех современных технических требований, высокое качество отделки., светлые просторные пространства, автоматическая защита от солнца, центральное отопление, респектабельный вход, лестница из натурального камня, внутренняя терраса.
Имеется 16 парковочных мест и 1 гараж.
Годовая арендная плата 182 708 евро.
Маннхайм – один из крупных портовых городов на Рейне и в земле Баден –Вюртемберг. Развитый университетский, культурный и научный центр Германии.
До аэропорта Франкфурт на Майне 60 км. Удобные выезды на автомагистрали А5,А6, А656.
Цена объекта 1 750 000 евро.
1.800.000 €
Интересный и перспективный проект
- Объект м2: 1500
- Земля м2: 1500
- Комнат: 0
- Описание: Интересный и перспективный проект строительства многоквартиного дома на 12 квартир с подземной парковкой в центре Любляны и последующая их реализация.
В стоимость входят :земельный участок. здание 30% готовности,, проектная и разрешительная документация, Коммуникации подведены.
Элитная локация- 5 км от строгого центра и 4 км от самого большого парка столицы, развитая инфрастуктура поблизости и растущий спрос на новое,качественное жилье гарантируют успешную реализацию построенных квартир.
Доход от 35%
Сбор предложений до 25.04.2016.
