Германия. Берлин. Квартира люкс класса в районе Грюневальд.
| Цена: | 1.400.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 4 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 3 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 220 кв. м |
| Объект м2 | 220 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Недвижимость на карте: Германия. Берлин. Квартира люкс класса в районе Грюневальд.
Описание недвижимости:
Германия. Берлин. Квартира люкс класса в районе Грюневальд.
Предлагается к продаже квартира класса «Люкс» в Берлине, район Груневальд (Berlin-Grunewald).
Квартира расположена в старинном доме 1900 года постройки. В 2014 году был сделан капитальный ремонт, менялись окна, полы, паркет высокого качества, утепление, гипсокартон, потолки, плитка, сантехника ведущего французского дизайнера Devon Devon, электроприборы Miele, Gaggenau. Покраска стен антиаллергенными красками. В ванной и кухне полы с подогревом. Площадь квартиры около 200 кв.м. Имеется 3 спальни, одна из спален состоит из двух комнат с зимним садом. Терраса юго-запад, 20 кв.м. также полностью перестроена с новым напольным покрытием и утеплением. Коммунальные расходы составляют 670 € в месяц.
В 2 минутах ходьбы находиться S-Bahn Grunewald, автобусная остановка, магазин продуктов и напитков Rewe, аптека и другие магазины. 5 минут езды до Kurfürstendamm.
По запросу Вы получите более подробную информацию, включая фотографии.
Цена 1 400 000 евро.
Дополнительные расходы по оформлению и приобретению составляют ещё примерно около 10-15% от стоимости квартиры.
387.000 €
Дом Испания --
- Объект м2: 288
- Земля м2: 688
- Комнат: 6
- Описание: Дом Испания --
Дом в Альбире. Продажа
Вилла рядом с пляжем, в непосредственной близости от инфраструктуры города Альбир. Общая площадь виллы – 288 квадратных метров, участка – 688 квадратных метров. Вилла состоит из четырех спален, двух гостиных, трех ванных комнат, кухни и террасы с видом на море и горы.
622 €
Сдам в аренду 2-комнатную квартиру в Одессе
- Объект м2: 80
- Земля м2: 80
- Комнат: 2
- Описание: Новая, стильная квартира у моря в одном из лучших элитных жилых комплексов «Ясная поляна» в Одессе. От владельца. 2 комнатная полностью оборудованная квартира VIP уровня. Удобное месторасположение : Приморский район, "Отрада" - курортный район, рядом центр города и парк Шевченко, 5 мин. до самого чистого пляжа Отрада. Рядом отель «Отрада» 5 звезд, тренажерный зал, салон красоты, рестораны, супермаркет, элитный пляжный комплекс Otrada beach club. 15 минут до Аркадии и Дерибасовской. Жилой комплекс охраняем, служба ресепшн, детская площадка, подземный паркинг. Автономное электро и водоснабжение, круглосуточная подача холодной и горячей воды, крышная котельная. В спальне двухспальная кровать повышенной комфортности, в гостинной комфортабельный диван, который раскладывается в двухспальную кровать, 2 плазменных ТВ, кабельное, интернет, WI-FI, полностью укомплектованная кухня, микроволновка, чайник, стиральная машина-автомат, холодильник, утюг, два кондиционера, все новое. Состояние идеальное. Полностью новая современная мебель.
98.500 €
Квартира Германия Кёльн ---
- Объект м2: 46,70
- Земля м2: 46,70
- Комнат: 2
- Описание: Квартира Германия Кёльн ---
Номер. ID 79135695 Кельн Порц
Год постройки 1986
Последняя модернизация 2008
Общая площадь 46,70 кв.м.
Количество комнат 2
Количество парковочных мест 1 + 11500
Отопление Газ центральное
Налог, нотариус 5 % + 1,5%
1.450.000 €
Квартира Франция Париж
- Объект м2: 90
- Земля м2: 90
- Комнат: 2
- Описание: Квартира Франция Париж
Квартира (апартамент) в Париже. Продажа
Потрясающая квартира, расположенная в 1 минуте пешком от Триумфальной арки.
Великолепный дизайн и панорамные окна создают солнечную уютную атмосферу и обеспечивают максимальный простор.
Квартира расположена в великолепном особняке "Османского" стиля с потрясающей входной группой, выполненной из мрамора.
Квартира расположена на 3-м этаже.
Из окон квартиры открывается замечательный вид на Avenue Hoche (Авеню Ош).
Параметры квартиры:
Общая площадь 90 кв.м.
Стильная кухня, укомплектованная всей необходимой техникой.
Просторная элегантная гостиная со столовой зоной.
Спальня-сьют.
Ванная комната.
Большой холл.
150.000 €
Черногория. Будва. Квартира 99 кв.м., 2 спальни.
- Объект м2: 99
- Земля м2: 99
- Комнат: 3
- Описание: Черногория. Будва. Квартира 99 кв.м., 2 спальни.
Продается уютная квартира в Будве с 2 спальнями, площадью 99 м2. Квартира расположена на 3 этаже, пятиэтажного дома. Дом был построен в конце 2000-х годов с использованием качественных строительных и отделочных материалов европейского производства.
Квартира имеет следующую структуру:
просторный коридор, гостиная объединенная со столовой и кухней с панорамным остеклением и выходом на террасу, с которой открывается великолепный вид на город и море, 2 спальни с выходом на вторую террасу, ванная, кладовка.
Квартира полностью меблирована.
€ 150,000
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.000.000 €
Доходный дом Чехия Карловы
- Объект м2: 655
- Земля м2: 420
- Комнат: 1
- Описание: Доходный дом Чехия Карловы
Доходный дом в Карловых Варах. Продажа
Предлагаются к продаже два рядом стоящих дома в Карловых Варах, прямо над колонадой, ул. Под Еленим скокем. Объект находится в завершающей стадии перед окончанием строительства с полностью заведенными инженерными сетями. По проекту в двух домах планируется 10 квартир общей жилой площадью 655 м2 и два нежилых помещения 25 м2 и 75 м2 с отдельным входом. Участок площадью 420 м2. Проект можно изменить на коммерческий объект, например отель. Есть предварительная договоренность со строительными фирмами по окончанию строительства под ключ с предварительной сметой расходов.
7.300.000 €
Германия. Биогазовая установка.
- Объект м2: 500
- Земля м2: 10000
- Комнат: 10
- Описание: Германия.
Биогазовая установка.
Модернизация и расширение существующей установки по производству биогаза с последующим подключением в центральную сеть.
Расположение: северная часть Германии
Стоимость проекта: 7.300.000 EUR
Годовой оборот без учета субсидий: 1.886.906 EUR
Государственные субсидии: 271.375 EUR
Расходы в год без учёта амортизации: 1.167.145 EUR
Доход до налогов (без учёта аммортизации): 991.136 EUR
Рентабельность: 13,57 %
Пример финансирования проекта на 20 лет*
Стоимость проекта: 7.300.000 EUR
Собственный капитал 30%: 2.190.000 EUR
Банковский кредит 70%: 5.110.000 EUR
Проценты по кредиту 2,5%: 127.750 EUR
Погашение тела кредита 5%: 255.500 EUR
Доход с учетом выплат по кредиту : 607.886 EUR
Рентабельность от собственного капитала: 27,75%
*Приведенный образец финансирования является ориентировочным. Точная схема финансирования запрашивается в банке для конкретного покупателя с учетом всех деталей сделки.
Начало и модернизации: январь - февраль 2018
Сроки переоборудования и модернизации: 4 месяца
Подключение к сетям и ввод в эксплуатацию: 1 месяц
Начало работы и получение прибыли: июнь - июль 2018
Земельный участок: договор аренды на 99 лет
Долгосрочные договора на поставку всего объёма сырья
Цена 7.300.000 EUR
Маклерская комиссия 4,76% вкл.НДС
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.461.000 €
Доходный дом Чехия Прага
- Объект м2: 1843
- Земля м2: 3006
- Комнат: 1
- Описание: Доходный дом Чехия Прага
Доходный дом в Праге. Продажа
Продажа коммерческой недвижимости на участке 3,000 м2, Praha 4 - Modřany. Здание 80-лет с огороженной территорией с искусственным покрытием. Площадь составляет 1,827 м2. В настоящее время, все здание сдается в аренду с хорошим годовым доходом. Здание подключено к всем сетям. Парковка на участке (возможно, даже грузовики).
Адрес: Vazovova, Modřany
Состояние: Очень хорошее
Жилая площадь: 1843 м2
Площадь участка: 3006 м2
Парковка: 20x
Вода: водоснабжение района
Отопление: центральный район
Газ: Газопровод
Отходы:
Телекоммуникации: Телефон, Интернет
Электричество: 230 В
Дорога: асфальт
Мебель: нет
Общая стоимость: 38 000 000 крон или 1 461 000 евро
13.000.000 €
Италия. Милан. Отель 4 звезды на 140 номеров.
- Объект м2: 10000
- Земля м2: 10000
- Комнат: 140
- Описание: Италия. Милан. Отель 4 звезды на 140 номеров.
Коммерческая недвижимость.
Милан. Отель 4 звезды.
13 000 000 евро.
Возможен, но не приветствуется торг.
Высокая доходность инвестиций.
Эксклюзивное расположение, при въезде в Милан, в нескольких минутах от Монцы и Бергамо, в стратегической позиции, удобно добраться до аэропортов: Линате, Мальпенса и Орио-аль-Серио, а также выставочных центров Милана Ро и Перо.
Инфраструктура отеля: парковка авто, бизнес-центр, 3 конференц-зала.
Шаттл в центр Милана, на выставки, в аэропорты и т. д.
140 номеров: business, travel, suite, family e residence (апартамент-отель).
Резиденция (апартамент-отель): просторные и светлые 2-комнатные апартаменты для 4 человек.
Номера оснащены всеми удобствами (кондиционер в каждом номере, интернет, холодильник, халат и т. д.).
Типы номеров: President, comfort, classic, basic.
Ресторан: буфет, бар, шведский стол, ресторан. Международная и местная кухня
Оздоровительный центр:
Эксклюзивный спа-центр с большим бассейном, сауной, турецкой баней, гидромассажем, зона отдыха. Лечение с широким выбором массажей, процедур для лица и тела. Большой тренажерный зал, современное оборудование.
4 конференц-зала, оснащенные современными технологиями. Для проведения встреч и мероприятий до 200 человек каждый зал.
Встречи для презентаций, учебные курсы, корпоративные и частные вечеринки и т. д.
Организация программ деловых встреч.
Курс кулинарии с использованием кухни.
Гонки на трассе с высокоскоростным автомобилем GT.
Тур на озере Комо на увлекательных старинных автомобилях.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
9.000.000 €
Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
- Объект м2: 6500
- Земля м2: 6500
- Комнат: 45
- Описание: Германия. Фитнес-центр в Берлине, сдан в аренду на 16 лет.
Стоимость 9 005 000 евро
Рентабельность инвестиций 8%
Площадь участка 6673 м2
Год постройки 2005
Количество парковочных мест 72
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 1
Описание объекта:
Здание сдано в аренду сети элитных фитнес клубов, договор аренды подписан до 2031 года. Имеет благоприятное территориальное месторасположение, фитнес-центр находится в живописном районе Берлина. Клуб вмещает в себе все необходимое для комфортных тренировок: стильный, современный и модный дизайн клуба - open space, новейшее и высокоэффективное оборудование от лучших производителей.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 720 000 €
Доход от аренды в год полный 720 000 €
Доходность текущая 8%
Доходность полная 8%
Финансирование от немецких банков
Ставка по кредиту 2.3 %
Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
