Германия. Мюнхен. Новые квартиры Westart от 73 кв.м. от 477

Цена:	477.000 €
Cтрана:	Германия

Продавец:	Юрий
Email:	youland@mail.ru
Телефон:	79219067377

Комнат	2
Спальня
Ванная
Этаж	2
Этажность
Земля м2	73 кв. м
Объект м2	73 кв. м

Тип стен	монолит

Недвижимость на карте: Германия. Мюнхен. Новые квартиры Westart от 73 кв.м. от 477

Описание недвижимости:

Германия. Мюнхен. Новые квартиры Westart от 73 кв.м. от 477 000 евро в районе Лайм.
Новостройка Westart в районе Лайм
Основные характеристики
• Тип недвижимости: Новостройки
• Объект: квартира
• Комнат: 2 - 4
• Жилая площадь кв.м: 73 - 119
• Этаж: 1 - 6
• Балкон/Терраса: 1
• Ванных комнат: 1
• Гараж/Парковка: 1
• Местоположение: Мюнхен
• Район: Лайм
• Цена: от 477.000 €
Недвижимость в Мюнхене представлена различными объектами. Особенной популярностью среди покупателей сейчас пользуются новостройки. Вашему вниманию превосходная новостройка в одном из древних, но не менее привлекательных районах Мюнхена.
Этот объект - симбиоз города и пригорода, что делает жизнь в районе Лайм очень приятной. Цель строительства данного комплекса удовлетворить желание жить в городе, но в спокойной, приятной обстановке. Предлагаемый пятиэтажный дом позволяет обустроить удобные и компактные городские квартиры с милым общим двором. Замысловатые перила и четкая структура окон - характерные черты современной архитектуры. Сдержанные цвета и продуманное сочетание различных материалов подчеркивают бесконечную красоту фасада.
Особенности объекта:
• балконы и террасы на крыше с деревянными полами;
• напольные покрытия - паркет;
• в ванных комнатах плитка грес;
• домофон с видеонаблюдением;
• алюминиевые окна и двери;
• душевые кабины из стекла;
• фитинги Hansaligna.
Площадь кв.м. Цена, €
73,40 477.000
72.90 488.000
79.24 489.900
73.45 499.000
83.79 499.900
102.389 799.900
107.27 845.000
115.37 899.000
118.52 930.000
Район Лайм известен своими зелеными уголками на улицах. Деревья, кустарники и щебетание птиц украшают обыденную жизнь жителей этого района. Вблизи 60 га озелененного пространства для отдыха с семьей. Рядом различные магазины для ежедневных покупок, спортивные заведения. Данный объект - отличная недвижимость в Мюнхене.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

320.000 €

Греция.Салоники. вилла в пригороде

Объект м2: 285
Земля м2: 285
Комнат: 5
Описание: Греция. Салоники пригород
Вилла
Цена 320 000 €
Площадь 285 m2
Площадь участка 2000 m2
Год постройки 1996
Расст. от моря 20000 m
Расстояние до ближ. города 1 km
Расст. до аэроп. 16 km
Камин
Паркинг
Продается 3-этажная вилла площадью 285 кв.м в пригороде города Салоники. Первый уровень состоит из одной спальной комнаты, одной кухонной комнаты, одной душевой комнаты. Второй уровень состоит из гостиной, одной кухонной комнаты, одной душевой комнаты. Третий уровень состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес, также есть камин, парковочное место, сад, газон, барбекю, отопление, подсобное помещение.
Можно поехать за 1 евро для выбора и покупки недвижимости.

490.000 €

Дом Черногория --

Объект м2: 160
Земля м2: 7100
Комнат: 3
Описание: Дом Черногория --
Дом в Мойковаце. Продажа
Новый двухэтажный дом в Черногории - север Черногории, возле города Мойковац. Общая площадь дома 160 м2. На участке площадью 7100 м2, плодородная земля, фруктовый сад, - слива, яблоня, черешня, вишня, груша. Вода из горного источника, Электричество. По участку протекают два горных ручья. Первый этаж - каминный зал, кухня, ванная, санузел. Второй этаж - две спальни, гардеробная, санузел, две террасы. На участке стоит еще один дом, который можно переделать в сауну, гараж и т. п. Дом расположен в 5 км от горнолыжного курорта Беласица. Участок располагается возле основной дороги, можно поставить отель, кафе. Документы на собственность чистые. Стоимость участка с домом 3000 руб. за 1 кв.м.

450.000 €

Parco delle Saline

Объект м2: 130
Земля м2: 130
Комнат: 4
Описание: Parco delle Saline - nato dalla passione per il "costruire con classe” - è una nuova realizzazione espressa con raro senso dell’armonia e del gusto, composta da 13 unità residenziali eleganti, raffinate e confortevoli, tutte con accesso diretto ad una spiaggia esclusiva e con una straordinaria vista sullo Stretto di Messina. Ogni unità abitativa è disposta su due livelli: l’ampia e luminosa zona giorno con il salone, la cucina ed un servizio al piano terra e la zona notte - composta da due o tre camere a seconda della tipologia scelta - al primo piano con affaccio su ampi balconi. Il progetto è stato eseguito prestando attenzione e cura al minimo dettaglio con ricerca di materiali e finiture pregiate di elevato livello. Il bianco candido della pietra scelta per il rivestimento esterno che contrasta con il verde del giardino privato e l’azzurro del mare sullo sfondo, esaltandone i toni cromatici brillanti, hanno ispirato le scelte decorative ed il progetto, dove le sobrie linee architettoniche sposano con successo l’impiantistica di ultima generazione. Le grandi vetrate consentono di apprezzare al meglio gli ampi spazi esterni potendone godere durante tutto l’anno. Non si tratta semplicemente di una casa ma di luogo magico dove vivere una poesia, dove lasciare correre l’occhio libero e godersi una vista spettacolare unica al mondo. Suggestivi momenti di incantevole bellezza… questo è il Parco delle Saline!

43.000 €

2-комнатная квартира в отличном состоянии в центре города

Объект м2: 53
Земля м2: 53
Комнат: 2
Описание: 2-комнатная квартира в отличном состоянии в центре города
2-комнатная квартира в отличном состоянии в центре Дунайской Стреды недалеко от аквапарка с термальной водой Thermalpark Dunajská Streda

4-й этаж в 5-этажном доме
Площадь: 53 м2
2 комнаты
Прихожая
Отдельная ванная комната
Отдельный туалет
Балкон с видом на тихий зеленый двор

Новая кухонная линия с кухонным оборудованием
Новый туалет и сантехника
Новые внутренние двери
Новые пластиковые окна с жалюзи
Паркетное покрытие

Низкие расходы: 80 евро/месяц для двухчленной семьи

Паркование перед домом

Окрестности
Тихий зеленый район в центре Дунайской Стреды недалеко от вокзала и аквапарка с термальной водой Thermalpark Dunajská Streda .
Недалеко от дома находятся все услуги современного европеского города - магазины, почта, кафе, банки, школа, детский сад, спортивная площадка, парк, салоны и ателье различных услуг.

Дунайска Стреда / Dunajská Streda

В словацкой столице Братиславе недорогую недвижимость купить невозможно. Хорошие 2-комнатные квартиры-вторички в Братиславе стоят минимально 80 000 евро, новостройки в 2 раза дороже. Дом с участком 150 м2 в столице стоит минимально 500 000 евро.

В Дунайской Стреде в 45 км от Братиславы можно купить хорошую 2-комнатную квартиру за 30 000 евро, 3-комнатную квартиру за 50 000 евро, дом с участком 800 м2 за 80 000 евро.

Дунайска Стреда, в отличии от мегаполисов, отличается атмосферой тихой, спокойной жизни с комфортными услугами современного, ухоженного европейского городка.

Дунайска Стреда / Dunajská Streda (25 500 жителей) лежит в Подунайской низменности в середине низменности Житный остров / Žitný ostrov на юго-западе Словакии в 45 км от Братиславы, 35 минут езды автомобилем.

Дунайска Стреда имеет умеренно теплый климат и самую урожайную почву в Словакии. В окрестностях города нет крупного промышленного производства. Это гарантирует чистый воздух. Экономика региона оринетирована на сельское хозяйство и туризм.

Из-за своего идеального положения является пользуется спросом у иностранных и местных туристов для проведения отдыха, целых отпуском и выходных туров. Много велосипедных и пешеходных дорожек.

Прямо в центре Дунайской Стреды находится парк с термальной водой Thermalpark Dunajská Streda http://www.thermalpark.sk.

Функционирует весь год, имеет открытые и закрытые бассейны с постоянно теплой водой и отель.

С железнодорожного вокзала до Братиславы можно доехать за 35 минут современным поездом Regioget

Есть прямая дорога на недалекий венгерский курорт Lipót

Дунайская Стреда с ее инфраструктурой, возможностями для отдыха, хорошей сетью городских услуг – идеальное место для спокойной жизни молодой семьи, пенсионеров, людей, которым дорогое жилье в столице Братиславе недоступно.

Расстояние от Дунайской Стреды
Братислава - 45 км
Пиештяны - 87 км
Вена – 127 км
Будапешт – 148 км
Липтовски Микулаш, Ясна – 270 км
Высокие Татры, Попрад – 305 км

61.250 €

Квартира Россия Сочи

Объект м2: 50
Земля м2: 150
Комнат: 3
Описание: Квартира Россия Сочи
Квартира Россия Сочи
ЖК «Маяк» - это два многоквартирных 17-этажных здания, несущие конструкции и перекрытия которых выполнены из монолитного железобетона. Фасады зданий оформлены композитными материалами и традиционно изобилует элементами из стекла и металла. Большая придомовая территория закрыта, вход осуществляется через охранный пост. Каждый дом имеет многоуровневый паркинг, расположенный на цокольных этажах. Также в состав жилого комплекса входит закрытый бассейн с подогреваемой водой, ресторан, детская игровая и спортивная площадки, салон красоты и физкультурно-оздоровительный центр.
В жилом комплексе «Маяк» к продаже предлагаются квартиры площадью от 45 до 118 квадратных метров. Внутренняя отделка – черновая, однако есть возможность заказать у нашей компании ремонт понравившейся Вам квартиры «под ключ». Стоит отметить, что при возведении жилого комплекса архитекторы учли все особенности рельефа и расположили квартиры таким образом, что из окон каждой открывается прекрасный вид на море

4.712.165 €

Готовый бизнес Австрия --

Объект м2: 1255
Земля м2: 15000
Комнат: 36
Описание: Готовый бизнес Австрия --
Уважаемые Дамы и Господа! Выставляется на продажу туристический комплекс в заповедной зоне, долине Вахау, на берегу Дуная (зона мирового культурного наследия под защитой ЮНЕСКО). www.rossatz8.at Объект находится на правом берегу Дуная. Порядка 85 км от Вены. Гостиница на 36 мест. Два эксклюзивных апартмента по 170,0м2. Полностью оборудованные кухни, камины, мебель. Один апартмент - 65,0м2. Полностью оборудованная кухня, две спальни, комната совмещенная с кухней все в национальном, крестьянском стиле. Все аппартаменты могут быть использованы в качестве отдельных квартир. Ресторан на 120 мест + 120 мест во внутреннем дворе. Дискотека(танцзал) на 120 чел.Изысканная винотека (признана одной из лучших на правом берегу Долины Вахау). Сигарный зал, Винный погреб. Оборудованный как мультифункциональный Partyraum Зал для семинаров. Большая автостоянка,замечательный парк.

850.000 €

Торговое помещение в центре Трбовле, Словения В аренден

Объект м2: 407
Земля м2: 500
Комнат: 4
Описание: Продам торговое помещение в центре Трбовле, Словения. Площадь – 407 м2. В помещении работает сеть магазинов бытовой химии и косметики. В качестве арендатора помещений выступает известная европейская компания «DM drogerie markt». Договор аренды – до 01.2022 г. По истечении указанного срока договора возможно продление дополнительно на 10 лет. Доходность - 61 044 EUR/год. Рентабельность - 7.18 %. Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.

900.000 €

Германия.Дортмунд-Шверте.Участок 2766 кв.м. под строительсво

Объект м2: 900
Земля м2: 900
Комнат: 50
Описание: Германия. Дортмунд-Шверте. Участок 2766 кв.м. под строительство.
58239 Schwerte
900.000 € цена
2.766 кв.м. площадь участка
Объект представляет собой строительный участок, на данный момент все еще преимущественно коммерческое использование со старыми зданиями. Участок расположен рядом с ратушей.
Существует большой строительный комплекс, который частично на коммерческой основе, но также частично арендован для жилых целей.

459.000 €

Отель гостиница Болгария Бургас

Объект м2: 750
Земля м2: 610
Комнат: 13
Описание: Отель гостиница Болгария Бургас
Отель в Обзоре. Продажа
Отель расположен возле пляжа в Обзоре, в нескольких минутах от центра города. Отель включает в себя семь двухместных номеров, два трехместных номера и три апартамента. Все номера стильно мебелированы,с кондиционером, телевизором, холодильником,ванной комнатой и террасой. В парке около отеля расположен детский уголок,декоративный бассейн, дизайнерский открытый бар, места для 50-ти человек, туалетдля посетителей,склад, помещения для персонала с ванной комнатой и туалетом. Отель оборудован СОТ – системой(сигнально-охранительная техника), пожарной сигнализацией, видеонаблюдением .
Расположение:
Цокольный этаж: рецепция, лобби, кухня, офис для горничных,туалет;
1-ый этаж: 3 двухместных номера,1 апартамент;
2-рой этаж: 2 двухместных номера,1 трехместный номер,1 апартамент;
3-тий этаж: 2 двухместных номера,1 трехместный номер,1 апартамент;
4-тый этаж: 1 апартамент, состоящий из гостиной, кухни, 2-х спален и 2-х ванных комнат с туалетом.
РЗП здания: 750 кв.м
Площадь участка: 610 кв.м

5.498.386 €

Швейцария.Фрибург. Логистический центр

Объект м2: 7100
Земля м2: 11500
Комнат: 50
Описание: Логистический центр во Фрибурге, Швейцария.
Логистический центр находится в 10 км от Фрибурга, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
- Общая площадь земельного участка – 11 986 кв. м.
- Логистическая площадь – 4 540 кв. м.
- Площадь офисного помещения - 2 560 кв.м.
- Паркинг для 60 автомобилей
- Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
• Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
• Отличная система противопожарной безопасности
• Центральная система отопления
• Хорошая термическая изоляция
В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
Основные финансовые показатели:
Рентабельность
Цена объекта 5 969 000 CHF или 5 498-386 евро
Арендный доход (в год) 403 356 CHF или 371 554 евро
Рентабельность 6,76 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,9 %
Финансирование
Цена объекта 5 969 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 2 387 600 CHF
Размер кредита 3 581 400 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Преимущества данного инвестиционного объекта

Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль), нахождение объекта в приграничной зоне рядом с Германией, создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Возможные цели использования
1. Сдача в аренду логистического центра.
2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Разрешена продажа иностранным покупателям.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).