Где в Бельгии можно найти более доступное жильё?

Бельгия — страна, которая привлекает множество людей со всего мира. Работы, учеба, путешествия — у каждого есть свой повод для того, чтобы поехать туда. Но вот вопрос: как найти жильё, которое не «потянет» весь ваш бюджет?

В Бельгии, как и в большинстве европейских стран, цены на недвижимость могут сильно отличаться в зависимости от города или даже района. И если в Брюсселе или Антверпене вам придется раскошелиться, то в других регионах цены на жильё значительно ниже. Давайте разберемся, где можно найти более доступное жильё, не теряя в качестве жизни.

На что стоит обратить внимание при выборе жилья?

Пробуем разобраться, что же влияет на цены на жильё:

1. Местоположение

Это, пожалуй, самый очевидный фактор. Чем ближе вы к центру, тем дороже будут квартиры. Брюссель — столица, и жизнь тут не из дешевых. Но стоит поехать чуть подальше, и вы сразу почувствуете разницу. Например, Льеж или Намюр — это места, где можно найти жильё гораздо дешевле, чем в крупных городах.

2. Уровень спроса

В крупных городах жильё востребовано постоянно, и это автоматически поднимает цену. В небольших городах и деревнях спрос меньше, и, следовательно, аренда или покупка жилья обходится дешевле. А если вы не против немного уединиться, то это отличная возможность.

3. Инфраструктура

Развитие инфраструктуры, наличие магазинов, школ, медицинских учреждений — всё это напрямую влияет на цену. Где-то инфраструктура только начинает развиваться, и ценники на жильё ещё не успели «подтянуться». Но такие места могут стать настоящим открытием, если вы ищете что-то более спокойное и с возможностью выгодной сделки.

4. Тип недвижимости

Если вы выбираете новостройку, будьте готовы заплатить больше. Старый фонд — это вариант для тех, кто готов немного потерпеть, но хочет сэкономить. Часто старые здания, особенно в исторических районах, могут быть вполне уютными и вполне доступными.

Где же искать дешёвое жильё?

Теперь перейдем к конкретным местам, где цены на жильё ниже.

Льеж

Этот город на востоке Бельгии, на границе с Германией и Люксембургом, уже давно известен своей историей и атмосферой. Несмотря на свою значимость, Льеж остаётся достаточно доступным для тех, кто ищет жильё с разумной ценой. Здесь аренда квартиры может быть на 20-30% дешевле, чем в Брюсселе. А старинные здания в исторических районах предлагают интересные и недорогие варианты для тех, кто ценит архитектуру.

Шарлеруа

Если Льеж — это культурный центр, то Шарлеруа — промышленный город, который когда-то был центром угольной промышленности. Сегодня Шарлеруа активно развивается и, несмотря на свою индустриальную репутацию, предлагает жильё по вполне привлекательным ценам. В аренду квартиры здесь могут стоить на 40% дешевле, чем в Брюсселе. Конечно, экология и местные рабочие места могут оставить желать лучшего, но для многих это не столь важный фактор.

Намюр

Столица Валлонии, Намюр, — это город с крепостью и живописными видами. Жизнь здесь спокойная, а жильё стоит гораздо дешевле, чем в столице. Это отличный вариант для тех, кто хочет найти тишину и уединение, но не готов платить за жизнь в большом городе. Здесь можно найти квартиру за полцены по сравнению с Брюсселем.

Арлон

Небольшой город на юго-востоке Бельгии, почти на границе с Люксембургом, — это не просто тихое место для жизни. Здесь вы можете найти жильё по очень выгодным ценам. Конечно, для работы вам, возможно, придется ездить в соседние крупные города, но если для вас важен комфорт и низкие расходы, Арлон — отличный выбор.

Сельская Бельгия

Не забывайте, что дешёвое жильё можно найти не только в городах, но и в сельской местности. Например, в восточной Бельгии, в таких регионах как Вервье или Льеж, цены на дома и квартиры могут быть значительно ниже, чем в центре города. В северной части, в провинциях Лимбург и Восточная Фландрия, также можно найти доступные варианты жилья, особенно если вас интересуют дома с земельными участками или фермерские хозяйства.

Как сравниваются цены?

Так давайте конкретно посмотрим на цифры:

• В Брюсселе аренда однокомнатной квартиры в центре обойдется вам в 900-1200 евро в месяц. А в Льеже или Шарлеруа эта цифра может быть в два раза ниже — 550-750 евро.
• Покупка жилья в Брюсселе будет стоить от 3000 до 5000 евро за квадратный метр. А в Льеже или Шарлеруа эта цифра гораздо более привлекательная — около 1500 евро. В сельских районах Восточной Бельгии даже ещё дешевле — от 1200 до 1400 евро за квадрат.

На что обратить внимание при выборе?

Конечно, если вы хотите сэкономить, важно помнить о других аспектах жизни:

Уровень жизни

Маленькие города или сельские районы могут иметь меньше удобств, чем крупные города. Отсутствие активной ночной жизни и ограниченные возможности для карьерного роста — это важные моменты, которые стоит учитывать.

Транспорт и доступность

Убедитесь, что ваш район хорошо связан с остальной частью страны. Далеко ли ездить в крупные города? Какой транспорт доступен?

Экологическая ситуация

Если вы хотите жить в районе с чистым воздухом и экологически безопасной средой, стоит учитывать эти факторы. В некоторых более индустриальных районах качество жизни может быть ниже, чем в более зелёных местах.

В общем, если не бояться немного уехать от крупных городов, можно найти вполне комфортное и доступное жильё в Бельгии. Льеж, Шарлеруа, Намюр, а также сельские районы — это места, где цены значительно ниже, чем в Брюсселе, и при этом качество жизни не страдает.