Где россиянам проще купить квартиру без ВНЖ

Покупка недвижимости за рубежом — это тема, которая становится всё более актуальной для россиян. Кто-то ищет выгодные инвестиции, кто-то хочет найти место для отдыха, а кто-то просто мечтает о стабильности в условиях политической неопределённости. Но вот вопрос: как обойти бюрократические препоны, связанные с видом на жительство? Существуют ли страны, где можно приобрести квартиру без необходимости получать ВНЖ? Оказывается, таких стран вполне достаточно!

Почему отсутствие ВНЖ так важно при покупке жилья?

Зачастую, покупка квартиры за границей сопряжена с оформлением множества документов. И вот тут появляется главный вопрос: нужно ли вам оформлять вид на жительство для того, чтобы стать владельцем жилья в другой стране? Бюрократические процессы, связанные с получением ВНЖ, могут затянуться на месяцы, а то и годы. Плюс — дополнительные расходы. Но не все страны требуют ВНЖ для покупки недвижимости, и вот почему это может быть большим плюсом для многих.

Для тех, кто ищет возможности для инвестиций или просто хочет обзавестись жильём в другом месте, наличие легкости в оформлении покупки недвижимости — это важный фактор. В некоторых странах покупка жилья вообще не влечёт за собой необходимость долгосрочного проживания, что делает процесс намного проще.

Где проще купить квартиру без ВНЖ?

1. Турция: Врата для инвесторов

Турция — один из самых привлекательных вариантов для россиян, желающих приобрести недвижимость за рубежом. Тут множество плюсов, начиная от прозрачных правил и заканчивая заманчивыми ценами.

Простота покупки: Для иностранных граждан нет жестких ограничений на покупку жилья. Правда, есть одно «но»: россияне могут приобрести недвижимость только в тех районах, где доля недвижимости, принадлежащей иностранцам, не превышает 10% от всей территории.
Без ВНЖ: Если планируете не жить в Турции более 90 дней в году, то ВНЖ вам не понадобится. Но если вы хотите остаться дольше — придётся оформлять визу или ВНЖ.
Побережье и крупные города: Стамбул, Анкара, побережье Средиземного моря — эти места идеально подходят для тех, кто ищет хороший дом или инвестиции в аренду. Недвижимость тут стоит дешевле, чем в большинстве европейских стран.

2. Черногория: Простота и доступность

Черногория за последние годы стала очень популярной среди россиян, и не зря. Она привлекает простотой оформления и вполне доступными ценами.

Отсутствие ограничений: В Черногории можно покупать недвижимость без всяких дополнительных разрешений, если речь идёт о квартире или доме в городах. Правда, с земельными участками может быть сложнее — для них потребуется специальное разрешение.
Нет ВНЖ: Здесь, чтобы приобрести жильё, ВНЖ не требуется. Однако, если вы хотите остаться на долгое время, то придётся его оформить, но это не такая уж сложная задача, если у вас есть недвижимость.
Цены на жильё: Черногория — это одна из самых дешёвых стран для покупки недвижимости в Европе. Особенно это актуально для менее популярных регионов или небольших городков.

3. Греция: Уют и перспектива

Греция — одна из самых популярных стран для покупки недвижимости среди россиян. Тут много факторов, которые делают страну привлекательной.

Гибкость: Здесь покупка жилья для иностранцев не ограничена. Вы можете приобрести дом, квартиру или даже землю. В некоторых регионах есть ограничения по военным зонам или территориям с особым статусом, но в целом условия очень лояльные.
Прозрачный процесс: Процесс покупки недвижимости в Греции чёткий и понятный. Если хотите избежать юридических сложностей, лучше обратиться к местным юристам.
Программа «Золотая виза»: Если сумма покупки недвижимости превышает 250 тыс. евро, то можно оформить «Золотую визу» и получить вид на жительство.

4. Испания: Мечта инвестора

Испания продолжает быть одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость. И не зря: здесь легко купить жильё, не оформляя ВНЖ.

Нет ВНЖ: Для покупки недвижимости в Испании ВНЖ не требуется, если не планируете оставаться в стране больше 90 дней в году. Для тех, кто хочет остаться, есть возможность получить «Золотую визу» при покупке недвижимости на сумму от 500 тыс. евро.
Безопасность и инфраструктура: Испания известна высоким качеством жизни, отличными условиями для отдыха и стабильностью. Это делает покупку жилья в стране не только выгодной, но и комфортной для жизни.

5. Кипр: Средиземноморский рай

Кипр — это не только красивейшие пляжи, но и очень выгодные условия для приобретения жилья.

Лояльное законодательство: Кипр — одна из тех стран, где покупка недвижимости для иностранцев почти не имеет ограничений. ВНЖ не требуется, если вы не планируете оставаться в стране более 90 дней в году.
ВНЖ для владельцев недвижимости: Если вы инвестируете в недвижимость на сумму от 300 тыс. евро, то можете претендовать на вид на жительство. Это делает Кипр отличным вариантом для тех, кто хочет жить там долго.
Простота оформления: Оформление сделки на Кипре быстрое и понятное, что добавляет привлекательности этой стране для покупателей.

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Если вы решились на покупку квартиры за границей, то нужно учесть несколько факторов, которые могут повлиять на ваше решение.

Цена недвижимости: Если цель — инвестиции, обратите внимание на страны с растущими или стабильными ценами на жильё. Турция, Черногория и Испания предлагают более доступные цены, чем многие другие страны Европы.
Налоговая система: Не забывайте учитывать местные налоги, особенно на недвижимость или её аренду. В Испании и Греции налоги могут быть высокими, и это стоит заранее продумать.
Условия получения ВНЖ: Если вы хотите не только приобрести жильё, но и получить возможность жить в стране, стоит выяснить, какие условия для получения ВНЖ существуют в выбранной вами стране.
Уровень жизни и безопасность: Не забывайте, что покупка недвижимости — это не только вопрос денег, но и качество жизни. Испания и Греция предлагают высокий уровень жизни и хорошую безопасность, что тоже важно учитывать.

Выбирайте страну, которая подходит под ваши цели и бюджет, и пусть ваша покупка станет успешной и выгодной!