Где купить таунхаус за границей?

Мечтаете о таунхаусе в каком-то живописном уголке мира? Звучит заманчиво, правда? Неудивительно, что покупка недвижимости за границей становится всё более популярным решением. Таунхаусы — это идеальный компромисс между комфортом большого дома и стоимостью квартиры. У них есть свои плюсы: больше пространства, личный дворик и, что важно, не такие колоссальные расходы, как на полноценный особняк. Но где именно искать такой уголок? Давайте разбираться.

Почему стоит задуматься о покупке таунхауса за рубежом?

Покупка таунхауса за границей — это шанс изменить свою жизнь, добавить в неё больше комфорта и, возможно, сделать неплохое вложение. Особенно если вам не хочется переплачивать за огромный дом, но хочется что-то более просторное и уютное, чем обычная квартира. Такие дома идеально подходят для семей с детьми, а также для людей, которые ценят личное пространство и комфорт. Вдобавок, покупка недвижимости за рубежом может стать прибыльным проектом, если правильно выбрать местоположение.

Преимущества покупки таунхауса

  1. Простор и комфорт. Таунхаус — это полноценный дом с несколькими уровнями, частным двором и всеми удобствами для комфортного проживания.

  2. Доступность. Цены на таунхаусы в несколько раз ниже, чем на отдельные дома или особняки, а по качеству и удобству они не уступают им.

  3. Множество вариантов локаций. Хочется жить у моря или в горах? Таунхаус можно найти в самых разных местах: от пляжных городков до живописных курортных зон.

  4. Инвестиционная привлекательность. В некоторых странах такие дома могут приносить доход от аренды, особенно если это курортные зоны.

Теперь давайте посмотрим, где именно можно найти такие «счастливые домики» за границей.

Где купить таунхаус за границей?

Испания

Испания — это одна из самых популярных стран для покупки недвижимости, особенно среди россиян. Почему? Здесь есть всё: потрясающие пляжи, мягкий климат и доступные цены на жильё. К тому же, Испания славится своей развитой инфраструктурой и высоким качеством жизни. Если вы хотите жить у моря, то Коста-Брава, Коста-дель-Соль или Коста-Азахар — отличные варианты.

Почему Испания?

  • Тёплый климат круглый год — идеальный для тех, кто не любит морозы.

  • Прекрасная инфраструктура: магазины, школы, рестораны — всё в шаговой доступности.

  • Высокий спрос на аренду — особенно в курортных районах.

Португалия

Португалия — ещё одна страна с мягким климатом, но при этом здесь ещё более доступные цены на жильё. Если вы мечтаете жить у океана, то регион Алгарве — это просто находка! Это место идеально подойдёт для тех, кто ценит спокойствие, природу и качественное времяпрепровождение.

Почему Португалия?

  • Низкий уровень преступности — Португалия считается одной из самых безопасных стран.

  • Программы для иностранных инвесторов, такие как «Золотая виза» (от 500 000 евро).

  • Популярность среди туристов — возможность сдачи в аренду.

Италия

Италия — это не просто страна, это целая культура! Таунхаусы здесь — это не просто жильё, а часть исторического наследия. В Тоскане или на Сардинии можно найти настоящие жемчужины с уникальной архитектурой и шикарными видами на виноградники и холмы.

Что важно в Италии?

  • Отличное качество строительства — многие таунхаусы здесь выполнены в лучших традициях итальянской архитектуры.

  • Прекрасный рынок аренды — итальянские города и курорты всегда привлекают туристов.

  • Юридические нюансы — стоит внимательно изучить местные законы, поскольку они могут сильно отличаться от российских.

Франция

Франция — страна с особенной атмосферой, где каждый уголок пропитан историей и культурой. Таунхаусы во Франции часто расположены в пригородах крупных городов или в живописных деревушках. Для тех, кто хочет насладиться французским шармом и быть поближе к культурной жизни Европы, это отличный выбор.

Что важно учесть во Франции?

  • Возможность сдачи в аренду — особенно на побережье, в Ницце или Каннах.

  • Высокие налоги на имущество — нужно учитывать при расчёте бюджета.

ОАЭ (Дубай)

Дубай — это не просто центр бизнеса, а настоящий мегаполис с роскошью и комфортом. Таунхаусы в Эмиратах — это уже бренд, стиль жизни. Спрос на недвижимость в Дубае растёт, а значит, инвестиции в эту сферу могут быть очень выгодными.

Почему стоит выбрать Дубай?

  • Быстро растущий рынок недвижимости — покупка тут может стать выгодным вложением.

  • Доступность для иностранцев — нет ограничений на покупку недвижимости.

  • Роскошный стиль жизни — если вы хотите жить в самом центре прогресса, то это ваш выбор.

Турция

Турция — это не только доступная недвижимость, но и близость к России. Здесь вы найдёте прекрасные курорты, такие как Анталия, Алания или Бодрум. Это отличная возможность для тех, кто хочет жить у моря, не переплачивая.

Что стоит учесть при покупке в Турции?

  • Низкие цены на недвижимость — по сравнению с Европой, здесь можно найти выгодные предложения.

  • Развита инфраструктура и близость к морю.

  • Программа гражданства за покупку недвижимости от 400 000 долларов.

Как выбрать идеальный таунхаус за рубежом?

  1. Локация. Это важнейший фактор. В каком месте вы хотите жить? У моря, в центре города или в тишине пригородов? Не забывайте про инфраструктуру: магазины, школы, транспорт — все эти детали могут сыграть решающую роль.

  2. Бюджет. Четко определите сумму, которую вы готовы инвестировать. Цены сильно различаются в зависимости от региона и состояния недвижимости.

  3. Правовые аспекты. В каждой стране свои законы и правила для иностранных покупателей. Важно проконсультироваться с юристом, чтобы избежать неожиданностей.

  4. Потенциал для аренды. Планируете сдавать? Проверьте, насколько популярна эта локация среди арендаторов, как туристов, так и местных жителей.

Каждая страна имеет свои плюсы и минусы, но самое главное — это сделать правильный выбор. Подумайте, что для вас важнее: климат, возможности для аренды или доступность цен.



Черногория. Будва. Новые квартиры в 150 м от моря
125.400 €

Черногория. Будва. Новые квартиры в 150 м от моря

  • Объект м2: 57
  • Земля м2: 57
  • Комнат: 2
  • Описание: Черногория. Будва. Новые квартиры в 150 м от моря.
    Квартиры в Будве, 150м до моря, ниже магистрали
    Квартиры расположены на адриатическом побережье, в центре города Будва. Расстояние до моря всего 150 м, до Старого города – 500 м, до автовокзала – 400 м, до аэропорта Тивата – 20 км. Аптеки, банки, бутики, торговый центр, почта, рынок располагаются в 150 м от дома. Недалеко от дома есть детская игровая площадка, большой парк с теннисными кортами и дайвинг-центром. Магазины, рестораны местной и интернациональной кухни можно найти в непосредственной близости.
    На продажу выставлены 6 квартир и одно офисное помещение.
    Структура квартиры с одной спальней: кухня, обеденная зона, гостиная, спальня, ванная комната, 2 террасы.
    Структура квартиры с двумя спальнями: кухня, обеденная зона, гостиная, 2 спальни, ванная комната, большая терраса.
    Каждая двухэтажная квартира имеет большую террасу (около 20 м2), которая не включена в метраж квартиры и предоставляется покупателю в качестве бонуса. Возможна надстройка квартиры, все необходимые документы в наличии.
    Офисное помещение имеет собственную зеленую территорию перед зданием, которая не включена в метраж помещения и предоставляется покупателю в качестве бонуса. На этой территории растет большая пальма.
    Объекты оформлены в современном стиле, полностью меблированы и оборудованы новой бытовой техникой. Все квартиры имеют отдельное помещение под джакузи.
    У всех объектов – единственный владелец (1/1), все документы в наличии. Оформлены разрешения на сдачу в аренду.
    Этаж Площадь, м2 Общая стоимость, €
    2 62 130 200
    2 57 119 700
    3 62 136 400
    3 57 125 400
    4 54 135 000
    4 63 157 500
    Офисное помещение
    1 62 186 000
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Апартаменты Греция Халкидики
87.280 €

Апартаменты Греция Халкидики

  • Объект м2: 86
  • Земля м2: 86
  • Комнат: 3
  • Описание: Апартаменты Греция Халкидики
    Греция. Продается квартира общей площадью 86 кв.м., в поселке Неа Флогита (Халкидики). Квартира расположена на третьем этаже здания и состоит из зала с кухней (единое помещение), двух спальных комнат, ванной комнаты и софиты, площадью 16 кв.м. Софита имеет собственную кухню, она расположена над квартирой и к ней ведет отдельная лестница с лестничной клетки здания, что очень удобно для семей с престарелыми родителями или взрослыми детьми, а также для гостей. При желании к ней можно провести внутреннюю лестницу из зала. Квартира построена из материалов высокого качества, имеет кухонную мебель, вытяжку сигнализацию и оснащена центральным отоплением (калорифер) с индивидуальным счетчиком. Квартира расположена в здании с шестью квартирами, на расстоянии 125 метров от моря. Расстояние до аэропорта города Салоник – 55 км. На расстоянии 30 метров от здания расположен большой муниципальный бесплатный паркинг (9.000 кв.м) и перед зданием расположена земля с деревьями, охарактеризованная как археологическая зона, что означает, что она не будет застроена и всегда будет вид.
    Стоимость: 95.000 евро.
    Есть поездка в Грецию стоимостью 1 евро за покупкой квартиры или дома.
Германия. отель в Ремшайд, три звезды
890.000 €

Германия. отель в Ремшайд, три звезды

  • Объект м2: 1271
  • Земля м2: 1271
  • Комнат: 32
  • Описание: Германия. Уютный отель 3 звезды в городе Рeмшайд.
    Расположение: Рeмшайд
    Площадь 1271 кв.м., 3 этажа.
    Количество комнат: 30
    Покупная Цена 890.000 евро
    Комиссия 3,57%.
    Отель расположен в городе Рeмшайд, в котором родился Рентген, в котором также находится музей
    Рентгена. Очень красивый Исторический центр города, Мюнгстенский мост (самый высокий
    стальной мост Германии), множество различных музеев и близкое расположение к городам
    Вупперталь, Дюссельдорф и Кёльн привлекают туристов. Горная местность заманивает своей
    природой.
    В этом трехзвездочном Отеле есть 30 номеров (15 одноместных, 14 двухместных, 1 сюит). Так же
    имеется кафе для завтрака, кухня, приемная, гостиная и 2-х-комнатная квартира для
    управляющего. Регулярно проводятся ремонтные работы, соответственно состояние объекта
    хорошее.
    Во всех комнатах есть Wi-Fi, телевизор, телефон и радио-будильник. Так же во всех комнатах
    имеются душ или ванная.
    Вживую отель выглядит очень и очень прекрасно.
    По расстояниям - 17 км до Дюссельдорфа, 24 км до Кёльна.
    Можно воспользоваться немецким кредитом от 50% финансирования под 1,5-2,5 % годовых.
Здание в Финляндии в аренде  Высокая рентабельность
290.000 €

Здание в Финляндии в аренде Высокая рентабельность

  • Объект м2: 430
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 6
  • Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание в Лойвиса, Финляндия.
    Площадь -430 м2.
    Доходность объекта – 43440 EUR/год. Высокая рентабельность – 14,98 %.
    Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговой недвижимости Финляндии (4,5%). Надежный арендатор – сеть супермаркетов Siwa. В аренде до 10.2019 года.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Великобритания. Гостиничные номера в отеле Парк Плаза
1.997.000 €

Великобритания. Гостиничные номера в отеле Парк Плаза

  • Объект м2: 250
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 10
  • Описание: Великобритания. Лондон.
    Гостиничные номера в отеле Park Plaza
    Park Plaza County Hall
    Количество апартаментов в пакете: 5
    Стоимость пакета: £1,705,077 или 1 997 003 евро.
    Чистый годовой доход: £110,830 или 129805 евро.
    Доходность: 6.5%
    Структура собственности в Park Plaza County Hall:
    После окончания «периода гарантированного арендного дохода» права собственности на общие помещения (бар, ресторан, спортзал, СПА и др) перешли Управляющей Компании “South Bank Hotel Management»
    Акциями компании South Bank Hotel Management (SBHM) владеют все Собственники апартаментов в комплексе (всего 398 апартаментов).
    Таким образом, индивидуальные собственники владеют Freehold на здание и общие помещения через владение акций Управляющей компании SBHM.
    Директором компании является Galliard Homes – девелопер, построивший комплекс ранее и владеющий 35 номерами.
    В состав директоров также входит компания по управлению активами Asset Management Company, которая представляет интересы индивидуальных собственников и чьи услуги также вычитаются из прибыли индивидуальных собственников.
    Управляющая компания подписала договор на управление отелем с компанией Park Plaza Horels Europe B.V на 25 лет (осталось 17 лет)
    Получение прибыли от использования общих помещений – все средства, полученные от использования общих помещений, за вычетом гонорара Управляющей компании, выплачиваются Собственникам индивидуальных Апартаментов на ежемесячной основе.
    Приобретая какой-либо номер, доходность и заполняемость подтверждены финансовыми отчетами за предыдущие 3 года. Заполняемость номеров обычно не менее 90%. Доход, оговариваемый при покупке (6,5%) уже берет в учет все расходы по управлению номерами.
    Высокая надёжность по вкладу и доходность выше чем в любом банке.
Сдам в аренду 1-комнатную квартиру в Сумах
9 €

Сдам в аренду 1-комнатную квартиру в Сумах

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 1
  • Описание: Расположена квартира в центре города по адресу ул. Рабочая (район магазина Новинка). Евроремонт, новая мебель. Спальных мест 4 (2+2) – два больших двухспальных дивана. В квартире - телевизор, ДВД проигрыватель, кондиционер, интернет (Wi-Fi), СВЧ печь, холодильник, бойлер. Есть все необходимое. Рядом центральный рынок, магазины, супермаркеты, кафе. 5-ть мин. ходьбы к центральной части города. Чисто, комфортно, красиво. Постоянным клиентам и на длительный срок скидки.
Производство по переработке отходов в Вильнюсе Литва
5.300.000 €

Производство по переработке отходов в Вильнюсе Литва

  • Объект м2: 6000
  • Земля м2: 12000
  • Комнат: 24
  • Описание: Вашему вниманию предлагается действующее производство по переработке отходов Вильнюсе, Литва.
    Площадь -6000 м2. Доходность объекта – 396000 EUR/год. Рентабельность – 7,47 %.
    Надежный арендатор –договор заключен в 2015 году на 20 лет. В аренде до 12.2035 года. Данный объект обладает надежным арендатором с долгосрочным договором аренды, что делает его привлекательным для вложения денежных средств.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Италия. Скалея. Квартира 53 кв.м.с 1 спальней.
25.500 €

Италия. Скалея. Квартира 53 кв.м.с 1 спальней.

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 2
  • Описание: Италия. Скалея. Квартира 53 кв.м.с 1 спальней.
    Побережье Тирренского моря.
    Апартаменты находятся в городе Scalea в закрытом жилом комплексе, охраняемом круглый год, не далеко от моря и от ж.для. станции. Расположенные на четвёртом этаже в доме без лифта. Апартаменты площадью 41 м2 имеют следующую планировку: гостиная с кухней, спальня, санузел и балкон 12м2. На территории комплекса есть парковка.
    Цена: 25 500 евро
    Этажность: 4
    Количество комнат: 2
    Количество ванных комнат: 1
    Состояние: Хорошее
    Балкон/Терраса: Балкон
    Расстояние до моря: 800 м
    Расстояние до города: 400 м
    Площадь: 53 м2
Швейцария. Логистический центр в Лозанне
7.282.678 €

Швейцария. Логистический центр в Лозанне

  • Объект м2: 10309
  • Земля м2: 16637
  • Комнат: 50
  • Описание: Логистический центр в Лозанне, Швейцария.
    Логистический центр находится в 10 км от Лозанны, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение.
    Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций.
    Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации).
    - Общая площадь земельного участка – 16 637 кв. м
    - Логистическая площадь - 4 950 кв. м
    - Площадь здания - 4 009 кв. м
    - Площадь офисного помещения – 1350 кв. м
    - Паркинг для 60 автомобилей
    - Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров.
    • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов.
    • Отличная система противопожарной безопасности
    • Центральная система отопления • Хорошая термическая изоляция
    В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании.
    Основные финансовые показатели
    Рентабельность
    Цена объекта 7 938 000 CHF или 7 282 678 евро
    Арендный доход (в год) 564 828 CHF или 518 198 евро
    Рентабельность 7,1 %
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 17,8 %
    Финансирование
    Цена объекта 7 938 000 CHF
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 175 200 CHF
    Размер кредита 4 762 800 CHF
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17 %
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль) создает отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
    Возможные цели использования
    1. Сдача в аренду логистического центра.
    2. Непосредственное использование владельцем данного объекта.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии. Разрешена продажа иностранным покупателям.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Аренда квартир в Исландии, Skýjaborg Apartments
172 €

Аренда квартир в Исландии, Skýjaborg Apartments

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Исландии, Skýjaborg Apartments
    Апартаменты Skýjaborg Apartments расположены в центре города Хёбн, в нескольких минутах ходьбы от гавани и фьорда Хобнарфьордур. Предоставляется бесплатный Wi-Fi.

    В этих апартаментах с балконом есть телевизор и кухня с плитой, микроволновой печью и холодильником. Также в наличии гостиный уголок с диваном и ванная комната с душем.

    Персонал апартаментов Skyjaborg поможет организовать туры на ледник и другие мероприятия. Поездка на машине от апартаментов Skýjaborg до национального парка Ватнайёкюдль занимает 30 минут. Расстояние до гольф-клубов Hornafjardar и Silfurnes составляет менее 1,5 км.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Хофне! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Skýjaborg Apartments принимает гостей Booking.com с 27 июля 2012. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 3