Германия. Мюнхен. Новостройка в районе Швабинг.
| Цена: | 250.600 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 1 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 2 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 32 кв. м |
| Объект м2 | 32 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Недвижимость на карте: Германия. Мюнхен. Новостройка в районе Швабинг.
Описание недвижимости:
Германия. Мюнхен. Новостройка в районе Швабинг.
Новостройка в Мюнхене. Престижный Швабинг
Основные характеристики
• Тип недвижимости: Новостройки
• Объект: квартира
• Комнат: 1
• Жилая площадь кв.м: 32,5
• Этаж: 2
• Балкон/Терраса: да
• Лифт: да
• Ванных комнат: 1
• Гараж/Парковка: да
• Местоположение: Мюнхен
• Район: Швабинг
• Цена: от 250.600 €
Описание
Импозантный жилой дом будет построен в районе Швабинг Вест. Здание с интригующим фасадом украсит недвижимость Мюнхена.
Купить недвижимость в Германии в таком районе – особый успех.
Однако недвижимость в Баварии – это не только сплошные здания, но и непосредственная близость к природе. Дом находится в непосредственой близости 2 крупных парков Мюнхена.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
70.000 €
Продаётся дом и земельный участок (1,2 га)
- Объект м2: 70
- Земля м2: 1200
- Комнат: 3
- Описание: В живописном уголке, на берегу озера Питкяярви, продаётся дом и земельный участок
(1,2 га), на котором есть разрешение на строительство ещё одного дома до 160 кв.м
Месторасположение наилучшее. От границы Торфяновка всего 25 км. До центра Иматры всего 7 км.
Любите тишину и покой, и чтобы никого вокруг не было? Увлекаетесь рыбалкой, любите собирать ягоды и грибы, жарить колбасу на гриле? Тогда лучшего места не найти. Ближайшие соседи финны живут в 70 метрах от дома. Вокруг лес. Сауна на берегу озера. И тишина.....
Но а если захочется повеселиться, то в Иматре есть уже всё: шоппинг, спа, гольф и город всё время развивается.
В доме камин и электрическое отопление. Туалет и душ. В доме можно жить круглый год.
В доме комната совмещённая с маленькой кухней и две маленькие спальни. Туалет и душ в доме. Мебель скромная, но аккуратная, входит в стоимость.
При сауне есть дополнительное помещение, которое можно использовать как спальню для гостей. Есть отдельное складское помещение.
За дополнительными справками обращайтесь по
Или по телефону +358 40 5016578
205.000 €
2* квартира
- Объект м2: 68
- Земля м2: 0
- Комнат: 2
- Описание: В приморском городке Луция, предлагаем вашему вниманию 2* квартиру (68,4 м2) с видом на море, которая расположена на 3-ем этаже современнго четырехэтажного здания клсса - люкс (г.п 2005). Квартира полностью оборудована: кухня с посудомоечной машиной и кухонной мебелью, в гостиной большой диван и комод ТВ регал с шкафчиками, обеденный стол и стулья, двухспальная кровать и встроенные шкафы, джакузи и стиральная машина.
Планировка очень функциональна: прихожая, с/у, гостиная с обеденной зоной, кухня, ванная и спальня. Роскошные апартаменты также оснащены рядом технологических добавок, которые облегчают проживание в квартире (регулировка температуры в доме с помощью сенсорного экрана, вход в квартиру с чип-картой и т.д.). В доме находится на ресепшн, уборка, прачечная, спа -центр и т.д) Парковка предоставляется в охраняемом гараже здания.
649.000 €
Германия. Вупперталь. Кроненберг. Вилла с садом и гаражом.
- Объект м2: 330
- Земля м2: 1397
- Комнат: 10
- Описание: Германия. Вупперталь. Кроненберг. Вилла с садом и гаражом.
Предлагаем Вашему вниманию 3-этажную виллу с гостевым домом, парковочными местами для 3 автомобилей и 2-мя подъездными дорожками на садовый участок. Дом находится в очень хорошем состоянии. В 1993, 2005 и 2016 годах проведены модернизации, которые позволили сохранить оригинальную архитектуру и отделку рубежа веков – лестницу из ценных пород дерева, оригинальные двери и рамы, антикварную облицовку радиаторов, лепной фасад и лепнину на потолках. На первом этаже – просторный зимний сад. В гостевом доме имеются ванная, кухня и терраса. Подвал может использоваться в качестве бюро. К вилле можно подъехать с двух улиц. Поблизости имеется вся необходимая инфраструктура.
Вид недвижимости вилла
Участок 1 397 кв. м
Жилая площадь 330 кв. м
Комнат 10
Отопление центральное
Год постройки 1904
Этажей 3
Модернизация 2016
Подвал
Стоимость 649 000 евро
Комиссия (дополнительно) 6% + НДС
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
2.200.000 €
Дом Италия Ноли
- Объект м2: 540
- Земля м2: 540
- Комнат: 6
- Описание: Дом Италия Ноли
Дом в Ноли. Продажа
Недвижимость в Италии, в древнем поселении Лигурийского побережья сохранившего свой средневековый облик, окруженный оливковыми рощами, виноградниками и пейзажем Средиземноморья, расположен в 1 км от съезда с автострады Spotorno на продажу важный жилой комплекс. Жилой комплекс расположен рядом с морем и пляжами Spotorno, Noli, Varigotti. Главное здание состоит из большого дома на три этажа, площадью 450 кв.м, который сохраняет внешнюю историческую структуру. В 1974 году здание было полностью отремонтировано и тщательно укреплено в 2011 году, сантехника, электрическая и тепловая система был проведена с использованием материалов высокого технологического уровня. На первом этаже находится большой и старинный подвал с редким деревянным прессом 1879 года, который еще работает, таверна и печь с камином, кухня, туалет. Большой и элегантный хол и мраморная лестница ведет на верхние этажи. На втором этаже, большой зал с четырьмя спальнями и ванными комнатами с душем, вторая спальня имеет хороший внутренний дворик. На втором этаже гостиная, кухня, столовая, ванная комната и прачечная, и огромная гостиная, гармонично расположенная на двух уровнях, с небольшой террасой. На этом этаже открывается типичный Лигурийский сад, разбитый террасами с каменными стенами, с программируемой системой автоматического полива для газона, оливковые и некоторые цитрусовые деревья. Второе здание также включено в собственность небольшой дом на три этажа площадью 90 кв.м.., полностью отремонтировано в 2002 году. На первом этаже: кухня и таверна с камином. На втором этаже большая гостинная и ванная комната. На третьем этаже есть две спальни и кабинет. Внутренний частный дворик.
450.000 €
Земельный участок Турция Анталья
- Объект м2: 38 000
- Земля м2: 38 000
- Комнат: 1
- Описание: Земельный участок Турция Анталья
Сельхозугодье в Анталии. Продажа
Продаем садовые владения в 30 км. от Анталии в сторону Серека,на садовой территории рсположены 2 двухэтажных дома, до 28 000 кв.м. сады -апельсины,гранат,мандарины, сады лимона,установлена система полива,имеется вся техника для работы на участках.Возможна продажа по частям.Живописное место,деревня, недалеко магазины,городская трасса,дорога в аэропорт,рыбное хозяйство.Наработанные покупатели.
7.750.000 €
Германия. Дуйсбург. Инвестиционное предложение
- Объект м2: 5066
- Земля м2: 5910
- Комнат: 100
- Описание: Германия. Дуйсбург. Инвестиционное предложение-многоквартирный дом с высоким доходом.
Инвестиционное предложение на многоквартирный дом в Дюйсбурге, район Райнхаузен.
Жилая площадь : 5.066,19 кв.м.
Площадь участка : 5.910,00 кв.м.
Количество гаражей : 9
Количество парковочных мест : 64
Антенны на крыше : 3
Чистый годовой доход (без ндс): 535.108,20 €
Цена:7.750.000,00 €
Маклерская комиссия : 5,95% c НДС
Этот дом 1957 года, капитальный ремонт домав 2016 году.
Также стоит 3 антенны на крыше дома ( за них платят аренду смотрите в таблице 1.208,50 в месяц и 14.502 в год ).
245.000 €
Чехия.Доходный дом в Карловы Вары
- Объект м2: 359
- Земля м2: 260
- Комнат: 11
- Описание: Чехия. Доходный дом 11+3, 350м2, в Карловы Вары.
Продаётся доходный дом после комплексной реконструкции 2011-го года, недалеко от курортного центра Карловых Вар в частной собственности. На первом этаже находятся офисные помещения. На втором, третьем и четвёртом этажах - три трёхкомнатные квартиры, оборудованные новыми кухонными гарнитурами.
Цена: 245.000 €
Площадь: 350 м2
Участок: 260 м2
Этажность: 3
Адрес: Karlovy Vary - Rybaře.
1.498.000 €
Германия. Ганновер. Хамельн. Сетевой супермаркет.
- Объект м2: 1100
- Земля м2: 1100
- Комнат: 35
- Описание: Германия. Ганновер. Хамельн. Сетевой супермаркет.
Нижняя Саксония.
Цена: 1 498 000 €
Доход, евро 123 600 в год.
Предлагаемый сетевой магазин расположен в 35 км к юго-западу от Ганновера. Модернизация объекта заканчивается в 2017 году. С этого же периода начинается новый срок аренды на 10 лет с возможностью пролонгации. Объект полностью модернизирован, чтобы соответствовать современным требованиям.
Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Доходность (%) 8
Срок окупаемости, лет 12
Общая площадь, м2 1100
Комм. Площадь 1100
Финансовая стратегия Высокий доход
Год постройки 1996
Тип недвижимости Магазины
Санация 2016-2017
Состояние Модернизирован
Количество парковочных мест 35
Парковка Да
380.000 €
Греция. Олимпийская Ривьера. Гостиница с магазином у моря
- Объект м2: 330
- Земля м2: 220
- Комнат: 12
- Описание: Греция. Олимпийская Ривьера. Гостиница с магазином в 200 метрах от моря.
Гостиница
Продажа
Цена 380 000 €
Площадь 330 m2
Площадь участка 250 m2
Год постройки 2000
Расст. от моря 200 m
Расст. до аэроп. 85 km
Пляж широкий, песчаный
Другие удобства
отопление, мебелирован, кухонные шкафы, кондиционеры, кладовая, электроприборы,
Продается гостиница в популярном курортном поселке Олимпийской Ривьеры. Трехэтажная гостиница имеет угловое расположение. Общая площадь составляет 330 кв.м. из которых первый этаж занимает магазин и складские помещения, 2 верхних этажа вмещают 8 апартаментов. Номера полностью мебелированы и оснащены электротехникой. Гостиница расположена на центральной улице с хорошей проходимостью. Песчаный пляж курорта находится в 200 метрах.
Есть поездки за выбором и покупкой жилой и коммерческой недвижимости.
2.400.000 €
Чехия. Карловы Вары. Жилой комплекс «“Double Triangle»
- Объект м2: 11500
- Земля м2: 3700
- Комнат: 200
- Описание: Чехия. Карловы Вары. Жилой комплекс «“Double Triangle», строительство. Для инвесторов.
Имеются все разрешения.
Строительство жилого комплекса “Double Triangle“, земельный участок 3700 кв.м. Находится на улице Stara Kysibelska в 1,5 км от центра города Карловы Вары.
Генеральный инвестор комплекса «Pramen Zdravh Karlovy Vary s.r.o.».
Жилой комплекс «Двойной треугольник»(“Double Triangle“) состоит из двух корпусов переменной этажности (8 и 11 этажей).
Оба корпуса располагаются на едином стилобате (два подземных этажа), в котором размещается автостоянка на 144 автомобиля.
Проектную документацию выполнило известное чешское архитектурное бюро «Bokota Bursik».
Рядом с будущим жилым комплексом расположены — детский сад, школа, гимназия, главная городская больница, продуктовые супермаркеты, мебельные магазины, магазины сантехники и электроники, охотничий и ювелирный магазины, винотека, автосалоны, а также прогулочные зоны.
Общая площадь жилого комплекса 16.887,87 кв.м.
Жилая площадь для реализации 10.399 кв.м.
Коммерческая площадь для реализации 491 кв.м.
Количество реализуемых парковочных мест 144.
Эффективность использования наземной части проекта 85%.
Предполагаемая цена строительства 1 кв.м 540 Евро.
Всего затрат на строительство 9,6 млн Евро
Предлагаемая стоимость кв. метра жилой площади (начало продаж) 1900 Евро
Предлагаемая стоимость кв. метра коммерческой площади (начало продаж) 2000 Евро
Предлагаемая стоимость парковочного места 15.000 Евро
Ежеквартальный прирост цены жилой и коммерческой площадь 50 Евро
Срок строительства комплекса 24 месяцев
Срок продаж 30 месяцев
Потребность в финансировании (CO) с учетом затрат на приобретение проекта 7.300.000 Евро
Чистые денежные поступления (NV) 28,5 млн Евро
Чистая приведенная стоимость (NPV) 10,6млн. Евро
Прибыль после уплаты налогов (20%) 8,45 млн. Евро
Внутренняя норма доходности (IRR) при кредитной ставке 12% 83,67%.
Работы на участке уже начались.
Есть все подробные расчёты с бизнес планом, в том числе и на английском языке.
Владелец проживает в России. Прямая продажа.
Цена проекта с участком -2,4 млн. евро.
