Как выбрать дом для отпуска за границей: советы, которые помогут не ошибиться

Планировать отпуск за границей — это всегда немного магии и немного головной боли. Хочется, чтобы все было идеально, чтобы отдых стал настоящим перезарядом. Но как выбрать тот самый дом, который подарит уединение и комфорт, а не разочарование? Давайте разбираться.

1. Разберемся с вашими предпочтениями и бюджетом

1.1. Что вам вообще нужно?

Перед тем как бросаться в поиски идеального дома, важно понять, что именно вы хотите. Уют и приватность или простор и вид на море? Если в отпуск едете с детьми или в большой компании, вам нужен дом с несколькими спальнями, возможно, даже с несколькими ванными комнатами, чтобы не топтаться друг другу на пятках. А вот для романтичного уикенда будет достаточно компактного коттеджа с видом на закат.

1.2. Бюджет — не забываем про реальность

Бюджет — это, конечно, важный момент, но он не должен стать единственным решающим фактором. Понятно, что все мы хотим найти что-то по цене сногсшибательное, но не забывайте: иногда экономия на жилье может выйти боком, если вместо уюта окажется «самый дешевый уголок с видом на стройку». Определитесь, какую сумму вы готовы потратить, и ищите подходящее жилье в пределах этих рамок.

2. Где остановиться? Страна и регион

2.1. Популярные курорты или уединение?

Вопрос выбора региона очень зависит от ваших предпочтений. Кто-то хочет быть в центре событий, с ресторанами на каждом углу и магазинами в шаговой доступности, а кто-то мечтает о тишине и уединении, вдали от толпы. Кстати, вы уже решились, что для вас важнее: шумные пляжи Испании или дикая природа Исландии?

Вот пару идей:

  • Если вам нравятся известные курорты с развитой инфраструктурой, выберите Францию, Италию, Испанию или Грецию.

  • Если хотите укрыться от всех, отправляйтесь в уголки, где тишина и свежий воздух — например, в Тоскану или на Бали.

2.2. Инфраструктура региона

Если планируете активно исследовать местные достопримечательности или просто кататься по окрестным городам, важно выбрать регион с хорошей транспортной доступностью. Близость к аэропорту или автостраде, наличие магазинов, ресторанов и других удобств — это точно не будет лишним.

3. Тип жилья: что лучше выбрать?

3.1. Виллы — для тех, кто хочет все и сразу

Если у вас есть желание полностью уйти от суеты и при этом насладиться максимальным комфортом, вам подойдут виллы. Простор, приватность, потрясающие виды и всё, что нужно для расслабляющего отдыха: бассейн, сауна, а порой и личная терраса с видом на горы. Плюс — это часто жилье в самых живописных местах, от которых захватывает дух.

3.2. Коттеджи и загородные дома — уют и тепло

Если хочется почувствовать себя как дома, но в горах или у озера, тогда коттеджи и загородные дома будут отличным выбором. Здесь не будет громких вечеринок, но зато — уютная атмосфера, уединение и возможность насладиться природой.

3.3. Апартаменты — если хотите быть ближе к жизни города

Апартаменты — отличный выбор для тех, кто не хочет отрываться от городской жизни, но при этом не готов останавливаться в отелях. Они расположены в крупных городах или популярных курортах, и удобны для осмотра достопримечательностей, а иногда и для ночных прогулок по улицам.

4. Основные моменты при выборе жилья

4.1. Удобства и оборудование

Подумайте, что для вас важно в быту. Приятно, когда есть кондиционер в жаркий день, кухня, где можно приготовить ужин, стиральная машина, чтобы не таскать гору грязных вещей. А если в доме есть дополнительные удобства, такие как джакузи, камин или бассейн — вообще шик!

4.2. Размер и количество комнат

Зависит от того, сколько человек едет. Планируете ли вы тусовки на кухне или предпочитаете проводить время в тишине у каждого в своей комнате? Убедитесь, что количество комнат и ванных помещений соответствует числу людей.

4.3. Близость к достопримечательностям

Если целью поездки является активный отдых и исследования, важно, чтобы дом был недалеко от природных или культурных объектов. Как часто бывает, потом начинаешь сожалеть, что выбрал место, где до ближайших красивых видов нужно ехать два часа.

4.4. Безопасность

Не забывайте про безопасность! Убедитесь, что дом оснащен системой безопасности, есть замки на дверях, камеры наблюдения и сигнализация — всё это даст вам спокойствие.

5. Где искать дом для отпуска

5.1. Онлайн-платформы

Не секрет, что Интернет — это наш главный помощник в поиске жилья. Ресурсы типа Airbnb, Booking.com, HomeAway и Vrbo — просто находка. Вы можете выбрать дом по всем параметрам: цене, расположению, удобствам. Плюс, на таких платформах есть отзывы реальных путешественников, которые точно могут подсказать, чего ожидать.

5.2. Агентства и туроператоры

Если вы хотите, чтобы процесс поиска был максимально комфортным, всегда можно обратиться к агентам или туроператорам. Они знают, как подобрать жилье, учитывая все ваши пожелания, и уберегут от возможных подводных камней.

6. Как правильно забронировать дом

6.1. Отзывы и рейтинги

Читайте отзывы! Это важный момент. Пусть даже у дома будет крутая фотка на сайте — читайте, что пишут те, кто уже побывал там. Отзывы помогут понять, насколько дом соответствует ожиданиям.

6.2. Условия бронирования

Проверьте условия: сколько стоит аренда, что включено в цену, возможны ли дополнительные расходы. Будьте внимательны и не попадитесь на скрытые платежи.

6.3. Общение с владельцем

Не стесняйтесь обращаться к владельцам дома. Это поможет прояснить все детали, особенно если есть вопросы по поводу удобств или дополнительных услуг.

7. Несколько финальных советов

  • Договор аренды — всегда подписывайте официальное соглашение, чтобы избежать сюрпризов.

  • Проверка на месте — по приезду тщательно осмотрите дом, чтобы убедиться, что все работает, как обещали.

  • Местные правила — выясните, есть ли особенности аренды в этом регионе: запреты на курение или шумные вечеринки — такое бывает.

Выбор дома для отпуска за границей — дело ответственное, но если подойти к этому грамотно, ваш отдых будет не только комфортным, но и незабываемым.



Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость
960.000 €

Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость

  • Объект м2: 1127
  • Земля м2: 2512
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость сдана в аренду. Логистика, склад.
    Коммерческая недвижимость в 40599 Düsseldorf.
    Площадь строений 1 127,00 кв.м. (Участок 2 512,00 кв.м.)
    Тип объекта
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 960 000 €
    Цена за м2 851,82 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1996 г.
    Этаж 1-2
    Общая площадь 1 127,00 м2
    Статус объекта - в аренде
    Годовой доход
    Mieteinnahmen p.a. (Ist): 91 990,00 EUR €
    Цена: 960 000,00 EUR
    Вид собственности: Коммерческий блок
    Площадь участка: 2 512,00 кв.м.
    Отопление: Центральное отопление
    Тип отопления: Газ
    Год постройки: 1996
    Качество отделки: Нормальный
    Доходы от сдачи внаем (цель) 91 990,00 EUR
    Доходы от сдачи внаем (фактически): 91 990,00 EUR
Испания. Ориуэлла Коста. Бунгало со всей обстановкой
110.000 €

Испания. Ориуэлла Коста. Бунгало со всей обстановкой

  • Объект м2: 120
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 4
  • Описание: Испания. Ориуэлла Коста. Бунгало со всей обстановкой в комплексе Sol del Mar.
    Коста Бланка (юг), Ориуэла Коста
    110 000 €
    ID объекта MDFB1401
    Состояние недвижимости Вторичный рынок
    Тип недвижимости Бунгало
    Кол-во спален 3
    Кол-во ванных 2
    Площадь дома
    80 кв.м. + террасы
    Площадь участка 40 кв.м.
    Расстояние до моря 2 км.
    Год постройки 1998
    Особенности
    земельный участок
    бассейн
    гараж/парковочное место
    терраса
    мебель
    кондиционер
    охрана
    сад
    Рядом
    море
    супермаркеты
    школа
    фитнес центр
    гольф
    Чудесный спаренный дом в Испании
    Красивый дом по типу бунгало расположен на побережье Коста Бланка, Аликанте в живописном городке с развитой инфраструктурой Play Flamenca. Дом в Испании находится на территории закрытого жилого комплекса Sol del Mar.
    Год строительства 1998. Жилая площадь составляет 80 м2. В бунгало имеется три спальные комнаты, две ванные, большой холл с выходом на террасу, а также полностью оборудованная кухня американского типа. Собственный земельной участок размером 40 м2.
    Стоимость 110.000 €.
    Испанская ипотека.
Квартира в Крыму у моря.
41.583 €

Квартира в Крыму у моря.

  • Объект м2: 48,5
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 2
  • Описание: Продам квартиру в Крыму у моря! Село Молочное Сакского района, 2км от моря (чистое море, песчаные пляжи, рыбалка), 8км от Евпатории (15мин на общественном транспорте, автобус - каждые полчаса). Двухкомнатная квартира 48,5 кв.м, автономное газовое отопление, большая кухня, большая лоджия, косметический ремонт, изолированный тамбур на две квартиры, хорошие соседи, под окнами - гараж на две машины с ямой, сарай и участок 1,5сот. На участке большая алыча, посажены клубника,малина и смородина, грядки под зелень.Рядом с домом - амбулатория, детский сад, школа, магазин. Молочное - большое развитое село в пригороде Евпатории в 1,5км от моря с хорошими песчаными пляжами, идеально подходящими для отдыха и оздоровления детей, имеются 3 грязевых озера, именно сюда ездят отдыхать летом сами жители Евпатории. В селе несколько магазинов, большой клуб, почта, МФЦ, сельская администрация. Возможно использование материнского капитала. Хорошее место для спокойной жизни у моря. Хорошее вложение средств. Адекватная цена. Торг.
Германия.Штутгарт.Земля с проектом и разрешениями
1.200.000 €

Германия.Штутгарт.Земля с проектом и разрешениями

  • Объект м2: 1990
  • Земля м2: 1950
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Штутгарт.
    Участок земли с подтверждённым проектом и разрешениями на строительство. Жилой дом с офисными помещениями.
    Расположение:
    Адрес: Liebigstraße, D-73760 Ostfildern-Scharnhausen
    Автобусная остановка - 0,3 км.
    Метро - 1,5 км.
    Аэропорт - 2 км.
    Messe Stuttgart - 5 км
    Штутгарт-Сити - 10 км
    Располагается в открытом месте.
    30 подземных парковочных мест
    Площадь участка 1,995 кв.м.
    Полезная площадь 1920 кв.м.
    Лифт - да
    Подземная парковка - да
    Конференц-зал - да
    Цена участка € 1,200,000
    Строительство стоит примерно € 4,5 млн.
Квартира в Норт-Майами-Бич в жилом комплексе на набережной
166.452 €

Квартира в Норт-Майами-Бич в жилом комплексе на набережной

  • Объект м2: 92
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в Норт-Майами-Бич в жилом комплексе на набережной, расположена в районе под названием Eastern Shores, имеет гостиную, 2 спальни, 2 ванные комнаты, террасу, виды на побережье, парковочное место и парковочное место для гостей, находится в шаговой доступности от магазинов, ресторанов, в нескольких минутах езды от пляжей Санни-Айлс. В настоящее время сдается в аренду. Адрес: 3660 NE 166 St #302. Площадь: 92 кв. м. Цена: $179,000
Villa Seavista
650.000 €

Villa Seavista

  • Объект м2: 300
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 5
  • Описание: Вилла Seavista площадью 300 м2, площадь участка 400 м2. На ее территории расположен бассейн и много зелени. Планировкой дома предусмотрена просторная и светлая гостиная со вторым светом, видом на бассейн и на парк. Гостиная сочетает в себе столовую и зону отдыха с камином. Во всех спальнях установлены панорамные окна с видом на оливковый парк и бассейн. Внутренняя лестница выполнена из натурального мрамора. На верхнем этаже находится зона отдыха, а также большая терраса с видом на море и горы. Имеется парковка и гараж на 1 машину. Территория организована так что делает отдых скрытым от посторонних глаз.
    Вилла расположена в зеленой зоне города Будва, Черногория. Местоположение совмещает легкий доступ ко всей городской инфраструктуре и пляжам, в то же время тихое и уединенное место для комфортного проживания.
    Гарантия застройщика составляет 2 года на отделку и 10 лет на капитальное строительство.
    Доступна продажа в рассрочку без %.

    Оборудование дома включает в себя:
    - пультовую охрану
    - центральное отопление
    - городские коммуникации
    - дополнительные электрические теплые полы
    - кондиционеры
    - вентиляцию
    - камин
    - бассейн с фонтаном
    - автоматический полив на участке
    - солнцезащитное остекление
    - кабельное и спутниковое телевидение
    - кабельный интернет
    - отделку фасада природным камнем
    - отделку лестниц натуральным мрамором
    - сантехнику villeroy&boch
    - автоматические гаражные и въездные ворота
    - освещение участка и фасада дома
Кафе ресторан Италия Милан
405.000 €

Кафе ресторан Италия Милан

  • Объект м2: 160
  • Земля м2: 160
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Италия Милан
    Ресторан в Милане. Продажа
    Предлагается на продажу хороший типичный ресторан площадью 160 кв.м.. Ресторан имеет зал на 80 мест, хорошо оборудованную кухню, склад 40 кв.м., двор, холодильные камеры и винный погреб. Ресторан расположен в стратегическом месте, что делает его привлекательным и гарантированным для инвестиций. Идеально подходит для семейного бизнеса.
    Местонахождение: Центр Миланa
    Туристические достопримечательности: район Навили (Navigli)
    Расстояние до Аэропорта: 18 км
    Близость шоссе: 5 км
    Юридическая форма: ООО
    Год основания: -
    Оборот: 650.000 €
    Вместе с недвижимостью: Нет
    Количество сотрудников: 5
    Не штатные работники: 2
    Годовая арендная плата: 30.000 €
    Срок истечения контракта аренды: 2019
    Торг: Да
Великобритания. Инвестиционный проект надстройки квартир
2.093.890 €

Великобритания. Инвестиционный проект надстройки квартир

  • Объект м2: 295
  • Земля м2: 295
  • Комнат: 15
  • Описание: Великобритания. Инвестиционный проект надстройки квартир в Лондоне с прибылью 69,33%.
    SHANNON COURT, 1 TAVISTOCK ROAD, CROYDON
    Инвестиции: £1 757 504 ( 2 093 890 евро)
    Стоимость продажи: £2 976 000 (3 545 606 евро)
    Чистая прибыль: £1 218 496 ( 1 451 716 евро)
    Чистая прибыль: 69,33%
    О проекте:
    Строительство дополнительных двух этажей на готовом четырехэтажном здании, с целью создания дополнительных жилых помещений. Здание 1970 года постройки,1700 кв.м.
    Местоположение:
    Центральный район Croydon.
    Площадь участка: 1 707 кв.м.
    Площадь строительства: 295 кв.м.
    Есть проект и все разрешения.
Дом Россия Санкт-Петербург

Дом Россия Санкт-Петербург

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Россия Санкт-Петербург
    4900т.р. 931 05 89 Анна, тип фунтаметна: заливной монолитный, тип крыши: ондулин, размер дома: 10 х 9, тип стен: брус, тип отделки: улучшенная, сан.узел: нет, отопление: есть, газ: есть, элект-во: есть, канализация: есть, водоснабжение: есть, подъездная дорога: есть, ландшафт: лесопарк, озеро, склон, инфраструктура: больница, магазин, милиция, поселок г.т., почта, садоводство старое, церковь, школа
Германия. Доходный дом в Крефельде
235.000 €

Германия. Доходный дом в Крефельде

  • Объект м2: 326
  • Земля м2: 300
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Доходный дом в Крефельде.
    Хорошее предложение для инвесторов, доход выше и надёжнее чем в любом банке.
    Тип объекта: Многоквартирный дом
    Положение: Крефельд
    Жилая площадь: 267 кв.м.
    Общая площадь: 326 кв.м.
    Кол-во квартир: 6 (+1)
    Все квартиры сданы в долгосрочную аренду.
    Количество этажей: 5
    Год постройки: 1955
    Модернизация: 2014
    Цена: 235.000 €
    Годовой доход: 20.760€
    Комиссионные немецкие: 3,57 %.
    Многоквартирный пятиэтажный жилой дом находится на улице
    Филадельфия и состоит из 6 квартир, подвала, расширенной
    мансарды, а также вполне ухоженного внутреннего двора и сада.
    Квартиры в доме расположены следующим образом:
    1 этаж - 2 квартиры (37 кв. м + 36 кв. м)
    2 этаж - квартира 50 кв. м с террасой
    3 этаж - квартира 52 кв. м
    4 этаж - квартира 52 кв. м
    5 этаж - квартира 40 кв. м
    Bанные комнаты были капитально отремонтированы в 2002 году.
    Входная дверь была обновлена в 2015.
    На кухне и в ванной комнате установлен проточный
    водонагреватель.В доме были установлены деревянные окна с изолирующими стеклопакетами.
    Дом расположен в самом центре города, недалеко от вокзала, и полностью сдан в аренду.
    Имеется апартамент в пристройке дома, после ремонта которого ежегодный доход от аренды может быть увеличен до 23.740 €.