Квартира Болгария Бургас

Цена:	13.500 €
Cтрана:	Болгария

Продавец:	Карина Григорева Мартинова
Email:	bg_sales@mail.ru
Телефон:	359(886)06-05-31

Комнат	1
Спальня
Ванная
Этаж	4
Этажность	4
Земля м2	28 кв. м
Объект м2	28 кв. м

Тип стен

Недвижимость на карте: Квартира Болгария Бургас

Описание недвижимости:

Квартира Болгария Бургас
Компактная студия, площадью – 28 кв. м на 4-ом этаже/без лифта/ в комплексе закрытого типа, Солнечный берег. Состоит из зала с кухонной частью, сан.узла, коридора и балкона. Есть Акт 16. Квартира не использовалась – совсем новая. С видом на зеленую территорию.
В районе есть 2 супермаркета, которые работают круглый год:
- До супермаркета Перла – 400 м;
- До супермаркета Младость (самый крупный на Солнечном берегу) – 600 м;
- Недалеко автобусная остановка;
- Автовокзал находится примерно в 1 км от комплекса, откуда есть автобусы по всем направлениям (целой стране).

295.000 €

Современная квартира площадью 140 кв.м.

Объект м2: 140
Земля м2: 140
Комнат: 4
Описание: Современная квартира площадью 140 кв.м.
Расположены в центре Семинияка, недалеко от района Оберой. Это потрясающая возможность для инвестиций. 2 просторные хозяйские спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная и столовая, большой балкон и офис, который может быть третьей спальней с общей душевой. Общественные зоны включают большой бассейн, лифты и большую подземную парковку.

500.000 €

Германия. Дюссельдорф-Ратинген. Прекрасный дом из кирпича

Объект м2: 154
Земля м2: 154
Комнат: 6
Описание: Германия. Дюссельдорф-Ратинген. Прекрасный дом из кирпича с гаражом и садом.
Сдвоенный дом (можно сдавать одну часть в аренду, или использовать дом полностью на одну семью).
Цена: 500.000 €.
Дом три уровня.
6 комнат. Тераасы и балконы.
154 кв.м. жилая площадь
564 кв.м. участок
6 комнат (4 спальни)
3 ванные комнаты.
Открытая терраса в зелёном саду.
Большие панорамные окна в полный рост с выходом в сад и на террасу.
Гараж. 6 мест для парковки.
Центральное отопление.
1961 год постройки. Недавно был капитальный ремонт с дорогими отделочными материалами. Отличное состояние дома снаружи и внутри, полностью ухожен.
Есть немецкая ипотека с 50-ти % финансированием под 2,5% годовых для нерезидентов страны.

400.000 €

Дом в Марокко

Объект м2: 650
Земля м2: 650
Комнат: 5
Описание: Дом в Марокко
Вилла класса люкс на четыре спальни, на первой линии поля для гольфа, в Марракеше.Риад - это дом и сад. Одно слово - Риад, сразу подразумевает обязательное сочетание комфортного дома и красивого сада.
Дом, приют, очаг, убежище, место для размышлений и придавание мечтам, именно такие мысли одолевают посетителей, когда они попадают в уникальное место, сад и дом под названием Риад.
Этот Риад это метафора Марракеша и в свою очередь Марракеш это этот великолепный Риад..

9.185 €

Благоустроенный дом в селе Трояны

Объект м2: 120
Земля м2: 50
Комнат: 7
Описание: Просторный дом из 6 комнат и кухни. С мебелью и со всеми удобствами- Газ, вода, санузел с бойлером и центральное отопление все в доме. Окна новые пластиковые, хорошие новые входные двери, обои в хорошем состоянии. Пристройка летняя кухня, гараж, большой подвал и несколько объемных пристроек под приусадебное хозяйство. Молодой сад, разные сорта винограда, ореховые деревья, ухоженный палисадник с розами. Огород прилежащий к дому 50 соток. Имеется сотовая антена и интернет. 25 км от города Бердянска, пригородный транспорт автобусы каждые 2 часа, железнодорожный вокзал.

115 €

Аренда квартир, Люксембург, SHS Suite Home Sweet Appartement

Объект м2: 50
Земля м2: 50
Комнат: 2
Описание: Аренда квартир, Люксембург, SHS Suite Home Sweet Appartement
Апартаменты SHS Suite Home Sweet с садом и террасой для загара находятся в Люксембурге. Национальный театр Люксембурга расположен в 2 км. К услугам гостей частная парковка на территории.

Внутри номеров В числе удобств апартаментов — телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами. В некоторых к услугам гостей обеденная зона и/или терраса. Кроме того, в апартаментах SHS Suite Home Sweet работает бесплатный Wi-Fi. Гостям предоставляется постельное белье.
Расположение Мост Адольфа находится в 2,3 км от апартаментов SHS Suite Home Sweet. Ближайший аэропорт Люксембурга расположен в 8 км от апартаментов SHS Suite Home Sweet.
SHS Suite Home Sweet Appartement принимает гостей Booking.com с 4 июля 2016. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
Апартаменты/номера: 8

2.000.000 €

Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды

Объект м2: 1200
Земля м2: 1200
Комнат: 12
Описание: Венгрия. Предложение для инвесторов.
Покупка доли бизнеса или всего и инвестиция в развитие
Работающий завод по добыче и бутилированию минеральной воды расположен в Венгрии, в 3-х километрах от венгерско-словенской-хорватской границы.
Отличная логистика: трасса находится в 4 километрах от завода.
Изначально бутылирование воды производилось в бутыли объёмом 5 и 19 литров. В начале 2015 года была введена в строй новая поточная линия, где бутылирование происходит уже и в бутылки от 0,2 до 2 литров. Минеральная вода поступает из скважины с большой глубины под напором, то есть для её добычи не нужны насосы. Запасы воды, согласно заключению экспертов, достаточны как минимум на 100 лет. Качество воды - исключительное.
Потенциал скважины 35.000 литров в час и вопрос стоит только о введении современной техники, чтобы производственные мощности достигли объёмов готовой продукции - 2 рефрижератора/день.
Недавно был подписан договор со Словенией на большие объёмы продукции.
Имеются все разрешения на добычу воды, разрешения даются сроком на 10 лет. До истечения последнего разрешения осталось 5 лет, по истечению его продлят.
Число рабочих: 5
Состав минеральной воды подробно можно показать отдельно. Рассчитана на 4 сегмента спроса.
Бизнес-предложение:
Производство - бутилирование и реализация - функционирует давно, но для настоящего прорыва на международный рынок необходимо привлечение инвестора, поэтому встал вопрос о продажи доли собственности.
Сверх стоимости доли собственности двум владельцам нужно вложить в развитие производства 1-1,2 миллиона евро в виде займа акционеров (но есть реальная надежда получить грант от Евросоюза и получить банковский кредит с низкой процентной ставкой от венгерского банка, что уменьшит сумму займа)
После проведения развития производства прогнозируемый доход составит 1,2 - 2 миллиарда форинтов (4 - 6,6 миллионов евро) в год, при 40 - 45% чистой прибыли.
1. Покупка 51% бизнеса за 2 миллиона евро. Продавец и, одновременно, совладелец, и в дальнейшем ведёт менеджмент. На основании предварительных подсчётов инвестиция и приходящийся на покупателя 0,6 миллионов евро займ акционера на развитие, совместно, окупятся в течение 3-4 лет.
2. Покупка 100% бизнеса за 3,2 миллиона евро. В этом случае владельцу необходимо вложить дальнейшие 1,2 миллионов евро собственных средств или средств, полученных по гранту от Евросоюза, или средств - банковский кредит. И в этом случае возможно привлечение продавца для менеджмента в рамках соответствующей зарплаты с условиями дальнейшего вознаграждения в зависимости от результативности. Возврат инвестиции и в этом случае прогнозируется 3-4-мя годами, однако продавец как менеджер, но уже не хозяин бизнеса, не готов это гарантировать, так как решения по бизнесу в этом случае во многом уже будут зависеть не от него.
3. Возможны и другие пропорции продажи доли бизнеса, но продавец не рассматривает варианты продажи доли ниже 25%.

1.558.000 €

Германия. Бавария. Людвигсштадт. Супермаркет Netto.

Объект м2: 1090
Земля м2: 5440
Комнат: 30
Описание: Германия. Бавария. Людвигсштадт. Супермаркет Netto. Арендный бизнес.
Коммерческая недвижимость в Германии в Ludwigsstadt, 1090 m2 (участок 5420 м2)
Тип объекта
Коммерческая недвижимость
Код объекта id2934
Цена объекта 1 557 867 €
Цена за м2 1429,29 €
Город Людвигсштадт
Год постройки 2008 г.
Этаж 1
Общая площадь 1090 (участок 5420 м2) м2
Статус объекта в аренде
Годовой доход 113 769 €
Доход с аренды в год 113 769 €
Земельный участок 5420 м2
Площадь объекта 1 090 м2
Парковка 77
Год постройки 2008
Доход в месяц 9 481 €
Аренда евро/м2 9 €
● Фактический годовой доход от аренды: 113.796,00 евро
● Срок действия договоров аренды: 15 лет + опцион пролонгации 3 х 5 лет
● Доход нетто: 7,3%
● Площадь земельного участка: около 5.420 м2
● Общая площадь: около 1.090 м2
● Количество парковочных мест: 77
● Год постройки: 2008
● Объект доступен с: по договоренности
Объект
Специализированный торговый центр общей полезной площадью 1.090 м2 с 77 парковочными местами.
Земельный участок расположен в месте с отличной транспортной доступностью.
Арендаторы
Netto - продовольственный дискаунтер и дочернее предприятие EDEKA со штаб-квартирой в Максхютте-Хайдхоф, Бавария.
Благодаря своему расположению непосредственно на магистральной улице города - автостраде В 85 - торговый центр был наилучшим образом воспринят соседними общинами.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

3.900.000 €

Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр

Объект м2: 2020
Земля м2: 855
Комнат: 30
Описание: Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр после полной реставрации.
Рентабельность на настоящий момент 5%, но если напрямую договора аренды заключить и отель в порядок привести, то 10% рентабельности получится.
Отель расположен в центре города у легендарной Колоннады на побережье реки Тепла и является историческим архитектурным памятником времен Петра Великого. Комплекс отеля состоит из двух зданий, соединенных между собой стеклянным переходом. Здание отеля 1705 года постройки после полной реконструкции 2000 года и новая пристройка.
Отель предлагает размещение в 13 номерах с удобствами общей вместимостью 47 мест. Ресторан с двумя залами рассчитан на 150 мест, бар вмещает 20 посетителей. Есть две галереи вместимостью 150 человек с оригинальным интерьером, оформленным стеклянной мозаикой.
Площадь коммерческих помещений составляет 1.300 кв.м., все помещения сданы в долгосрочную аренду: казино, косметический и массажный салоны, парикмахерская, офис туристической компании, пункт обмена валюты, аренда автомобилей, магазины. Установлен лифт.
Отелю принадлежит также участок площадью 282 кв.м., предназначенный для сооружения дополнительной пристройки к зданию и проектная документация.
Площадь: 2 020 кв.м.
Этажей: 5 надземных
Участок: 855 кв.м.
На продажу выставлены только два здания, первое старинное и новостройка сзади с прилегающим участком. Площадь первого участка №1507, на котором построены два здания (старинное и новое) под №85 составляет 573 м2.
Площадь второго участка № 1492, на котором можно построить паркинг или возвести небольшое здание составляет 282 м2.
Площадь первых двух зданий под №85 составляет 2 020 м2.
За аренду двух зданий под №85 владелец получает более 300 000 крон в месяц, а за аренду дома №86 второй владелец порядка 200 000 в месяц. Объекты снимают и просто пересдают в субаренду все помещения (под магазины, под ресторан, под казино и под отель). Аренда за метр в этом месте максимально востребованная, поэтому если заключить договора долгосрочной аренды напрямую, то доходность можно значительно увеличить.
Есть вся информация из реестра недвижимости.
К цене ещё нужно прибавить 4% налог. Оформление уже входит в стоимость.
Объекты чистые без каких-либо обременений. В наличии план реконструкций всех зданий.
Цена: 3,9 млн. евро.
Дополнительно возможно приобрести 3-е здание находящиеся рядом за 1.8 млн.
Прямая продажа - не платите комиссию.
На стене отеля есть барельеф Петра 1, в этом отеле он пил пиво когда строил дом стоящий напротив.

275.000 €

Венгрия. Будапешт. Новый мини отель по отличной цене.

Объект м2: 140
Земля м2: 140
Комнат: 5
Описание: Венгрия. Будапешт. Новый мини отель по отличной цене.
В центральной части Будапешта, недалеко от проспекта Андраши и большого бульварного кольца, продается новый мини-отель, состоящий из 5-ти квартир-студий, площадью 16-27 м2.
Красивый дом, в мансардной части дома строят новые квартиры.
Наружный фасад дома был отремонтирован в прошлом году, сейчас подходит к концу застройка мансарды новыми квартирами, летом текущего года будет завершен ремонт внутренней части дома и встроят новый лифт, внутренний двор также получит новую каменную отмостку.
Владелец на месте большой квартиры ( по листу владельца 127, на деле 140 м2) в 2016 году построил 5 квартир с отдельными входами, выходящими в общий коридор, окна квартир выходят на тихую улицу.
Коммуникации, штукатурка на стенах, все было заменено на новое, квартиры полностью оборудованы, подготовлена проводка для кондиционеров. Вход в квартиры по карточке, в коридоре установлена камера наблюдения.
Отличная доходность: недвижимость сдана в долгосрочную аренду иностранным студентам на учебный период, арендная плата в это время ок 2000 евро/мес./5 квартир.
В летние туристические месяцы ее сдают в посуточном режиме, тогда выручка достигала от 4-5000 евро/мес.
Цена: 275 000 евро.
Наша фирма предлагает услугу по эксплуатации, готовы вести долгосрочную сдачу.
Предложение на наш взгляд интересное, его рассматривают многие местные и зарубежные инвесторы.

12.000.000 €

Доходный дом Испания Барселона

Объект м2: 3 500
Земля м2: 3 500
Комнат: 1
Описание: Доходный дом Испания Барселона
Доходный дом в Барселоне. Продажа
Новое шестиэтажное жилое здание, площадью 3500 кв.м., с гарантированным доходом от сдачи в аренду, в Барселоне.
Здание 2009 года постройки расположено в непосредственной близости от центральной улицы Барселоны – Пасео де Грасия. Общая площадь здания – 3500 кв.м. В здании 22 квартиры. Из них: 6 однокомнатных, 10 двухкомнатных, 6 трёхкомнатных. Паркинг на 36 парковочных мест. Три коммерческих помещения, которые можно переоборудовать в шесть однокомнатных квартир (стоимость работ по переоборудованию – 120.000 евро).
Самое интересное предложение на рынке коммерческой недвижимости Барселоны! Прибыль (после выплаты налогов) от краткосрочной сдачи апартаментов в аренду составляет 900 000 евро/год. На данный объект оформлен ипотечный кредит в банке "Сабадель". Условия приобретения: 2 млн. евро выплачиваются владельцу здания, так же происходит перевод ипотеки от владельца к новому покупателю, ипотека на сумму 10 000 000 евро. После ежегодных выплат по кредиту владелец получает чистую прибыль в размере 300 000 евро. Доходность 15 % годовых при первичной инвестиции в размере 2 млн. евро. Документы готовы к сделке.
Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.