Дом в Черногории на Побережье
Черногория — это тот уголок Балкан, который уже не первый год будоражит воображение российских инвесторов и тех, кто мечтает о тихом райском уголке для отдыха или жизни. Здесь невероятные пейзажи, теплое море, горы, и, что немаловажно, цены на жилье — вполне демократичные по сравнению с более «классическими» европейскими курортами. Плюс, эта страна как магнит притягивает тех, кто хочет не просто отдыхать, но и вложиться в недвижимость. Давайте разберемся, что стоит учитывать, покупая дом в Черногории на побережье, и чем местное жильё так привлекает людей.
Почему стоит купить дом в Черногории на побережье?
1. Прекрасный климат и природа
Мягкий средиземноморский климат Черногории — это, без преувеличения, настоящий рай для тех, кто не может жить без солнца и моря. Здесь почти всегда солнечно, море — тёплое, а виды на горы… Просто сносят крышу! Это место идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания. Да, и дожди здесь — редкость, так что ваши выходные наверняка будут солнечными.
2. Доступные цены на недвижимость
Да, вы не ослышались. По сравнению с теми же Францией, Испанией или Италией, цены на жильё в Черногории — как глоток свежего воздуха. Особенно если речь идет о побережье. Недвижимость здесь можно приобрести за гораздо меньшую сумму, чем в более раскрученных европейских курортах. И это не просто дешевле, а гораздо доступнее для людей с разным бюджетом.
3. Развивающаяся инфраструктура
Хотя Черногория и маленькая по площади, но инфраструктура здесь растет быстрыми темпами. В крупных прибрежных городах можно найти всё, что нужно для комфортной жизни: от международных аэропортов и современных клиник до ресторанов, магазинов и даже небольших культурных центров. Всё, что нужно для хорошего отдыха или постоянного проживания — под рукой.
4. Лояльные налоги и простота покупки
Если вы гражданин России, то покупка недвижимости в Черногории — процесс довольно простой и прозрачный. Здесь нет слишком замороченных бюрократических препонов, а система налогообложения для иностранных граждан — довольно лояльная. Это, конечно, делает страну ещё более привлекательной для инвесторов.
Как выбрать дом на побережье Черногории
1. Местоположение
Черногория может предложить вам самые разные курорты. Будва, Тиват, Котор, Пераст — каждый из этих городов имеет свою атмосферу. Будва — это настоящий центр ночной жизни, где не скучно ни днём, ни ночью. Котор, в свою очередь, поразит любителей истории, ведь это город, охраняемый ЮНЕСКО. Для любителей спокойствия и уединённости идеально подойдут более тихие уголки, например, поселки около Пераста.
2. Тип недвижимости
Здесь вы можете найти все, что душе угодно — от уединённых коттеджей до роскошных вилл с бассейнами и частными пляжами. В зависимости от того, что вам нужно — масштабная недвижимость с видом на море или что-то более скромное, — выбор велик. Всё зависит от ваших предпочтений и, конечно, бюджета.
3. Удобства и инфраструктура
Важно понять, что для вас в приоритетах. Хотите жить близко к морю, но и не отставать от цивилизации? Тогда стоит смотреть на объекты, где рядом магазины, кафе, а до пляжа не больше 10 минут пешком. А если хотите уединения, можно поискать что-то дальше от людных мест — такой вариант тоже есть.
4. Состояние недвижимости
Стоит быть внимательным к состоянию дома. Некоторые объекты могут требовать ремонта, что, с одной стороны, даёт вам возможность создать идеальное пространство под себя, но с другой — это дополнительные расходы и время. Если не хочется тратить силы на восстановление, можно выбрать новый дом или коттедж, где всё уже готово для заселения.
Процесс покупки недвижимости в Черногории
1. Выбор недвижимости и оформление договора
Первый шаг, как и в любой другой стране — это выбрать жилье. После того как нашли свой идеальный дом, нужно тщательно проверять документы. Лучше всего обратиться к местному юристу или агенту — они подскажут, как избежать подводных камней и какие моменты важно учесть.
2. Юридические моменты
После того как выбрали, нужно заключить предварительный договор и уплатить налог на покупку. Он варьируется в зависимости от стоимости недвижимости. Всё происходит официально, через нотариуса, так что можно не переживать о безопасности сделки.
3. Открытие счета в банке
Для покупки недвижимости в Черногории вам понадобится местный банковский счёт. Это стандартная процедура. Не забудьте подготовить паспорт и документы, подтверждающие наличие средств.
4. Разрешение на покупку
Для граждан России процесс покупки достаточно простой, но в некоторых случаях, если вы решите приобретать землю или дом в особо охраняемой зоне, может потребоваться разрешение местных властей.
Сколько стоит дом в Черногории на побережье?
Цены на жильё здесь, конечно, варьируются. Всё зависит от района, состояния дома, его площади. Минимальная цена за небольшой дом или квартиру начинается от 100 000 евро. Но если вы хотите что-то более просторное, элитное, с собственным пляжем — готовьтесь к ценам от 500 000 евро.
Примерные цены в популярных зонах:
Будва — от 150 000 до 1 000 000 евро.
Котор — от 200 000 до 1 500 000 евро.
Тиват — от 120 000 до 2 000 000 евро.
Бар — от 100 000 до 500 000 евро.
Преимущества жизни в доме на побережье Черногории
1. Близость к морю
Для большинства — это, конечно, самый главный плюс. Мечта жить у моря, купаться по утрам, отдыхать на пляже… В Черногории это возможно практически всегда, и, что важно, море здесь — чистое и теплое.
2. Международная атмосфера
Черногория привлекает людей со всего мира, и это отражается на атмосфере: в прибрежных городах вы встретите не только местных, но и туристов и инвесторов из разных уголков планеты. Это место, где легко найти людей, говорящих на вашем языке, и узнать о культуре других стран.
3. Курортная жизнь под рукой
Пляжи, рестораны, магазины, культурные мероприятия — если вам нравится жизнь на курорте, Черногория станет отличным выбором. Тут всегда можно найти чем заняться, а при этом жить в спокойной, почти деревенской атмосфере.
