Восстановление рынка недвижимости Люксембурга в 2024 году

После двух тяжёлых лет, когда рынок недвижимости Люксембурга переживал настоящий спад, в конце 2024 года начались первые признаки восстановления. Необъяснимая стабилизация? Нет, скорее это результат ряда факторов, которые сыграли свою роль, и теперь можно говорить о позитивных тенденциях.

Рост цен и спроса

В 2024 году цены на жильё наконец начали показывать небольшой, но ощутимый рост. Например, квартиры на вторичном рынке подорожали на 1,8%, а дома – на 3%. Для сравнения, это первый рост за последние два года, что несомненно радует инвесторов и владельцев жилья, кто ожидал улучшений. Тем не менее, рынок новостроек продолжает "плавать" — цены на строящиеся объекты упали ещё на 2,4%.

Что привело к падению цен?

Многие помнят, как рынок недвижимости заметно охладел в 2022–2024 годах. Причина была довольно очевидна: центральный банк поднял базовую ставку. Это сделало кредиты менее доступными, и, как следствие, спрос на жильё упал, а цены на недвижимость снизились в среднем на 15%. Сложно было не заметить этот резкий поворот — и для покупателей, и для продавцов.

Восстановление рынка: цифры говорят сами за себя

Но вот к концу 2024 года рынок недвижимости стал оживляться, и уже можно говорить о впечатляющих цифрах. Пример? Продажи в новостройках выросли на фантастические 272,6% по сравнению с прошлым годом. Квартиры на вторичном рынке стали популярнее на 108,2%, а вот дома начали расходиться быстрее на 77,2%. Да, цифры впечатляют!

Эти данные явно говорят о том, что интерес к рынку жилья возвращается, и вполне возможно, что Люксембург снова окажется в центре внимания инвесторов. Интересно, что именно подтолкнуло людей к решению инвестировать в недвижимость снова — может, это из-за изменений на финансовых рынках, или же потому, что люди начинают возвращаться в более стабильные активы?

Что нас ждёт дальше?

Если текущие тренды сохранятся, можно ожидать, что рынок недвижимости продолжит восстанавливаться и в следующие годы. Продажи растут, а цены стабилизируются — всё это создаёт благоприятную атмосферу для новых инвестиций. Но будем откровенны: как и в любой другой сфере, всё может измениться. Тем не менее, на данный момент всё говорит о том, что рынок недвижимости в Люксембурге снова в игре.