Какие страны требуют минимальный входной порог для покупки недвижимости?

Мечтаете об инвестициях за границей или просто хотите найти уголок для отдыха? Покупка недвижимости за рубежом кажется заманчивым вариантом, но как разобраться, где нужно вложить деньги, чтобы открыть двери для гражданства или визы? Всё упирается в тот самый минимальный входной порог — сумму, которую необходимо вложить, чтобы воспользоваться привилегиями. Поговорим о странах, где такие пороги существуют, и как они могут повлиять на ваше решение.

Что такое минимальный входной порог для покупки недвижимости?

Это сумма, которую вам нужно вложить в недвижимость, чтобы получить право на покупку, гражданство, вид на жительство или другие привилегии. В зависимости от страны, эта сумма может варьироваться, и иногда даже от региона внутри страны. В некоторых местах за определённую сумму можно не только стать владельцем квартиры, но и получить долгосрочную визу или возможность оформить гражданство. В общем, сумма порога зависит от множества факторов — от состояния экономики до политической ситуации.

Страны с минимальными порогами для покупки недвижимости

1. Испания

Испания — один из популярных вариантов для тех, кто хочет наслаждаться средиземноморским климатом и стабильной экономикой. Здесь минимальный порог для покупки недвижимости составляет 500 тыс. евро. За эту сумму можно подать заявку на Золотую визу, которая даёт право на проживание в стране и, в конечном итоге, возможность подать на гражданство.

Особенности программы:

• Виза выдается на 2 года, с возможностью продления ещё на 5 лет.

• Через 10 лет проживания можно подать заявку на гражданство.

• Недвижимость можно использовать как для личного проживания, так и сдавать в аренду.

2. Португалия

Португалия — ещё один привлекательный вариант с минимальным порогом 500 тыс. евро. Но есть нюанс: в регионах с меньшей экономической активностью, например, на севере страны, порог может быть снижен до 350 тыс. евро.

Особенности программы:

• Вид на жительство выдается на 1 год с возможностью продления.

• После 5 лет проживания можно подавать на гражданство.

• При покупке недвижимости в исторических районах можно получить налоговые льготы.

3. Греция

Греция привлекает инвесторов более доступным порогом — всего 250 тыс. евро. Это одна из самых низких сумм в Европе, что делает страну привлекательной для иностранных покупателей.

Особенности программы:

• Вид на жительство выдается на 5 лет с возможностью продления.

• В заявку можно включить членов семьи.

• Если стоимость недвижимости остаётся на уровне 250 тыс. евро, вид на жительство можно продлить.

4. Кипр

Здесь порог для гражданства через инвестиции — 2 млн евро. Но есть альтернатива: можно приобрести менее дорогую недвижимость, если при этом будете инвестировать в бизнес или создавать рабочие места.

Особенности программы:

• Гражданство предоставляется за 6 месяцев.

• Свобода проживания и работы на Кипре без ограничений.

• Требуется дополнительные инвестиции в экономику.

5. Турция

Турция предлагает привлекательный порог в 400 тыс. долларов США для тех, кто хочет получить гражданство через недвижимость.

Особенности программы:

• Срок получения гражданства — от 3 до 6 месяцев.

• Нужно подтвердить стабильность инвестиций.

• Возможность свободного проживания и работы на территории Турции.

6. Мальта

Мальта не только популярное туристическое направление, но и отличная возможность для инвесторов. Для получения гражданства через инвестиции нужно вложиться в недвижимость на сумму не менее 350 тыс. евро.

Особенности программы:

• Гражданство предоставляется в течение 12-14 месяцев.

• Возможность включения членов семьи.

• Строгие требования к происхождению средств для подтверждения их законности.

7. США

В США есть программа EB-5, которая позволяет инвестировать в экономику страны через создание бизнеса или покупку недвижимости. Для этого нужно вложить 500 тыс. долларов в экономически слаборазвивающиеся районы или 1 млн долларов — в более развитые.

Особенности программы:

• Получение грин-карты возможно через 2 года.

• Семья инвестора также может получить разрешение на постоянное место жительства.

• Требования по созданию рабочих мест.

Преимущества минимального порога для покупки недвижимости

1. Вид на жительство и гражданствоВ большинстве случаев покупка недвижимости за определённую сумму открывает путь к виду на жительство или гражданству. Это особенно важно для тех, кто ищет стабильность или хочет жить в стране с лучшими условиями жизни.

2. Инвестиции в недвижимостьЭто не только шанс для личного проживания, но и возможность для долгосрочных вложений. Можно получать доход от аренды или надеяться на рост стоимости недвижимости в будущем.

3. Доступ к мировым рынкамПрограммы в таких странах, как Португалия и Испания, открывают доступ к ЕС и дают возможность путешествовать по множеству стран. Гражданство Турции, например, позволяет свободно перемещаться по СНГ и за его пределами.

Покупка недвижимости за рубежом — это не просто вложение денег, а возможность расширить горизонты. Конечно, важно учитывать не только размер минимального порога, но и налоговую политику, требования к проживанию и другие условия, чтобы ваше решение было максимально выгодным и долгосрочным.