Аренда недвижимости в Черногории: что нужно знать

Черногория — это не просто еще одна страна на побережье Адриатики. Это место, куда хочется возвращаться, и не только туристам, но и тем, кто ищет свой уголок для жизни или отдыха. За последние годы аренда недвижимости в Черногории стала настоящим трендом среди иностранцев. Кто не мечтает провести пару месяцев на побережье или же найти уединение в горах? Так что давайте разберемся, что стоит знать, прежде чем заключить договор аренды.

Почему аренда недвижимости в Черногории — это реально выгодно?

Окружающий вас климат, доступные цены и атмосфера, которая как будто создана для долгожданного отдыха или спокойной жизни — Черногория привлекает все больше людей. Аренда здесь не просто вариант для временного жилья, это даже инвестиция. И да, страна хороша не только для туризма, но и для тех, кто хочет жить здесь хоть немного дольше.

Преимущества аренды недвижимости в Черногории

Доступные цены. Окей, что касается цен, Черногория – это реальный бонус по сравнению с соседями вроде Италии или Хорватии. Здесь жилье дешевле, а для иностранцев оно по-прежнему доступно.
Климат — мечта. Если не хотите мерзнуть зимой, Черногория — это ваше место. Мягкий средиземноморский климат, который радует круглогодично.
Природа, которая захватывает дух. Представьте себе живописные горы, побережье, чистые пляжи и море. Такой природный контраст, который просто нельзя не полюбить.
Низкие налоги и упрощенное законодательство. Черногория – это страна, где все просто. Приятные налоги и несложные документы делают аренду доступной.

Где искать жилье?

Черногория не так велика, но каждый регион имеет свою изюминку. Выбирайте местечко, которое подойдет именно вам — от шумных пляжей до уединенных гор.

Побережье Черногории: рай для любителей моря

Если для вас важно быть рядом с морем, то города, такие как Будва, Котор или Тиват, — это топовые варианты.

Будва. Это одно из самых популярных мест среди туристов. Аренда здесь — на любой вкус и кошелек. Цены колеблются от 300 до 1500 евро в месяц в зависимости от района.
Котор. Меньше туристов, но зато невероятная атмосфера и виды на бухту. Жилье здесь обходится дешевле, чем в Будве, но атмосфера просто волшебная.
Тиват. Молодой город с прекрасной инфраструктурой и доступными ценами. Здесь легко найти жилье, а в аэропорт рукой подать.

Горные районы и сельская Черногория

Не хотите шумного побережья? Откроем вам другие горизонты.

Никшич. Спокойная жизнь, доступные цены и еще больше пространства для тех, кто ценит тишину и уединение.
Подгорица. Столица страны, где жилье чуть дороже, но все равно вполне доступно по сравнению с европейскими столицами.

Какую недвижимость арендовать?

Черногория предлагает разнообразие вариантов, и тут важно выбрать именно то, что вам по душе.

Квартиры и студии

Наиболее популярный вариант среди иностранцев. Если вы одиночка или пара, квартиры — ваш выбор. Средняя цена аренды — от 250 до 800 евро в месяц.

Преимущества? Во-первых, доступно по цене. Во-вторых, квартиры чаще всего уже с мебелью и техникой, что экономит ваше время. Удобно и просто.

Дома и виллы

Для тех, кто ищет простора и уединения, есть варианты аренды домов и вилл. В Черногории такие объекты с потрясающими видами и частными садами встречаются довольно часто. Цены варьируются от 800 до нескольких тысяч евро в месяц.

Преимущества? Прежде всего, пространство и уединение, плюс возможность наслаждаться природой на своем частном участке. Виллы с бассейном или видом на море — как это не мечта?

Как искать и арендовать недвижимость?

Процесс аренды не такой сложный, как может показаться. Вот что стоит учесть.

Агент или самостоятельно? Некоторые предпочитают помощь агентов, которые могут предложить вам хорошие варианты. Но если хотите сэкономить, можете легко найти подходящее жилье через интернет — платформы типа Booking или Airbnb вам в помощь.
Проверьте документы. Обязательно убедитесь, что все документы у владельца в порядке, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Условия аренды. Важно уточнить, что входит в стоимость аренды, например, коммунальные платежи или уборка.

Сколько стоит аренда недвижимости?

Цены могут отличаться в зависимости от региона и типа жилья. Вот примерные расценки:

Побережье: от 250 до 1500 евро в месяц.
Дома и виллы: от 800 до 5000 евро.
Горные районы: от 200 до 700 евро.

Что нужно знать иностранцам?

Не забывайте, что для длительной аренды (больше 90 дней) вам может понадобиться разрешение на пребывание. Но если вы собираетесь оставаться на короткий срок — проблем не будет.

Платежи и налоги тоже не стоит забывать — коммунальные услуги, налог на имущество, сборы за уборку. Все это нужно заранее уточнить, чтобы не столкнуться с неожиданными расходами.

Черногория — это не только место для краткосрочного отдыха, но и отличная возможность для жизни вдали от суеты. Тут можно найти уютное жилье и наслаждаться природой, наслаждаться атмосферой страны и расслабляться в удобстве.