Где купить квартиру на побережье в Греции

Греция — это не просто популярное туристическое направление, а место, где многие мечтают обосноваться на постоянной основе. Тёплое море, живописные пейзажи и богатая культура — что ещё нужно для того, чтобы назвать этот уголок мира своим домом? Если вы подумываете о недвижимости на побережье, то наверняка уже задаетесь вопросом, где лучше купить квартиру в этой солнечной стране. Давайте разберемся, какие регионы Греции подойдут для покупки квартиры у моря, а на что стоит обратить внимание перед тем, как сделать такой важный шаг.

Популярные регионы для покупки квартиры на побережье

Греция — это не только крутые острова и столица Афины. Есть десятки других уголков, которые подойдут для покупки недвижимости на берегу моря. Пройдёмся по самым интересным и востребованным направлениям.

1. Афинская Ривьера

Афинская Ривьера — одна из самых горячих точек для инвестиций. Она протягивается вдоль побережья от столицы до Лавриона и сочетает в себе удобство близости к Афинам, развитую инфраструктуру и, конечно, отличные пляжи.

• Каливы — это место с множеством современных квартир и шикарных вилл прямо на побережье.
• Глифада — престижный район, где жизнь кипит: рестораны, магазины, кафе. Отлично подходит для тех, кто хочет не только наслаждаться морем, но и быть в центре событий.
• Вулиагмени — ещё более роскошный район, популярный среди людей, которые ценят комфорт и высокий уровень жизни.

2. Крит

Крит — это как смесь старинных греческих традиций и современного туризма. На этом острове можно найти отличные варианты для отдыха и сдачи в аренду.

• Иерапетра — город на юге Крита, знаменитый своими пляжами и спокойной атмосферой.
• Ханья — с уникальной архитектурой и историческими улочками, это место привлекает тех, кто хочет не только пляжи, но и особенную атмосферу.
• Ретимно — один из лучших вариантов для постоянного проживания, где всегда есть что делать и чем наслаждаться.

3. Пелопоннес

Пелопоннес — полуостров, полный зелени, исторических памятников и удивительных пляжей. Недвижимость здесь, как правило, доступнее, чем в более туристических районах.

• Нафплион — красивый, но тихий город, идеально подходящий для тех, кто хочет жить в историческом месте и наслаждаться природой.
• Коринф — удобный вариант для тех, кто хочет быть рядом с Афинами, но при этом наслаждаться морем.
• Патры — крупный город с портом, где можно найти разнообразное жильё на побережье.

4. Халкидики

Халкидики — это целый полуостров на севере Греции, который состоит из трёх "пальцев": Кассандры, Ситонии и Афона. Каждый из этих районов — это отдельная история.

• Кассандра — с её пляжами и развитой инфраструктурой, это место идеально подойдёт для тех, кто хочет сочетать отдых и комфорт.
• Ситония — более спокойный и уединённый район, где можно найти уютные квартиры прямо у моря.
• Афон — это место для тех, кто ищет уединения и хочет насладиться природой без толп туристов.

Как выбрать район для покупки?

При выборе места для покупки квартиры на побережье стоит учитывать не только цены, но и ваш образ жизни. Вот несколько факторов, которые помогут вам сделать правильный выбор:

1. Уровень инфраструктурыХотите быть в центре событий с хорошими ресторанами и магазинами? Т тогда стоит обратить внимание на более крупные города, как Афины, Салоники или популярные острова вроде Крита и Родоса. Если же вы ищете уединение и спокойствие — выбирайте менее шумные места.

2. Близость к аэропортуЕсли планируете часто летать в Грецию, важно учитывать, как быстро можно добраться до аэропорта. Афины, Салоники и Крит здесь — ваши лучшие друзья, потому что они имеют отличные воздушные связи с большинством европейских городов.

3. УединениеЕсли вы мечтаете о тишине и спокойствии, возможно, стоит обратить внимание на районы как Ситония на Халкидиках или южные районы Крита. Это места, где можно спокойно жить вдали от туристического шума.

4. Стоимость недвижимостиКак и в любой другой стране, стоимость жилья в Греции сильно зависит от местоположения. Популярные районы, такие как Афинская Ривьера или остров Миконос, могут быть в разы дороже, чем более тихие регионы вроде Пелопоннеса или Ситонии.

Как купить квартиру в Греции?

Сам процесс покупки недвижимости в Греции достаточно прямолинейный, но всё-таки есть несколько шагов, которые нужно учитывать.

1. Определите бюджет и выберите регионПрежде чем начинать поиск, решите, сколько готовы потратить и в каком регионе хотите жить. Это поможет сузить круг поиска и избежать ненужных разочарований.

2. Найдите проверенного агентаВ Греции большая роль отводится риелторам, особенно для иностранных покупателей. Убедитесь, что агент работает с людьми из вашей страны и понимает особенности покупки недвижимости для иностранцев.

3. Проверьте юридическую чистоту недвижимостиОчень важно убедиться, что недвижимость не имеет долгов и все разрешения в порядке. В этом вам поможет юрист, который проверит все документы.

4. Подписание контрактаКогда найдёте подходящую квартиру, наступает время подписания контракта и внесения депозита (обычно это 10% от стоимости). После этого остаётся только оплатить оставшуюся сумму.

5. Регистрация недвижимостиПоследний шаг — это регистрация в земельном реестре. Теперь вы официально — владелец квартиры в Греции!

На что стоит обратить внимание

• Налоги и сборы: Покупка недвижимости в Греции сопровождается налогами, которые составляют около 10% от стоимости квартиры.
• Покупка через компанию: Если хотите избежать некоторых налогов или приобрести жильё как инвестицию, можно оформить покупку через компанию.
• Перевод документов: Все документы должны быть переведены на греческий язык, и это важно учесть, если вы не говорите на греческом.

Преимущества жизни у моря в Греции

Покупка квартиры в Греции — это не просто вложение в недвижимость, это шанс жить в одном из самых красивых уголков Европы. Вот только некоторые плюсы:

• Уникальная природа: Средиземноморский климат, красивые пляжи и живописные виды — вы будете наслаждаться каждым днём.
• Греческая культура: Здесь можно почувствовать дух древней истории и узнать массу интересного о культуре.
• Рынок аренды: С таким количеством туристов аренда вашей квартиры в Греции — это отличный способ заработать.
• Доступные цены: По сравнению с другими европейскими странами, недвижимость в Греции остаётся достаточно доступной.

Кто бы не мечтал стать владельцем уютной квартиры на побережье Греции и наслаждаться каждым моментом в этом райском уголке?